Complex de apartamente situat în inima orașului San Miguel de Salinas, Alicante, compus din trei unități locative și un subsol cu potențial de conversie. Proprietatea dispune de licență de închiriere completă și este deja listată pe platforme de rezervări. Cu o suprafață totală de 284 m², complexul include un apartament cu un dormitor și două apartamente cu două dormitoare, fiecare având terase private generoase de 79 m². Amplasarea sa urbană oferă acces imediat la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona centrală a orașului San Miguel de Salinas, complexul se află la o altitudine de 93 metri deasupra nivelului mării. Poziția sa interioară oferă acces atât la facilitățile urbane, cât și la zonele de coastă din apropiere. Complexul beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale, inclusiv farmacie la 30 metri și supermarket la 297 metri.
Aranjamentul complexului răspunde nevoilor de locuit多样化, oferind spații separate cu intrări individuale. Fiecare apartament dispune de terase generoase, ideale pentru relaxare și mese în aer liber. Spațiul subsol poate fi adaptat pentru a extinde capacitatea de locuit sau a crea zone suplimentare de utilitate, cum ar fi birouri sau spații de depozitare.
Proprietatea este finalizată complet și gata de ocupare imediată. Construcția a fost executată respectând standardele locale, cu finisaje durabile și materiale adecvate climatului mediteranean. Complexul dispune deja de licențe necesare pentru funcționare, inclusiv autorizația de închiriere pentru activități turistice, facilitând exploatarea comercială imediată.
Complexul nu oferă parcare privată dedicată, opțiunile fiind limitate la parcarea stradală publică. Nu există facilități comune precum piscină sau zone de recreere exclusivă. Proprietatea este structurată ca unități separate, ceea ce poate limita flexibilitatea pentru utilizarea ca singură reședință familială. Accesul la plaje necesită deplasare cu mijloace de transport.
Acest complex se potrivește în special investitorilor care doresc să intre pe piața de închirieri din sudul Spaniei cu un produs deja funcțional. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o sursă de venit pasiv, cu minim efort de configurare inițială, deoarece este deja listată pe platformele de rezervări. De asemenea, poate atrage familii extinse care doresc să locuiască în proximitate, păstrând în același timp independența spațială. Pentru cei care doresc o a doua reședință în Spania cu potențial de randament, complexul oferă o soluție practică, posibilitatea de a locui într-un apartament și de a închiria celelalte. Nu în ultimul rând, reprezintă o opțiune pentru antreprenorii care doresc să dezvolte o afacere de tip boutique în domeniul închirierilor pe termen scurt, într-o zonă cu cerere constantă pe tot parcursul anului.
Finisajele complexului respectă standardele de construcție specifice zonei Alicante, cu materiale selectate pentru durabilitate în condițiile climatice mediteraneene. Pereții exteriori prezintă finisaje rezistente la intemperii, în timp ce interiorul combină funcționalitatea cu aspectul estetic contemporary. Apartamentele sunt dotate cu sistem de climatizare, esențial pentru confortul pe timpul verilor spaniole. Instalația de fibră optică asigură conexiune rapidă la internet, necesară atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști. Terasele generoase de 79 m² sunt construite cu materiale rezistente la radiațiile UV și umiditate, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Structura clădirii prezintă stabilitate, conform normelor seismice din regiune, iar finisajele interioare sunt realizate cu gândul la întreținere redusă și rezistență în timp. Aspectul exterior al clădirii se integrează armonios în peisajul urban al San Miguel de Salinas, respectând regulamentul local de construcție.
Prețul de pornire pentru complexul de apartamente este de 269.999 €, reflectând caracterul său de investiție generatoare de venituri. Structura sa multiapartamentală oferă flexibilitate în termeni de utilizare și randament. Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (de la 224.000 €) sau CRUISE RESORT (de la 229.900 €), prețul reprezintă o valoare competitivă, având în vedere potențialul de generare a veniturilor existent datorită licenței de închiriere deja obținute.
Viața de zi cu zi în acest complex se concentrează în jurul confortului urban cu accente mediteraneene. Dimineața, locatarii se pot bucura de cafeaua de dimineață pe terasele generoase, cu vedere la oraș, profitând de cele peste 3.000 de ore de soare anual. Proximitatea facilităților esențiale, farmacia la 30 de metri, supermarketul la 297 de metri, transformă sarcinile zilnice în plăceri simple, fără necesitatea folosirii mașinii. După-amiaza, spațiile exterioare devin zone ideale pentru relaxare sau lectură la umbra plantelor mediteraneene. Seara, terasele se transformă în spații prietenoase pentru cine în aer liber, cu acces facil la restaurantele locale din apropiere. Pentru activități recreative, polivalentul municipal la 0,4 km și piscinele publice oferă opțiuni variate. Poziția urbană asigură acces la evenimentele locale și festivalurile tradiționale spaniole care animă viața comunității de-a lungul anului.
Împrejurimile complexului oferă un echilibru între viața urbană și accesul la zonele naturale de coastă. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu 4 linii de transport public și 13 stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Zona este bine deservită de servicii esențiale, 9 restaurante, 5 cafenele, 2 farmacii și 1 bancă se află la mai puțin de 2 km distanță. Pentru sănătate, un spital se află la 9,4 km, în timp ce serviciile stomatologice sunt disponibile local. Complexul sportiv municipal, la doar 0,4 km, oferă terenuri de tenis și piscină publică, opțiuni diverse pentru activități fizice. Amplasarea în inima orașului asigură acces imediat la viața comunității locale, cu evenimente, festivaluri și activități culturale care se desfășoară pe tot parcursul anului. Poziția strategică permite atât integrarea în ritmul urban, cât și evadarea rapidă spre zonele de coastă pentru recreere.
Harta evidențiază poziția centrală a complexului în San Miguel de Salinas, cu facilitățile urbane esențiale la distanțe de mers pe jos. Zona verde reprezintă spațiile recreative din apropiere, inclusiv complexul sportiv municipal. Plajele și terenurile de golf sunt marcate la distanțe scurte, accesibile cu autoturismul. Nodurile de transport din împrejurimi sunt indicate, ilustrând conexiunile regiunii cu orașele mai importante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Orașul se află la 30 km de Murcia (462.979 locuitori), 33 km de Elche (234.765 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori), ceea ce îi conferă acces la servicii și facilități urbane majore. Poziția sa relativ centrală în regiune permite exploatarea atât a resurselor turistice de coastă, cât și a celor culturale și istorice din orașele învecinate. Proximitatea față de orașele mai mari transformă San Miguel de Salinas într-o alternativă rezidențială atractivă, cu costuri de trai mai reduse, dar cu acces rapid la centrele economice și culturale ale regiunii.
Plajele din apropiere, inclusiv Playa Cala La Mosca, se află la 7,7 km, accesibile cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Cele trei terenuri de golf din împrejurimi, Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), oferă opțiuni diverse pentru iubitorii acestui sport. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană a regiunii, este situat la aproximativ 40 km, accesibil în 30-40 de minute cu mașina. Pentru îmbarcare nautică, porturile Puerto Deportivo Miguel Caballero și Real Club Náutico se află la circa 9,2-9,3 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 4,1 km, facilitând posesorilor de mașini electrice.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean distinct, cu temperaturi medii anuale de 18,3°C și variații între 11°C iarna și 27°C vara. Cele 3.848 de ore de soare anual asigură un sezon îndelungat de activități în aer liber. Temperaturile apei permit înot timp de patru luni pe an, când temperatura depășește 20°C. Altitudinea de 93 metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză care temperează căldura verii, reducând senzația de umiditate specifică zonelor de coastă. Acest climat favorizează un stil de viață predominant în aer liber, cu terasele și grădinile utilizate intens pe parcursul anului. Topografia locală, cu ușoare denivelări, creează peisaje diverse și oferă puncte de belvedere, cum ar fi Grand Vista Torrevieja la 2,3 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere oferă plaje diverse, la distanțe cuprinse între 7,7 și 7,9 km. Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri reprezintă opțiuni pentru petrecerea timpului liber pe timpul verii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este privilegiată cu trei terenuri de renume: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Las Colinas Golf & Country Club, toate la distanțe cuprinse între 5,1 și 6,0 km. Complexul sportiv municipal, la doar 0,4 km, include terenuri de tenis și piscină publică, facilități accesibile locuitorilor. Pentru activități nautice, porturile din apropiere oferă opțiuni pentru practicarea sporturilor acvatice sau plimbări cu barca. Numărul mare de restaurante și cafenele din zonă creează o ofertă variată pentru petrecerea timpului liber în mediul urban.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, în comarca Vega Baja del Segura. Orașul se află la 30 km de Murcia (462.979 locuitori), 33 km de Elche (234.765 locuitori) și 45 km de Cartagena (218.943 locuitori), ceea ce îi conferă acces la servicii și facilități urbane majore. Poziția sa relativ centrală în regiune permite exploatarea atât a resurselor turistice de coastă, cât și a celor culturale și istorice din orașele învecinate. Proximitatea față de orașele mai mari transformă San Miguel de Salinas într-o alternativă rezidențială atractivă, cu costuri de trai mai reduse, dar cu acces rapid la centrele economice și culturale ale regiunii.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.2°C | 21 mm |
| Martie | 13.9°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din San Miguel de Salinas, acest complex oferă un avantaj distinct prin faptul că este complet finalizat și operațional, cu licență de închiriere existentă. Proiecte precum DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (de la 224.000 €) și CRUISE RESORT (de la 229.900 €) pot oferi prețuri de pornire mai mici, dar necesită investiții suplimentare pentru a deveni operaționale. RESIDENCIAL SOL NATURA (de la 243.800 €) se concentrează pe rezidențiat, fără potențialul de generare a veniturilor imediate al acestui complex. Poziția sa centrală diferă de proiectele periferice, oferind acces superior la facilitățile urbane. Comparativ cu zonele de coastă apropiate unde prețurile sunt general mai ridicate, San Miguel de Salinas oferă un raport calitate-preț atractiv, cu avantajul unui stil de viață mai autentic spaniol și mai puțin dependent de turismul sezonier. Investiția în această proprietate combină beneficiile unei locații urbane stabile cu potențialul de randament din activitățile turistice costiere, o combinație rar întâlnită în regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
