مبنى شقق يقع في قلب سان ميغيل دي ساليناس، بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. يتكون المبنى من ثلاث شقق مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة إجمالية 284 متر مربع. المبنى حاصل على تراخيص كاملة ويعمل بالفعل على منصات الحجز. يقع في بيئة حضرية مع كل المرافق الضرورية على مسافة مشي قريبة، على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
المبنى يقع في موقع مركزي في سان ميغيل دي ساليناس، ويوفر قرباً من الخدمات الأساسية والمرافق الحضرية. موقعه يسمح بالوصول السهل إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الطابع السكني. تستفيد العقار من كونها في منطقة م established ذات اتصال جيد بالمناطق المحيطة.
العقار يستوعب احتياجات سكنية متنوعة من خلال وحدات الشقق الثلاث المنفصلة. كل شقة تشمل شرفات خاصة، مما يوفر مساحات معيشة خارجية. توزيع الوحدات يسمح بالمرونة في الاستخدام، إما كوحدات تأجير منفصلة أو كمجمع سكني مجمع. تخطيط المبنى يدعم ترتيبات المعيشة قصيرة وطويلة الأجل.
المبنى مكتمل بالكامل ويعمل، ولا يتطلب أي وقت انتظار للبناء. جاهز للشغل الفوري أو الاستخدام التأجيري. الهيكل الحالي يقدم ثلاث شقق متميزة، مع مساحة في الطابق السفلي تقدم إمكانية التحويل إلى أحياء سكنية إضافية إذا رغبت في ذلك. جميع التراخيص موجودة للاستخدام الحالي.
العقار ليس على الشاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. كونه داخلياً، يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. المبنى ليس في مجتمع مغلق ولا يشمل مرافق وقوف سيارات خاصة. العقار ليس مصمماً كسكن عائلي واحد ولكن كمبنى شقق متعدد الوحدات.
يناسب هذا العقار المستثمرين الباحثين عن أصل دخل مثبت في موقع إسباني شعبي. سيجذب أولئك الباحثين عن عملية جاهزة للعمل مع تراخيص وحجوزات موجودة مسبقاً. تكوين الوحدات المتعددة يجعله مناسباً لنماذج عمل مختلفة، بما في ذلك الإيجارات العطلية، أو الإيجارات طويلة الأجل، أو مزيج من الاثنين. المشترين المهتمين بامتلاك مساحة معيشة ودخل تأجيري يمكنهم شغل شقة واحدة وتأجير الباقي. لأولئك الذينوسعون محفظة عقاراتهم، هذا يقدم التنويع عبر وحدات متعددة في مبنى واحد.
يتميز المبنى ببناء قياسي نموذجي للمنطقة مع تخطيطات وظيفية وتصميم عملي. كل شقة تشمل تكييف هواء للتحكم المناخي، أمر ضروري في المناخ المتوسطي. العقار مجزأ بألياف بصرية للإنترنت، مهم للحياة الحديثة وجاذبية التأجير. الشرفات، التي تبلغ حوالي 79 متر مربع لكل منها، توفر مساحة معيشة خارجية كبيرة، وهي ميزة قيمة في العقارات الإسبانية. السلالم المزخرفة بالبلاك كما هو موضح في الصور المتاحة تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل الجمالية في المناطق المشتركة.
العقار معروض بسعر 269999 يورو للمبنى بأكمله، والذي يشمل ثلاث شقق منفصلة. هذا السعر يضعه تنافسياً في سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس عند مقارنته بتطويرات مماثلة مثل DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (من 224000 يورو)، و CRUISE RESORT (من 229900 يورو)، و RESIDENCIAL SOL NATURA (من 243800 يورو). المبنى يقدم 284 متر مربع من مساحة المعيشة بالإضافة إلى الشرفات، مما يؤدي إلى سعر للمتر المربع يتوافق مع المعايير الإقليمية.
سان ميغيل دي ساليناس توفر بيئة معيشية متوازنة حيث تجمع الحياة اليومية بين الراحة الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية. البلدة توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة مشي، بما في ذلك الصيدليات والمطاعم ومرافق التسوق. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 7100 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي دون ازدحام الوجهات السياحية الكبرى. موقع العقار المركزي يعني أن المهمات اليومية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام، بينما القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يسمح بالأنشطة الترفيهية المنتظمة. المناخ المتوسطي مع حوالي 3848 ساعة شمس سنوياً يدعم نمط حياة في الهواء الطلق لمعظم العام.
العيش في سان ميغيل دي ساليناس يوفر الوصول إلى البنية التحتية الأساسية داخل البلدة نفسها. موقع العقار يضع المقيمين على مسافة 300 متر مشياً من محلات السوبرماركت و 30 متراً من الصيدليات، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بسهولة. تقدم البلدة مرافق رعاية صحية أساسية، على الرغم من أن المستشفيات الرئيسية تبعد حوالي 9.4 كيلومتر. المؤسسات التعليمية موجودة محلياً مع مدرسة واحدة على الأقل ضمن نطاق 2 كيلومتر. البلدية متصلة عبر 4 خطوط نقل عام مع 13 محطة، مما يوفر بدائل للنقل الخاص.
تظهر الخريطة سان ميغيل دي ساليناس موضوعة داخلية في مقاطعة أليكانت، محاطة بأراضي زراعية خصبة مميزة لمنطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تقع البلدة بالقرب من عدة بحيرات ملحية تؤثر في المناخ المحلي. موقعها يوفر حاجزاً من التطوير الساحلي المباشر مع الحفاظ على وصول مريح إلى ساحل البحر المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سان ميغيل دي ساليناس تقع في كوماركا فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تبعد البلدة حوالي 30 كيلومتراً عن مرسية (عدد السكان 462979)، و 33 كيلومتراً عن إلتشي (عدد السكان 234765)، و 45 كيلومتراً عن قرطاجنة (عدد السكان 218943). هذا الموضع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في بلدية أصغر مع الحفاظ على وصول معقول إلى المدن الكبرى للخدمات المتخصصة والتسوق والأنشطة الثقافية.
العقار يوفر وصولاً جيداً لمختلف المرافق الرئيسية. الشواطئ تقع على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا، كالا موسكا، وكالا دي لو فيري. سيجد عشاق الغولف عدة ملاعب ضمن 5-6 كيلومترات: نادي غولف فيلامارتن (5.1 كم)، ونادي غولف ريال كامبومور (5.5 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف والرياضة الريفية (6.0 كم). أقرب الموانئ، بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو ونادي ريال ناوتيكو، تبعد حوالي 9.2-9.3 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي مواتٍ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادةً حتى 27 درجة مئوية، بينما متوسط درجات حرارة الشتاء حوالي 11 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً مريحة على مدار العام. المنطقة تشهد حوالي 3848 ساعة شمس سنوياً، أعلى بكثير من العديد من المواقع الأوروبية الأخرى. على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد البلدة من تبريد طفيف مقارنة بالمناطق الساحلية مع الحفاظ على مزايا المناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المنطقة الساحلية بالقرب من سان ميغيل دي ساليناس تقدم عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء على بعد حوالي 7.7 كيلومتر، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا، كالا موسكا، وكالا دي لو فيري. توفر هذه الشواطئ بيئات نظيفة ومحافظة جيداً للسباحة والاستحمام الشمسي. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى عدة بطولات في الموقع الفوري: نادي غولف فيلامارتن (4.9 كم)، ونادي غولف ريال كامبومور (5.3 كم)، ونادي لاس كوليناس للغولف والرياضة الريفية (5.7 كم). تقدم البلدة نفسها مرافق رياضية بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسبال (0.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
سان ميغيل دي ساليناس تقع في كوماركا فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، وتوفر موقعاً استراتيجياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تبعد البلدة حوالي 30 كيلومتراً عن مرسية (عدد السكان 462979)، و 33 كيلومتراً عن إلتشي (عدد السكان 234765)، و 45 كيلومتراً عن قرطاجنة (عدد السكان 218943). هذا الموضع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو أكثر هدوءاً في بلدية أصغر مع الحفاظ على وصول معقول إلى المدن الكبرى للخدمات المتخصصة والتسوق والأنشطة الثقافية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنته بالعقارات المماثلة في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، يقدم هذا المبنى تكوين وحدات متعددة فريد يميزه عن تطويرات الشقق الفردية مثل DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (من 224000 يورو)، و CRUISE RESORT (من 229900 يورو)، و RESIDENCIAL SOL NATURA (من 243800 يورو). بينما تركز هذه التطويرات على وحدات سكنية فردية، يوفر هذا العقار فرصة لاقتياس مبنى كامل مع تدفقات دخل متعددة. نقطة السعر عند 269999 يورو لـ 284 متر مربع من مساحة المعيشة عبر ثلاث شقق تمثل قيمة تنافسية عند النظر في الإمكانات الإضافية لمساحة الطابق السفلي القابلة للتحويل. في السياق الإقليمي الأوسع، عادةً ما تأمر العقارات في المناطق الساحلية مثل توريفيخا بأسعار أعلى للمتر المربع بسبب الإطلالات البحرية والوصول المباشر إلى الشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
