サン・ミゲル・デ・サリーナスの中心部に位置するこのアパートメントビルは、5つの寝室と3つのバスルームを備え、総面積284平方メートルの広々とした物件です。完成済みのこの建物は3つのアパートメントと、追加の住居に転用可能な地下室スペースで構成されています。各ユニットには79平方メートルの広いテラスが付属し、賃貸収入を生み出す投資物件として、または居住用として多目的に活用できる機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリーナス市内中心部に位置し、商店、レストラン、日常生活に必要な施設まで徒歩圏内にあります。内陸部にありながらも、近隣のゴルフコースや海岸までのアクセスも良好です。市の施設や公共サービスに近接し、住みやすい環境を提供します。
5つの寝室と3つのバスルームを備え、大家族や複数の世帯が居住可能な広さです。各住居スペースにはプライベートテラスがあり、屋外での生活を楽しめます。賃貸事業としての利用も可能で、収入源の多様化を図りたい投資家にも適しています。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居または事業利用が可能です。既存の建物であり、新たな建設工事や完成待ちの期間がありません。全てのライセンスが取得済みで、法的な手続きも完了している状態です。
海岸から直線距離で7.7km離れており、海辺の直接の景色は限られています。内陸部に位置するため、海風の影響は少なく、海辺の雰囲気とは異なる生活環境です。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。
この物件は、すでにサン・ミゲル・デ・サリーナス地域に精通しており、賃貸事業を始めたいと考える投資家に適しています。大家族や複数の世帯が一緒に住みたい場合にも理想的な選択肢です。スペインでの二番目の住まいを探しながら、賃貸収入も得たいと考える方にとっても魅力的なオプションです。リタイア後の生活を検討中で、温暖な気候と手頃な生活費を求める方にも、この物件は良い選択となるでしょう。また、すでに不動産投資ポートフォリオを持っており、多様化を図りたいと考える投資家にとっても、この完成済みのアパートメントビルは安定した資産となります。
このアパートメントビルは、スペインの建築基準に準拠した質の高い仕上げで建設されています。各住居スペースには効率的な空調システムが設置されており、夏の暑さや冬の涼しさに対応できます。光ファイバーインターネット接続により、高速な通信環境が整備されています。テラスは広々としており、南向きに配置されているものが多く、一日を通して自然光を取り込むことができます。階段や手すりは装飾的なタイルで仕上げられ、建物の外観はモダンで洗練された印象を与えます。内装は実用的で、長期的な使用に耐えられる材料が選ばれています。全体的に、メンテナンスの容易さと耐久性を重視した設計となっています。
269,999ユーロから始まるこの物件は、同地域の類似プロジェクトと比較して競争力のある価格設定です。5つの寝室と広々としたリビングスペースを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は妥当な範囲にあります。価格には、既に設置されている空調設備、光ファイバー接続、そして全ての法的ライセンスが含まれています。投資物件としての収益性を考慮すると、この価格設定は合理的であり、将来的な価値の上昇も見込めます。
サン・ミゲル・デ・サリーナスでの生活は、スペインの内陸都市の落ち着いた雰囲気を体験できます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、新鮮なパンを購入してから一日を始めます。日中は近くの商店で買い物をしたり、市の図書館で過ごしたりできます。夕方には、広いプライベートテラスで地中海の気候を楽しみながら食事をとることができます。週末には、数キロ離れたビーチへドライブしたり、近隣のゴルフコースでラウンドしたりすることが可能です。年間を通じて多くの地域の祭りやイベントが開催され、地元コミュニティとの交流の機会もあります。特に夏場は、近くのビーチで泳いだり、レストランのテラスで食事を楽しんだりする人々で賑わいます。
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県南部に位置する内陸の町で、日常生活に必要なほぼ全ての施設が徒歩圏内にあります。薬局はわずか30メートル、スーパーマーケットは297メートルの距離にあり、日常の買い物には便利です。町の中心部にはレストラン、カフェ、銀行が集中しており、社会的な生活も楽しめます。公共のスポーツ施設は400メートル以内にあり、地元の人々が集う場所となっています。しかし、病院や専門的な医療機関へは車で約15分かかるため、健康管理には注意が必要です。近隣の大都市であるムルシア、エルチェ、カルタヘナへは30〜45分でアクセス可能であり、これらの都市でのショッピングや文化活動も容易に行えます。
この地図は、サン・ミゲル・デ・サリーナス町内の中心部に位置するプロジェクトの立地を示しています。近隣には商店、レストラン、公共施設が集中しており、日常生活に便利な環境が整っています。海岸までは約7.7キロ、最寄りのゴルフコースまでは約5キロの距離にあります。スペインの内陸都市の典型的な環境でありながら、レジャー施設へのアクセスも確保された立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地方に位置し、ムルシア地方との境界に近い内陸の町です。県都アリカンテから約45キロ、ムルシア市から30キロ、エルチェから33キロ、カルタヘナから45キロの距離にあり、これらの主要都市とのアクセスが良好です。海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に位置していますが、その分、より静かで地元の生活に根差した環境を提供します。
この物件からは、カラ・ラ・モスカ、カラ・モスカ、カラ・デ・ロ・フェッリなどのビーチまで直線距離で約7.7キロメートル、車で約15分の距離にあります。近隣のゴルフコースは、ビジャマルティン（5.1キロ）、カンポアモール（5.5キロ）、ラス・コリナス（6.0キロ）と、すべて車で10分以内で到達できます。最も近い国際空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約40キロメートル、車で約45分の距離にあります。電気自動車の充電スタンドは4.1キロメートルの地点にあり、日常的な利用に対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスは標高93メートルに位置し、年間平均気温は18.3度と温暖な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,848時間に達し、スペインでも最も日照時間の長い地域の一つです。海水温度が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間続き、5月中旬から9月中旬までが海水浴に適した期間となります。年間を通して穏やかな気候ですが、夏季は30度近くまで気温が上がり、冬季は11度程度まで下がることがあります。降雨量は比較的少なく、年間を通じて安定した気候条件が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはカラ・ラ・モスカで、車で約15分の距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、夏季は地元の人々や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・コリナスという3つの有名なゴルフコースがすべて半径6キロメートル以内に位置しており、年間を通してプレーを楽しめます。町内には市営のプールやテニスコートもあり、スポーツ活動に多くの機会が提供されています。地域のマリーナまで約9キロメートルであり、ボート活動や水上スポーツも可能です。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、アリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグーラ地方に位置し、ムルシア地方との境界に近い内陸の町です。県都アリカンテから約45キロ、ムルシア市から30キロ、エルチェから33キロ、カルタヘナから45キロの距離にあり、これらの主要都市とのアクセスが良好です。海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に位置していますが、その分、より静かで地元の生活に根差した環境を提供します。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、海岸沿いのリゾート地域と比較すると、より地元の生活に根差した環境を提供します。近隣の海岸沿いの開発地域、例えばオリウエラ海岸やカバ・ロイグなどのリゾートと比べると、サン・ミゲル・デ・サリーナスは物価が手頃で、年間を通じて活気のある町であり続けます。また、同地区内の他のプロジェクト（DULY SAN MIGUEL DE SALINAS、CRUISE RESORT、RESIDENCIAL SOL NATURA）と比較すると、当物件はより大きな居住面積と複数の寝室を提供し、大家族や投資目的に適しています。価格面では、これらの比較プロジェクト（224,000ユーロから243,800ユーロ）よりやや高めですが、その分、より広い居住スペースと既存の賃貸ライセンスという価値があります。ムルシアやエルチェなどの大都市近郊の物件と比較すると、サン・ミゲル・デ・サリーナスはより静かで落ち着いた環境を提供し、同時に主要都市へのアクセスも維持しています。
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