Un edificio di appartamenti situato a San Miguel de Salinas, Alicante, composto da tre appartamenti e uno spazio seminterrato con potenziale di conversione. L'edificio include un appartamento con una camera da letto con una terrazza di 79m² e due appartamenti con due camere da letto, ciascuno con terrazze di 79m². Spazio abitativo totale di 284m² con cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà è completata e dispone di licenze di affitto esistenti. Posizionata in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi, a circa 7,7km dalle spiagge e 5-6km da diversi campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio di appartamenti è situato nel centro di San Miguel de Salinas, una città interna nella comarca di Vega Baja del Segura. La sua posizione fornisce accesso a servizi essenziali a breve distanza a piedi, inclusi supermercati a 297m e farmacie a 30m. La proprietà è posizionata a 93m sopra il livello del mare, offrendo viste sull'area circostante mantenendo un comodo accesso sia alla costa che alle aree interne della provincia.
Questa proprietà soddisfa varie esigenze abitative attraverso la sua struttura multi-unità. Le cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su tre appartamenti offrono arrangiamenti abitativi flessibili. Ogni appartamento include una spaziosa terrazza di 79m², fornendo significativi spazi per la vita all'aperto. La presenza di un seminterrato con potenziale di conversione offre ulteriore flessibilità per espandere gli spazi abitativi o creare alloggi separati, rendendo la proprietà adattabile a diverse esigenze residenziali.
L'edificio di appartamenti è già completato, eliminando qualsiasi incertezza legata alla costruzione per i potenziali acquirenti. Come struttura esistente piuttosto che nuovo sviluppo, la proprietà ha una presenza consolidata nell'area. L'edificio ha già superato i processi necessari per ottenere licenze di affitto complete, indicando che soddisfa tutti i requisiti normativi per l'uso residenziale. Lo spazio seminterrato rappresenta l'unica opportunità di sviluppo potenziale all'interno della struttura esistente.
La proprietà non include strutture di parcheggio private, facendo affidamento invece sul parcheggio stradale. La posizione è interna, richiedendo trasporti per l'accesso alla spiaggia nonostante la relativa vicinanza. La struttura dell'edificio come tre unità separate potrebbe non essere adatta a coloro che cercano una configurazione di residenza unifamiliare. Le licenze di affitto già in essere potrebbero limitare certi tipi di occupazione o cambiamenti d'uso che i potenziali acquirenti potrebbero immaginare. La proprietà non è situata all'interno di una comunità recintata, quindi manca delle caratteristiche di sicurezza associate.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Per gli investitori che cercano proprietà di affitto consolidate, l'edificio offre potenziale di reddito immediato con licenze esistenti e presenza sulle piattaforme. Le famiglie che cercano arrangiamenti abitativi multigenerazionali potrebbero utilizzare le tre unità separate mantenendo la vicinanza. Coloro interessati a una proprietà con potenziale di sviluppo potrebbero apprezzare lo spazio seminterrato convertibile come opportunità di espansione. La posizione attrae acquirenti che preferiscono un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi anziché proprietà rurali isolate. Gli acquirenti internazionali che cercano una base spagnola beneficerebbero dell'infrastruttura consolidata e accessibilità di San Miguel de Salinas. Inoltre, individui che cercano una combinazione di residenza personale e reddito da affitto potrebbero occupare un'unità mentre affittano le altre, creando un approccio equilibrato alla proprietà e all'investimento.
L'edificio di appartamenti presenta una qualità costruttiva standard tipica della regione, con scale piastrellate e ringhiere ornamentali visibili nelle aree comuni. Gli spazi abitativi incorporano progetti aperti con aree cucina integrate, massimizzando la funzionalità dei 284m² totali di spazio abitativo. Ogni unità include sistemi di condizionamento dell'aria, affrontando le esigenze di raffrescamento del clima mediterraneo. La proprietà presenta connessioni internet in fibra ottica, garantendo che i requisiti moderni di connettività siano soddisfatti. Le terrazze di 79m² rappresentano una caratteristica architettonica significativa, progettate come estensioni degli spazi abitativi anziché semplici balconi. L'orientamento dell'edificio offre viste sulla città dai piani superiori, e l'area della terrazza sul tetto offre ulteriore spazio ricreativo all'aperto. L'inclusione di strutture per piscina private entro 300m dalla proprietà potenzia le complessive strutture ricreative disponibili per i residenti.
L'edificio di appartamenti è offerto a €269.999, rappresentando l'investimento totale per l'intero edificio di 284m² con cinque camere da letto e tre bagni distribuiti su tre unità. Questo prezzo posiziona la proprietà in modo competitivo rispetto a sviluppi simili a San Miguel de Salinas, dove proprietà comparabili come DULY SAN MIGUEL DE SALINAS partono da €224.000, CRUISE RESORT da €229.900 e RESIDENCIAL SOL NATURA da €243.800. Le licenze di affitto esistenti della proprietà e la presenza consolidata sulle piattaforme di prenotazione offrono potenziale di reddito immediato, che influenza la proposta di valore complessiva per gli investitori che considerano il ritorno sull'investimento rispetto al prezzo di acquisto.
La vita quotidiana in questo edificio di appartamenti a San Miguel de Salinas combina la convenienza urbana con l'accesso a opportunità ricreative. La posizione centrale permette ai residenti di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali, creando un ambiente di vita autosufficiente. Le routine mattutine potrebbero includere visite a caffè locali o acquisti di prodotti freschi da negozi vicini. Le ampie terrazze servono come estensioni degli spazi abitativi, ideali per pranzi all'aperto o relax durante tutta la giornata. Nel pomeriggio, i residenti potrebbero facilmente accedere alle strutture sportive municipali a soli 400m di distanza o guidare verso le spiagge vicine entro 15 minuti. Le serate offrono l'opzione di cenare in ristoranti locali a breve distanza a piedi o godere della privacy delle estese terrazze. La struttura multi-unità della proprietà crea il potenziale per arrangiamenti abitativi familiari separati o reddito da affitto, aggiungendo versatilità alla gestione della vita quotidiana.
La vita intorno a questa proprietà a San Miguel de Salinas si concentra sulla convenienza e accessibilità. Con 9 ristoranti, 5 caffetterie, 2 farmacie e una banca entro un raggio di 2km, necessità quotidiane e opzioni di intrattenimento sono prontamente disponibili. Il centro sportivo municipale, i campi da tennis e la piscina a soli 400m di distanza forniscono opportunità ricreative senza viaggi estesi. La posizione della proprietà facilita sia stili di vita dipendenti dall'auto che pedonali, con servizi essenziali accessibili a piedi mentre le attrazioni regionali richiedono trasporto. I punti panoramici vicini come Grand Vista Torrevieja (2,3km) offrono prospettive sul paesaggio circostante, mentre i porticcioli a circa 9km offrono opzioni di svago costiero. L'infrastruttura dell'area include 13 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus, collegando i residenti alla regione più ampia inclusa Murcia (30km), Elche (33km) e Cartagena (45km).
Questa mappa illustra il posizionamento strategico di San Miguel de Salinas nella parte meridionale della provincia di Alicante, evidenziando la sua relazione con i principali centri urbani come Murcia, Elche e Cartagena. La posizione centrale della proprietà all'interno della città fornisce accesso ai servizi mantenendo comode connessioni con la costa mediterranea a circa 8km est e diversi campi da golf entro 6km. La mappa dimostra l'accessibilità dell'area attraverso principali reti stradali che collegano all'Aeroporto di Alicante-Elche, 40km a nord-est, facilitando sia i collegamenti di viaggio nazionali che internazionali per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica all'interno della comarca di Vega Baja del Segura, a circa 30km da Murcia, 33km da Elche e 45km da Cartagena. Questa posizione interna colloca la città all'incrocio di centri urbani importanti mantenendo l'accesso alle amenità costiere. La proprietà beneficia di essere vicina a aree commerciali più grandi evitando la densità e la saturazione turistica delle località direttamente sul lungomare. All'interno della provincia di Alicante, San Miguel de Salinas rappresenta un punto di equilibrio tra ambienti puramente urbani e ambienti rurali isolati, offrendo uno stile di vita equilibrato con connessioni sia ai centri economici di Murcia ed Elche che alle strutture ricreative della costa mediterranea.
Le spiagge di Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri sono tutte situate a circa 7,7-7,9km dalla proprietà, rendendole accessibili entro 15 minuti di auto. L'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale, è situato a circa 40km di distanza, raggiungibile in circa 35-40 minuti in auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi di qualità entro breve raggio: Club de Golf Villamartín (5,1km), Real Club de Golf Campoamor (5,5km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0km). Le strutture ospedaliere si trovano a 9,4km di distanza a Torrevieja, mentre i servizi medici di emergenza sono disponibili localmente attraverso le farmacie a soli 30m dalla proprietà. Per i proprietari di veicoli elettrici, stazioni di ricarica sono disponibili a 4,1km di distanza, con opzioni aggiuntive a La Zenia (7,3km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura annua media di 18,3°C, che varia da 11°C in inverno a 27°C in estate. L'area gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto sulle estese terrazze. Situata a 93m sopra il livello del mare, la città sperimenta temperature leggermente più fresche rispetto alle aree costiere mantenendo l'accesso alle spiagge entro un breve tragitto in auto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine moderata e la posizione interna contribuiscono a livelli di umidità confortevoli, e il clima supporta attività all'aperto durante tutto l'anno nelle strutture sportive municipali e nelle aree naturali vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino a San Miguel de Salinas offre diverse spiagge con Bandiera Blu entro circa 8km, inclusi Playa Cala La Mosca e Cala de lo Ferri, note per la qualità delle acque e i servizi. La posizione della proprietà fornisce accesso eccezionale alle strutture golfistiche, con tre campi principali entro 6km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Las Colinas Golf & Country Club, offrendo diverse esperienze di gioco per diversi livelli di abilità. Il centro sportivo municipale a soli 400m di distanza include campi da tennis e una piscina, mentre strutture per piscina private sono disponibili entro 300m dalla proprietà. Per gli appassionati di sport acquatici, i porticcioli di Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, situati a circa 9km di distanza, offrono opportunità di diporto e vela nel Mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica all'interno della comarca di Vega Baja del Segura, a circa 30km da Murcia, 33km da Elche e 45km da Cartagena. Questa posizione interna colloca la città all'incrocio di centri urbani importanti mantenendo l'accesso alle amenità costiere. La proprietà beneficia di essere vicina a aree commerciali più grandi evitando la densità e la saturazione turistica delle località direttamente sul lungomare. All'interno della provincia di Alicante, San Miguel de Salinas rappresenta un punto di equilibrio tra ambienti puramente urbani e ambienti rurali isolati, offrendo uno stile di vita equilibrato con connessioni sia ai centri economici di Murcia ed Elche che alle strutture ricreative della costa mediterranea.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Miguel de Salinas occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa Blanca, offrendo un equilibrio tra accessibilità economica e posizionamento strategico. Rispetto alle località costiere più esclusive come Torrevieja o Orihuela Costa, San Miguel de Salinas presenta prezzi di immobili più accessibili, con questo edificio offerto a €269.999 rispetto ai €224.000-€243.800 per sviluppi simili nella stessa area. Mentre le proprietà direttamente sul mare comandano prezzi significativamente più alti, questa posizione interna riduce il costo di acquisto mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge entro 8 km. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine entro 6 km e a importanti città come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) conferisce alla zona un valore aggiunto che le località più isolate non possono eguagliare. Rispetto ad altri comuni della regione, San Miguel de Salinas mantiene un carattere più autentico rispetto alle località turistiche sviluppate appositamente, offrendo un'integrazione più naturale nella comunità spagnola locale.
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