Budynek apartamentowy w San Miguel de Salinas to kompleks czterech niezależnych mieszkań w sercu miasta. Projekt obejmuje trzy gotowe apartamenty oraz przestrzeń w piwnicy z potencjałem adaptacji na czwarte lokum. Każdy apartament posiada własny taras o powierzchni 79 m². Budynek posiada pełną licencję najmową i jest już aktywnie zarządzany na platformach rezerwacyjnych, co zapewnia natychmiastowy dochód z inwestycji. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług w pieszej odległości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w ścisłym centrum San Miguel de Salinas, w odległości zaledwie 297 metrów od supermarketu i 30 metrów od apteki. Obiekt znajduje się w zurbanizowanej okolicy z pełną infrastrukturą miejską. Położenie wzniesienia na wysokości 93 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na okolicę.
Projekt spełnia potrzeby zarówno inwestorów poszukujących stałego dochodu z najmu, jak i osób szukających przestronnego zakwaterowania dla wielopokoleniowej rodziny. Pięć sypialni i trzy łazienki w całym budynku pozwalają na elastyczną konfigurację przestrzeni życiowej. Dostępność usług w zasięgu pieszym ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania pojazdu.
Budynek został oddany do użytku i jest w pełni ukończony, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowlanym. Cała dokumentacja techniczna oraz pozwolenia na użytkowanie są dostępne i aktualne. Obiekt jest już podłączony do niezbędnych mediów, w tym światłowodu, co zapewnia natychmiastową możliwość zamieszkania lub wynajmu.
Projekt nie zapewnia miejsca parkingowego przynależnego do nieruchomości, co w centrum miasta może stanowić ograniczenie. Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, choć z wyższych pięter możliwe są widoki panoramiczne. Obiekt nie posiada basenu na terenie nieruchomości, choć w pobliżu znajduje się basen publiczny.
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się w przypadku inwestorów szukających stabilnego dochodu pasywnego z wynajmu krótko- lub długoterminowego. Dzięki pełnej licencji turystycznej i istniejącej obecności na platformach rezerwacyjnych, nowy właściciel odziedziczy już działający model biznesowy. Rozwiązanie to jest również odpowiednie dla rodzin wielopokoleniowych poszukujących przestrzeni, gdzie członkowie rodziny mogą mieszkać blisko siebie, ale zachowując niezależność. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii i szukające tymczasowego źródła dochodu podczas adaptacji do nowego kraju również znajdą tu atrakcyjną opcję inwestycyjną.
Budynek wzniesiony został z zastosowaniem standardowych materiałów budowlanych typowych dla regionu, z naciskiem na trwałość w klimacie śródziemnomorskim. Ściany wykonano z cegły ceramicznej z izolacją termiczną, a dach pokryto materiałami odpornymi na wysokie temperatury i intensywne nasłonecznienie. W apartamentach zamontowano klimatyzację, co jest kluczowym elementem komfortu w regionie. instalacje elektryczne i hydrauliczne zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami hiszpańskimi. Tarasy o powierzchni 79 m² każde posiadają nawierzchnię antypoślizgową odpowiednią dla klimatu. W budynku zainstalowano światłowód, co zapewnia wysoką jakość połączeń internetowych niezbędnych zarówno dla mieszkańców jak i dla gości korzystających z najmu.
Cena nieruchomości wynosi €269,999, co przekłada się na około €950 za metr kwadratowy. Biorąc pod uwagę cztery potencjalne jednostki mieszkaniowe, przeciętny koszt jednego apartamentu wynosi około €67,500. Projekt oferuje korzystny stosunek ceny do metrażu w porównaniu do standardowych apartamentów w tej samej lokalizacji. Istnieje możliwość elastycznego finansowania ze względu na gotowość budynku do generowania przychodów z tytułu najmu od dnia zakupu.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się miejskim komfortem z dostępem do wszystkich podstawowych usług w promieniu krótkiego spaceru. Rano mieszkańcy mogą nabyć świeże produkty w lokalnych sklepach, a wieczorem skorzystać z licznych restauracji i kawiarni w centrum miasta. Bliskość apteki (30 m) i placówek medycznych zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Okolica oferuje również dostęp do sportu, z kortami tenisowymi i kompleksem sportowym zlokalizowanym zaledwie 400 metrów od budynku. W ciągu dnia życie toczy się w rytmie typowym dla hiszpańskiego miasta z mniejszą niż na wybrzeżu liczbą turystów, co sprzyja bardziej autentycznemu doświadczeniu kulturowemu.
Okolica San Miguel de Salinas oferuje zrównoważone połączenie życia miejskiego z dostępem do rekreacji. W promieniu 2 km znajduje się 9 restauracji, 5 kawiarni, apteki, bank oraz placówki medyczne. Kompleks sportowy z basenem i kortami tenisowymi zlokalizowany jest zaledwie 400 metrów od nieruchomości, co ułatwia aktywny tryb życia. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pola golfowych w promieniu 6 km, z czego najbliższe (Villamartín) oddalone jest o 4,9 km. Plaże Costa Blanca znajdują się w odległości około 7,7 km, co czyni je dostępnymi podczas krótkiej podróży samochodem. Lokalizacja oferuje również dobre połączenia transportowe z 4 liniami autobusowymi i 13 przystankami w okolicy.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście San Miguel de Salinas i okolicznych miejscowości. Budynek zaznaczony w centrum miasta znajduje się w zasięgu pieszym od kluczowych usług. Widać również bliskość pól golfowych (niebieskie obszary) oraz plaż (żółty obszar na wschodzie). Drogi dojazdowe do większych miast regionu zostały oznaczone liniami przerywanymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas położone jest w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Miejscowość znajduje się w strategicznej lokalizacji między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (30 km), Elche (33 km) i Kartageną (45 km). Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy usług, instytucji kulturalnych i centrów handlowych, jednocześnie korzystając z spokojniejszego tempa życia mniejszego miasta. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do infrastruktury miejskiej a bardziej przystępnymi cenami nieruchomości w porównaniu do nadmorskich kurortów.
Plaże Costa Blanca, w tym Playa Cala La Mosca, oddalone są o około 7,7 km od nieruchomości, co stanowi około 10-15 minut podróży samochodem. Najbliższe pole golfowe Villamartín znajduje się w odległości 5,1 km. Lotnisko Alicante-Elche, główne port lotniczy regionu, położone jest około 40 km od San Miguel de Salinas, co przekłada się na około 35-40 minut podróży. W większych miastach regionu, takich jak Murcja (30 km) i Elche (33 km), znajdują się dodatkowe usługi i centra handlowe dostępne w ciągu 30-40 minut jazdy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 4,1 km od obiektu.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą wynoszącą 18,3°C. Temperatury wahały się w historii od 11°C w zimie do 27°C latem. Region charakteryzuje się dużą ilością słońca - rocznie notuje się około 3848 godzin słonecznych, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Położenie na wysokości 93 m n.p.m. zapewnia lekki mikroklimat z mniejszą wilgotnością niż na wybrzeżu, jednocześnie zachowując korzyści klimatu śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże takie jak Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, wszystkie oddalone o około 7,9 km od nieruchomości. Choć nie posiadają one oficjalnego statusu Blue Flag, są regularnie czyszczone i monitored pod kątem jakości wody. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 6 km: Club de Golf Villamartín (4,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,3 km) oraz Las Colinas Golf & Country Club (5,7 km). W odległości 400 metrów od nieruchomości znajduje się kompleks sportowy z basenem publicznym i kortami tenisowymi, a w promieniu 9 km zlokalizowane są dwie mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero i Real Club Náutico.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas położone jest w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Miejscowość znajduje się w strategicznej lokalizacji między większymi ośrodkami miejskimi: Murcją (30 km), Elche (33 km) i Kartageną (45 km). Dzięki temu mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy usług, instytucji kulturalnych i centrów handlowych, jednocześnie korzystając z spokojniejszego tempa życia mniejszego miasta. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do infrastruktury miejskiej a bardziej przystępnymi cenami nieruchomości w porównaniu do nadmorskich kurortów.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.2°C | 21 mm |
| Marzec | 13.9°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w San Miguel de Salinas, ten budynek apartamentowy oferuje unikalną kombinację przestrzeni i potencjału inwestycyjnego. Podczas gdy projekty takie jak DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (od €224,000), CRUISE RESORT (od €229,900) czy RESIDENCIAL SOL NATURA (od €243,800) oferują głównie standardowe apartamenty w zamkniętych osiedlach, prezentowana nieruchomość zapewnia kompleks czterech niezależnych jednostek z możliwością indywidualnego zarządzania. W przeciwieństwie do typowych apartamentów w nowych osiedlach, ten budynek oferuje już działający model biznesowy z istniejącymi rezerwacjami i licencją turystyczną. W kontekście całego regionu Costa Blanca, San Miguel de Salinas wyróżnia się niższymi cenami nieruchomości w porównaniu do bezpośrednich nadmorskich lokalizacji jak Torrevieja czy Orihuela Costa, jednocześnie zachowując dostęp do plaż w ciągu 10-15 minut jazdy samochodem. Mediana dochodów w prowincji wynosząca €15,750 rocznie wskazuje na stabilną lokalną gospodarkę, co sprzyja wynajmowi długoterminowemu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
