Un complexe d'appartements situé dans le centre de San Miguel de Salinas, Alicante. Le bâtiment se compose de trois unités d'habitation avec une surface totale de 284 m², réparties sur cinq chambres et trois salles de bain. Le complexe se trouve dans un environnement urbain à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement offre un accès à la fois aux commodités locales et aux possibilités de récréation dans les environs. La construction est terminée et le bâtiment dispose des licences nécessaires pour les activités de location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe d'appartements se trouve au centre de San Miguel de Salinas, à distance de marche des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des zones de loisirs, avec des plages à environ 7,7 kilomètres et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres.
Le bâtiment offre des unités d'habitation fonctionnelles adaptées à différents profils d'habitants, de la résidence permanente à la location de vacances. La présence de plusieurs appartements avec leurs propres terrasses offre une flexibilité d'utilisation. L'emplacement central à San Miguel de Salinas répond au besoin de proximité des commodités sans dépendre d'un transport personnel pour les besoins quotidiens.
Le bâtiment est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'occupation ou la location. La construction comprend trois appartements avec respectivement une et deux chambres, chacun avec de spacieuses terrasses de 79 m². L'espace de sous-sol offre un potentiel pour un développement ultérieur. Toutes les licences nécessaires pour la location ont déjà été obtenues, ce qui permet une génération de revenus immédiate.
Le projet n'offre pas de piscine ou d'équipements communs sur le site lui-même. Le stationnement se limite au parking en rue. Bien que les commodités soient à distance de marche, une voiture est recommandée pour atteindre les plages et l'aéroport. L'emplacement est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'une vue directe sur la mer n'est pas garantie depuis toutes les unités d'habitation.
Ce projet convient aux investisseurs recherchant un investissement immobilier directement rentable avec un temps de démarrage minimal. La présence d'une licence de location existante et l'intégration avec les plateformes de réservation le rendent adapté à la fois aux investisseurs privés et aux sociétés de location professionnelles souhaitant étendre leur portefeuille dans la région de la Costa Blanca. L'emplacement convient également aux familles ou aux générations multiples souhaitant investir ensemble dans un bien, où chacun peut occuper ou louer sa propre unité. La situation centrale à San Miguel de Salinas le rend attractif pour les personnes cherchant une résidence permanente dans une municipalité espagnole avec des équipements suffisants, sans l'agitation des grandes villes côtières. Pour les acheteurs cherchant une combinaison d'utilisation personnelle et de location, ce complexe offre une flexibilité. On peut utiliser un appartement comme résidence principale tandis que les deux autres génèrent un revenu passif. La proximité des terrains de golf et de la côte le rend également adapté aux personnes envisageant une existence à temps partiel en Espagne, avec la possibilité de location pendant les vacances pendant leur absence.
Le complexe d'appartements dispose de finitions fonctionnelles axées sur la durabilité et la facilité d'entretien. La construction suit les spécifications standard pour les bâtiments résidentiels dans la région, avec une attention portée à l'isolation adaptée au climat méditerranéen. La présence de la climatisation dans toutes les unités offre un confort pendant les mois d'été chauds, tandis que la construction assure une isolation thermique suffisante pour la période hivernale plus douce. Les terrasses sont conçus comme des espaces extérieurs spacieux de 79 m² par appartement, avec des finitions pratiques adaptées aux conditions de vie méditerranéennes. L'escalier avec des marches carrelées et des rampes décoratives témoigne d'un style de construction traditionnel qui ajoute du caractère au complexe. L'installation de la fibre optique dans le bâtiment répond aux besoins modernes de communication, essentiel à la fois pour la résidence et la location à des clients internationaux. L'espace de sous-sol offre un potentiel pour un développement ultérieur avec les caractéristiques structurelles existantes qui permettent des adaptations. Bien que les finitions ne soient pas luxueuses, elles sont fonctionnelles et aménagées pour un usage à long terme et la location, avec une attention portée à la durabilité et à la minimisation des coûts d'entretien.
Le complexe d'appartements est proposé à partir de 269 999 € pour la composition totale de trois unités d'habitation. Ce prix se situe au-dessus de la moyenne des projets comparables dans la même région, où les prix commencent à environ 224 000 €. Le prix plus élevé reflète la configuration de location complète et les possibilités de revenus immédiats, le bâtiment étant déjà opérationnel sur les plateformes de réservation. La surface totale de 284 m² répartie sur plusieurs unités offre un prix avantageux par mètre carré par rapport aux appartements individuels dans la région. La conversion potentielle de l'espace de sous-sol en espace de vie supplémentaire pourrait permettre une création de valeur future.
San Miguel de Salinas fonctionne comme une municipalité espagnole active où la vie se déroule principalement autour de la place centrale du village et des rues environnantes. Le complexe d'appartements offre un accès direct à ce rythme quotidien, avec des supermarchés, des cafés et des services essentiels à distance de marche. Le matin, les résidents peuvent faire leurs courses dans les commerces locaux, tandis que l'après-midi la vie villageoise s'anime avec des terrasses et des restaurants. La situation à 93 mètres d'altitude assure un microclimat doux avec moins d'humidité qu'en bord de mer direct, ce qui est particulièrement apprécié pendant les mois d'été. La proximité des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (400 mètres) offre des possibilités d'activité physique et d'activités sociales. Pour les amateurs de plage, les stations côtières sont accessibles en environ 8 kilomètres, ce qui rend les excursions à la mer pratiques sans vivre directement sur la côte plus fréquentée. L'atmosphère communautaire à San Miguel de Salinas est celle d'une ville espagnole active où les résidents internationaux sont également intégrés.
San Miguel de Salinas offre un environnement où les commodités quotidiennes sont à portée de main. À distance de marche se trouvent deux pharmacies dans un rayon de 30 mètres, neuf restaurants et cinq cafés dans le voisinage immédiat. Un supermarché se trouve à seulement 297 mètres, ce qui permet de faire les courses à pied. Pour les familles avec enfants, il y a une école à proximité, tandis que les soins médicaux sont accessibles via l'hôpital à 9,4 kilomètres. La mobilité dans la région est bien organisée avec quatre lignes de transport public et treize arrêts dans le voisinage immédiat. Cependant, pour atteindre des destinations spécifiques comme les plages et l'aéroport, un transport personnel est plus pratique. Les liaisons routières vers les villes voisines comme Murcie (30 km), Elche (33 km) et Carthagène (45 km) rendent possibles les excursions quotidiennes vers les grands centres urbains. La présence de plusieurs terrains de golf à courte distance (Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km) crée une infrastructure récréative particulièrement attractive pour les amateurs de golf. Les installations sportives comme les courts de tennis et une piscine se trouvent à 400 mètres, contribuant à un style de vie actif pour les résidents.
La carte montre la position centrale du complexe d'appartements à San Miguel de Salinas, avec une représentation claire des distances vers les équipements importants. Les plages les plus proches se situent sur la côte est à environ 8 kilomètres, tandis que divers terrains de golf sont positionnés dans la direction sud-est. La visualisation souligne la position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, avec des connexions vers les grandes villes comme Murcie, Elche et Carthagène dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas se trouve dans une position stratégique entre plusieurs villes importantes du sud-est de l'Espagne. La municipalité est située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura, à environ 30 kilomètres de Murcie, une ville importante de près d'un demi-million d'habitants. À 33 kilomètres se trouve Elche, connue pour ses palmeraies et son centre historique, tandis que Carthagène avec son riche patrimoine maritime est accessible à 45 kilomètres. Cette position fait de San Miguel de Salinas une localisation résidentielle offrant du calme par rapport aux grands centres urbains, tandis que les équipements et les opportunités d'emploi dans ces villes sont bien accessibles. La distance des stations côtières comme Torrevieja et Orihuela Costa, qui sont à courte distance, assure un équilibre entre vie à l'intérieur des terres et accès aux activités côtières.
Les appartements à San Miguel de Salinas offrent un emplacement stratégique par rapport aux équipements importants. Les plages les plus proches, dont Playa Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri, se situent à une distance d'environ 7,7 à 7,9 kilomètres. Ces plages sont accessibles en 10-15 minutes de voiture, rendant les excursions à la mer pratiques. Les possibilités de golf sont largement représentées avec trois terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres : Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Cette concentration d'infrastructures golfiques rend l'emplacement attractif pour les golfeurs. Pour l'accessibilité internationale, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est la principale porte d'entrée à environ 40 kilomètres. Alternativement, on peut utiliser l'aéroport de Valence à 170 kilomètres, bien que la distance jusqu'à Malaga-Costa del Sol (358 kilomètres) soit moins pratique pour un usage régulier.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, résultant en un climat de vie ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations mensuelles entre 11°C dans les mois les plus frais et 27°C pendant la période estivale. La situation à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat légèrement plus doux qu'en bord de mer directe, avec des températures moins extrêmes et un niveau d'humidité raisonnable. Cette position en altitude présente des avantages pendant les mois d'été chauds, lorsque la température est plus agréable qu'à la côte. La saison de baignade dans la région s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Cette période s'étend généralement de juin à septembre, ce qui permet des activités récréatives aquatiques pendant les principaux mois de vacances. Le terrain relativement plat autour de San Miguel de Salinas rend la zone facilement accessible et adaptée aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte à environ 8 kilomètres de San Miguel de Salinas offre diverses possibilités balnéaires pour les loisirs. Bien que le statut Pavillon Bleu spécifique ne soit pas mentionné pour les plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri, celles-ci sont connues comme des stations balnéaires populaires dans la région. Les plages offrent un mélange de plages de sable et de littoraux rocheux, adaptés à diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant grâce à la concentration de terrains de golf dans les environs immédiats. Le Club de Golf Villamartín, le Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club offrent différentes expériences golfiques à courte distance. Ces terrains de golf sont internationalement reconnus et attirent des joueurs de toute l'Europe. Les installations sportives dans le voisinage immédiat comprennent le Polideportivo Municipal à 400 mètres, avec des courts de tennis et une piscine municipale au même emplacement. Ces installations permettent de faire du sport toute l'année, tant individuellement qu'en contexte organisé. La combinaison des possibilités de plage, de golf et de sport offre un éventail récréatif varié pour les résidents de différents âges et intérêts.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se trouve dans une position stratégique entre plusieurs villes importantes du sud-est de l'Espagne. La municipalité est située dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura, à environ 30 kilomètres de Murcie, une ville importante de près d'un demi-million d'habitants. À 33 kilomètres se trouve Elche, connue pour ses palmeraies et son centre historique, tandis que Carthagène avec son riche patrimoine maritime est accessible à 45 kilomètres. Cette position fait de San Miguel de Salinas une localisation résidentielle offrant du calme par rapport aux grands centres urbains, tandis que les équipements et les opportunités d'emploi dans ces villes sont bien accessibles. La distance des stations côtières comme Torrevieja et Orihuela Costa, qui sont à courte distance, assure un équilibre entre vie à l'intérieur des terres et accès aux activités côtières.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL175657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets environnants à San Miguel de Salinas, comme DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (à partir de 224 000 €), CRUISE RESORT (à partir de 229 900 €) et RESIDENCIAL SOL NATURA (à partir de 243 800 €), ce complexe d'appartements offre une proposition de valeur différente. Alors que les projets mentionnés sont principalement de nouveaux développements axés sur des appartements individuels, celui-ci se présente comme un bâtiment complet avec plusieurs unités pouvant générer directement des revenus. Le prix de 269 999 € est supérieur à celui des projets de comparaison, mais cela reflète la surface totale de 284 m² et le fait qu'il s'agit d'un bâtiment complet plutôt que d'un seul appartement. L'investissement initiale plus élevée est compensée par des possibilités de location directes et la présence de licences existantes. Contrairement à de nombreux projets de construction neuve dans la région souvent situés dans des zones résidentielles en dehors des centres, ce complexe offre la possibilité de vivre au cœur de San Miguel de Salinas, avec toutes les commodités à distance de marche. Cela diffère également des projets dans les villes côtières voisines comme Torrevieja, où les prix sont généralement plus élevés et l'agitation plus intense, surtout pendant la saison touristique. La combinaison de calme intérieur avec accessibilité côtière positionne ce projet comme une option intéressante pour ceux qui cherchent un équilibre entre style de vie espagnol et investissement pratique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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