关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于圣罗克俱乐部，这是一个以其高尔夫球场和宁静乡村环境而闻名的封闭式社区。虽然远离城市喧嚣，但距离海滩和基本生活设施仅有很短的车程，提供了一种独特的宁静与便利并存的生活方式。
这栋别墅专为寻求宽敞、豪华且功能齐全的住宅的买家而设计。五个卧室和五个浴室确保了充足的空间和舒适度，非常适合家庭居住或接待客人。私人泳池、健身房和广阔的户外空间满足了对高品质生活和休闲的需求。
该房产为现房，状况极佳，采用现代设计和高品质装修。其卓越的建筑质量和设计使其成为一个成熟的房产，可立即入住，无需等待新建项目。
该房产虽然提供了高尔夫和乡村的宁静，但距离主要城市和国际机场仍有一定距离，且日常出行强烈依赖汽车。此外，作为独立别墅，它不提供公寓式社区的共享设施或安保服务。
这栋别墅特别适合那些追求高品质生活、热爱高尔夫运动，并希望居住在宁静且风景优美的环境中的人士。对于希望在安达卢西亚地区拥有一处宽敞家庭住宅的家庭，或寻找能够提供高额短期租赁收入的投资机会的投资者来说，这栋别墅也极具吸引力。其优越的地理位置，靠近海滩和国际学校，也使其成为寻求长期居住或度假的理想选择。
别墅内部装修考究，细节之处尽显奢华。宽大的落地窗设计，将充足的自然光引入室内，并与室外景观融为一体。高端的材料和现代化的设计贯穿整个空间。卧室宽敞舒适，主卧套房设有私人休息区和独立的浴室及更衣室。所有家具和健身器材均已包含，可实现拎包入住。
该独立别墅的起价为2,800,000欧元。由于其优越的地理位置、高尔夫球场的前排视野、宽敞的居住空间和豪华的设施，该价格反映了其高端定位。目前该房产可供购买，适合寻求在西班牙南部寻找顶级住宅的买家。
圣罗克俱乐部为居民提供了一种宁静而优雅的生活方式。这里是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级的高尔夫球场，包括项目旁边的圣罗克俱乐部球场和The Pine Trees球场。虽然环境宁静，但距离海滩、码头和商店的距离也相对合理，方便日常生活。平均每年3821小时的日照和18.2°C的年均温度，非常适合享受户外活动和地中海气候。该地区教育和医疗资源也相对集中，为家庭提供了便利。
圣罗克俱乐部位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀，周边环绕着著名的乡村俱乐部和高尔夫球场。该地区以其优美的自然风光和宁静的居住环境而闻名。虽然生活节奏悠闲，但交通便利，距离海滩、港口和必要的购物设施仅有数公里。117米的海拔提供了良好的视野和宜人的气候。
该地图显示了圣罗克俱乐部（San Roque Club）的地理位置，这是一个位于西班牙南部的著名乡村俱乐部和封闭式社区。图中可看到别墅靠近高尔夫球场，并能大致了解其到周边海滩、超市和机场的距离。
圣罗克俱乐部位于加的斯省，地处安达卢西亚地区，靠近直布罗陀和受欢迎的索托格兰德（Sotogrande）区域。该地区是西班牙南部著名的度假和高尔夫胜地，与马拉加和马贝拉等其他阳光海岸地区相比，这里提供了更为宁静和私密的乡村俱乐部体验。
别墅距离海滩（如Playa de La Alcaidesa）约4.0公里。最近的超市和药房约3.9公里和3.7公里。医疗中心距离约9.6公里。最近的高尔夫球场San Roque Club仅257米，The Pine Trees和Club de Golf Valderrama也近在咫尺。距离机场12公里，便于国际出行。虽然有21个公交站点和6条公交线路，但鉴于其地理位置，建议出行使用私家车。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温范围在12°C至25°C之间。每年拥有约3821小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。4个月的舒适游泳季节，水温可达20°C以上。117米的海拔高度，以及2.9%的平缓坡度，使得当地环境宜人且易于接近。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域靠近多个海滩，包括距离4.0公里的Playa de La Alcaidesa，以及6.8公里外的Playa de La Atunara。周边高尔夫资源丰富，San Roque Club、The Pine Trees和Club de Golf Valderrama等世界级球场近在咫尺。此外，还有游泳池和体育中心等设施，提供了多样的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部位于加的斯省，地处安达卢西亚地区，靠近直布罗陀和受欢迎的索托格兰德（Sotogrande）区域。该地区是西班牙南部著名的度假和高尔夫胜地，与马拉加和马贝拉等其他阳光海岸地区相比，这里提供了更为宁静和私密的乡村俱乐部体验。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL720979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）的其他项目相比，例如Adel San Roque（起价536,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元），本项目的价格（2,800,000欧元）明显更高，这与其更大的占地面积、建筑面积以及在圣罗克俱乐部（San Roque Club）这一顶级高尔夫社区的核心位置有关。Sphere项目（起价1,619,000欧元）的价格也低于本项目，表明本项目的定位属于该区域的高端奢华市场。该项目提供的独立性、空间感和高尔夫前排视野，使其区别于区域内其他较小或位置稍偏的项目，迎合了寻求极致私密和高尔夫生活体验的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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