Deze vrijstaande villa, gelegen in het exclusieve San Roque Club in Cádiz, biedt een ongeëvenaard wooncomfort op een perceel van 3165 m². Met 5 slaapkamers en 5 badkamers verspreid over 737 m² woonoppervlak, combineert dit pand ruimte met luxe afwerkingen. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, dicht bij de kust, biedt het een serene levensstijl, ondersteund door uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid en goede bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in San Roque Club, een prestigieuze gated community in Cádiz, nabij Gibraltar. De ligging biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid tot de kust, omgeven door gerenommeerde golfbanen en op korte afstand van maritieme faciliteiten zoals Puerto de Sotogrande.
Dit pand is ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus een ruime woonoppervlakte en een verwarmd privézwembad, voldoet het aan de wensen voor gezinsleven, ontvangen van gasten of het creëren van specifieke leefruimtes zoals een fitnessruimte.
Hoewel de specifieke bouwfase niet is gespecificeerd, suggereert de beschrijving een moderne constructie met oog voor hedendaags design en luxe afwerkingen. De staat van het pand wordt als uitstekend omschreven, wat duidt op een relatief recente bouw of een hoog niveau van onderhoud.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer en de meeste voorzieningen niet op loopafstand liggen. Hoewel dicht bij de kust, is het geen direct strandhuis; de dichtstbijzijnde stranden vereisen vervoer. De exclusiviteit van de locatie kan impliceren dat het prijsniveau hoger ligt dan in minder exclusieve gebieden.
Dit pand is een geschikte keuze voor kopers die prioriteit geven aan rust, privacy en een hoogwaardige levensstijl in een exclusieve omgeving. Het is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, met vijf slaapkamers en vijf badkamers. Golfenthousiastelingen zullen de directe nabijheid tot meerdere topgolfbanen waarderen. Daarnaast kan de villa dienen als een luxe vakantiewoning of een permanente residentie voor wie de voorkeur geeft aan de sereniteit van een landelijke setting, met toch de voorzieningen van de kust en steden zoals Sotogrande binnen handbereik. De indrukwekkende afmetingen en faciliteiten, zoals een privézwembad en fitnessruimte, maken het ook geschikt voor het ontvangen van gasten.
De villa wordt omschreven met kenmerken als 'uitstekende staat' en 'luxe afwerkingen'. De interieurs zijn ontworpen met een moderne esthetiek, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een verbinding met de buitenruimte. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, wijzen de beschrijvingen op hoogwaardige installaties, waaronder klimaatbeheersing (airconditioning warm/koud), en een complete fitnessruimte. De aanwezigheid van een verwarmd privézwembad en een solarium op het dak draagt bij aan het luxe karakter van de woning.
Dit project presenteert een villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers, geprijsd vanaf €2.800.000. Gezien het type woning (vrijstaande villa), de ruime afmetingen (737 m² woonoppervlak op 3165 m² grond) en de exclusieve locatie in San Roque Club, wordt deze prijsstelling geplaatst binnen het segment van luxe vastgoed aan de Costa del Sol. De regio Cádiz kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod, maar woningen van dit kaliber en op deze prominente golf-locatie vertegenwoordigen een aanzienlijke investering.
San Roque Club biedt een exclusieve levensstijl, bekend om zijn wereldklasse golfbanen en serene, landelijke sfeer. De omgeving combineert de rust van een golfresort met de nabijheid van de kust en voorzieningen. De villa zelf, met een royaal woonoppervlak en ruime percelen, is ontworpen voor comfort en privacy. Dagelijkse boodschappen zijn te doen op circa 4 km afstand, terwijl het bruisende Puerto de Sotogrande op iets meer dan 6 km ligt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en meer dan 3800 zonuren per jaar maken het een aantrekkelijke locatie voor buitenactiviteiten, met een zwemseizoen van vier maanden.
Het leven in San Roque Club staat in het teken van rust en exclusiviteit, met de nadruk op golf en natuur. De omgeving is voornamelijk residentieel en groen, met een lage bebouwingsdichtheid rond de golfbanen. De nabijheid van de kust, op circa 4 km van Playa de La Alcaidesa, biedt toegang tot het strandleven. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 3.9 km afstand, en grotere steden zoals Sotogrande met jachthavens en uitgebreidere winkelgelegenheden zijn binnen een redelijke rijafstand (circa 6 km). De regio biedt een mediterraan klimaat met veel zonuren, wat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Dit project bevindt zich in San Roque Club, een exclusief gebied binnen de provincie Cádiz, bekend om zijn golfbanen en rustige, residentiële karakter. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, belangrijke golfbanen en de nabijheid van Sotogrande en Gibraltar.
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar en de grens met de Costa del Sol. De regio wordt gekenmerkt door zijn golfresorts, natuurparken en stranden. Het project ligt op een landschappelijke locatie, omringd door golfbanen en op korte afstand van de kustlijn van de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. De nabijheid van steden als Sotogrande en de internationale luchthaven van Gibraltar versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
De villa is gelegen in San Roque Club, Cádiz. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar (GIB) op circa 13 km hemelsbreed, terwijl Malaga (AGP) op 88 km ligt. Hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen, is er wel degelijk openbaar vervoer aanwezig, met 21 OV-haltes en 6 OV-lijnen in de omgeving. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn hemelsbreed 4.0 km verwijderd. Diverse golfbanen, waaronder San Roque Club zelf (257 m), bevinden zich op loop- of korte rijafstand. Voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km), apotheek (3.7 km) en gezondheidscentra (9.6 km) zijn met de auto goed bereikbaar.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en circa 3821 zonuren per jaar. Dit resulteert in lange, zonnige zomers en milde winters. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De villa ligt op een hoogte van 117 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. Het perceel heeft een geringe helling (2.9%) richting het strand, wat de toegang vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de La Alcaidesa op 4.0 km hemelsbreed als dichtstbijzijnde optie. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn ook binnen bereik. De omgeving is een paradijs voor golfers, met San Roque Club op slechts 257 meter, The Pine Trees op 988 meter en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportcentra binnen een straal van 5 km. Marinas zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen nabij Gibraltar en de grens met de Costa del Sol. De regio wordt gekenmerkt door zijn golfresorts, natuurparken en stranden. Het project ligt op een landschappelijke locatie, omringd door golfbanen en op korte afstand van de kustlijn van de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. De nabijheid van steden als Sotogrande en de internationale luchthaven van Gibraltar versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL720979
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert deze villa zich in een hoger segment, wat deels verklaard wordt door de omvang (737 m² woonoppervlak) en de directe frontline golfligging. Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1.619.000, benadert de prijsklasse, maar deze villa van €2.800.000 biedt aanzienlijk meer woonruimte en grond. De locatie in San Roque Club, bekend om zijn exclusiviteit en links met gerenommeerde golfkampioenschappen, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van projecten die zich verder van de absolute toplocaties bevinden. De marktprijs voor luxe villa's aan de Costa del Sol, met name die met frontlinie golfzicht en ruime percelen, ligt consistent hoog, wat deze villa in lijn brengt met de verwachtingen voor dit specifieke segment.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
