Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in San Roque Club, einer begehrten Gated Community in der Provinz Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 737 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3165 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Privatsphäre. Die Villa verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und verspricht einen gehobenen Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung des San Roque Clubs, einer exklusiven Enklave nahe Gibraltar. Die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, wie dem San Roque Club selbst (257 m), unterstreicht den sportlichen Charakter der Lage. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 4 km entfernt, was eine gute Balance zwischen Golf- und Strandleben ermöglicht.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und sportliche Betätigung legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an Personen, die eine geräumige Residenz mit hochwertiger Ausstattung, privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem beheizten Pool und einem Fitnessraum suchen. Die Lage im renommierten San Roque Club spricht jene an, die einen gehobenen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und Küsteninfrastruktur wünschen.
Die Villa repräsentiert eine moderne Bauweise mit exzellentem Erhaltungszustand. Sie verfügt über eine südöstliche Ausrichtung, die für helle Innenräume sorgt. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage (warm und kalt), überdachte Terrassen, Einbauschränke, eine private Terrasse, ein Solarium und einen Abstellraum. Das Anwesen ist bereit für den Einzug, wobei Designer-Möbel und Fitnessgeräte im Preis inbegriffen sind.
Diese Villa bietet keine direkte Meerlage, sondern liegt eingebettet in eine Golflandschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Auto notwendig. Die Nähe zu Gibraltar und der Flughafen Malaga erfordern eine gewisse Reisezeit. Die Villa ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu verstehen, sondern als exzellent gepflegte Bestandsimmobilie.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Sie ist perfekt für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen wünschen und Wert auf eine gepflegte Anlage legen. Familien, die eine sichere und exklusive Wohngegend mit internationalen Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als repräsentativer Wohnsitz für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die überdachten Terrassen, der private Pool und das Solarium bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellschaftliche Anlässe.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und durchgängig hochwertige Oberflächen aus. Die moderne Architektur wird durch großzügige Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, ergänzt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und hochwertige Bodenbeläge. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Badezimmer sind stilvoll gestaltet. Der beheizte private Pool, das Solarium und die überdachten Terrassen sind weitere Merkmale, die den hohen Standard der Immobilie unterstreichen. Das Interieur wird durch mitgelieferte Designer-Möbel und Fitnessgeräte abgerundet.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Anwesens, die hochwertige Ausstattung und den exzellenten Zustand der Immobilie wider. Als freistehende Villa im begehrten San Roque Club mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern stellt sie eine bedeutende Investition dar. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt ist bereit für den Einzug. Zusätzlicher Wert wird durch die inklusive Ausstattung mit Designer-Möbeln und Fitnessgeräten geschaffen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
San Roque Club ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensgefühl, geprägt von Exklusivität und sportlicher Leidenschaft. Diese Villa fügt sich nahtlos in dieses Ambiente ein. Der Alltag hier ist geprägt von Ruhe und Natur, unterbrochen von Aktivitäten auf den umliegenden Weltklasse-Golfplätzen. Die großzügigen Wohnflächen und Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa bietet eine private Oase mit beheiztem Pool und einem Solarium, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu den Küstenorten wie Sotogrande und Marbella erweitert das Angebot an gastronomischen Erlebnissen und Freizeitmöglichkeiten, während die Anbindung an Flughäfen Fernreisen erleichtert. Die Umgebung bietet zudem internationale Schulen und Gesundheitsversorgung, was sie auch für Familien attraktiv macht.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, in einer exklusiven, von Golfplätzen geprägten Umgebung zu residieren. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom San Roque Club Golfplatz entfernt und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4 km entfernt, und auch die lebhaften Küstenorte wie Sotogrande sind gut erreichbar. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 88 km Luftlinie) erleichtern Reisen. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Golfplätzen, Boutiquen, Restaurants und internationalen Schulen, was einen hohen Lebensstandard garantiert.
Diese Karte zeigt die Lage des San Roque Clubs in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen wie dem San Roque Club, The Pine Trees und Valderrama hervor. Ferner sind die Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen Gibraltar und wichtigen Küstenorten wie Sotogrande ersichtlich, was die strategische Position dieser exklusiven Wohngegend unterstreicht.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zwischen der westlichen und östlichen Costa del Sol. Die Umgebung ist bekannt für ihre Exklusivität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Nähe zu sowohl spanischen Küstenstädten als auch britischen Überseegebieten. Die Region bietet eine reiche Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit der Villa ist durch ihre Lage im San Roque Club gut gegeben. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was kurze Reisen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist in ca. 88 km erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4 km entfernt. Für die täglichen Besorgungen ist eine Supermarkt in 3,9 km Entfernung vorhanden, die nächste Apotheke und das Krankenhaus sind ebenfalls gut erreichbar (3,7 km bzw. 9,6 km). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter der San Roque Club (257 m). Es gibt 6 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen, jedoch ist ein Auto für die meisten Wege empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine flache Umgebung mit einer leichten Neigung von 2,9% zum Strand. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zu einem angenehmen und stabilen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4 km entfernt und gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Marinas wie Puerto de Sotogrande (6,2 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga und nur wenige Kilometer von Gibraltar entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem Tor zwischen der westlichen und östlichen Costa del Sol. Die Umgebung ist bekannt für ihre Exklusivität, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre Nähe zu sowohl spanischen Küstenstädten als auch britischen Überseegebieten. Die Region bietet eine reiche Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitaktivitäten, die sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL720979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande/San Roque hebt sich diese Villa durch ihre privilegierte Frontline-Golf-Lage und die großzügigen Dimensionen hervor. Während Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' bereits ab ca. 536.000 € verfügbar sind, bieten sie typischerweise kleinere Wohnflächen und sind möglicherweise nicht in einer solch exklusiven Positionierung wie diese Villa. 'Sphere in Sotogrande', beginnend bei 1.619.000 €, repräsentiert ebenfalls ein gehobenes Segment, jedoch positioniert sich die hier beschriebene Villa mit ihrem Preis von 2.800.000 € im obersten Segment, was die Seltenheit und Qualität der Immobilie unterstreicht. Die hier angebotene Villa kombiniert eine ruhige, landwirtschaftliche Umgebung mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küste, was eine einzigartige Kombination für anspruchsvolle Käufer darstellt, die eine luxuriöse und private Residenz suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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