Esta moradia individual exclusiva está localizada em San Roque Club, uma urbanização fechada cobiçada na província de Cádis. Com uma área útil de 737 m² num generoso terreno de 3165 m², esta propriedade oferece o máximo em luxo e privacidade. A moradia combina design moderno com acabamentos de alta qualidade, prometendo um estilo de vida sofisticado numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de campos de golfe de primeira classe e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente calmo e rural do San Roque Club, um enclave exclusivo perto de Gibraltar. A proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira linha, como o próprio San Roque Club (257 m), sublinha o caráter desportivo do local. A costa, com praias como a Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4 km de distância, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida de golfe e a vida de praia.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores exigentes que valorizam exclusividade, conforto e atividades desportivas. Destina-se a pessoas que procuram uma residência espaçosa com acabamentos de alta qualidade, instalações de lazer privadas como piscina aquecida e ginásio. A localização no prestigiado San Roque Club atrai aqueles que desejam um estilo de vida sofisticado com boa acessibilidade a campos de golfe e infraestruturas costeiras.
A moradia representa uma construção moderna em excelente estado de conservação. Beneficia de uma orientação sudeste, garantindo interiores luminosos. As características incluem ar condicionado (quente e frio), terraços cobertos, roupeiros embutidos, terraço privado, solário e arrecadação. A propriedade está pronta para habitar, com mobiliário de design e equipamento de ginásio incluídos no preço.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar, mas está inserida numa paisagem de golfe. Os transportes públicos estão disponíveis, mas é necessário um carro para os deslocamentos diários. A proximidade a Gibraltar e ao aeroporto de Málaga requer algum tempo de viagem. A moradia não deve ser considerada um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente em excelente estado.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente tranquilo mas bem conectado. É perfeita para amantes de golfe que desejam acesso direto a campos de primeira linha e valorizam um complexo bem conservado. Famílias à procura de uma zona residencial segura e exclusiva com estabelecimentos de ensino internacionais nas proximidades sentir-se-ão bem aqui. É também uma excelente escolha como segunda residência ou como residência de representação para pessoas que valorizam privacidade, conforto e características de alta qualidade. Os terraços cobertos, a piscina privada e o solário oferecem amplas oportunidades de relaxamento e eventos sociais.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade consistentes. A arquitetura moderna é complementada por grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural. Uma atenção especial é dada à ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. O equipamento inclui ar condicionado para aquecimento e refrigeração, roupeiros embutidos que garantem organização e pavimentos de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm um design elegante. A piscina privada aquecida, o solário e os terraços cobertos são outras características que sublinham o alto padrão da propriedade. O interior é completado por mobiliário de design e equipamento de ginásio fornecidos.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.800.000 €. Esta precificação reflete a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade, os acabamentos de alta qualidade e o excelente estado do imóvel. Como moradia individual no cobiçado San Roque Club com cinco quartos e cinco casas de banho, representa um investimento significativo. A disponibilidade é atual e a propriedade está pronta para habitar. O valor acrescentado é criado pelo equipamento incluído de mobiliário de design e equipamentos de ginásio, permitindo uma utilização imediata.
O San Roque Club é mais do que um lugar para viver; é um estilo de vida, marcado pela exclusividade e pela paixão pelo desporto. Esta moradia integra-se perfeitamente neste ambiente. A vida quotidiana é caracterizada pela calma e pela natureza, pontuada pelas atividades nos campos de golfe de classe mundial circundantes. Os amplos espaços de convivência e os terraços convidam a desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A moradia oferece um oásis privado com piscina aquecida e solário, ideal para relaxamento e entretenimento. A proximidade de cidades costeiras como Sotogrande e Marbella amplia a oferta gastronómica e de lazer, enquanto a ligação aos aeroportos facilita viagens de longa distância. A região oferece ainda escolas internacionais e cuidados de saúde, tornando-a atrativa para famílias.
Viver no San Roque Club significa residir num ambiente exclusivo, dominado por campos de golfe. A moradia está localizada a poucos minutos a pé do campo de golfe San Roque Club e oferece uma atmosfera tranquila, longe da agitação. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas 4 km de distância, e as animadas cidades costeiras como Sotogrande também são facilmente acessíveis. A proximidade a Gibraltar (cerca de 13 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (cerca de 88 km em linha reta) facilitam as viagens. A região oferece ainda uma elevada concentração de campos de golfe, boutiques, restaurantes e escolas internacionais, garantindo um elevado padrão de vida.
Este mapa mostra a localização do San Roque Club na província de Cádis. Destaca a proximidade de campos de golfe importantes como o San Roque Club, The Pine Trees e Valderrama. Além disso, são visíveis as distâncias às praias, ao aeroporto de Gibraltar e a importantes cidades costeiras como Sotogrande, sublinhando a posição estratégica desta exclusiva zona residencial.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádis, perto da fronteira com Málaga e a poucos quilómetros de Gibraltar. Este posicionamento torna-o uma porta de entrada entre a Costa del Sol ocidental e oriental. A região é conhecida pela sua exclusividade, pelos seus campos de golfe de classe mundial e pela sua proximidade tanto a cidades costeiras espanholas como a territórios britânicos ultramarinos. A região oferece uma rica mistura de natureza, cultura e atividades de lazer, tornando-a um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade da moradia é bem assegurada pela sua localização no San Roque Club. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, permitindo viagens curtas. O aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 88 km. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas 4 km. Para as compras diárias, um supermercado está localizado a 3,9 km, e a farmácia e o hospital mais próximos também são de fácil acesso (3,7 km e 9,6 km respetivamente). Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o San Roque Club (257 m). Existem 6 linhas de transportes públicos com 21 paragens, mas um carro é recomendado para a maioria dos percursos.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A própria moradia está localizada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar e goza de um ambiente plano com uma ligeira inclinação de 2,9% em direção à praia. Estas características geográficas contribuem para um clima agradável e estável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso a diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas 4 km e são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos nas imediações, incluindo o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). Além disso, existem centros desportivos como a Piscina Loma del Rey (3,9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Marinas como o Puerto de Sotogrande (6,2 km) oferecem atividades náuticas e lugares de ancoragem.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádis, perto da fronteira com Málaga e a poucos quilómetros de Gibraltar. Este posicionamento torna-o uma porta de entrada entre a Costa del Sol ocidental e oriental. A região é conhecida pela sua exclusividade, pelos seus campos de golfe de classe mundial e pela sua proximidade tanto a cidades costeiras espanholas como a territórios britânicos ultramarinos. A região oferece uma rica mistura de natureza, cultura e atividades de lazer, tornando-a um local de residência atraente para compradores internacionais.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL720979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Sotogrande/San Roque, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada em primeira linha de golfe e pelas suas dimensões generosas. Enquanto projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' estão disponíveis a partir de aproximadamente 536.000 €, geralmente oferecem áreas úteis menores e podem não ter uma localização tão exclusiva como esta moradia. 'Sphere in Sotogrande', a partir de 1.619.000 €, representa também um segmento de luxo, mas com o seu preço de 2.800.000 €, a moradia aqui descrita posiciona-se no segmento superior, sublinhando a raridade e qualidade da propriedade. A moradia oferecida aqui combina um ambiente rural tranquilo com a proximidade de campos de golfe de classe mundial e da costa, oferecendo uma combinação única para compradores exigentes que procuram uma residência luxuosa e privada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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