Cette villa individuelle exclusive est située à San Roque Club, une communauté fermée recherchée dans la province de Cadix. Avec une surface habitable de 737 m² sur un terrain généreux de 3165 m², cette propriété offre un maximum de luxe et d'intimité. La villa allie design moderne et finitions de haute qualité, promettant un style de vie haut de gamme dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité de terrains de golf de premier ordre et des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement calme et rural du San Roque Club, une enclave exclusive près de Gibraltar. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier plan, tels que le San Roque Club lui-même (257 m), souligne le caractère sportif du lieu. La côte, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à environ 4 km, offrant un bon équilibre entre vie de golf et vie de plage.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants qui apprécient l'exclusivité, le confort et les activités sportives. Elle s'adresse aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec des équipements de haute qualité, des installations de loisirs privées telles qu'une piscine chauffée et une salle de sport. L'emplacement dans le prestigieux San Roque Club attire ceux qui désirent un style de vie sophistiqué avec une bonne accessibilité aux terrains de golf et aux infrastructures côtières.
La villa représente une construction moderne dans un excellent état de conservation. Elle bénéficie d'une orientation sud-est, assurant des intérieurs lumineux. Les caractéristiques comprennent la climatisation (chaud et froid), des terrasses couvertes, des armoires encastrées, une terrasse privée, un solarium et un débarras. La propriété est prête à emménager, avec des meubles design et des équipements de gym inclus dans le prix.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais est nichée dans un paysage de golf. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La proximité de Gibraltar et de l'aéroport de Malaga nécessite un certain temps de trajet. La villa ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme une propriété existante en excellent état.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un environnement calme mais bien connecté. Elle est idéale pour les amateurs de golf qui souhaitent un accès direct à des parcours de premier ordre et qui apprécient un complexe soigné. Les familles à la recherche d'un quartier résidentiel sûr et exclusif avec des établissements d'enseignement internationaux à proximité s'y sentiront bien. C'est également un excellent choix comme résidence secondaire ou comme résidence de représentation pour les personnes qui privilégient la vie privée, le confort et les caractéristiques haut de gamme. Les terrasses couvertes, la piscine privée et le solarium offrent de nombreuses possibilités de détente et d'événements sociaux.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions de haute qualité constantes. L'architecture moderne est complétée par de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un accent particulier est mis sur la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'équipement comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, des armoires encastrées qui assurent l'ordre et des revêtements de sol de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont élégamment conçues. La piscine privée chauffée, le solarium et les terrasses couvertes sont d'autres caractéristiques qui soulignent le haut standing de la propriété. L'intérieur est complété par des meubles design et des équipements de fitness fournis.
La villa est proposée au prix de 2 800 000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille de la propriété, les finitions de haute qualité et l'excellent état de l'immobilier. En tant que villa individuelle dans le très recherché San Roque Club avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle représente un investissement important. La disponibilité est actuelle et la propriété est prête à emménager. Une valeur ajoutée est apportée par l'équipement inclus de meubles design et d'appareils de fitness, permettant une utilisation immédiate.
Le San Roque Club est plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est un art de vivre, caractérisé par l'exclusivité et la passion du sport. Cette villa s'intègre parfaitement dans cette ambiance. La vie quotidienne y est marquée par le calme et la nature, ponctuée par les activités sur les terrains de golf de classe mondiale environnants. Les vastes espaces de vie et les terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa offre une oasis privée avec une piscine chauffée et un solarium, idéale pour la détente et le divertissement. La proximité des villes côtières comme Sotogrande et Marbella élargit l'offre gastronomique et de loisirs, tandis que la connexion aux aéroports facilite les voyages longue distance. La région offre également des écoles internationales et des soins de santé, ce qui la rend attrayante pour les familles.
Vivre au San Roque Club signifie résider dans un environnement exclusif, dominé par les terrains de golf. La villa est située à quelques minutes à pied du parcours de golf du San Roque Club et offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à 4 km, et les villes côtières animées comme Sotogrande sont également facilement accessibles. La proximité de Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 88 km à vol d'oiseau) facilitent les voyages. La région offre également une forte concentration de terrains de golf, de boutiques, de restaurants et d'écoles internationales, garantissant un niveau de vie élevé.
Cette carte montre l'emplacement du San Roque Club dans la province de Cadix. Elle souligne la proximité de terrains de golf importants tels que le San Roque Club, The Pine Trees et Valderrama. De plus, les distances aux plages, à l'aéroport de Gibraltar et aux villes côtières importantes comme Sotogrande sont visibles, soulignant la position stratégique de ce quartier résidentiel exclusif.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Malaga et à quelques kilomètres de Gibraltar. Ce positionnement en fait une porte d'entrée entre la Costa del Sol occidentale et orientale. La région est connue pour son exclusivité, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec les villes côtières espagnoles ainsi qu'avec les territoires d'outre-mer britanniques. La région offre un riche mélange de nature, de culture et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la villa est bien assurée par sa localisation au sein du San Roque Club. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 12 km, permettant des voyages courts. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 88 km. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 3,9 km, la pharmacie et l'hôpital les plus proches sont également facilement accessibles (3,7 km et 9,6 km respectivement). Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, dont le San Roque Club (257 m). Il existe 6 lignes de transports en commun avec 21 arrêts, mais une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,2°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer et jouit d'un environnement plat avec une légère pente de 2,9% vers la plage. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un climat agréable et stable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4 km et facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). De plus, il existe des centres sportifs tels que la Piscina Loma del Rey (3,9 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Des marinas comme le Puerto de Sotogrande (6,2 km) offrent des activités nautiques et des places de port.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Malaga et à quelques kilomètres de Gibraltar. Ce positionnement en fait une porte d'entrée entre la Costa del Sol occidentale et orientale. La région est connue pour son exclusivité, ses terrains de golf de classe mondiale et sa proximité avec les villes côtières espagnoles ainsi qu'avec les territoires d'outre-mer britanniques. La région offre un riche mélange de nature, de culture et d'activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL720979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de Sotogrande/San Roque, cette villa se distingue par son emplacement privilégié en première ligne de golf et ses dimensions généreuses. Alors que des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont disponibles à partir d'environ 536 000 €, ils offrent généralement des surfaces habitables plus petites et ne sont peut-être pas aussi idéalement situés que cette villa. 'Sphere in Sotogrande', à partir de 1 619 000 €, représente également un segment haut de gamme, mais avec son prix de 2 800 000 €, la villa décrite ici se positionne dans le segment supérieur, soulignant la rareté et la qualité de la propriété. La villa proposée ici combine un environnement rural calme avec la proximité de terrains de golf de classe mondiale et de la côte, offrant une combinaison unique aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence luxueuse et privée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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