Questa esclusiva villa indipendente si trova a San Roque Club, una ricercata comunità recintata nella provincia di Cadice. Con una superficie abitabile di 737 m² su un generoso terreno di 3165 m², questa proprietà offre il massimo lusso e privacy. La villa combina design moderno con finiture di alta qualità, promettendo uno stile di vita di alto livello in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza a campi da golf di prima classe e ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è immersa in un ambiente tranquillo e rurale del San Roque Club, un'enclave esclusiva vicino a Gibilterra. La vicinanza immediata a diversi campi da golf di prim'ordine, come lo stesso San Roque Club (257 m), sottolinea il carattere sportivo della località. La costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4 km di distanza, offrendo un buon equilibrio tra vita da golf e vita da spiaggia.
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti esigenti che apprezzano l'esclusività, il comfort e le attività sportive. Si rivolge a persone che cercano una residenza spaziosa con finiture di alta qualità, strutture ricreative private come una piscina riscaldata e una palestra. La posizione nel prestigioso San Roque Club attrae coloro che desiderano uno stile di vita sofisticato con buona accessibilità a campi da golf e infrastrutture costiere.
La villa rappresenta una costruzione moderna in eccellente stato di conservazione. Gode di un orientamento sud-est, che garantisce interni luminosi. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), terrazze coperte, armadi a muro, terrazza privata, solarium e ripostiglio. La proprietà è pronta per essere abitata, con mobili di design e attrezzature per il fitness inclusi nel prezzo.
Questa villa non offre una vista diretta sul mare, ma è immersa in un paesaggio da golf. I trasporti pubblici sono disponibili, ma è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Malaga richiede un certo tempo di percorrenza. La villa non va intesa come un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma come una proprietà esistente in eccellente stato.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È perfetta per gli amanti del golf che desiderano un accesso diretto a campi di prima classe e apprezzano un complesso curato. Le famiglie che cercano una zona residenziale sicura ed esclusiva con istituti di istruzione internazionali nelle vicinanze si troveranno a proprio agio. È anche un'ottima scelta come seconda casa o come residenza di rappresentanza per persone che apprezzano la privacy, il comfort e le caratteristiche di alta qualità. Le terrazze coperte, la piscina privata e il solarium offrono ampie opportunità di relax ed eventi sociali.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di alta qualità costanti. L'architettura moderna è completata da ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Particolare attenzione è dedicata alla perfetta connessione tra spazi interni ed esterni. L'arredamento comprende aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, armadi a muro che garantiscono ordine e pavimenti di alta qualità. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono progettati con eleganza. La piscina privata riscaldata, il solarium e le terrazze coperte sono altre caratteristiche che sottolineano l'alto standard della proprietà. L'interno è completato da mobili di design e attrezzature per il fitness forniti.
La villa è offerta al prezzo di 2.800.000 €. Questa tariffazione riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà, le finiture di alta qualità e l'eccellente stato dell'immobile. Essendo una villa indipendente nell'ambita San Roque Club con cinque camere da letto e cinque bagni, rappresenta un investimento significativo. La disponibilità è attuale e la proprietà è pronta per essere abitata. Il valore aggiunto è creato dall'inclusione di mobili di design e attrezzature per il fitness, che consentono un utilizzo immediato.
Il San Roque Club è più di un semplice luogo dove vivere; è uno stile di vita, caratterizzato dall'esclusività e dalla passione per lo sport. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente. La vita quotidiana è caratterizzata dalla calma e dalla natura, interrotta dalle attività sui campi da golf di classe mondiale circostanti. Gli ampi spazi abitativi e le terrazze invitano a godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. La villa offre un'oasi privata con piscina riscaldata e solarium, ideale per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a località costiere come Sotogrande e Marbella amplia l'offerta gastronomica e di svago, mentre il collegamento con gli aeroporti facilita i viaggi a lunga distanza. La regione offre anche scuole internazionali e assistenza sanitaria, rendendola attraente per le famiglie.
Vivere a San Roque Club significa risiedere in un ambiente esclusivo, dominato dai campi da golf. La villa è situata a pochi minuti a piedi dal campo da golf San Roque Club e offre un'atmosfera tranquilla, lontano dal trambusto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano solo 4 km, e le vivaci località costiere come Sotogrande sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 88 km in linea d'aria) facilitano i viaggi. La regione offre anche un'alta concentrazione di campi da golf, boutique, ristoranti e scuole internazionali, garantendo un elevato standard di vita.
Questa mappa mostra la posizione del San Roque Club nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a importanti campi da golf come il San Roque Club, The Pine Trees e Valderrama. Inoltre, sono visibili le distanze dalle spiagge, dall'aeroporto di Gibilterra e da importanti località costiere come Sotogrande, sottolineando la posizione strategica di questa esclusiva zona residenziale.
San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con Malaga e a pochi chilometri da Gibilterra. Questo posizionamento lo rende una porta d'accesso tra la Costa del Sol occidentale e orientale. La regione è nota per la sua esclusività, i suoi campi da golf di prima classe e la sua vicinanza sia alle città costiere spagnole che ai territori d'oltremare britannici. La regione offre un ricco mix di natura, cultura e attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
L'accessibilità della villa è ben garantita dalla sua posizione nel San Roque Club. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 12 km, consentendo brevi viaggi. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 88 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano solo 4 km. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a 3,9 km, e la farmacia e l'ospedale più vicini sono anch'essi facilmente raggiungibili (rispettivamente 3,7 km e 9,6 km). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, incluso il San Roque Club (257 m). Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, ma un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa stessa si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare e gode di un ambiente pianeggiante con una leggera pendenza del 2,9% verso la spiaggia. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un clima piacevole e stabile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre l'accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano solo 4 km e sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (3,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Marine come il Puerto de Sotogrande (6,2 km) offrono attività acquatiche e posti barca.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con Malaga e a pochi chilometri da Gibilterra. Questo posizionamento lo rende una porta d'accesso tra la Costa del Sol occidentale e orientale. La regione è nota per la sua esclusività, i suoi campi da golf di prima classe e la sua vicinanza sia alle città costiere spagnole che ai territori d'oltremare britannici. La regione offre un ricco mix di natura, cultura e attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti internazionali.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL720979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande/San Roque, questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata in prima linea sul golf e per le sue generose dimensioni. Mentre progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' sono disponibili a partire da circa 536.000 €, offrono tipicamente superfici abitative più piccole e potrebbero non trovarsi in una posizione così esclusiva come questa villa. 'Sphere in Sotogrande', a partire da 1.619.000 €, rappresenta anch'esso un segmento di lusso, ma con il suo prezzo di 2.800.000 €, la villa qui descritta si posiziona nel segmento superiore, sottolineando la rarità e la qualità della proprietà. La villa offerta qui combina un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa, offrendo una combinazione unica per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza lussuosa e privata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
