Розкішна окремостояча вілла розташована в престижному гольф-клубі San Roque Club, Кадіс. Ця резиденція площею 1010 м² на ділянці 2214 м² пропонує винятковий простір та комфорт. З 7 спальнями та 7 ванними кімнатами, вілла ідеально підходить для великих родин або тих, хто цінує простір і приватність. Розташування забезпечує спокійне життя в оточенні природи, але з легким доступом до узбережжя та міських зручностей.
Ця вілла в San Roque Club вирізняється своїм ексклюзивним розташуванням та масштабом, що відображено у стартовій ціні від €2,900,000. Порівняно з проектами, такими як Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000) у Сотогранде, ця пропозиція знаходиться в іншому ціновому сегменті, орієнтованому на покупців, які шукають нерухомість найвищого класу. Sphere, ще один проект у Сотогранде, має стартову ціну €1,619,000, що робить його ближчим за ціною, але, ймовірно, з меншою площею чи менш ексклюзивним розташуванням, ніж ця вілла. San Roque Club сам по собі є синонімом престижу, особливо для шанувальників гольфу, пропонуючи унікальне поєднання спокою сільської місцевості з легким доступом до узбережжя та Марина де Сотогранде. На відміну від більш урбанізованих районів Коста-дель-Соль, San Roque Club пропонує більш ексклюзивне та приватне оточення, що виправдовує вищу ціну. Хоча інші проекти в Сотогранде можуть пропонувати сучасніші дизайни або широкий спектр спільних зручностей, ця вілла вражає своїм масштабом, розташуванням на першій лінії гольфу та потенціалом для створення розкішного домашнього простору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в ексклюзивному закритому комплексі San Roque Club, відомому своїми гольф-полями світового класу. Вона розташована серед мальовничих ландшафтів, що забезпечує спокійну атмосферу, але водночас надає близькість до узбережжя та зручностей сусідніх міст, створюючи гармонійне поєднання відпочинку та доступності.
Це помешкання задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та приватності. Наявність 7 спалень і 7 ванних кімнат, великої житлової площі та приватного басейну відповідає вимогам щодо розкішного способу життя, можливості приймати гостей та насолоджуватися сімейним відпочинком.
Об'єкт є існуючою віллою, яка перебуває у відмінному стані, а не новозбудованим проектом. Вона пропонує переваги вже сформованої громади та зрілої інфраструктури, забезпечуючи стабільність та передбачуваність щодо життя в San Roque Club. Детальна інформація про останні ремонтні роботи чи оновлення відсутня.
Вілла не є новим будівництвом, що означає відсутність можливості кастомізації на етапі проекту. Вона не пропонує прямий вихід до пляжу, хоча й розташована недалеко від узбережжя. Комплекс San Roque Club, будучи ексклюзивним, може мати певні правила проживання, які обмежують певні види діяльності.
Ця вілла є привабливою для покупців, які шукають простору, розкоші та спокою, але не бажають відмовлятися від зручностей. Вона ідеально підійде для великих родин, які потребують окремих спалень і ванних кімнат, а також для тих, хто часто приймає гостей. Любителі гольфу оцінять прямий доступ до полів San Roque Club. Люди, які цінують приватність і тишу, але хочуть мати легкий доступ до узбережжя (4 км до пляжу La Alcaidesa) та міжнародного аеропорту Гібралтар (12 км), знайдуть цю локацію надзвичайно зручною. Вона підходить для тих, хто прагне до спокійного способу життя, але цінує близькість до інфраструктури, такої як супермаркети (3.9 км) та медичні заклади (9.6 км).
Вілла знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Опис згадує елегантність та комфорт, центральний патіо з фонтаном, який наповнює будинок світлом, а також зручні зони для відпочинку. Наявність 3 спалень з ванними кімнатами на першому поверсі, повністю обладнаної кухні, окремої їдальні, затишної вітальні з каміном, винної кімнати (bodega) та пральні вказує на продумане планування та якісні матеріали. На другому поверсі розташовані ще три спальні з ванними кімнатами, включаючи головну спальню з гардеробною та виходом на терасу. У цокольному поверсі знаходиться гараж на 4 машини, додаткова спальня з ванною кімнатою та ігрова кімната. Зовнішній вигляд доповнюють тропічний сад із середземноморською рослинністю та приватний басейн.
Вартість цієї розкішної вілли становить від €2,900,000. Ця ціна відображає ексклюзивність розташування в San Roque Club, велику житлову площу 1010 м² та значну ділянку 2214 м². Наявність 7 спалень і 7 ванних кімнат також впливає на ціноутворення. Ціна може варіюватися залежно від конкретних умов продажу та комплектації, але вона позиціонує об'єкт у верхньому сегменті ринку нерухомості регіону.
San Roque Club – це першокласний заміський клуб і закрита спільнота, розташована в Андалусії. Вілла розміщена на великій ділянці площею 2214 м², що гарантує значну приватність та простір. Центральний внутрішній дворик з фонтаном, оточений кімнатами на першому поверсі, створює унікальну атмосферу світла та спокою. Будинок має три поверхи плюс вежа, звідки відкриваються панорамні краєвиди на море, гори та поля для гольфу. Щоденне життя тут характеризується спокоєм заміського клубу, можливістю насолоджуватися приватним басейном та тропічним садом, але водночас надає доступ до гольф-полів та близькість до узбережжя, створюючи баланс між рекреацією та активним відпочинком.
San Roque Club — це спокійна, сільська місцевість, що оточена зеленню та гольф-полями. Хоча це закрита спільнота, вона розташована за 3.9 км від найближчого супермаркету та 9.6 км від лікарні, що забезпечує доступ до основних послуг. Близькість до узбережжя (4 км до Playa de La Alcaidesa) пропонує можливості для відпочинку на морі. Для тих, хто подорожує, аеропорт Гібралтар знаходиться за 12 км, а аеропорт Малага – за 88 км. Хоча в безпосередній близькості є лише одна школа, регіон пропонує ширший вибір освітніх закладів, включаючи міжнародні школи в сусідньому Сотогранде. Наявність 6 ліній громадського транспорту з 21 зупинкою свідчить про певну доступність, але для щоденних поїздок автомобіль є необхідним.
Ця карта показує розташування вілли в межах престижного San Roque Club, підкреслюючи її близькість до полів для гольфу та відносну близькість до узбережжя та Сотогранде. Вона візуалізує віддаленість від основних транспортних вузлів, таких як аеропорт Гібралтару, та ключових зручностей.
San Roque Club розташований у південній частині Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця ексклюзивна локація пропонує спокійне заміське життя, що контрастує з більш жвавими прибережними містами. Водночас, вона знаходиться лише за 6.2 км від Пуерто-де-Сотогранде, відомого своєю розкішшю та різноманітними розвагами. Близькість до аеропорту Гібралтар (12 км) та відносна доступність до Марбельї чи Малаги (через аеропорт Малага) забезпечують зв'язок з іншими регіонами Коста-дель-Соль.
Розташування в San Roque Club забезпечує добру транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 4 км, а його плоский рельєф (нахил 2.9%) робить його легкодоступним. Міжнародний аеропорт Гібралтар розташований на відстані 12 км, що зручно для подорожей. Супермаркет знаходиться за 3.9 км, а аптека – за 3.7 км. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька полів, зокрема San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) та Club de Golf Valderrama (2.2 км). Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться на відстані 0.0-2.8 км. Хоча найближчий медичний центр знаходиться за 9.6 км, регіон має загалом 2 медичні центри.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке славиться своїм приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 18.2°C та коливаннями від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,821, що робить його ідеальним місцем для насолоди активним відпочинком на свіжому повітрі. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 117 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види. Наявність пишної середземноморської рослинності та тропічного саду навколо будинку підкреслює зв'язок з природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
San Roque Club є раєм для любителів гольфу, пропонуючи прямий доступ до полів San Roque Club, The Pine Trees та Club de Golf Valderrama, які приймали міжнародні турніри. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться всього за 4 км. Також поблизу розташовані Playa de La Atunara (6.8 км) та Playa de Levante (10 км). Регіон Сотогранде, розташований неподалік, пропонує додаткові розваги, включаючи пристані для яхт (Puerto de Sotogrande), пляжні клуби, тенісні клуби та кінний спорт. Спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey, також доступні в межах 4 км.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у південній частині Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця ексклюзивна локація пропонує спокійне заміське життя, що контрастує з більш жвавими прибережними містами. Водночас, вона знаходиться лише за 6.2 км від Пуерто-де-Сотогранде, відомого своєю розкішшю та різноманітними розвагами. Близькість до аеропорту Гібралтар (12 км) та відносна доступність до Марбельї чи Малаги (через аеропорт Малага) забезпечують зв'язок з іншими регіонами Коста-дель-Соль.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL269403
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. З глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти своє ідеальне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
