Ubicada en el prestigioso San Roque Club, esta magnífica villa de 7 dormitorios combina elegancia, confort y un entorno inmejorable. Situada en una generosa parcela de 2.214 m², la propiedad se distribuye en 3 niveles más una torre, ofreciendo vistas impresionantes del mar, las montañas y los campos de golf circundantes. La residencia representa un estilo de vida de lujo en una de las urbanizaciones de golf más exclusivas de la Costa del Sol, con acceso directo a ocio de primer nivel y un entorno tranquilo y pintoresco.
En comparación con otras propiedades de la región de San Roque y Sotogrande, esta villa destaca por su tamaño, el número de dormitorios (7) y su ubicación privilegiada directamente en el campo de golf. Mientras que propiedades como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' son significativamente más económicas (a partir de aproximadamente 536.000 € y 549.000 €), suelen ser más pequeñas o estar menos prominentemente ubicadas. 'Sphere in Sotogrande' (a partir de 1.619.000 €) se acerca en precio y exclusividad, pero esta villa ofrecida aquí en San Roque Club ofrece una propuesta de valor específica con su estatus de primera línea de golf y su arquitectura con patio central. El precio de 2.900.000 € posiciona esta propiedad en el segmento superior del mercado, justificado por su ubicación de primera categoría, sus completos equipamientos y su entorno tranquilo pero bien conectado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada estratégicamente en el reconocido San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de Gibraltar. Ofrece un entorno rural tranquilo, pero a pocos kilómetros de la costa y de las principales conexiones de transporte. La proximidad inmediata a numerosos campos de golf y el paisaje pintoresco definen la exclusividad del lugar.
Esta propiedad se dirige a compradores exigentes que valoran la privacidad, los amplios espacios habitables y los acabados de alta calidad. Con 7 dormitorios y 7 baños, es ideal para familias numerosas o como residencia de prestigio. El enfoque está en un estilo de vida de lujo con diversas oportunidades de ocio al alcance de la mano.
Esta villa forma parte de una propiedad de lujo consolidada, en excelente estado. Fue diseñada para complementar el estilo de vida mediterráneo, con un patio central que aporta luz y aire al interior. La descripción sugiere una propiedad existente, pero mantenida a un alto nivel.
El proyecto se centra en una ubicación residencial exclusiva y no ofrece las comodidades de un centro urbano bullicioso en las inmediaciones. El transporte generalmente requiere un vehículo, ya que el transporte público es limitado. El entorno rural también significa una cierta distancia a grandes centros comerciales o servicios especializados.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia lujosa y tranquila en un complejo de golf de primer nivel. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y valoran la privacidad, así como para golfistas que desean practicar su afición justo en la puerta. La villa es adecuada como residencia principal para compradores exigentes que buscan un cambio de estilo de vida, o como una exclusiva casa de vacaciones. Los amplios espacios y el área exterior privada con piscina ofrecen condiciones ideales para el entretenimiento y la relajación, tanto durante los meses de verano como fuera de temporada.
La villa se distingue por su excelente calidad de acabado y materiales de alta gama, como se espera de una propiedad de este calibre. La descripción destaca un patio central con fuente, que aporta luminosidad y un ambiente agradable. Dispone de baños de alta calidad (en suite), una cocina totalmente equipada y elegantes salones con chimenea. Amplias terrazas, incluida una terraza privada en la azotea con vistas al campo de golf y al mar, subrayan el carácter lujoso. Un sótano con garaje para 4 coches y una sala de juegos contribuyen a la funcionalidad. Las áreas exteriores con jardín tropical y piscina privada también están diseñadas a un alto nivel.
La villa se ofrece a un precio a partir de 2.900.000 €. Esta fijación de precios refleja la exclusividad de la ubicación en San Roque Club, el tamaño de la propiedad con 1010 m² de superficie habitable y 2214 m² de terreno, así como el elevado número de 7 dormitorios y 7 baños. Actualmente, se trata de una oferta única, cuya disponibilidad depende de la demanda del mercado. Las variaciones de precio son raras en propiedades de este nivel, a menos que se realicen ajustes o modificaciones posteriores en el equipamiento.
El San Roque Club es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Esta villa se integra perfectamente en este entorno. Se encuentra en medio de un paisaje cuidado con alcornoques y dos campos de golf de campeonato. La vida cotidiana se caracteriza por la tranquilidad y la naturaleza, salpicada de actividades deportivas y el disfrute del estilo de vida mediterráneo. La villa en sí, con su patio central y sus amplias terrazas, invita a la relajación. Por la mañana, podrá disfrutar de las vistas a las montañas, por la tarde, del relajante sonido del agua en el patio o del sol en la piscina privada. La cercanía a Sotogrande completa la oferta con marinas, restaurantes y clubes exclusivos.
Vivir en San Roque Club significa exclusividad y disfrute de la naturaleza. La villa está situada en un entorno tranquilo y rural, enclavada en una urbanización cerrada con dos reconocidos campos de golf. La cercanía a Sotogrande (6,2 km) ofrece acceso a exclusivas marinas, restaurantes e instalaciones deportivas. La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a solo 4,0 km. La conexión con la autopista de la costa A-7 es buena, lo que permite viajar a ciudades como Marbella o al aeropuerto de Málaga. El entorno se caracteriza por paisajes verdes y una atmósfera relajada, que combina bien con las comodidades de la costa cercana.
La propiedad se encuentra en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad a los campos de golf del San Roque Club y la distancia aproximada a la costa, así como a localidades más grandes como Sotogrande y La Línea de la Concepción.
San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y la urbanización británica de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de ambas regiones costeras. La proximidad a las animadas ciudades de Marbella y Estepona está asegurada, mientras que el entorno más tranquilo y rural de San Roque contrasta con la Costa del Sol más animada. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf y sus prestigiosas zonas residenciales como Sotogrande.
La villa está bien comunicada, pero requiere un vehículo para la mayoría de los desplazamientos. El supermercado más cercano está a 3,9 km, una farmacia a 3,7 km y un centro de salud a 9,6 km. La playa de Playa de La Alcaidesa está a 4,0 km. Varios campos de golf de renombre como San Roque Club (257 m) y Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita la planificación de viajes. El transporte público está presente con 21 paradas y 6 líneas, pero es menos práctico para los desplazamientos diarios. La conexión con la autopista costera A-7 permite desplazamientos rápidos a otros lugares de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2°C y inviernos suaves. La duración histórica de sol es de unas impresionantes 3.821 horas al año, lo que permite largos periodos al aire libre. La piscina es utilizable unos 4 meses al año debido a temperaturas del agua superiores a 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así un clima agradable que se beneficia de las brisas marinas. El paisaje ondulado con olivares y alcornoques crea un atractivo telón de fondo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada a 4,0 km de la Playa de La Alcaidesa, una playa de pendiente suave y fácil acceso. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas se encuentran en las marinas cercanas de Sotogrande y La Atunara. También hay centros deportivos como la Piscina Loma del Rey a pocos kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y la urbanización británica de Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de ambas regiones costeras. La proximidad a las animadas ciudades de Marbella y Estepona está asegurada, mientras que el entorno más tranquilo y rural de San Roque contrasta con la Costa del Sol más animada. La región es conocida por sus exclusivos campos de golf y sus prestigiosas zonas residenciales como Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL269403
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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