Localizada no prestigiado San Roque Club, esta magnífica moradia de 7 quartos combina elegância, conforto e um cenário incomparável. Inserida num generoso terreno de 2.214 m², a propriedade distribui-se por 3 níveis mais uma torre, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar, as montanhas e os campos de golfe circundantes. A residência representa um estilo de vida de luxo numa das urbanizações de golfe mais exclusivas da Costa del Sol, com acesso direto a lazer de primeira classe e um ambiente calmo e pitoresco.
Em comparação com outras propriedades na região de San Roque e Sotogrande, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho, número de quartos (7) e localização privilegiada diretamente no campo de golfe. Enquanto propriedades como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' têm preços significativamente mais baixos (a partir de cerca de 536.000 € e 549.000 €), são frequentemente menores ou menos proeminentemente localizadas. 'Sphere in Sotogrande' (a partir de 1.619.000 €) aproxima-se em preço e exclusividade, mas esta moradia oferecida aqui no San Roque Club oferece uma proposta de valor específica com o seu estatuto de primeira linha de golfe e arquitetura com pátio central. O preço de 2.900.000 € posiciona esta propriedade no segmento superior do mercado, justificado pela sua localização de topo, comodidades completas e ambiente calmo mas bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada no reconhecido San Roque Club, uma comunidade fechada perto de Gibraltar. Oferece um ambiente rural tranquilo, mas a poucos quilómetros da costa e das principais ligações de transporte. A proximidade imediata a numerosos campos de golfe e a paisagem pitoresca definem a exclusividade do local.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, amplos espaços de convivência e acabamentos de alta qualidade. Com 7 quartos e 7 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou como residência de prestígio. O foco está num estilo de vida luxuoso com diversas oportunidades de lazer ao alcance.
Esta moradia faz parte de uma propriedade de luxo estabelecida, em excelente estado. Foi concebida para complementar o estilo de vida mediterrânico, com um pátio central que traz luz e ar para o interior. A descrição sugere uma propriedade existente, mas mantida a um alto nível.
O projeto concentra-se numa localização residencial exclusiva e não oferece as comodidades de um centro urbano movimentado nas imediações. O transporte geralmente requer um veículo, pois os transportes públicos são limitados. O ambiente rural também significa uma certa distância a grandes centros comerciais ou serviços especializados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e tranquila num resort de golfe de primeira classe. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a privacidade, bem como para golfistas que desejam praticar a sua paixão mesmo à porta de casa. A moradia é adequada como residência principal para compradores exigentes que procuram uma mudança de estilo de vida, ou como uma exclusiva casa de férias. Os espaços generosos e a área exterior privada com piscina oferecem condições ideais para entretenimento e relaxamento, tanto durante os meses de verão como fora da época alta.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade, como seria de esperar de uma propriedade deste calibre. A descrição destaca um pátio central com fonte, que proporciona luminosidade e uma atmosfera agradável. Existem casas de banho de luxo (em suite), uma cozinha totalmente equipada e elegantes salas de estar com lareira. Amplos terraços, incluindo um terraço privado na cobertura com vista para o campo de golfe e o mar, sublinham o carácter luxuoso. Uma cave com garagem para 4 carros e uma sala de jogos contribuem para a funcionalidade. As áreas exteriores com jardim tropical e piscina privada são também concebidas a um alto nível.
A moradia é oferecida a partir de 2.900.000 €. Esta definição de preço reflete a exclusividade da localização no San Roque Club, o tamanho da propriedade com 1010 m² de área habitacional e 2214 m² de terreno, bem como o elevado número de 7 quartos e 7 casas de banho. Atualmente, trata-se de uma oferta única, cuja disponibilidade depende da procura do mercado. As variações de preço são raras em propriedades deste calibre, a menos que sejam efetuados ajustes ou modificações posteriores no equipamento.
O San Roque Club é sinónimo de exclusividade e qualidade de vida. Esta moradia integra-se perfeitamente neste ambiente. Está situada no meio de uma paisagem cuidada com sobreiros e dois campos de golfe de campeonato. A vida quotidiana é marcada pela tranquilidade e pela natureza, intercalada com atividades desportivas e o usufruto do estilo de vida mediterrânico. A moradia em si, com o seu pátio central e amplos terraços, convida ao relaxamento. De manhã, poderá desfrutar da vista para as montanhas, à tarde, do som calmante da água no pátio ou do sol na piscina privada. A proximidade a Sotogrande completa a oferta com marinas, restaurantes e clubes exclusivos.
Viver no San Roque Club significa exclusividade e desfrute da natureza. A moradia está situada num ambiente calmo e rural, aninhada numa comunidade fechada com dois campos de golfe de renome. A proximidade a Sotogrande (6,2 km) oferece acesso a marinas exclusivas, restaurantes e instalações desportivas. A praia de Playa de La Alcaidesa fica apenas a 4,0 km. A ligação à autoestrada costeira A-7 é boa, permitindo viagens a cidades como Marbella ou ao aeroporto de Málaga. O ambiente é caracterizado por paisagens verdes e uma atmosfera descontraída, que combina bem com as comodidades da costa próxima.
A propriedade está localizada no município de San Roque, província de Cádis, na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade aos campos de golfe do San Roque Club e a distância aproximada da costa, bem como a localidades maiores como Sotogrande e La Línea de la Concepción.
O San Roque Club está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e da zona britânica de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de ambas as regiões costeiras. A proximidade às cidades vibrantes de Marbella e Estepona está assegurada, enquanto o ambiente mais calmo e rural de San Roque contrasta com a Costa del Sol mais movimentada. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e zonas residenciais de prestígio como Sotogrande.
A moradia está bem servida, mas requer um veículo para a maioria das deslocações. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 3,7 km e um centro de saúde a 9,6 km. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,0 km. Vários campos de golfe de renome como o San Roque Club (257 m) e o Valderrama (2,2 km) encontram-se nas imediações. O aeroporto de Gibraltar fica apenas a 12 km, o que facilita o planeamento de viagens. Os transportes públicos estão presentes com 21 paragens e 6 linhas, mas são menos práticos para as deslocações diárias. A ligação à autoestrada costeira A-7 permite viagens rápidas para outros locais da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e invernos amenos. A duração histórica de sol é de impressionantes 3.821 horas por ano, permitindo longos períodos ao ar livre. A piscina é utilizável cerca de 4 meses por ano devido às temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, oferecendo assim um clima agradável que beneficia das brisas marítimas. A paisagem ondulada com olivais e sobreiros cria um cenário natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a 4,0 km da Playa de La Alcaidesa, uma praia de inclinação suave e de fácil acesso. Outras praias como a Playa de La Atunara (6,8 km) e a Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Atividades aquáticas podem ser encontradas nas marinas próximas de Sotogrande e La Atunara. Centros desportivos como a Piscina Loma del Rey também se encontram a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e da zona britânica de Gibraltar. Esta posição estratégica oferece acesso às comodidades de ambas as regiões costeiras. A proximidade às cidades vibrantes de Marbella e Estepona está assegurada, enquanto o ambiente mais calmo e rural de San Roque contrasta com a Costa del Sol mais movimentada. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e zonas residenciais de prestígio como Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL269403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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