Beliggende i den prestigefyldte San Roque Club, kombinerer denne storslåede villa med 7 soveværelser elegance, komfort og en uovertruffen beliggenhed. Beliggende på en generøs grund på 2.214 m², strækker ejendommen sig over 3 etager plus et tårn, og tilbyder en betagende udsigt over havet, bjergene og de omkringliggende golfbaner. Ejendommen repræsenterer en luksuriøs livsstil i et af Costa del Sols mest eksklusive golfresorts, med direkte adgang til førsteklasses fritidsfaciliteter og et roligt, naturskønt miljø.
Sammenlignet med andre ejendomme i San Roque- og Sotogrande-regionen skiller denne villa sig ud med sin størrelse, antallet af soveværelser (7) og sin førsteklasses beliggenhed direkte ved golfbanen. Mens ejendomme som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er væsentligt billigere (fra ca. 536.000 € og 549.000 €), er de ofte mindre eller mindre fremtrædende beliggende. 'Sphere in Sotogrande' (fra 1.619.000 €) nærmer sig i pris og eksklusivitet, men denne villa, der tilbydes her i San Roque Club, tilbyder et specifikt værditilbud med sin status som golfbane-frontlinje og arkitekturen med en central terrasse. Prisen på 2.900.000 € positionerer denne ejendom i det øvre segment af markedet, hvilket berettiges af dens top-beliggenhed, komplette faciliteter og dens rolige, men vel forbundne omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i det anerkendte San Roque Club, et lukket boligområde nær Gibraltar. Den tilbyder en rolig, landlig atmosfære, men kun få kilometer fra kysten og vigtige transportforbindelser. Den umiddelbare nærhed til mange golfbaner og det maleriske landskab definerer den eksklusive boligfølelse.
Denne ejendom henvender sig til kræsne købere, der værdsætter privatliv, rummelige opholdsrum og finish af høj kvalitet. Med 7 soveværelser og 7 badeværelser er den ideel til store familier eller som en repræsentativ bolig. Fokus er på en luksuriøs livsstil med forskellige fritidsmuligheder lige uden for døren.
Denne villa er en del af en etableret luksusejendom i fremragende stand. Den er designet til at komplementere middelhavslivet, med en central terrasse, der bringer lys og luft ind i boligen. Beskrivelsen antyder en eksisterende ejendom, men som er vedligeholdt på et højt niveau.
Projektet fokuserer på en eksklusiv boligplacering og tilbyder ikke bekvemmelighederne i et travlt bycentrum i umiddelbar nærhed. Transport kræver generelt et køretøj, da offentlig transport er begrænset. Den landlige omgivelser betyder også en vis afstand til store indkøbscentre eller specialiserede tjenester.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en luksuriøs og rolig bolig i et golfresort i topklasse. Den er ideel til familier, der har brug for meget plads og værdsætter privatliv, samt til golfspillere, der ønsker at dyrke deres passion lige uden for døren. Villaen er velegnet som helårsbolig for kræsne købere, der ønsker en livsstilsændring, eller som en eksklusiv feriebolig. De rummelige værelser og det private udeområde med pool giver ideelle betingelser for underholdning og afslapning, både i sommermånederne og uden for højsæsonen.
Villaen udmærker sig ved sin fremragende finishkvalitet og materialer af høj kvalitet, som forventet af en ejendom i denne prisklasse. Beskrivelsen fremhæver en central terrasse med en fontæne, der giver lys og en behagelig atmosfære. Der er badeværelser af høj kvalitet (en suite), et fuldt udstyret køkken og elegante stuer med pejs. Store terrasser, herunder en privat tagterrasse med udsigt over golfbanen og havet, understreger den luksuriøse karakter. En kælder med garage til 4 biler og et legerum bidrager til funktionaliteten. Udendørsområderne med tropisk have og privat pool er ligeledes udført på et højt niveau.
Villaen udbydes til en pris fra 2.900.000 €. Denne prissætning afspejler eksklusiviteten af beliggenheden i San Roque Club, ejendommens størrelse med 1010 m² boligareal og 2214 m² grund, samt det høje antal på 7 soveværelser og 7 badeværelser. For tiden er der tale om et enkelt tilbud, hvis tilgængelighed afhænger af markedets efterspørgsel. Prisvariationer er sjældne for premium-ejendomme som denne, medmindre der foretages efterfølgende justeringer eller udstyrsændringer.
San Roque Club er synonymt med eksklusivitet og livskvalitet. Denne villa passer perfekt ind i omgivelserne. Den ligger midt i et velplejet landskab med egetræer og to mesterskabsgolfbaner. Hverdagen her er præget af ro og natur, afbrudt af sportsaktiviteter og nydelse af middelhavslivet. Villaen i sig selv, med sin centrale terrasse og rummelige terrasser, inviterer til afslapning. Om morgenen kan du nyde udsigten til bjergene, om eftermiddagen den beroligende lyd af vandet på terrassen eller solen ved den private pool. Nærheden til Sotogrande udvider udbuddet med marinaer, restauranter og eksklusive klubber.
At bo i San Roque Club betyder eksklusivitet og naturoplevelser. Villaen ligger i et roligt, landligt miljø, omgivet af et lukket boligområde med to anerkendte golfbaner. Nærheden til Sotogrande (6,2 km) giver adgang til eksklusive marinaer, restauranter og sportsfaciliteter. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,0 km væk. Forbindelsen til kystmotorvejen A-7 er god, hvilket muliggør ture til byer som Marbella eller Malaga lufthavn. Omgivelserne er præget af grønne landskaber og en afslappet atmosfære, der kombineres godt med bekvemmelighederne på den nærliggende kyst.
Ejendommen ligger i kommunen San Roque, provinsen Cádiz, på den vestlige Costa del Sol. Kortet viser nærheden til San Roque Clubs golfbaner og den omtrentlige afstand til kysten samt til større byer som Sotogrande og La Línea de la Concepción.
San Roque Club ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og den britiske enklave Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne i begge kystregioner. Nærheden til de livlige byer Marbella og Estepona er sikret, mens den roligere, mere landlige omgivelser i San Roque står i kontrast til den mere livlige Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive golfresorts og prestigefyldte boligområder som Sotogrande.
Villaen er godt forbundet, men kræver et køretøj til de fleste ærinder. Det nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, et apotek 3,7 km og et sundhedscenter 9,6 km. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km væk. Flere anerkendte golfbaner som San Roque Club (257 m) og Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhed. Gibraltar Lufthavn ligger kun 12 km væk, hvilket letter rejseplanlægningen. Offentlig transport er tilgængelig med 21 stoppesteder og 6 linjer, men er mindre praktisk til daglig brug. Forbindelsen til kystmotorvejen A-7 muliggør hurtige ture til andre steder langs Costa del Sol.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring San Roque nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og milde vintre. Den historiske solskinstid er imponerende 3.821 timer om året, hvilket muliggør lange perioder udendørs. Poolen kan benyttes i ca. 4 måneder om året på grund af vandtemperaturer over 20°C. Villaen ligger i en højde af 117 meter over havets overflade og tilbyder dermed et behageligt klima, der drager fordel af havbrisen. Det kuperede landskab med olivenlunde og korkegeskove skaber en attraktiv naturlig kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger 4,0 km fra Playa de La Alcaidesa, en strand med en blid hældning og god tilgængelighed. Andre strande som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter kan findes i de nærliggende marinaer i Sotogrande og La Atunara. Sportsfaciliteter som Piscina Loma del Rey ligger også inden for få kilometers rækkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og den britiske enklave Gibraltar. Denne strategiske placering giver adgang til faciliteterne i begge kystregioner. Nærheden til de livlige byer Marbella og Estepona er sikret, mens den roligere, mere landlige omgivelser i San Roque står i kontrast til den mere livlige Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive golfresorts og prestigefyldte boligområder som Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL269403
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
