Diese beeindruckende Villa mit 7 Schlafzimmern befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club und kombiniert Eleganz, Komfort und eine unvergleichliche Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.214 m² erstreckt sich die Immobilie über 3 Ebenen plus einen Turm, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze genießen können. Das Anwesen repräsentiert ein gehobenes Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Golfanlagen der Costa del Sol, mit direktem Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region San Roque und Sotogrande sticht diese Villa durch ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer (7) und die erstklassige Lage direkt am Golfplatz hervor. Während Objekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 536.000 € und 549.000 €), sind sie oft kleiner oder weniger prominent gelegen. 'Sphere in Sotogrande' (ab 1.619.000 €) nähert sich preislich und in Bezug auf Exklusivität an, doch diese hier angebotene Villa im San Roque Club bietet mit ihrem direkten Golf-Frontline-Status und der Architektur mit zentralem Patio ein spezifisches Wertversprechen. Die 2.900.000 € positionieren dieses Anwesen im oberen Segment des Marktes, was durch die absolute Top-Lage, die umfangreiche Ausstattung und die ruhige, aber gut angebundene Umgebung gerechtfertigt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig im renommierten San Roque Club, einer Gated Community nahe Gibraltar. Sie bietet eine ruhige, ländliche Kulisse, ist jedoch nur wenige Kilometer von Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und die malerische Umgebung prägen das exklusive Wohngefühl.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung legen. Mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern eignet es sich ideal für große Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der Fokus liegt auf einem luxuriösen Lebensstil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Villa ist Teil einer etablierten Luxusimmobilie, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Sie wurde entworfen, um den mediterranen Lebensstil zu ergänzen, mit einem zentralen Patio, der Licht und Luft ins Innere bringt. Die Beschreibung deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, die jedoch auf einem hohen Niveau gehalten wird.
Das Projekt konzentriert sich auf eine exklusive Wohnlage und bietet nicht die Annehmlichkeiten eines belebten Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe. Der Transport erfordert in der Regel ein Fahrzeug, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die ländliche Umgebung bedeutet auch eine gewisse Distanz zu größeren Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistungen.
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die eine luxuriöse und ruhige Residenz in einer erstklassigen Golf-Community suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, sowie für Golfer, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausüben möchten. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die eine Veränderung ihres Lebensstils anstreben, oder als exklusives Feriendomizil. Die großzügigen Räumlichkeiten und der private Außenbereich mit Pool bieten ideale Bedingungen für Unterhaltung und Entspannung, sowohl während der Sommermonate als auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus, wie sie in einer Immobilie dieser Preisklasse zu erwarten sind. Die Beschreibung hebt einen zentralen Patio mit Brunnen hervor, der für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hochwertige Bäder (ensuite), eine voll ausgestattete Küche und elegante Wohnbereiche mit Kamin sind vorhanden. Große Terrassen, darunter eine private Dachterrasse mit Blick auf den Golfplatz und das Meer, unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein Keller mit Garage für 4 Autos und ein Spielzimmer tragen zur Funktionalität bei. Die Außenbereiche mit tropischem Garten und privatem Pool sind ebenfalls auf einem hohen Niveau gestaltet.
Die Villa wird zu einem Preis ab 2.900.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage im San Roque Club, die Größe des Anwesens mit 1010 m² Wohnfläche und 2214 m² Grundstück, sowie die hohe Anzahl von 7 Schlaf- und 7 Badezimmern. Aktuell handelt es sich um ein einzelnes Angebot, dessen Verfügbarkeit von der Marktnachfrage abhängt. Variationen im Preis sind bei solchen Premium-Immobilien selten, es sei denn, es werden nachträgliche Anpassungen oder Ausstattungsänderungen vorgenommen.
San Roque Club ist ein Synonym für Exklusivität und Lebensqualität. Diese Villa fügt sich perfekt in diese Umgebung ein. Sie liegt inmitten einer gepflegten Landschaft mit Eichenbäumen und zwei Meisterschaftsgolfplätzen. Der Alltag hier ist geprägt von Ruhe und Natur, unterbrochen von sportlichen Aktivitäten und dem Genuss der mediterranen Lebensart. Die Villa selbst mit ihrem zentralen Patio und den großzügigen Terrassen lädt zum Entspannen ein. Morgens genießen Sie den Blick auf die Berge, nachmittags den beruhigenden Klang des Wassers im Patio oder die Sonne am privaten Pool. Die Nähe zu Sotogrande erweitert das Angebot um Marinas, Restaurants und exklusive Clubs.
Das Leben in San Roque Club bedeutet Exklusivität und Naturgenuss. Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, eingebettet in eine Gated Community mit zwei renommierten Golfplätzen. Die Nähe zu Sotogrande (6.2 km) bietet Zugang zu exklusiven Marinas, Restaurants und Sportanlagen. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4.0 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gut, was Fahrten zu Städten wie Marbella oder dem Flughafen Málaga ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer entspannten Atmosphäre, die sich gut mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Küste kombinieren lässt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Golfplätzen des San Roque Clubs und die ungefähre Entfernung zur Küste sowie zu größeren Ortschaften wie Sotogrande und La Línea de la Concepción.
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Küstenregionen. Die Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Estepona ist gegeben, während die ruhigere, ländlichere Umgebung von San Roque einen Kontrast zur belebteren Costa del Sol bildet. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und prestigeträchtigen Wohngegenden wie Sotogrande.
Die Villa ist gut angebunden, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen. Der nächste Supermarkt ist 3.9 km entfernt, eine Apotheke 3.7 km und ein Gesundheitszentrum 9.6 km. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4.0 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie San Roque Club (257 m) und Valderrama (2.2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, aber für tägliche Wege weniger praktikabel. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beeindruckende 3.821 Stunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von über 20°C etwa 4 Monate im Jahr nutzbar. Die Villa liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch ein angenehmes Klima, das von Meeresbrisen profitiert. Die hügelige Landschaft mit Olivenhainen und korkeichenwäldern sorgt für eine reizvolle Naturkulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt 4.0 km vom Playa de La Alcaidesa entfernt, einem Strand mit flacher Neigung und guter Erreichbarkeit. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6.8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas von Sotogrande und La Atunara. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und der britischen Exklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Küstenregionen. Die Nähe zu den pulsierenden Städten Marbella und Estepona ist gegeben, während die ruhigere, ländlichere Umgebung von San Roque einen Kontrast zur belebteren Costa del Sol bildet. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und prestigeträchtigen Wohngegenden wie Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL269403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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