تقع هذه الفيلا المنفصلة في نادي سان روكي المرموق (San Roque Club) بجنوب إسبانيا، الأندلس، وهي تتألف من 7 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة داخلية تبلغ 1010 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2214 متر مربع. تتميز بموقعها الهادئ في منطقة ريفية بالقرب من الساحل، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبل وملاعب الجولف. يوفر هذا العقار خيارًا سكنيًا فريدًا للباحثين عن الفخامة والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ والمدارس الدولية والمطارات الرئيسية.
يبلغ سعر الفيلا المكونة من سبع غرف نوم 2.9 مليون يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في نادي سان روكي والمنطقة المجاورة لسوتوجراند. بالمقارنة مع مشاريع مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو) في نفس المنطقة، تتفوق هذه الفيلا من حيث الحجم والمرافق والسعر. على الرغم من السعر الأعلى، فإن مساحة الأرض (2214 مترًا مربعًا) والمساحة المبنية (1010 مترًا مربعًا) وتكوينها المكون من سبع غرف نوم توفر مساحة وفخامة لا مثيل لهما. يوفر الموقع الأمامي مباشرة لملعب الجولف مع إطلالات خلابة على البحر والجبل مزايا فريدة نادرًا ما توجد في العقارات الأقل سعرًا. كما أن موقعها داخل مجتمع نادي سان روكي المسور والمرموق يضيف إلى قيمتها. مقارنة بالعقارات الأخرى، هذه الفيلا مناسبة بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحة وتجربة الجولف من الدرجة الأولى، في حين قد تكون الخيارات الأقل تكلفة أكثر جاذبية لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور مرموق في الأندلس، على بعد أميال قليلة من جبل طارق. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة وقربها من الساحل، مما يوفر تجربة معيشية فريدة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر التي تقدر الراحة والأناقة. توفر غرف النوم السبع والحمامات السبع مساحة واسعة وخصوصية. تخلق مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفات المطلة على البحر والجبل وملاعب الجولف بيئة مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. يجمع التصميم بين الفخامة والوظائف العملية.
العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. يتكون من عدة طوابق ويضم فناءً مركزيًا جميلًا مع نافورة، مما يملأ المنزل بالضوء. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وحمام سباحة خاص، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
يبلغ سعر هذه الفيلا 2.9 مليون يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة. على الرغم من قربها من ملاعب الجولف، فإن الشواطئ تبعد حوالي 4 كم. يتطلب العيش في منطقة ريفية استخدام سيارة للتنقل اليومي، وخيارات النقل العام محدودة. تكمن جاذبية العقار الرئيسية في حجمه وإطلالاته وفرادته، وليس في قربه من المراكز الحضرية الصاخبة.
تعد هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم في نادي سان روكي مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وعالي الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة (بما في ذلك نادي سان روكي نفسه على بعد 257 مترًا فقط) يعد ميزة كبيرة. توفر القدرة على الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبل وملاعب الجولف بيئة مثالية لمن يقدرون الجمال الطبيعي والمساحات المفتوحة. تصميم الفيلا الواسع ومرافقها الممتازة، بما في ذلك غرفة الألعاب والمسبح الخاص، تجعلها مكانًا رائعًا للتجمعات العائلية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر طابع المجتمع المسور خصوصية وأمانًا إضافيين، وهو أمر مهم لمن يقدرون هذه الجوانب. هذه الفيلا هي خيار ممتاز لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل عطلات هادئ أو إقامة دائمة في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية.
تتميز الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الراقية. تحتوي على سبع غرف نوم بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع المقيمين. يستغل التصميم الداخلي الضوء الطبيعي ببراعة، لا سيما من خلال الفناء المركزي الجميل المزود بنافورة، والذي يضفي جوًا هادئًا ويربط بين غرف الطابق الأرضي. تضم الفيلا مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة طعام منفصلة، وغرفة معيشة مريحة، وغرفة معيشة رئيسية مع مدفأة. كما تتوفر قبو للنبيذ وغرفة غسيل ومرحاض للضيوف. يشتمل جناح غرفة النوم الرئيسية في الطابق الأول على غرفة ملابس وشرفة خاصة تطل على ملعب الجولف. يقع الطابق السفلي ويضم مرآبًا يتسع لأربع سيارات وغرفة نوم إضافية وغرفة ترفيه/ألعاب. تشمل المساحات الخارجية حديقة استوائية بنباتات متوسطية ومسبحًا خاصًا مذهلاً، مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تُباع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم بسعر 2.9 مليون يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نادي سان روكي، ومساحة الأرض الشاسعة (2214 مترًا مربعًا)، والمساحة المبنية الكبيرة (1010 مترًا مربعًا)، والمرافق عالية الجودة بما في ذلك مسبح خاص وشرفة مغطاة وغرفة ألعاب. العقار بحالة ممتازة ويوفر إطلالات على البحر والجبل وملاعب الجولف. باعتبارها عقارًا فاخرًا في المنطقة، فإن سعرها يتناسب مع تفردها وفخامتها. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة التي تبدأ أسعارها من 536,000 يورو إلى 1,619,000 يورو، تمثل هذه الفيلا خيارًا راقيًا ضمن المنطقة.
يوفر نادي سان روكي أسلوب حياة هادئًا ومتطورًا، ويشتهر بوجود ملعبين للجولف عالميين يتكون كل منهما من 18 حفرة، وقد استضافا بطولات دولية مرموقة. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني. تحيط بالفيلا بساتين الزيتون والنباتات المتوسطية، مما يخلق جوًا من الهدوء. يقع النادي بالقرب من منطقة سوتوجراند الراقية، المعروفة بماريناها النابض بالحياة ومطاعمها الفاخرة وأنديتها الشاطئية ورياضات البولو عالمية المستوى والمرافق الفروسية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مدارس دولية ومراكز رياضية واتصال نقل مريح، مما يضمن جودة حياة عالية.
يوفر نادي سان روكي، الواقع في الأندلس، نمط حياة ريفيًا هادئًا ومتطورًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي التي تجذب الهواة من جميع أنحاء العالم. تقع بالقرب من سوتوجراند، المعروفة بمرافقها الراقية بما في ذلك المرسى الفاخر والمطاعم الراقية. تضم المنطقة مؤسسات تعليمية ممتازة، بما في ذلك مدارس دولية مثل مدرسة سوتوجراند الدولية حرم سان روكي (0.0 كم). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية 3821 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا. على الرغم من أن التنقل اليومي يتطلب سيارة، إلا أن المنطقة بها 21 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل لمسافات قصيرة. يبلغ متوسط الدخل السنوي للأسرة في المنطقة 15,750 يورو، مما يعكس القوة الاقتصادية لسكانها.
توضح هذه الخريطة نادي سان روكي والمناطق المحيطة به. تحدد الموقع النسبي للفيلا، بالإضافة إلى المعالم الهامة مثل ملاعب الجولف القريبة والشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمدارس الدولية. تبرز الخريطة الموقع المناسب للعقار في بيئة ريفية خضراء، بالإضافة إلى قربه من الساحل وشبكات النقل الرئيسية.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، بالقرب من مالقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. تقع بالقرب من جبل طارق، مما يوفر اتصالًا دوليًا فريدًا. يشير متوسط دخل الأسرة في المنطقة إلى قوتها الاقتصادية، في حين أن العدد الكبير من معاملات العقارات (849) يشير إلى نشاط السوق. تضم المنطقة أيضًا مرافق سياحية وفيرة، مثل 7 فنادق تضم 1017 سريرًا، مما يجذب السياح الدوليين.
تقع الفيلا على بعد 4.0 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، وحوالي 12 كم من مطار جبل طارق. يقع سوبر ماركت (3.9 كم) وصيدلية (3.7 كم) على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 9.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يعتبر الموقع مثاليًا، حيث يقع ملعب سان روكي كلوب على بعد 257 مترًا فقط، وملعب ذا باين تريز على بعد 988 مترًا، وملعب جولف فالدراما على بعد 2.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، مع 21 محطة حافلات و 6 خطوط. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (3.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3821 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن معظم العام مناسب للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع الفيلا على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 2.9% فقط نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.0 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (6.8 كم)، وبلايا دي ليفانتي (10 كم). يعد نادي سان روكي نفسه مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا، حيث يضم ملعبين للجولف عالميين، ويقع نادي سان روكي (0.3 كم) وملعب ذا باين تريز (1.0 كم) على مقربة شديدة، في حين يقع نادي جولف فالدراما (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المنتجع مرافق رياضية متنوعة مثل مسبح لوما ديل ري (3.9 كم) والمركز الرياضي زونا نورتي (4.7 كم). توفر مارينا سوتوجراند (6.2 كم) أيضًا خيارات للأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، بالقرب من مالقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة. تقع بالقرب من جبل طارق، مما يوفر اتصالًا دوليًا فريدًا. يشير متوسط دخل الأسرة في المنطقة إلى قوتها الاقتصادية، في حين أن العدد الكبير من معاملات العقارات (849) يشير إلى نشاط السوق. تضم المنطقة أيضًا مرافق سياحية وفيرة، مثل 7 فنادق تضم 1017 سريرًا، مما يجذب السياح الدوليين.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL269403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
