Situata nel prestigioso San Roque Club, questa magnifica villa con 7 camere da letto combina eleganza, comfort e un contesto impareggiabile. Immersa in un generoso terreno di 2.214 m², la proprietà si sviluppa su 3 livelli più una torre, offrendo viste mozzafiato sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. La residenza rappresenta uno stile di vita di lusso in uno dei complessi golfistici più esclusivi della Costa del Sol, con accesso diretto a svago di prima classe e un ambiente tranquillo e pittoresco.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di San Roque e Sotogrande, questa villa si distingue per le sue dimensioni, il numero di camere da letto (7) e la posizione privilegiata direttamente sul campo da golf. Mentre proprietà come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' hanno prezzi notevolmente inferiori (da circa 536.000 € e 549.000 €), sono spesso più piccole o meno prominentemente posizionate. 'Sphere in Sotogrande' (da 1.619.000 €) si avvicina per prezzo ed esclusività, ma questa villa offerta qui nel San Roque Club offre una proposta di valore specifica con il suo status di prima linea del golf e l'architettura con patio centrale. Il prezzo di 2.900.000 € posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato, giustificato dalla sua posizione di prima classe, dalle dotazioni complete e dall'ambiente tranquillo ma ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata nel rinomato San Roque Club, una comunità recintata vicino a Gibilterra. Offre un ambiente rurale tranquillo, ma a pochi chilometri dalla costa e dai principali collegamenti di trasporto. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf e il paesaggio pittoresco definiscono l'esclusività del luogo.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, gli ampi spazi abitativi e le finiture di alta qualità. Con 7 camere da letto e 7 bagni, è ideale per famiglie numerose o come residenza di prestigio. L'enfasi è su uno stile di vita lussuoso con diverse opportunità di svago a portata di mano.
Questa villa fa parte di una consolidata proprietà di lusso, in eccellenti condizioni. È stata progettata per integrare lo stile di vita mediterraneo, con un patio centrale che porta luce e aria all'interno. La descrizione suggerisce una proprietà esistente, ma mantenuta ad alto livello.
Il progetto si concentra su una posizione residenziale esclusiva e non offre i servizi di un centro urbano vivace nelle immediate vicinanze. Il trasporto richiede generalmente un veicolo, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'ambiente rurale implica anche una certa distanza dai grandi centri commerciali o dai servizi specializzati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e tranquilla in un complesso golfistico di prima classe. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la privacy, nonché per golfisti che desiderano praticare la loro passione proprio fuori dalla porta di casa. La villa è adatta come residenza principale per acquirenti esigenti che aspirano a un cambiamento di stile di vita, o come esclusiva casa vacanze. Gli ampi spazi e l'area esterna privata con piscina offrono condizioni ideali per l'intrattenimento e il relax, sia durante i mesi estivi che fuori stagione.
La villa si distingue per l'eccellente qualità delle finiture e i materiali di pregio, come ci si aspetta da una proprietà di questo calibro. La descrizione evidenzia un patio centrale con fontana, che apporta luminosità e un'atmosfera piacevole. Sono presenti bagni di alta qualità (en suite), una cucina completamente attrezzata ed eleganti soggiorni con camino. Le ampie terrazze, tra cui una terrazza privata sul tetto con vista sul campo da golf e sul mare, sottolineano il carattere lussuoso. Un seminterrato con garage per 4 auto e una sala giochi contribuiscono alla funzionalità. Anche le aree esterne con giardino tropicale e piscina privata sono progettate ad alto livello.
La villa è offerta a un prezzo a partire da 2.900.000 €. Questa determinazione del prezzo riflette l'esclusività della posizione nel San Roque Club, le dimensioni della proprietà con 1010 m² di superficie abitabile e 2214 m² di terreno, nonché l'elevato numero di 7 camere da letto e 7 bagni. Attualmente si tratta di un'offerta unica, la cui disponibilità dipende dalla domanda del mercato. Le variazioni di prezzo sono rare per immobili di questo calibro, a meno che non vengano apportate modifiche o aggiornamenti successivi alle dotazioni.
Il San Roque Club è sinonimo di esclusività e qualità della vita. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente. Si trova nel mezzo di un paesaggio curato con querce e due campi da golf di campionato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, intervallata da attività sportive e dal godimento dello stile di vita mediterraneo. La villa stessa, con il suo patio centrale e le ampie terrazze, invita al relax. Al mattino si gode la vista sulle montagne, al pomeriggio il suono rilassante dell'acqua nel patio o il sole nella piscina privata. La vicinanza a Sotogrande completa l'offerta con marine, ristoranti e club esclusivi.
Vivere al San Roque Club significa esclusività e godimento della natura. La villa è situata in un ambiente tranquillo e rurale, immersa in una comunità recintata con due rinomati campi da golf. La vicinanza a Sotogrande (6,2 km) offre accesso a marine esclusive, ristoranti e strutture sportive. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,0 km. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 è buono, consentendo di raggiungere città come Marbella o l'aeroporto di Malaga. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi verdi e un'atmosfera rilassata, che si combina bene con i servizi della costa vicina.
La proprietà si trova nel comune di San Roque, provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf del San Roque Club e la distanza approssimativa dalla costa, nonché da località più grandi come Sotogrande e La Línea de la Concepción.
Il San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di entrambe le regioni costiere. La vicinanza alle vivaci città di Marbella e Estepona è assicurata, mentre l'ambiente più tranquillo e rurale di San Roque contrasta con la Costa del Sol più animata. La regione è nota per i suoi esclusivi resort golfistici e le prestigiose aree residenziali come Sotogrande.
La villa è ben servita, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 3,7 km e un centro sanitario a 9,6 km. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,0 km. Diversi campi da golf rinomati come il San Roque Club (257 m) e il Valderrama (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 12 km, facilitando la pianificazione dei viaggi. I trasporti pubblici sono presenti con 21 fermate e 6 linee, ma sono meno pratici per gli spostamenti quotidiani. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 consente spostamenti rapidi verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e inverni miti. La durata storica del soleggiamento è di ben 3.821 ore all'anno, consentendo lunghi periodi all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, offrendo così un clima piacevole che beneficia delle brezze marine. Il paesaggio collinare con uliveti e foreste di sughere crea un attraente sfondo naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a 4,0 km dalla Playa de La Alcaidesa, una spiaggia dalla pendenza dolce e di facile accesso. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche si trovano nelle vicine marine di Sotogrande e La Atunara. Centri sportivi come la Piscina Loma del Rey si trovano anch'essi a pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Il San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di entrambe le regioni costiere. La vicinanza alle vivaci città di Marbella e Estepona è assicurata, mentre l'ambiente più tranquillo e rurale di San Roque contrasta con la Costa del Sol più animata. La regione è nota per i suoi esclusivi resort golfistici e le prestigiose aree residenziali come Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL269403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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