Belägen i prestigefyllda San Roque Club, kombinerar denna magnifika villa med 7 sovrum elegans, komfort och en oslagbar miljö. Belägen på en generös tomt på 2.214 m², sträcker sig fastigheten över 3 våningar plus ett torn, och erbjuder enastående utsikt över havet, bergen och de omgivande golfbanorna. Fastigheten representerar en exklusiv boendestil i en av Costa del Sols mest exklusiva golfanläggningar, med direkt tillgång till förstklassig rekreation och en lugn, naturskön miljö.
Jämfört med andra fastigheter i regionen San Roque och Sotogrande sticker denna villa ut med sin storlek, antal sovrum (7) och sitt förstklassiga läge direkt vid golfbanan. Medan fastigheter som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' är betydligt billigare (från ca 536 000 € och 549 000 €), är de ofta mindre eller mindre framträdande belägna. 'Sphere in Sotogrande' (från 1 619 000 €) närmar sig pris och exklusivitet, men denna villa som erbjuds här i San Roque Club erbjuder ett specifikt värdeerbjudande med sin status som frontline golf och arkitekturen med en central uteplats. Priset på 2 900 000 € positionerar denna fastighet i det övre segmentet av marknaden, vilket motiveras av dess toppläge, kompletta bekvämligheter och dess lugna men välanslutna miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i det välkända San Roque Club, ett gated community nära Gibraltar. Den erbjuder en lugn, lantlig miljö, men ligger bara några kilometer från kusten och viktiga transportförbindelser. Närheten till många golfbanor och det pittoreska landskapet definierar den exklusiva boendekänslan.
Denna fastighet riktar sig till kräsna köpare som värdesätter integritet, rymliga bostadsytor och högkvalitativa ytskikt. Med 7 sovrum och 7 badrum är den idealisk för stora familjer eller som en representativ bostad. Fokus ligger på en lyxig livsstil med olika fritidsmöjligheter precis utanför dörren.
Denna villa är en del av en etablerad lyxfastighet, i utmärkt skick. Den är designad för att komplettera den medelhavslivsstilen, med en central uteplats som ger ljus och luft till interiören. Beskrivningen antyder en befintlig fastighet, men som underhålls på en hög nivå.
Projektet fokuserar på ett exklusivt bostadsområde och erbjuder inte bekvämligheterna i ett livligt stadscentrum i omedelbar närhet. Transport kräver vanligtvis ett fordon, eftersom kollektivtrafiken är begränsad. Den lantliga miljön innebär också ett visst avstånd till stora köpcentrum eller specialiserade tjänster.
Denna fastighet passar köpare som söker en lyxig och lugn bostad i en golfanläggning av högsta klass. Den är idealisk för familjer som behöver mycket utrymme och värdesätter integritet, samt för golfare som vill utöva sin passion precis utanför dörren. Villan lämpar sig som permanentbostad för kräsna köpare som strävar efter en livsstilsförändring, eller som ett exklusivt fritidshus. De rymliga rummen och den privata utomhusytan med pool erbjuder idealiska förhållanden för umgänge och avkoppling, både under sommarmånaderna och utanför högsäsongen.
Villan utmärker sig genom sin utmärkta finishkvalitet och högkvalitativa material, som förväntat för en fastighet i denna prisklass. Beskrivningen lyfter fram en central uteplats med en fontän, som ger ljus och en behaglig atmosfär. Högkvalitativa badrum (en suite), ett fullt utrustat kök och eleganta vardagsrum med öppen spis finns. Stora terrasser, inklusive en privat takterrass med utsikt över golfbanan och havet, understryker den lyxiga karaktären. En källare med garage för 4 bilar och ett spelrum bidrar till funktionaliteten. Utomhusområdena med tropisk trädgård och privat pool är också utformade på en hög nivå.
Villan erbjuds till ett pris från 2.900.000 €. Detta pris speglar exklusiviteten i läget i San Roque Club, fastighetens storlek med 1010 m² boyta och 2214 m² tomt, samt det höga antalet på 7 sovrum och 7 badrum. För närvarande är det ett enskilt erbjudande, vars tillgänglighet beror på marknadsefterfrågan. Prisvariationer är sällsynta för premiumfastigheter som denna, såvida det inte görs efterföljande anpassningar eller utrustningsändringar.
San Roque Club är synonymt med exklusivitet och livskvalitet. Denna villa passar perfekt in i denna miljö. Den ligger mitt i ett välskött landskap med ekar och två mästerskapsgolfbanor. Vardagen här präglas av lugn och natur, avbruten av sportaktiviteter och njutning av den medelhavslivsstilen. Villan i sig, med sin centrala uteplats och sina rymliga terrasser, inbjuder till avkoppling. På morgonen kan du njuta av utsikten över bergen, på eftermiddagen det lugnande ljudet av vattnet på uteplatsen eller solen vid den privata poolen. Närheten till Sotogrande utökar utbudet med marinor, restauranger och exklusiva klubbar.
Att bo i San Roque Club innebär exklusivitet och naturupplevelser. Villan ligger i en lugn, lantlig miljö, inbäddad i ett gated community med två välkända golfbanor. Närheten till Sotogrande (6,2 km) erbjuder tillgång till exklusiva marinor, restauranger och sportanläggningar. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,0 km bort. Anslutningen till kustvägen A-7 är bra, vilket möjliggör resor till städer som Marbella eller Malaga flygplats. Omgivningen präglas av gröna landskap och en avslappnad atmosfär som väl kombineras med bekvämligheterna på den närliggande kusten.
Fastigheten ligger i kommunen San Roque, provinsen Cádiz, på den västra Costa del Sol. Kartan visar närheten till San Roque Clubs golfbanor och det ungefärliga avståndet till kusten samt till större orter som Sotogrande och La Línea de la Concepción.
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och den brittiska exklaven Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna i båda kustregionerna. Närheten till de livliga städerna Marbella och Estepona är säkrad, medan den lugnare, lantliga miljön i San Roque kontrasterar mot den livligare Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och prestigefyllda bostadsområden som Sotogrande.
Villan är väl ansluten, men kräver ett fordon för de flesta ärenden. Närmaste mataffär ligger 3,9 km bort, ett apotek 3,7 km och ett hälsocenter 9,6 km. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km bort. Flera välkända golfbanor som San Roque Club (257 m) och Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar reseplaneringen. Kollektivtrafiken finns med 21 hållplatser och 6 linjer, men är mindre praktisk för dagliga resor. Anslutningen till kustvägen A-7 möjliggör snabba resor till andra platser längs Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring San Roque åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och milda vintrar. Den historiska soltimmar är imponerande 3 821 timmar per år, vilket möjliggör långa perioder utomhus. Poolen är användbar cirka 4 månader om året på grund av vattentemperaturer över 20°C. Villan ligger på en höjd av 117 meter över havet, vilket ger ett behagligt klimat som gynnas av havsbrisar. Det kuperade landskapet med olivlundar och korkekar skapar en vacker naturlig kuliss.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger 4,0 km från Playa de La Alcaidesa, en strand med svag lutning och god tillgänglighet. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns i de närliggande marinorna i Sotogrande och La Atunara. Sportcenter som Piscina Loma del Rey ligger också inom några kilometers räckhåll.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och den brittiska exklaven Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna i båda kustregionerna. Närheten till de livliga städerna Marbella och Estepona är säkrad, medan den lugnare, lantliga miljön i San Roque kontrasterar mot den livligare Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och prestigefyllda bostadsområden som Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL269403
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
