וילה נפרדת זו, הממוקמת במועדון סן רוקה היוקרתי (San Roque Club) בדרום ספרד, אנדלוסיה, כוללת 7 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 1010 מ"ר על מגרש של 2214 מ"ר. ממוקמת בסביבה כפרית שלווה ליד החוף, הוילה מציעה נופים עוצרי נשימה של הים, ההרים ומגרשי גולף. מיקומה האסטרטגי, קרוב לחוף הים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי תחבורה מרכזיים, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים יוקרה ושלווה.
וילת שבעת חדרי השינה, במחיר של 2,900,000 אירו, ממוצבת כנכס פרימיום במועדון סן רוקה ובאזור סוטוגרנדה הסמוך. בהשוואה לפרויקטים כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו), וכן ספייר (החל מ-1,619,000 אירו) באותו אזור, וילה זו עולה עליהם בגודל, במתקנים ובמחיר.למרות המחיר הגבוה יותר, שטח המגרש שלה (2214 מ"ר), שטח הבנייה (1010 מ"ר) ותצורת שבעת חדרי השינה מציעים מרחב ויוקרה ללא תחרות.המיקום הקדמי ישירות על מגרש הגולף עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים הוא יתרון מכירה ייחודי, הנדיר בנכסים זולים יותר.המעמד שלה כנכס בקהילה הסגורה היוקרתית של מועדון סן רוקה מוסיף גם לערכה.בהשוואה לנכסים אחרים, וילה זו מתאימה יותר לקונים המחפשים יוקרה מקסימלית, מרחב וחווית גולף ברמה הגבוהה ביותר, בעוד שאפשרויות זולות יותר עשויות להיות אטרקטיביות יותר עבור אלו עם תקציב מוגבל, אך עדיין רוצים ליהנות מאורח החיים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במועדון סן רוקה, קהילה מגודרת יוקרתית באנדלוסיה, במרחק של מספר קילומטרים מג'יברלטר. האזור ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובקרבתו לחוף הים, ומציע חווית מגורים ייחודית עם גישה נוחה למתקנים מקומיים.
וילה זו מתוכננת למשפחות המעריכות נוחות וסגנון. שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה מספקים שפע של מקום ופרטיות. אזורי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו ומרפסות המשקיפות אל הים, ההרים ומגרשי הגולף יוצרים סביבה אידיאלית למפגשים משפחתיים ובידור. העיצוב משלב יוקרה ופונקציונליות.
הנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס. הוא מורכב ממספר קומות, כולל מגדל, וכולל חצר מרכזית יפהפייה עם מזרקה, הממלאת את הבית באור. הוילה מצוידת בנוחיות מודרניות, כגון מיזוג אוויר ובריכה פרטית, מה שהופך אותה למקום מגורים קבוע נוח או בית נופש.
המחיר של 2,900,000 אירו ממצב את הנכס הזה בפלח הפרימיום. למרות קרבתו למגרשי גולף, החופים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. החיים באזור כפרי דורשים מכונית לנסיעות יומיות, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. האטרקציה העיקרית של הנכס טמונה בגודלו, בנופים ובייחודיותו, ולא בקרבתו לעיר סואנת.
וילה זו עם שבעה חדרי שינה במועדון סן רוקה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים שליו ואיכותי. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים (כולל מועדון סן רוקה עצמו, במרחק של 257 מטר בלבד) מהווה יתרון עצום. היכולת ליהנות מנופים של הים, ההרים ומגרשי גולף מספקת סביבה אידיאלית למי שמעריך יופי טבעי ומרחבים פתוחים. פריסת הוילה המרווחת ומתקניה המצוינים, כמו חדר המשחקים והבריכה הפרטית, הופכים אותה למקום נהדר למפגשים משפחתיים ואירוח. בנוסף, אופי הקהילה הסגורה מספק ביטחון ופרטיות נוספים, החשובים למי שמעריך היבטים אלה. וילה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים בית נופש שליו או מקום מגורים קבוע בספרד, עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים.
וילה זו בולטת באיכותה המעולה ובגימורים המעודנים שלה. היא כוללת שבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות לכל הדיירים. עיצוב הפנים מנצל בחוכמה את האור הטבעי, במיוחד דרך החצר המרכזית היפהפייה עם מזרקה, היוצרת אווירה שלווה ומחברת את חדרי הקומה התחתונה. הוילה כוללת מטבח מאובזר במלואו, פינת אוכל נפרדת, סלון נעים וסלון ראשי עם אח. יש גם מרתף יינות, חדר כביסה ושירותים לאורחים. סוויטת חדר השינה הראשית בקומה הראשונה כוללת חדר הלבשה וגישה ישירה למרפסת פרטית מרווחת המשקיפה על מגרש הגולף. המרתף כולל חניה לארבע מכוניות, חדר שינה נוסף וחדר פנאי/משחקים. שטחי החוץ כוללים גן טרופי עם צמחייה ים תיכונית ובריכה פרטית מדהימה, מושלמת לחיים בחוץ.
וילה זו עם שבעה חדרי שינה נמכרת במחיר של 2,900,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי במועדון סן רוקה, השטח הנרחב (2214 מ"ר), שטח הבנייה המשמעותי (1010 מ"ר) ומתקני הפרימיום, כולל בריכה פרטית, טרסה מקורה וחדר משחקים. הנכס במצב מצוין ומציע נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף. כנכס פרימיום באזור, תמחורו תואם את ייחודיותו ויוקרתו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, שמחירם מתחיל מ-536,000 אירו עד 1,619,000 אירו, וילה זו מייצגת אפשרות יוקרתית באזור.
מועדון סן רוקה מציע אורח חיים שליו ומתוחכם, הידוע בשני מגרשי הגולף ברמה עולמית שלו עם 18 גומות, שאירחו טורנירים בינלאומיים יוקרתיים. אזור אנדלוסיה מושך תושבים בזכות נופיו המקסימים, האקלים המתון ומורשתו התרבותית העשירה. הוילה מוקפת בחורשות אלונים וצמחייה ים תיכונית, היוצרת אווירה שלווה. המועדון ממוקם אסטרטגית בקרבת אזור סוטוגרנדה היוקרתי, הידוע בנמל התוסס שלו עם מסעדות מעולות, מועדוני חוף, פולו ברמה עולמית ומתקני רכיבה. בנוסף, האזור כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזים ספורטיביים וחיבורי תחבורה נוחים, המבטיחים איכות חיים גבוהה.
מועדון סן רוקה, הממוקם באנדלוסיה, מציע אורח חיים כפרי שליו ומתוחכם. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, המושכים חובבים מכל העולם. הוא ממוקם בסמוך לסוטוגרנדה, הידועה במתקניה היוקרתיים, כולל מרינה אלגנטית ומסעדות מעולות. באזור ישנם מוסדות חינוך מצוינים, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School San Roque Campus (0.0 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות צלזיוס, וממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,821, מה שמספק אקלים נעים. למרות שהתחבורה היומיומית דורשת מכונית, באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, מה שמקל על נסיעות קצרות. ההיקף. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור היא 15,750 אירו, המשקפת את הכוח הכלכלי של תושביו.
מפה זו מציגה את מועדון סן רוקה ואת סביבתו. היא מציינת את המיקום היחסי של הווילה, כמו גם נקודות ציון חשובות כגון מגרשי גולף סמוכים, חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. המפה מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בסביבה כפרית ירוקה, כמו גם את קרבתו לחוף הים ולרשתות התחבורה הראשיות.
מועדון סן רוקה, הממוקם במחוז קדיס, ליד מלגה, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים היפים שלו. הוא ממוקם בסמוך לג'יברלטר, ומספק חיבור בינלאומי ייחודי. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור משקפת את כוחו הכלכלי, בעוד שמספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (849) מצביע על פעילות השוק. האזור כולל גם שפע של מתקני תיירות, כגון 7 מלונות עם 1017 מיטות, המושכים תיירים בינלאומיים.
הוילה ממוקמת במרחק 4.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, ובמרחק של כ-12 ק"מ משדה התעופה גיברלטר. סופרמרקט (3.9 ק"מ) ובית מרקחת (3.7 ק"מ) נמצאים במרחק קצר, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 9.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי, כאשר מגרש הגולף סן רוקה קלאב נמצא במרחק של 257 מטרים בלבד, The Pine Trees במרחק 988 מטרים, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 2.2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באזור, עם 21 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים (3.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-25°C. כ-3,821 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), רוב השנה מתאימה ליהנות מהחיים בחוץ. הוילה ממוקמת בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים טובים. השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל של 2.9% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה לה אלקאידסה (4.0 ק"מ), פלייה דה לה אטונרה (6.8 ק"מ) ופלייה דה לוינטה (10 ק"מ). מועדון סן רוקה עצמו הוא מרכז פנאי גדול, עם שני מגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר מועדון סן רוקה (0.3 ק"מ) ו-The Pine Trees (1.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, בעוד ש-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) נמצא במרחק נסיעה קצר. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כגון בריכת לומה דל ריי (3.9 ק"מ) ומרכז הספורט זונה נורטה (4.7 ק"מ). מרינת סוטוגרנדה (6.2 ק"מ) מציעה גם אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מועדון סן רוקה, הממוקם במחוז קדיס, ליד מלגה, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול. האזור ידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים היפים שלו. הוא ממוקם בסמוך לג'יברלטר, ומספק חיבור בינלאומי ייחודי. ההכנסה השנתית הממוצעת למשק בית באזור משקפת את כוחו הכלכלי, בעוד שמספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (849) מצביע על פעילות השוק. האזור כולל גם שפע של מתקני תיירות, כגון 7 מלונות עם 1017 מיטות, המושכים תיירים בינלאומיים.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL269403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
