Située dans le prestigieux San Roque Club, cette magnifique villa de 7 chambres allie élégance, confort et un cadre incomparable. Implantée sur un généreux terrain de 2 214 m², la propriété s'étend sur 3 niveaux plus une tour, offrant une vue imprenable sur la mer, les montagnes et les parcours de golf environnants. La résidence représente un style de vie luxueux dans l'une des stations de golf les plus exclusives de la Costa del Sol, avec un accès direct aux loisirs de premier ordre et à un environnement calme et pittoresque.
Comparée à d'autres propriétés de la région de San Roque et Sotogrande, cette villa se distingue par sa taille, le nombre de chambres (7) et son emplacement privilégié directement sur le parcours de golf. Alors que des propriétés comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont nettement moins chères (à partir d'environ 536 000 € et 549 000 €), elles sont souvent plus petites ou moins bien situées. 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €) se rapproche en termes de prix et d'exclusivité, mais cette villa proposée ici dans le San Roque Club offre une proposition de valeur spécifique avec son statut de première ligne de golf et son architecture avec patio central. Le prix de 2 900 000 € positionne cette propriété dans le segment supérieur du marché, justifié par son emplacement de premier ordre, ses équipements complets et son environnement calme mais bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située dans le quartier réputé du San Roque Club, une communauté fermée près de Gibraltar. Elle offre un cadre rural paisible, tout en étant à quelques kilomètres de la côte et des principales liaisons de transport. La proximité immédiate de nombreux terrains de golf et le paysage pittoresque définissent le sentiment de vie exclusif.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité, les espaces de vie spacieux et les finitions de haute qualité. Avec 7 chambres et 7 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige. L'accent est mis sur un style de vie luxueux avec diverses possibilités de loisirs à portée de main.
Cette villa fait partie d'une propriété de luxe établie, en excellent état. Elle a été conçue pour compléter le style de vie méditerranéen, avec un patio central qui apporte lumière et air à l'intérieur. La description suggère une propriété existante, mais maintenue à un niveau élevé.
Le projet se concentre sur un emplacement résidentiel exclusif et n'offre pas les commodités d'un centre-ville animé à proximité immédiate. Le transport nécessite généralement un véhicule, car les transports en commun sont limités. L'environnement rural signifie également une certaine distance par rapport aux grands centres commerciaux ou aux services spécialisés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et paisible dans un complexe de golf de premier ordre. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient l'intimité, ainsi que pour les golfeurs qui souhaitent pratiquer leur passion juste devant leur porte. La villa convient comme résidence principale pour les acheteurs exigeants qui aspirent à un changement de style de vie, ou comme résidence de vacances exclusive. Les espaces généreux et l'espace extérieur privé avec piscine offrent des conditions idéales pour recevoir et se détendre, tant pendant les mois d'été qu'en dehors de la haute saison.
La villa se distingue par son excellente qualité de finition et ses matériaux haut de gamme, comme on peut s'y attendre pour une propriété de ce standing. La description met en avant un patio central avec fontaine, apportant luminosité et atmosphère agréable. Des salles de bains haut de gamme (ensuite), une cuisine entièrement équipée et des espaces de vie élégants avec cheminée sont présents. De grandes terrasses, dont une terrasse privée sur le toit avec vue sur le golf et la mer, soulignent le caractère luxueux. Un sous-sol avec garage pour 4 voitures et une salle de jeux contribuent à la fonctionnalité. Les espaces extérieurs avec jardin tropical et piscine privée sont également conçus à un niveau élevé.
La villa est proposée à partir de 2 900 000 €. Ce prix reflète l'exclusivité de l'emplacement dans le San Roque Club, la taille de la propriété avec 1010 m² de surface habitable et 2214 m² de terrain, ainsi que le nombre élevé de 7 chambres et 7 salles de bains. Actuellement, il s'agit d'une offre unique, dont la disponibilité dépend de la demande du marché. Les variations de prix sont rares pour des biens immobiliers de ce standing, sauf en cas d'ajustements ou de modifications d'équipements ultérieurs.
Le San Roque Club est synonyme d'exclusivité et de qualité de vie. Cette villa s'intègre parfaitement dans cet environnement. Elle est située au milieu d'un paysage soigné avec des chênes et deux parcours de golf de championnat. La vie quotidienne y est marquée par le calme et la nature, entrecoupée d'activités sportives et de la jouissance du style de vie méditerranéen. La villa elle-même, avec son patio central et ses terrasses spacieuses, invite à la détente. Le matin, vous pourrez profiter de la vue sur les montagnes, l'après-midi, du son apaisant de l'eau dans le patio ou du soleil à la piscine privée. La proximité de Sotogrande complète l'offre avec des marinas, des restaurants et des clubs exclusifs.
Vivre au San Roque Club signifie exclusivité et appréciation de la nature. La villa est située dans un environnement calme et rural, nichée dans une communauté fermée avec deux parcours de golf renommés. La proximité de Sotogrande (6,2 km) offre un accès à des marinas exclusives, des restaurants et des installations sportives. La plage de Playa de La Alcaidesa est à seulement 4,0 km. La connexion à l'autoroute A-7 est bonne, permettant des trajets vers des villes comme Marbella ou l'aéroport de Malaga. L'environnement est caractérisé par des paysages verdoyants et une atmosphère détendue, qui se combine bien avec les commodités de la côte voisine.
La propriété est située dans la municipalité de San Roque, province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité des parcours de golf du San Roque Club et la distance approximative de la côte ainsi que des localités plus importantes comme Sotogrande et La Línea de la Concepción.
Le San Roque Club est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités des deux régions côtières. La proximité des villes animées de Marbella et Estepona est assurée, tandis que l'environnement plus calme et rural de San Roque contraste avec la Costa del Sol plus animée. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses zones résidentielles prestigieuses comme Sotogrande.
La villa est bien desservie, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, une pharmacie à 3,7 km et un centre de santé à 9,6 km. La plage de Playa de La Alcaidesa est à 4,0 km. Plusieurs terrains de golf réputés comme le San Roque Club (257 m) et Valderrama (2,2 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 12 km, ce qui facilite la planification des voyages. Les transports en commun sont présents avec 21 arrêts et 6 lignes, mais moins pratiques pour les déplacements quotidiens. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet des trajets rapides vers d'autres lieux de la Costa del Sol.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et des hivers doux. La durée historique d'ensoleillement est impressionnante de 3 821 heures par an, permettant de longues périodes à l'extérieur. La piscine est utilisable environ 4 mois par an en raison de températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi un climat agréable bénéficiant des brises marines. Le paysage vallonné avec ses oliveraies et ses forêts de chênes-lièges crée une toile de fond naturelle attrayante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à 4,0 km de la Playa de La Alcaidesa, une plage à pente douce et facilement accessible. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Des activités nautiques sont disponibles dans les marinas voisines de Sotogrande et La Atunara. Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey se trouvent également à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et de l'enclave britannique de Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités des deux régions côtières. La proximité des villes animées de Marbella et Estepona est assurée, tandis que l'environnement plus calme et rural de San Roque contraste avec la Costa del Sol plus animée. La région est connue pour ses parcours de golf exclusifs et ses zones résidentielles prestigieuses comme Sotogrande.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL269403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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