カディス県サン・ロケ・クラブに位置するこの広大な7ベッドルーム、7バスルームの高級ヴィラは、1010平方メートルの広さを誇り、2,214平方メートルの敷地に建っています。290万ユーロからという価格帯で、フロントラインゴルフという恵まれたロケーションにあり、海、山、ゴルフコースのパノラマビューを楽しめます。この物件は、スペイン南部の洗練されたライフスタイルを求める人々に、比類なき快適さとエレガンスを提供します。サン・ロケ・クラブは、国際的なトーナメントの開催地としても知られる、静かで緑豊かな環境にあります。
サン・ロケ・クラブ周辺、特にソトグランデ地域では、高級不動産の価格帯は幅広いです。例えば、アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）やセレンティティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）は、それぞれ536,000ユーロ、549,000ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。これらは、よりコンパクトなヴィラやアパートメントである可能性が高いです。一方、スフィア（Sphere）は1,619,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、モダンなデザインや最新の設備を特徴とする物件と考えられます。今回ご紹介するヴィラは、2,900,000ユーロからという価格設定であり、サン・ロケ・クラブという一流のロケーション、7つのベッドルームという広さ、フロントラインゴルフという希少性、そして広大な敷地面積を考慮すると、この価格帯はこれらの近隣物件と比較しても、そのエグゼクティブな価値を反映していると言えます。この物件は、単なる住居ではなく、究極のゴルフリゾートライフスタイルを求める層に向けた、特別な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ロケ・クラブの敷地内に位置し、クラブハウスから徒歩圏内という利便性を持ちます。周囲は緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた環境が広がっています。海や山々へのアクセスも良好で、自然と調和した暮らしが実現できます。
広々とした空間と複数のバスルームを求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。フロントラインゴルフという立地は、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。また、プライベートプールや広大な敷地は、リラクゼーションとエンターテイメントの拠点となります。
このヴィラは、既存の建物であり、状態は「良好」と評価されています。大規模な改修や、最新の建築基準に準拠した新築ではなく、既存の構造とデザインを活かした物件です。購入者は、完成済みの物件をすぐに利用できます。
この物件は、スーパーマーケットや病院が車で数分の距離にあるものの、日々の生活においては自動車が不可欠な環境にあります。また、物件の価格帯は、一般的な購入者層にとっては比較的高価な部類に入ります。最新の設備やデザインを求める場合、現況のままでは期待と異なる可能性があります。
ゴルフ愛好家で、自宅から直接コースに出たいと考えている方には理想的です。また、広大な敷地と7つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える方々に最適です。プライバシーを重視し、静かで安全な環境を求める人々にとっても、ゲートコミュニティであるサン・ロケ・クラブは魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と3,821時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、テラスや庭でのリラックスした時間を楽しみたい方に適しています。さらに、国際的な学校やマリーナが近くにあるため、お子様連れの家族や、ヨット愛好家にとっても便利なロケーションです。
このヴィラは「良好」な状態にあり、エレガンスと快適さを兼ね備えたデザインが特徴です。広々としたリビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。床から天井までの窓からは、太陽光がたっぷりと差し込み、家全体を明るく照らします。独立したダイニングルーム、設備の整ったキッチン、そして各ベッドルームには専用バスルームが付いています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットとゴルフコースを見下ろす広々としたプライベートテラスがあります。地下には4台分のガレージ、追加のベッドルーム、ゲームルームが備わっています。屋外には、地中海植物が植えられたトロピカルガーデンと、プライベートプールがあり、リラックスできる空間を提供します。
このユニークな7ベッドルームのヴィラは、€2,900,000から購入可能です。広大な敷地面積（2,214平方メートル）と1010平方メートルに及ぶ居住空間は、その価格に見合う価値を提供します。物件は「良好」な状態にあり、即入居が可能です。サン・ロケ・クラブという高級ゴルフリゾート内に位置し、フロントラインゴルフという希少なロケーションであることを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。物件の広さ、部屋数、設備、そして絶好のロケーションを総合的に判断すると、これは長期的な価値を持つ投資となり得ます。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部アンダルシア地方、ジブラルタル近郊に位置する、カントリークラブとゲートコミュニティです。136ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、オークの木々が点在し、2つのチャンピオンシップゴルフコースがあります。この地域は、洗練された生活水準で知られ、高級マリーナ、レストラン、ビーチクラブ、ポロ、乗馬施設、テニスクラブなどが充実しています。ヴィラは、このエキサイティングな環境の中心にありながら、プライベートプールと地中海庭園を備え、静かでプライベートな空間を提供します。日々の生活は、ゴルフコースの緑と、晴れた日には地中海の青を眺めながら、ゆったりとしたペースで進むでしょう。
サン・ロケ・クラブは、静かで緑豊かな環境にありながら、ジブラルタルやサンタンデール国際学校（0.0 km）、サン・ロケ・クラブゴルフコース（0.3 km）などの施設に近接しています。プエルト・デ・ソトグランデ（6.2 km）やプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.0 km）へもアクセス可能です。平均気温は12〜25℃で、年間3,821時間の日照時間と4ヶ月続くスイミングシーズンは、アウトドアライフスタイルに最適です。21の公共交通機関の停留所と6つの路線があり、地域内での移動をサポートしますが、日常的な移動には自動車が推奨されます。
この地図は、サン・ロケ・クラブ、カディスにおける高級ヴィラの立地を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、国際学校、空港への距離を視覚的に確認でき、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
サン・ロケ・クラブは、カディス県に位置し、アンダルシア地方の南端にあります。ジブラルタルに近く、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級ゴルフリゾート、国際的な学校、マリーナで知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。コスタ・デル・ソル全体が持つ魅力に加え、サン・ロケ・クラブならではの静けさと緑豊かな環境が、この場所を特別なものにしています。
このヴィラは、ゴルフコースに囲まれた静かな環境にありますが、主要な施設へのアクセスも良好です。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.0 km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまで6.8 km、プラヤ・デ・レバンテまで10 kmと、複数のビーチが比較的近距離にあります。ジブラルタル空港まで約12 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約88 kmと、国際的な移動も可能です。スーパーマーケット（3.9 km）、薬局（3.7 km）、病院（9.6 km）も車で短時間でアクセスできます。ゴルフコースはすぐ近くにあり、サン・ロケ・クラブ（257 m）、ザ・パイン・ツリーズ（988 m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2 km）などが点在しています。公共交通機関も利用可能ですが、より広範囲の移動や利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブは、標高117mに位置し、年間平均気温18.2℃、最高気温25℃、最低気温12℃という温暖な気候が特徴です。年間3,821時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。スイミングシーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上を保ちます。ゆるやかな2.9%の傾斜は、ビーチへのアクセスを容易にします。周囲は緑豊かな自然に囲まれ、リラックスした環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.0 km）、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8 km）、プラヤ・デ・レバンテ（10 km）といった美しいビーチへのアクセスが良好です。また、サン・ロケ・クラブ（0.3 km）、ザ・パイン・ツリーズ（1.0 km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2 km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に多数あります。さらに、ソトグランデのマリーナ（6.2 km）では、ウォータースポーツやクルージングが楽しめ、スポーツセンター（4.7 km）では、様々なアクティビティが提供されています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、カディス県に位置し、アンダルシア地方の南端にあります。ジブラルタルに近く、コスタ・デル・ソル西部の主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、高級ゴルフリゾート、国際的な学校、マリーナで知られ、洗練されたライフスタイルを提供します。コスタ・デル・ソル全体が持つ魅力に加え、サン・ロケ・クラブならではの静けさと緑豊かな環境が、この場所を特別なものにしています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL269403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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