Diese Wohnung befindet sich in der abgeschlossenen Anlage von La Alcaidesa, Cádiz, nur 880 Meter vom Meer entfernt. Die 2011 fertiggestellte 80 m² Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine 40 m² große Terrasse. Die westliche Ausrichtung ermöglicht sonnige Nachmittage und Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Landschaft. Die Anlage verfügt über gepflegte Gärten, mehrere Swimmingpools und eine Paddle-Tennis-Anlage. Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Ihre Lage zwischen den renommierten Golfplätzen Alcadeisa Links und La Hacienda Links macht sie zu einer attraktiven Option für Golfbegeisterte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Alcaidesa, einer exklusiven Siedlung an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Das Grundstück liegt nur 880 Meter vom Strand Playa de La Alcaidesa entfernt. Die Lage zwischen den Golfplätzen Alcadeisa Links und La Hacienda Links Golf Resort bietet direkten Zugang zu erstklassigen Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (9,4 km) und zur Stadt Algeciras (16 km) gewährleistet eine gute Anbindung.
Die Wohnung erfüllt die Wohnbedürfnisse von Personen, die eine Kombination aus Wohnqualität und Freizeitaktivitäten suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 40 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Leben unter freiem Himmel. Die vollständige Möblierung und die sofortige Bezugsbereitschaft vereinfachen den Einzug.
Dieses Projekt wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Phase. Die Immobilie ist nicht als Neubau zu klassifizieren, sondern als gut erhaltene Bestandsimmobilie in einer gepflegten Anlage. Die westliche Ausrichtung des Gebäudes und die durchdachte architektonische Gestaltung sorgen für optimale Lichtverhältnisse in allen Jahreszeiten. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Garten sind seit Jahren voll funktionsfähig.
Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen Anlage, was mit gemeinschaftlichen Regeln und potenziellen Gemeinschaftskosten verbunden ist. Die Lage an der Westküste bedeutet eine intensivere Nachmittagssonne, die für manche Bewohner als warm empfunden werden kann. Die Nähe zum Golf kann in der Hauptsaison zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen. Die Größe von 80 m² stellt Platzgrenzen für größere Familien dar.
Diese Wohnung passt für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus Wohnqualität und Freizeitangebot macht sie besonders attraktiv für Personen, die ihren Lebensabend in einem angenehmen Klima verbringen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die Meernähe Wasserliebhaber anspricht. Die abgeschlossene Anlage mit Sicherheitsdienst bietet auch Personen, die nicht ganzjährig vor Ort sind, die gewünschte Sicherheit für ihre Abwesenheit. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine flexible Nutzung ohne langwierige Vorbereitungen bei Ankunft. Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Ferienimmobilie für Personen, die eine Investition in spanisches Immobilien suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße und pflegelechte Ausstattung aus, die seit der Fertigstellung 2011 sorgfältig instand gehalten wurde. Die 40 m² große Terrasse ist aufwändig gestaltet und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die westliche Ausrichtung sorgt für optimale natürliche Belichtung des Wohnbereichs und der Küche. Die Küchenausstattung entspricht zeitgemäßen Standards mit funktionellen Elementen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Bäder sind mit modernen Sanitärinstallationen ausgestattet und bieten sowohl praktische Nutzung als auch ästhetischen Wert. Die Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimal nutzen.
Die 80 m² Wohnung wird zum Preis von 300.000 € angeboten. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.750 €/m², was für die Region und die Nähe zu Golfanlagen und Meer als konkurrenzfähig gilt. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung, einen Gemeinschaftsparkplatz und einen Abstellraum. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) oder Atria in Sotogrande (ab 423.000 €) bietet diese Immobilie ein günstigeres Einstiegsniveau. Die sofortige Bezugsbereitschaft ohne zusätzliche Ausgaben für Möbel oder Renovierung stellt einen weiteren finanziellen Vorteil dar.
La Alcaidesa ist eine exklusive Wohnsiedlung an der andalusischen Küste, die ein subtropisches Lebensgefühl mit europäischer Infrastruktur verbindet. Das Leben hier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre mit Fokus auf Freizeit und Natur aus. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten. Die Gehweite zu Geschäften und Restaurants macht einen Alltag ohne Auto möglich. Die westliche Ausrichtung der Terrasse sorgt für sonnige Nachmittage, die solide für entspannte Stunden im Freien sind. Die abgeschlossene Anlage bietet Sicherheit und Privatsphäre, während die gepflegten Gemeinschaftsanlagen Möglichkeiten zur Begegnung mit Nachbarn schaffen. Die Nähe zu zwei Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport praktisch vor der Haustür ausüben können.
Die Lage der Wohnung ermöglicht ein komfortables Leben ohne tägliche Autofahrten. Ein Supermarkt befindet sich nur 182 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen die Bewohner 5 Restaurants und eine Apotheke. Die Entfernung zum Strand Playa de La Alcaidesa beträgt nur 880 Meter, was tägliche Badebesuche oder Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, mit Gesundheitszentren in der Nähe und einem Krankenhaus in 6,2 Kilometer Entfernung. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vertreten: 13 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen in der Region. International Schools wie die Sotogrande International School sind nur 3,7 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in La Alcaidesa an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich nur 880 Meter vom Meer entfernt zwischen den Golfplätzen Alcadeisa Links und La Hacienda Links. Die Nähe zu Algeciras (16 km) und zum Flughafen Gibraltar (9,4 km) ist deutlich erkennbar. Die strategische Lage an der Autovía A-7 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa befindet sich an der Küste von Cádiz zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Sotogrande (ca. 10 km). Die Lage nahe der Autovía A-7 (Abfahrt 124) gewährleistet eine gute Anbindung an die südspanische Küste. Die Position an der Westküste der Costa del Sol bietet einen guten Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und authentischer andalusischer Atmosphäre. Im Vergleich zu überlaufenen Tourismuszentren bietet La Alcaidesa eine ruhigere und exklusivere Wohnatmosphäre, während die Anbindung zu wichtigen Städten wie Marbella (49 km) oder Jerez de la Frontera (88 km) gegeben ist.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Strand Playa de La Alcaidesa erreicht man in Gehweite (880 Meter), während weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die Städte Algeciras (16 km) und Marbella (49 km) bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Gibraltar (9,4 km) ist für Flüge innerhalb Europas gut angebunden. Für Fernreiseziele steht der internationale Flughafen Málaga (88 km) zur Verfügung. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei erstklassigen Golfplätzen: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 43 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Küstenklima mit milden Temperaturen ganzjährig. Die Durchschnittstemperatur beträgt 18,5°C, was ein komfortables Leben ohne extreme Temperaturen ermöglicht. Die westliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht den Genuss der Nachmittagssonne, während die Meeresnähe für eine natürliche Kühlung sorgt. Das 5-monatige Badesaison, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, ermöglicht ausgedehnte Bademöglichkeiten. Die Kombination aus Meer und umliegender Landschaft schafft ein angenehmes Mikroklima mit ausreichend Sonnenschein, aber auch erfrischenden Brisen. Die moderate Hangneigung von 4,8% zum Strand hin ist für Spaziergänge gut bewältigbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden macht diese Lage attraktiv für Badeenthusiasten. Der Playa de La Alcaidesa in Gehweite (880 Meter) bietet ein sauberes und gepflegtes Strandambiente. Der Playa de La Atunara (3,3 km) und der Playa de Levante (7,4 km) sind leicht erreichbar und bieten weitere Bademöglichkeiten. Die drei Golfplätze in der Nähe, Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km), machen die Region zu einem Paradies für Golfbegeisterte. Diese Anlagen sind international renommiert und bieten ganzjährige Spielbedingungen. Die Region verfügt über 66 Sporteinrichtungen, darunter die Piscina Loma del Rey (0,3 km) und die Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km).
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa befindet sich an der Küste von Cádiz zwischen den größeren Städten Algeciras (16 km) und Sotogrande (ca. 10 km). Die Lage nahe der Autovía A-7 (Abfahrt 124) gewährleistet eine gute Anbindung an die südspanische Küste. Die Position an der Westküste der Costa del Sol bietet einen guten Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und authentischer andalusischer Atmosphäre. Im Vergleich zu überlaufenen Tourismuszentren bietet La Alcaidesa eine ruhigere und exklusivere Wohnatmosphäre, während die Anbindung zu wichtigen Städten wie Marbella (49 km) oder Jerez de la Frontera (88 km) gegeben ist.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Ref: VL029034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in der Region bietet diese Immobilie ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung und Lage. Während Projekte wie Altara Alcaidesa in Sotogrande bereits bei 341.000 € starten und Atria in Sotogrande ab 423.000 € angeboten wird, ist diese Wohnung mit 300.000 € preisgünstiger. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist insbesondere angesichts der vollständigen Möblierung und der sofortigen Bezugsbereitschaft attraktiv. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, deren Fertigstellung noch aussteht, bietet diese Wohnung den Vorteil eines bewährten Gemeinschaftslebens in einer etablierten Anlage. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt und die Gemeinschaftskosten sind kalkulierbar. Die Nähe zu zwei Golfplätzen unterscheidet sie von reinen Wohnsiedlungen ohne direkte Sportanbindung.
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