Ce projet d'appartement de 80 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve à La Alcaidesa, une communauté fermée aisée près de Sotogrande dans la province de Cadix. L'appartement, achevé en 2011, offre des vues panoramiques sur la mer et les terrains de golf environnants. Il bénéficie d'un emplacement sur un coin au rez-de-chaussée surélevé, assurant une excellente luminosité naturelle et une sensation d'intimité. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, avec une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces principales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à proximité immédiate de la plage de La Alcaidesa (880m) et de deux prestigieux terrains de golf, Alcadeisa Links (1,1km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3km). La communauté fermée offre un accès sécurisé à des installations partagées, y compris plusieurs piscines, des jardins paysagers et un court de padel tennis. L'emplacement permet d'accéder facilement aux services de base dans un rayon de 2km.
L'appartement répond aux besoins pratiques d'un couple ou d'une petite famille grâce à ses deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative. La terrasse de 40 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen pendant la majeure partie de l'année. La présence d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking collective répond aux besoins de stockage et de mobilité des résidents.
Ce projet a été achevé en 2011 et est donc immédiatement disponible pour occupation. L'état de la propriété est bon, avec des équipements modernes comprenant la climatisation centralisée, des stores électriques et un système d'entrée sécurisé. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus, offrant une qualité de vie stable sans les désagréments liés aux chantiers de construction en cours.
Ce projet n'offre pas une piscine privée, uniquement l'accès aux piscines collectives de la résidence. La vue sur la mer est partielle et non panoramique à 180 degrés. L'emplacement ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine animée, car La Alcaidesa est une zone résidentielle calme et relativement isolée des grands centres urbains. La propriété ne dispose pas d'un espace extérieur privatif au-delà de la terrasse.
Ce projet convient particulièrement aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans un cadre sécurisé près de la côte. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de deux terrains de golf renommés, accessibles à pied en quelques minutes. La présence d'une bonne école internationale à proximité en fait également une option intéressante pour les familles expatriées désirant s'installer durablement dans la région. Pour les professionnels travaillant à distance, la tranquillité de l'environnement et les bonnes connexions internet offrent un cadre propice au télétravail. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre accès aux services, loisirs et sécurité sans les inconvénients d'une grande ville. Enfin, pour les investisseurs, l'emplacement proche de Sotogrande et de Gibraltar offre un potentiel de valorisation à moyen terme, soutenu par la demande constante pour les propriétés bien entretenues dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une finition de bonne qualité, typique des constructions achevées en 2011, une période où les standards de construction en Espagne avaient déjà considérablement progressé. Les murs sont enduits et peints avec des matériaux durables, tandis que les sols sont carrelés dans les pièces communes et les chambres, facilitant l'entretien. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'éléments de rangement pratiques. Les salles de bain disposent de sanitaires modernes et de douches de bonne dimension. La terrasse est équipée d'un revêtement antidérapant et d'un système d'évacuation des eaux de pluie efficace. La qualité structurelle est renforcée par la position de l'appartement en angle, offrant une meilleure stabilité. Les installations techniques, y compris la climatisation centralisée, sont d'une marque fiable et régulièrement entretenues, ce qui garantit leur bon fonctionnement à long terme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 300 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des propriétés de la région. À titre de comparaison, les projets similaires à La Alcaidesa comme Altara commencent à 341 000 euros, tandis que les développements plus luxueux à Sotogrande comme Adel San Roque dépassent 673 000 euros. Le prix inclut la propriété entièrement meublée, la climatisation, une place de parking collective et un grand espace de stockage, ce qui représente un avantage financier par rapport à l'acquisition séparée de ces éléments.
À La Alcaidesa, la vie quotidienne s'articule autour des plaisirs de la côte andalouse. Les matins commencent souvent avec un café sur la terrasse, profitant de l'orientation ouest qui garantit une lumière agréable pendant la journée. La proximité du golf incite à des parties matinales avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, on peut rejoindre à pied la plage locale pour une baignade ou simplement se détendre sur le sable. Les commerces de base sont accessibles à quelques minutes à pied, tandis que pour des courses plus importantes, on se dirige vers les supermarchés plus éloignés. Le soir, la terrasse redevient le lieu privilégié pour les repas en plein air, profitant des températures clémentes. En semaine, le calme règne dans la résidence, tandis que les week-ends s'animent doucement avec la présence d'autres résidents secondaires. La vie communautaire reste cependant discrète, préservant l'intimité de chacun.
La Alcaidesa offre un environnement résidentiel sécurisé avec des infrastructures bien entretenues. La communauté fermée est accessible via la jonction 124 de l'autovía A-7, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. À l'intérieur de la résidence, les espaces verts sont paysagés et plusieurs piscines sont réparties pour les résidents. Les infrastructures locales comprennent des restaurants à proximité et une pharmacie dans un rayon de 2km. Pour les services médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se trouve à 6,2km. Les équipements sportifs sont bien représentés avec un centre de natation et des installations sportives à moins de 3,3km. Les transports en commun sont assurés par 9 lignes desservant 8 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 5,8km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités.
La carte montre que La Alcaidesa est située sur la côte ouest de la baie de Gibraltar, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. La propriété se trouve dans une zone résidentielle bien planifiée, entre deux parcours de golf renommés, avec un accès facile à l'autoroute A-7. La proximité de l'aéroport de Gibraltar et des villes d'Algeciras et Sotogrande est clairement visible, illustrant l'avantage stratégique de cet emplacement pour ceux qui cherchent à explorer la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa occupe une position stratégique entre Sotogrande, à l'est, et Algeciras, à l'ouest, sur la Costa del Sol de la province de Cadix. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et des services de ces deux villes importantes tout en conservant un cadre résidentiel plus calme. À 16km d'Algeciras (121 957 habitants) et à environ 49km de Marbella (147 958 habitants), la propriété offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains et tranquillité. La proximité de Gibraltar (10km) ajoute une dimension internationale, avec des services et des commerces supplémentaires accessibles en moins de 20 minutes. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois la Costa del Sol et les régions plus sauvages du détroit de Gibraltar.
L'appartement se trouve à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa, accessible à pied en environ 10 minutes. Les autres plages notables comme la Playa de La Atunara sont à 3,3km et la Playa de Levante à 7,4km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à l'Alcadeisa Links (1,1km) et à La Hacienda Links Golf Resort (1,3km), tandis que le San Roque Club se trouve à 3,8km. L'aéroport de Gibraltar est situé à seulement 9,4km, soit environ 15 minutes en voiture, offrant des liaisons internationales pratiques. Pour les voyageurs plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 88km. Les supermarchés de base sont accessibles à 182m à pied, tandis que pour des courses plus importantes, le centre d'Algeciras (16km) offre une plus grande diversité de commerces.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à une altitude de 43m au-dessus du niveau de la mer, la propriété est protégée des vents forts tout en offrant des vues dégagées. La pente moyenne vers la plage est de 4,8%, ce qui rend l'accès à pied confortable même pour les personnes moins actives. L'ensoleillement est abondant toute l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an dans cette région de Cadix. La végétation naturelle est typiquement méditerranéenne, adaptée au climat sec estival et aux précipitations hivernales modérées. La proximité de la mer atténue les extrêmes de température, créant un microclimat particulièrement agréable pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de La Alcaidesa, à seulement 880m, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour les bains de soleil et la baignade. Bien que non labellisée Blue Flag dans les données fournies, cette plage est réputée pour sa propreté et ses eaux calmes. Les golfeurs disposent d'un choix exceptionnel avec l'Alcadeisa Links à 1,1km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3km, deux parcours de qualité internationale. La région compte 66 installations sportives, incluant la Piscina Loma del Rey à 300m et la Pista Deportiva Vista Hermosa à 3,3km. Pour les activités nautiques, les ports de La Atunara et de Sotogrande, respectivement à 6,2km et 7,1km, offrent des possibilités de voile et de planche à voile. Les adeptes de randonnée peuvent profiter des sentiers côtiers et des miradors comme le Mirador del Higuerón à 3,2km, offrant des vues spectaculaires sur la côte et le détroit de Gibraltar.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa occupe une position stratégique entre Sotogrande, à l'est, et Algeciras, à l'ouest, sur la Costa del Sol de la province de Cadix. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et des services de ces deux villes importantes tout en conservant un cadre résidentiel plus calme. À 16km d'Algeciras (121 957 habitants) et à environ 49km de Marbella (147 958 habitants), la propriété offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains et tranquillité. La proximité de Gibraltar (10km) ajoute une dimension internationale, avec des services et des commerces supplémentaires accessibles en moins de 20 minutes. Cette position en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois la Costa del Sol et les régions plus sauvages du détroit de Gibraltar.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL029034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de La Alcaidesa et Sotogrande, ce projet se positionne comme une option plus accessible que les développements haut de gamme de Sotogrande. À comparer avec Altara Alcaidesa (à partir de 341 000€), Atria à Sotogrande (à partir de 423 000€) et Adel San Roque (à partir de 673 000€), cet appartement offre un rapport qualité-prix intéressant. Contrairement aux projets plus récents en cours de développement, cette propriété achevée en 2011 présente l'avantage d'être immédiatement disponible sans les aléas de construction. La situation géographique offre un compromis entre l'accessibilité aux infrastructures de Sotogrande et un prix plus abordable que les propriétés directement situées dans cette enclave exclusive. Par rapport aux appartements similaires dans des zones plus urbanisées comme Marbella, La Alcaidesa offre plus d'espace vert, moins de densité urbaine et un sentiment de tranquillité plus prononcé. En termes d'investissement, la proximité de Gibraltar et le développement continu de la côte ouest de Cadix suggèrent un potentiel de valorisation stable à moyen terme, sans les sommets et creux des marchés plus spéculatifs de la Costa del Sol orientale.
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