Dvosobni stan u La Alcaidesi, Cádiz, smješten na 80 m² stambenog prostora. Projekt se nalazi u urbanoj sredini s blizinom plaže i pristupom lokalnim uslugama. Izgrađen 2011. godine, stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu s pogledom na more. Kompleks ima zajednički bazen, uređene vrtove i sigurnosni sustav. Nalazi se u blizini golf terena i dostupan je pješice do lokalnih trgovina i restorana. Stan je potpuno namješten i opremljen klima uređajem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Alcaidesi, urbaniziranom području u provinciji Cádiz, na jugu Španjolske. Smješten je u blizini obalnog područja s direktnim pristupom plaži La Alcaidesa na manje od 1 km udaljenosti. Kompleks je povezan s okolnim gradovima putem autoputa A-7, s izlazom 124. U blizini se nalaze dva ugledna golf terena, Alcaidesa Links i La Hacienda, što čini lokaciju pogodnom za golf entuzijaste.
Stan od 80 m² nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini funkcionalnim za parove, male obitelji ili kao odmor i drugi dom. Raspored uključuje glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prostor za dnevni boravak i kuhinju koji svi izlaze na terasu od 40 m². Terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, idealan za korištenje tijekom cijele godine zahvaljujući klimi regije. Priložen je i Parking te prostor za pohranu.
Projekt je izgrađen i dovršen 2011. godine, što znači da je zgrada već uspostavila svoju vrijednost i kvalitetu kroz godine. Kao stariji projekt, nema aktivne gradilišne faze ili planove proširenja. Zgrada je u dobrom stanju održavanja, zajednički prostori su dobro održavani, a stanovi su opremljeni suvremenim karakteristikama poput klima uređaja i sigurnosnih sustava. Kupci se mogu useliti odmah nakon kupnje bez čekanja na završetak radova.
La Alcaidesa ne nudi izravni gradski život većih urbanih centara, iako su osnovne usluge dostupne. Kompleks nema privatni bazen, već dijeli zajedničke prostore s drugim stanovnicima. Nema posebnih sadržaja za djecu kao što su dječja igrališta. Iako je blizu golf terena, green fee nije uključen u cijenu stana. Stan nema sustav grijanja na plin, već se koristi električni klima uređaj za hlađenje i grijanje. Udaljenost do većih trgovačkih centara zahtijeva prijevoz vozilom.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u sunčanoj Španjolskoj za godišnji odmor ili povremeno korištenje. Također je pogodan za male obitelji koje žele živjeti u sigurnom okruženju blizu plaže i golf terena. Za one koji cijene aktivni odmor, blizina dva golf kluba čini lokaciju privlačnom. Investitori koji traže nekretninu s potražnjom za najam u turističkoj regiji također bi mogli pronaći vrijednost u ovom projektu. Povlašteni položaj na raskrsnici između Sotograndea i Gibraltara nudi pristup dvjema različitim tržištima i uslugama, što ga čini fleksibilnim izborom. Zbog completed statusa, kupci se mogu useliti odmah bez čekanja na izgradnju, što je idealno za one koji žele brzo postići mediteranski stil života.
Stan opremljen kvalitetnim materijalima i suvremenom tehnologijom, iako je izgrađen 2011. godine. Prozori su veliki i pružaju dobru izolaciju te pristup svjetlosti. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima i namještajem uključenim u cijenu. Podovi su keramički, izdržljivi i pogodni za mediteransku klimu. Kupaonice imaju kvalitetne sanitarije i tuš kabine. Električni žaluzini osiguravaju privatnost i zaštitu od sunca. Stan je opremljen centralnim klima uređajem koji pruža hlađenje ljeti i grijanje zimi. Sigurnosni sustav uključuje interfon i kontrolu pristupa. Zajednički prostori kompleksa održavaju se visokim standardom, s uređenim vrtovima i bazenom.
Cijena od 300.000 € odnosi se na dvosobni stan od 80 m² s dvije kupaonice u La Alcaidesi. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena se nalazi u nižem srednjem segmentu tržišta. Na primjer, usporedbu s drugim projektima u Sotograndeu - Altara Alcaidesa počinje od 341.000 €, Atria od 423.000 €, dok Adel San Roque počinje od 673.000 €. Cijena uključuje potpuno namješten prostor, zajednički parking i prostor za pohranu. Stvarna cijena može varirati ovisno o specifičnom položaju stana unutar kompleksa, orijentaciji i pogledu, što utječe na tržišnu vrijednost.
La Alcaidesa predstavlja mjesto gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom tempu, s naglaskom na kvalitetu života blizu mora. jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa (182 m) za svježe namirnice, dok se poslijepodne možda provodi na plaži ili u zajedničkom bazenu kompleksa. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na more ili na lokalnim terasama. Tjedni ritam može uključivati posjete obližnjim golf terenima, gdje stanovnici mogu igrati golf tijekom cijele godine. Blizina Sotogrande-a (7.1 km) nudi pristup prestižnijim restoranima i marini za posebne prigode. Lokacija omogućava uravnotežen život između privatnog mira u stambenom kompleksu i pristupa širim rekreativnim mogućnostima. Zbog blizine Gibraltaru (10 km), stanovnici mogu lako putovati ili posjećivati strane trgovine.
La Alcaidesa nudi uravnoteženu kombinaciju privatnog života i pristupa lokalnim uslugama. Osnovne potrebe kao što je namirnice (supermarket na 182 m) mogu se zadovoljiti pješice. Blizina plaže (880 m) omogućuje redovite šetnje obalom ili kupanje u moru. Za šopevanje veće količine ili specijalizirane proizvode, veći gradovi kao Algeciras (16 km) i Marbella (49 km) lako su dostupni automobilom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra u blizini, dok je bolnica na 6.2 km udaljenosti. Raznovrsna ponuda restorana u široj okolnosti nudi mogućnost isprobavanja lokalne gastronomije. Javni prijevoz dostupan je s 9 autobusnih linija i 8 stanica u blizini, iako je za puno iskorištavanje regije preporučljivo imati vozilo.
Karta pokazuje strateški položaj La Alcaidese na obali Cádiza, s direktnim pristupom Mediterranean moru i blizinu važnih prometnica. Vidljiva je blizina dva golf terena te plaže, kao i veza s autoputom A-7 prema većim gradovima kao što su Algeciras i Marbella. Položaj u odnosu na Gibraltar i Sotogrande ukazuje na dodatnu vrijednost lokacije. Na karti su označene ključne točke interesa u okruženju do 10 km radijusa, što ilustrira bogatstvo mogućnosti koje nudi ova lokacija.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa pozicionirana je na obali provincije Cádiz, između dva važna središta: Algecirasa (16 km) i Marbelle (49 km). Nalazi se u blizini međunarodno poznatog Sotograndea, što joj daje pristup prestižnim sadržajima, istovremeno zadržavajući pristupačnije cijene. Blizina Gibraltara (10 km) nudi jedinstvenu prednost zbog dostupnosti britanskih usluga i poreznih povlastica. U širem kontekstu, regija je dio zlatnog trokuta Costa del Sol, koji obuhvaća najtraženija odredišta na mediteranskoj obali Španjolske. Ova pozicija čini La Alcaidesu privlačnom za one koji žele biti blizu glavnih atrakcija, ali u tišem i pristupačnijem okruženju.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na samo 880 m udaljenosti, što omogućuje lazi pristup moru pješice. Dva ugledna golf terena, Alcaidesa Links (1.1 km) i La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km), pružaju mogućnost redovitog igranja golfa. Aerodrom Gibraltar udaljen je 9.4 km, dok je veći Međunarodni aerodrom Malaga na 88 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket se nalazi na 182 m, a ljekarna na 5.8 km. Marina u Sotograndeu, koja nudi dodatne rekreacijsne mogućnosti, udaljena je 7.1 km. Udaljenost do većeg grada Algeciras je 16 km, gdje se nalaze brojne trgovine, restorani i administrativne usluge. EV punjenje dostupno je na 5.8 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa nalazi se na 43 metara nadmorske visine, s umjerenom kosinom terena prema moru od 4.8%. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18.5°C, što stvara ugodnu klimu tijekom cijele godine. Ljeta su vruća i suha, idealna za plažu i vodene sportove, dok su zime blage s povremenim padalinama. Regija ima oko 300 sunčanih dana godišnje, s 5 mjeseci plivanja gdje temperatura mora prelazi 20°C. Pogled s terase obuhvaća prirodni rezervat i more, pružajući osjećaj prostora i dodira s prirodom. Orijentacija stana prema zapadu omogućuje uživanje u sunčanim popodnevima i prekrasnim zalascima sunca nad morem.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de La Alcaidesa, na samo 880 m od stana, nudi pješčanu plažu pogodnu za kupanje i sunčanje. U blizini se nalaze još dvije plaže, Playa de La Atunara (3.3 km) i Playa de Levante (7.4 km), koje pružaju raznolikost obalnih doživljaja. Područje poznato po svojim golf terenima - Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) i San Roque Club (3.8 km). Ti tereni nude izazov za igrače svih razina, s panoramskim pogledom na more. Za sportske entuzijaste, u blizini se nalazi 66 sportskih objekata, uključujući Piscina Loma del Rey (0.3 km) i Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). Marina u Sotograndeu (7.1 km) omogućuje pristup vodenim sportovima i nautičkim aktivnostima.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa pozicionirana je na obali provincije Cádiz, između dva važna središta: Algecirasa (16 km) i Marbelle (49 km). Nalazi se u blizini međunarodno poznatog Sotograndea, što joj daje pristup prestižnim sadržajima, istovremeno zadržavajući pristupačnije cijene. Blizina Gibraltara (10 km) nudi jedinstvenu prednost zbog dostupnosti britanskih usluga i poreznih povlastica. U širem kontekstu, regija je dio zlatnog trokuta Costa del Sol, koji obuhvaća najtraženija odredišta na mediteranskoj obali Španjolske. Ova pozicija čini La Alcaidesu privlačnom za one koji žele biti blizu glavnih atrakcija, ali u tišem i pristupačnijem okruženju.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL029034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, La Alcaidesa niza povoljniju cijenu uz zadržavanje ključnih prednosti mediteranskog načina života. Dok susjedni Sotogrande poznat je po luksuznim nekretninama s višim cijenama - Altara Alcaidesa počinje od 341.000 €, Atria od 423.000 €, a Adel San Roque od 673.000 € - La Alcaidesa pruža pristupačniju alternativu uz sličan pristup plažama i golf terenima. Za razliku od urbanih centara kao što je Marbella (49 km), La Alcaidesa nudi mirniju atmosferu s manjom gustoćom naseljenosti, što je pogodnije za one koji traže kvalitetu života izvan gradske vreve. S druge strane, za razliku od manjih primorskih mjesta, La Alcaidesa nudi dobro razvijenu infrastrukturu i pristup raznovrsnim sadržajima. Ova ravnoteža između cijene, lokacije i sadržaja čini je konkurentnom opcijom na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID