דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 80 מ"ר בלה אלקאידסה, קאדיס. הדירה, שהושלמה בשנת 2011, ממוקמת בקומת קרקע עם נוף לים, הרים וכפר. הנכס כולל מרפסת שטוחה של 40 מ"ר, מיזוג אוויר מרכזי, וחניה פרטית. ממוקם בסמוך למגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק הליכה מהחוף, הנכס מציע גישה נוחה למתקנים ולשירותים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה, קהילה סגורה ויוקרתית בקאדיס, בקרבת סוטוגרנדה. המיקום מציע קרבה לחוף הים (0.9 ק"מ), גישה קלה למגרשי גולף יוקרתיים (1.1-1.3 ק"מ), ונוף פנורמי לים התיכון ולשמורת הטבע. האזור מחובר היטב באמצעות הכביש המהיר A-7.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים רגוע עם גישה לפעילויות פנאי וספורט. היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הגדולה מאפשרת אירוח ומתן יחסים חברתיים, בעוד המיקום קרוב לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ומסעדות.
הפרויקט הושלם בשנת 2011, כל היחידות כבר אוכלסו והמתחם מתפקד במלואו. הבניינים מתוחזקים היטב על ידי אגודת הדיירים, עם גינות מטופחות ומתקנים משותפים הזמינים לתושבים. כיוון שהפרויקט כבר הושלם, אין תכנון עתידי או שלבי בנייה נוספים.
הדירה לא כוללת בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות במתחם. היא ממוקמת בקומת קרקע, מה שעלול להגביל את הפרטיות בהשוואה ליחידות בקומות גבוהות יותר. המיקום דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהשירותים כמו בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים הנמצאים במרחק של מספר קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נדל"ן בספרד למגורים חלקיים או מלאים. היא אידיאלית לאנשים שאוהבים גולף בזכות הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים ומועדונים. גם חובבי חוף ייהנו מהמרחק הקצר לים ומהאפשרות לטייל לאורך החוף. אנשים שמעריכים פרטיות וביטחון ימצאו את הקהילה הסגורה מושלמת לצרכיהם. היא גם מתאימה למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור יציב ומבוקש, או לאלו המעוניינים בדירת נופש שאפשר להשכיר בקלות לתיירים בעונת התיירות.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומרווח עבודה נוח. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת מודרנית עם מערכת ספא. בכל החדרים יש ארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון שימושיים. המרפסת מצוידת בתאורה ובחשמל המאפשרים שימוש גם בשעות הערב. הדירה כולה מרוהטת בסגנון עכשווי ואלגנטי, עם רהיטים בעלי עמידות גבוהה לתנאי האקלים החוף-ימי. מערכת האבטחה כוללת דלת כניסה עם אינטרקום ותריסים חשמליים לפרטיות נוספת.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €300,000, כולל ריהוט מלא וציוד חשמלי. המחיר כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון גדול, מה שמייצג ערך מוסך בשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אלטרה אלקאידסה המתחיל ב-€341,000 ואטריה בסוטוגרנדה המתחיל ב-€423,000, המחיר מתחשב בתחרותי. היחידה מוצעת כפי שהיא, ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים.
לה אלקאידסה היא קהילה סגורה המציעה איזון בין פרטיות לנוחות. היום הטיפוסי של תושב יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מהנוף לים, לאחר מכן לצאת לשחייה בבריכה המשותפת או לטיול קצר לחוף הקרוב. חובבי גולף יכולים לנצל את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים, בעוד אחרים יכולים לטייל בשמורת הטבע הסמוכה. אחר הצהריים ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לקנות בסופרמרקט הסמוך. הערבים מתאפיינים בשקט ובאווירה רגועה, עם אפשרות להנות מהאוויר הפתוח על המרפסת בזכות האקלים הנעים של קוסטה דל סול.
האזור סביב לה אלקאידסה מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה למתקנים רבים. סופרמרקט נמצא במרחק של 182 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. ברדיוס של 2 ק"מ יש 5 מסעדות ובית מרקחת אחד. בתי ספר יסודיים ותיכוניים זמינים באזור, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים. מרכזי בריאות זמינים לטיפולים רפואיים שוגרתיים, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלה אלקאידסה, עם גישה ישירה לחוף הים (0.9 ק"מ) ולמגרשי גולף יוקרתיים (1.1-1.3 ק"מ). הקהילה מחוברת היטב לכביש המהיר A-7 המאפשר נסיעה נוחה לגיברלטר, אלחסירס ויעדים נוספים באזור. המיקום בגובה 43 מ' מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים התיכון ולסביבה הכפרית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קאדיס באנדלוסיה, בין אלחסירס לגבול עם גיברלטר. היא חלק מאזור סוטוגרנדה היוקרתי, אך מציעה חלופה נגישה יותר מבחינה כלכלית. המרחק הקצר לגיברלטר (10 ק"מ) מאפשר גישה קלה לשירותים בינלאומיים, כולל טיסות ליעדים רבים. המיקום מספק איזון בין חיי קהילה שקטים לגישה לערים גדולות כמו אלחסירס (16 ק"מ עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים), מרביה (49 ק"מ עם 147,958 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (88 ק"מ עם 213,105 תושבים) לצרכים עירוניים נוספים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 0.9 ק"מ מחוף לה אלקאידסה, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק"מ) בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (3.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר נמצא במרחק של 9.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. ערים גדולות כמו אלחסירס (16 ק"מ) ומרביה (49 ק"מ) נגישות בקלות לקניות ובילויים נוספים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקאידסה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 43 מטר מעל פני הים יוצר אווריריות נעימה ללא לחות מוגזמת. השיפוע המתון של 4.8% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצפות בעונה הגשומה. בחודשי החורף, הטמפרטורות נשארות מתונות, מה שמאפשר פעילות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מגוונים, כאשר פלאיה דה לה אלקאידסה הסמוכה (0.9 ק"מ) הוא החוף הנגיש ביותר. חופים אחרים כמו פלאיה דה לה אטונארה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבאנטה (7.4 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לשחייה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום: אלקאידסה לינקס, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט וסן רוקה קלאב. האזור כולל גם 66 מתקני ספורט שונים, כולל בריכת שחייה קהילתית (0.3 ק"מ), מגרשי טניס ומתקני ספורט נוספים במרחק הליכה. פעילויות ימיות כמו שיט, גלישה ודיג זמינות בחופים הסמוכים ובמרינות של פוארטו דה סוטוגרנדה (7.1 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קאדיס באנדלוסיה, בין אלחסירס לגבול עם גיברלטר. היא חלק מאזור סוטוגרנדה היוקרתי, אך מציעה חלופה נגישה יותר מבחינה כלכלית. המרחק הקצר לגיברלטר (10 ק"מ) מאפשר גישה קלה לשירותים בינלאומיים, כולל טיסות ליעדים רבים. המיקום מספק איזון בין חיי קהילה שקטים לגישה לערים גדולות כמו אלחסירס (16 ק"מ עם אוכלוסייה של 121,957 תושבים), מרביה (49 ק"מ עם 147,958 תושבים) וחרס דה לה פרונטרה (88 ק"מ עם 213,105 תושבים) לצרכים עירוניים נוספים.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL029034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, לה אלקאידסה מציעה ערך משמעותי יותר למחיר. פרויקט אלטרה אלקאידסה בסוטוגרנדה מתחיל במחיר של €341,000, בעוד אטריה באותו אזור מתחיל ב-€423,000. אדל סן רוקה, הפרויקט היוקרתי ביותר באזור, מתחיל במחיר של €673,000. למרות הפער במחירים, לה אלקאידסה מציעה גישה דומה למתקני הפנאי היוקרתיים של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ומרינות. היתרון העיקרי של לה אלקאידסה הוא באיזון בין מחיר סביר לאיכות החיים, תוך שמירה על קרבה למתקנים ולשירותים הזמינים בקהילות היוקרתיות יותר. המיקום על ציר ה-A7 מאפשר גישה מהירה לכל האזור, מה שהופך אותה לבחירה מעשית לאלו שמעוניינים בחיים באזור מבלי לשלם את המחירים הגבוהים של סוטוגרנדה עצמה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID