关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于La Alcaidesa社区，距离La Alcaidesa海滩步行距离仅880米，社区通过A-7沿海高速公路124号出口连接。位置靠近Sotogrande国际区，既享有海滨环境，又能方便到达附近城市。项目位于海拔43米处，向海倾斜度适中，为居民提供了良好的视野和气候条件。
这座两室两卫公寓面积为80平方米，提供实用而舒适的居住空间。西向朝向确保下午阳光充足，40平方米的露台为户外活动提供了额外空间。社区设有公共花园、游泳池和附属设施，满足居民休闲和社交需求。公寓内设施齐全，包括中央空调、供暖和安全系统，提供现代生活所需的所有便利。
该项目已于2011年竣工并交付使用，属于成熟社区。作为已建成项目，所有建筑质量和社区设施均已得到验证，不存在建设延期或规划变更的风险。建筑物维护状况良好，社区设施运行正常，为购房者提供了即买即住的便利，避免了等待建设完成的不确定性。
该项目不提供私人花园或游泳池，所有户外空间均为社区共享。公寓位于一楼，虽然视野良好但无高层全景。该区域冬季可能有较多度假居民，影响社区的常住氛围。距离最近的医院和大型医疗设施约6.2公里，对于有特殊医疗需求的居民可能需要额外考虑交通便利性。
这套公寓适合那些寻求地中海生活方式的买家，无论是作为主要居所、度假屋还是投资物业。对于热爱高尔夫和海滩活动的人来说，其位置提供了理想的环境。退休人士可能会欣赏其便利性、安全设施和温和的气候。年轻夫妇或小家庭则会发现其两室布局和社区设施非常适合日常居住。该物业也适合那些计划在西班牙南部度过部分时间的国际买家，距离直布罗陀机场仅9.4公里，便于往返。对于寻求相对安静但又不与世隔绝的环境的买家来说，La Alcaidesa提供了一个平衡的解决方案。
该公寓采用现代实用的装修风格，注重耐用性和功能性而非奢华。中央空调和供暖系统确保全年舒适的室内温度。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求。浴室配备现代卫浴设施，主卧室设有独立浴室，增加了隐私和便利性。公寓配有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。40平方米的露台采用高质量地板材料，适合户外活动和娱乐。整体装修状况良好，反映了2011年建成时的建筑标准，维护得当，虽然不是最新设计，但仍然满足现代居住需求。
该公寓的起始价格为30万欧元，在La Alcaidesa地区属于中等价位。与周边项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元），该公寓提供了相对经济的选择。价格包括全套家具、中央空调、停车位和储藏室，为买家提供了完整的居住解决方案。考虑到社区的成熟度和便利位置，这一价格水平反映了当地房地产市场的实际情况，为寻求海滨生活但预算有限的买家提供了合理选择。
La Alcaidesa社区为居民提供了一种结合海滨休闲与高尔夫生活的日常节奏。早晨，居民可以在露台上享用早餐，欣赏海景；下午则可选择在社区游泳池放松或在附近的高尔夫球场打球。距离仅182米的超市使日常购物变得轻松便捷。社区内的步道和自行车道鼓励户外活动，而封闭式社区设计则提供了安全感和归属感。当地居民和季节性访客的混合创造了活跃但不拥挤的社区氛围，夏季海滩活动丰富，冬季则相对宁静，适合全年居住。
该地图展示了La Alcaidesa社区的战略位置，位于地中海沿岸，靠近Sotogrande国际区。项目距离最近的La Alcaidesa海滩仅880米，距离Alcaidesa Links高尔夫球场1.1公里，体现了海滨与高尔夫生活方式的结合。通过A-7沿海高速公路，社区与直布罗陀（10公里）和阿尔赫西拉斯（16公里）等主要城市相连，提供了便利的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Alcaidesa在加的斯省的地理位置具有战略意义，位于Sotogrande国际区附近，距离阿尔赫西拉斯16公里，马尔贝拉49公里。这一位置使居民能够轻松享受两个重要城市的服务和设施，同时保持相对宁静的居住环境。社区位于A-7沿海高速公路旁，通过124号出口可直接进入，方便前往省内其他地区。距离直布罗陀仅10公里，为国际旅行和跨境购物提供了便利。这一位置平衡了海滨生活的宁静与城市服务的可及性，使La Alcaidesa成为区域内一个理想的居住选择。
该公寓在地理位置上具有显著的便利性优势。距离最近的La Alcaidesa海滩仅880米，步行约10分钟即可到达，使海滨生活成为日常。对于高尔夫爱好者，Alcaidesa Links高尔夫球场和La Hacienda Links高尔夫度假村分别位于1.1公里和1.3公里处，提供世界级的挥杆体验。直布罗陀机场距离仅9.4公里，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。主要城市如阿尔赫西拉斯（16公里）和马尔贝拉（49公里）也在合理距离内，提供更多城市服务和娱乐选择。综合来看，该公寓在海滩、高尔夫和交通连接方面的平衡位置，为居民提供了优质的生活便利性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，为全年舒适生活创造了条件。海拔43米的位置和适中的4.8%坡度为社区提供了良好的排水和视野，同时避免了强烈的海风。每年约5个月的游泳季节（水温≥20°C）使居民可以长时间享受海滩和水上活动。充足阳光的西向朝向确保公寓内自然光线充足，特别是在下午。该地区每年有34个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。这种温和的气候和自然环境使La Alcaidesa成为寻求地中海生活方式的理想选择，无论季节如何，都能提供舒适的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Alcaidesa社区为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。最近的La Alcaidesa海滩距离仅880米，是一个适合日常散步和游泳的理想场所。区域内还有Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）等更多海滩选择，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，社区距离Alcaidesa Links（1.1公里）和La Hacienda Links高尔夫度假村（1.3公里）仅几分钟车程，San Roque俱乐部也在3.8公里范围内。社区内设有多座游泳池和体育设施，包括Piscina Loma del Rey（0.3公里），为居民提供了全年休闲活动的选择。这种结合海滩和高尔夫的娱乐环境使La Alcaidesa成为活跃生活方式的理想基地。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa在加的斯省的地理位置具有战略意义，位于Sotogrande国际区附近，距离阿尔赫西拉斯16公里，马尔贝拉49公里。这一位置使居民能够轻松享受两个重要城市的服务和设施，同时保持相对宁静的居住环境。社区位于A-7沿海高速公路旁，通过124号出口可直接进入，方便前往省内其他地区。距离直布罗陀仅10公里，为国际旅行和跨境购物提供了便利。这一位置平衡了海滨生活的宁静与城市服务的可及性，使La Alcaidesa成为区域内一个理想的居住选择。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL029034
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa公寓与周边Sotogrande地区的项目相比，提供了更具竞争力的价格优势。与Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）相比，该公寓的30万欧元起价为预算有限的买家提供了入门机会。虽然Sotogrande地区以豪华和 exclusivity 著称，但La Alcaidesa提供了相似的生活体验，包括接近高尔夫球场、海滩和便利设施，但价格更为亲民。与更高端的Adel San Roque（起价67.3万欧元）相比，该公寓的价格不足其一半，但仍然提供了相同的基本生活质量和便利性。在区域范围内，La Alcaidesa位于Sotogrande和直布罗陀之间，既能享受Sotogrande的高端设施，又能受益于直布罗陀的购物和交通选择，为居民提供了一个平衡的生活方式选择。
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