Este apartamento de dois quartos situado em La Alcaidesa, Cádiz, oferece uma residência completa com 80m² de área útil. Localizado perto do mar e campos de golfe, o imóvel beneficia de vistas panorâmicas e está inserido numa comunidade fechada com jardins e piscinas. Com construção concluída em 2011, a propriedade apresenta-se mobilada, com ar condicionado e aquecimento centrais, estacionamento privado e espaço de armazenamento. A localização privilegiada permite acesso fácil a praias, serviços e infraestruturas desportivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a 880 metros da Playa de La Alcaidesa, numa área urbana com serviços à distância caminhável. A propriedade está integrada numa comunidade fechada junto à Autovía A-7, proporcionando fácil acesso a Sotogrande e a outras localidades costeiras. A proximidade com campos de golfe de prestígio e o mar Mediterrâneo define o caráter desta localização.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento de 80m² atende às necessidades residenciais básicas. O terraço de 40m² oferece espaço adicional para convívio ao ar livre, aproveitando o clima mediterrânico. A cozinha equipada, os armários embutidos e a divisão de serviço garantem funcionalidade para o quotidiano, enquanto o ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2011, este empreendimento representa uma construção consolidada com infraestruturas estabelecidas. O edifício apresenta características de construção típicas da época, com acabamentos em bom estado de conservação. Não se trata de um projeto novo em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade concluída cujas qualidades estruturais e de acabamento já foram testadas ao longo de mais de uma década.
O apartamento não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. O imóvel não possui características de design arquitetónico contemporâneo de última geração, nem integra tecnologias domésticas avançadas ou sistemas de automação. A área útil de 80m² pode ser considerada limitada para necessidades espaciais exigentes.
Esta propriedade adapta-se a várias situações residenciais concretas. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na costa espanhola, o apartamento oferece espaço funcional e acesso imediato a praias e atividades de lazer. Investidores que buscam propriedades para arrendamento sazonal podem beneficiar da localização turística e das infraestruturas desportivas próximas. Profissionais que trabalham na região de Gibraltar ou Sotogrande encontram nesta residência uma opção conveniente a menos de 10 km do aeroporto. A comunidade fechada com segurança e áreas partilhadas também atrai residentes permanentes que valorizam um ambiente tranquilo com serviços próximos. Para aqueles que praticam golfe regularmente, a proximidade a três campos de prestígio torna esta propriedade particularmente adequada.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes a um padrão de construção mediano de 2011. As superfícies da cozinha estão equipadas com eletrodomésticos básicos e armários integrados. Os pavimentos exibem materiais duráveis como cerâmica em áreas húmidas e possivelmente madeira ou laminado nas zonas de estar. O sistema de ar condicionado central representa um equipamento de qualidade instalado, adequado ao clima local. As esquadrias, com estores elétricos como referido nas características, indicam atenção ao conforto térmico e segurança. Os acabamentos sanitários mostram materiais funcionais sem elementos de design premium. A mobília incluída apresenta um estilo contemporâneo sem distinção por marcas de prestígio, focando na utilidade e conservação. A existência de uma casa de banho privativa na suite demonstra planeamento adequado das divisões.
Este apartamento de dois quartos está disponível a partir de €300.000, valor que inclui a mobília completa, uma vaga de estacionamento privado e um amplo espaço de armazenamento. Comparativamente a propriedades similares na área de Sotogrande, este preço posiciona-se abaixo de projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e consideravelmente abaixo de opções premium como Adel San Roque (a partir de €673.000). O preço reflete o facto de se tratar de um imóvel concluído em 2011, com bom estado de conservação mas sem o estatuto de construção nova que comandaria valores mais elevados no mercado atual.
O ritmo diário em La Alcaidesa combina a tranquilidade residencial com a proximidade a serviços e atividades. Os moradores podem começar o dia com um passeio pela praia a poucos minutos de distância, seguido de café num dos restaurantes locais. A manhã pode ser dedicada a compras no supermercado a 182 metros ou a prática de desporto nos campos de golfe adjacentes. À tarde, o terraço oferece um espaço adequado para relaxar com vistas para a reserva natural. O ambiente urbano garante acesso pé a serviços básicos, enquanto a proximidade com estradas principais facilita deslocações para cidades vizinhas como Algeciras ou Marbella. A comunidade fechada proporciona segurança e privacidade, com áreas verdes e piscinas partilhadas que se tornam pontos de encontro social.
La Alcaidesa está situada a 16 quilómetros de Algeciras, cidade principal da região com aproximadamente 122.000 habitantes, onde se concentram serviços especializados, centros comerciais e instituições administrativas. A 49 quilómetros encontra-se Marbella, destino turístico conhecido pela sua oferta de lazer e serviços de qualidade. A proximidade com Gibraltar (cerca de 10 quilómetros) facilita o acesso a serviços financeiros e comerciais britânicos. A infraestrutura rodoviária principal é a Autovía A-7, com acesso pelo nó 124, ligando eficientemente com todo o litoral andaluz. No território circundante, dispõe de 13 escolas primárias e 5 secundárias, adequadas para famílias com crianças. Os dois centros de saúde na região garantem assistência médica básica, enquanto hospitais mais especializados se encontram a 6,2 quilómetros de distância.
O mapa apresentado ilustra a localização privilegiada do apartamento em La Alcaidesa, destacando a proximidade imediata ao mar Mediterrâneo e a infraestrutura rodoviária principal (Autovía A-7). Representa também a posição estratégica relativamente a campos de golfe de prestígio e o fácil acesso a Gibraltar, Sotogrande e cidades circundantes. A configuração urbanística mostra uma comunidade planeada com áreas verdes e acesso direto ao litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a meio caminho entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A 16 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes), beneficia da proximidade com o porto e serviços desta cidade. A 49 quilómetros encontra-se Marbella (147.958 habitantes), importante destino turístico e residencial. A localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos com um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade com a fronteira de Gibraltar, a cerca de 10 quilómetros, confere adicionalmente um estatuto transfronteiriço à região, facilitando o acesso a serviços e mercados internacionais.
A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros, cerca de 10 minutos a pé, permitindo acesso fácil ao banho marítimo. A outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) pode-se aceder de carro em poucos minutos. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 9,4 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro, enquanto o aeroporto internacional de Málaga fica a 88 quilómetros. Os campos de golfe estão excepcionalmente próximos: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. As marinas de Puerto Pesquero La Atunara e Puerto de Sotogrande encontram-se entre 6,2 e 7,1 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 43 metros acima do nível do mar, La Alcaidesa beneficia de microclima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C. A localização costeira garante aproximadamente 320 dias de sol por ano na região, com verões quentes e secos e invernos amenos. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a outubro. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia cria uma topologia suavemente ondulada que favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas. A proximidade com o mar regula as temperaturas extremas, proporcionando amplitudes térmicas mais reduzidas em comparação com áreas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de La Alcaidesa, a 880 metros do apartamento, oferece acesso direto ao litoral mediterrânico com areais para prática de banhos e desportos náuticos. A região é particularmente valorizada pelos golfistas, com três campos de prestígio em menos de 4 quilómetros: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A área dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo centros como a Piscina Loma del Rey a apenas 300 metros. Os entusiastas de desportos aquáticos podem aceder a várias marinas nas proximidades, destacando-se o Puerto de Sotogrande a 7,1 km, que oferece infraestruturas para embarcações e atividades náuticas recreativas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, a meio caminho entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A 16 quilómetros de Algeciras (121.957 habitantes), beneficia da proximidade com o porto e serviços desta cidade. A 49 quilómetros encontra-se Marbella (147.958 habitantes), importante destino turístico e residencial. A localização permite equilibrar o acesso a serviços urbanos com um ambiente residencial mais tranquilo. A proximidade com a fronteira de Gibraltar, a cerca de 10 quilómetros, confere adicionalmente um estatuto transfronteiriço à região, facilitando o acesso a serviços e mercados internacionais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL029034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa diferencia-se de outras áreas residenciais da Costa del Sol pela sua combinação única de proximidade ao mar, campos de golfe de prestígio e ambiente mais tranquilo. Comparativamente a Sotogrande, área vizinha, La Alcaidesa apresenta preços mais acessíveis, com este apartamento a partir de €300.000 face a opções como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) ou Adel San Roque (a partir de €673.000). Em contraste com Marbella, a 49 quilómetros, La Alcaidesa mantém uma escala mais humana e menor densidade populacional, oferecendo um ambiente mais relaxado. A proximidade com Gibraltar (10 km) é uma vantagem distinta relativamente a outras áreas da Costa del Sol mais distantes, proporcionando facilidades únicas para residentes britânicos e acesso a serviços internacionais. A combinação de 34.310 habitantes na região com infraestruturas turísticas e boa conectividade cria um equilíbrio entre vida residencial e serviços que poucas localidades costeiras conseguem oferecer simultaneamente.
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