Acest apartament cu 2 dormitoare se află în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială de lux din provincia Cádiz. Situat la doar 880 de metri de Playa de La Alcaidesa și la 1,1 km de terenul de golf Alcadeisa Links, proprietatea oferă acces facilitat atât la plajă, cât și la facilități sportive de înaltă calitate. Apartamentul, construit în 2011, are o suprafață de 80 m² și este complet mobilat, gata de locuit imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în La Alcaidesa, o comunitate rezidențială închisă din Cádiz, la 9,4 km de aeroportul din Gibraltar. Amplasarea sa oferă acces ușor atât la mediul urban, cât și la zonele naturale. Proximitatea față de Marea Mediterană și terenurile de golf de renume definește caracterul distinct al acestei locații pe coasta de sud a Spaniei.
Apartamentul satisface nevoile practice de locuit prin cele două dormitoare și două băi, spațiul de 80 m² fiind optim pentru un cuplu sau o familie mică. Terrasa acoperită de 40 m² extinde spațiul de locuit spre exterior, permitând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Locul de parcare comun și camera de depozitare adresează necesitățile de stocare și accesibilitate.
Imobilul a fost finalizat în 2011 și se încadrează în categoria construcțiilor recent finalizate. Acest lucru înseamnă că proprietatea beneficiază de facilități moderne, precum sistemul de climatizare centralizat, jaluzelele electrice și sistemul de securitate cu acces controlat. Faza de construcție este complet încheiată, cu toate autorizațiile și certificatele în regulă.
Apartamentul nu oferă piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară. Nu există spațiu pentru grădină individuală, proprietarii având doar acces la zonele verzi comune. Apartamentul nu este adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă, deși există lift în clădire. Suprafața de 80 m² poate fi limitativă pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită un birou separat.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau permanentă într-o comunitate sigură, cu acces facil la facilități de golf și plajă. Este potrivit pentru persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica golf în mod regulat sau de a petrece timp la plajă. De asemenea, se adresează celor care preferă un mediu rezidențial bine întreținut, cu zone verzi comune, fără responsabilitățile întreținerii unei grădini private. Pentru investitorii interesați de închiriere, proximitatea față de facilități turistice și golf face proprietatea atractivă pentru chirii sezoniere, în special în lunile de vară.
Apartamentul prezintă finisaje contemporane, cu atenție la detalii practice și funcționale. Băile sunt echipate cu cabină de duș și mobilier sanitar modern, în timp ce bucătăria este dotată cu electrocasnice integrate și spații de depozitare bine proiectate. Sistemul de climatizare centralizat asigură confort termic pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Jaluzelele electrice adaugă un plus de confort și securitate. Terrasa spațioasă de 40 m² este realizată cu materiale rezistente la condițiile mediteraneene, permitând utilizarea pe tot parcursul anului. Mobilierul inclus este de calitate, cu design contemporan, gata pentru utilizare imediată.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 300.000 de euro, considerat competitiv în comparație cu proprietăți similare din zona Sotogrande vecină. Prețul include mobilierul complet, locul de parcare comun și camera de depozitare. Valoarea reflectă atât locația premium aproape de facilități de golf și plajă, cât și starea bună a proprietății și finisajele de calitate. În contextul pieței locale, prețul se situează sub media pentru proprietăți cu caracteristici similare din zona Sotogrande.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și activități sociale. Dimineața, terrasa orientată către vest captează lumina naturală, permițând micul dejun în aer liber. La scurtă distanță se află supermarketul la doar 182 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. După-amiaza, locatarii pot alege între plajă, la doar 880 de metri, sau terenurile de golf apropiate. Comunitatea închisă asigură un mediu sigur, iar zonele comune precum piscina și pista de padel oferă oportunități de socializare. Seara, uimitoarele panorame asupra mării și rezervației naturale creează o atmosferă potrivită pentru relaxare pe terasă.
Locatia apartamentului ofera acces facil la principalele servicii si infrastructura necesare vietii zilnice. La doar 182 de metri se afla un supermarket, iar la 5,8 km se gaseste cea mai apropiata farmacie si statie de incarcare pentru vehicule electrice. Spitalul se afla la 6,2 km, asigurand acces la servicii medicale in caz de urgenta. Pentru educatie, in zona exista 13 scoli primare si 5 scoli secundare, cu doua scoli internationale la distante de 3,7 km si, respectiv, 6,5 km. Cele 9 linii de transport public si cele 8 statii de autobuz din apropiere faciliteaza deplasarea fara masina personala. Infrastructura rutiera este bine dezvoltata, cu acces facil la autostrada A-7 care leaga de marile orase ale regiunii.
Harta arata pozitionarea strategica a apartamentului in La Alcaidesa, cu acces facil atat la tarmul mediteranean, cat si la terenurile de golf renumite. Proximitatea fata de aeroportul Gibraltar (9,4 km) si conexiunea rapida la autostrada A-7 asigura buna comunicare cu restul regiunii. Vederea panoramica asupra marii si rezervatiei naturale completeaza experienta locativa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat in La Alcaidesa, o comunitate rezidentiala exclusivista din provincia Cádiz, in apropiere de Sotogrande. Amplasarea sa ofera un echilibru intre accesul la facilitatile urbane si privilegiile unei rezidente de coasta. La 16 km se afla Algeciras (121.957 locuitori), un important centru urban si comercial, in timp ce Marbella (147.958 locuitori) se gaseste la 49 km. Pozitionarea in acest triunghi urban permite accesul facilitat la servicii, entertainment si oportunitati economice, mentinand in acelasi timp caracterul rezidential al zonei si proximitatea fata de medii naturale.
Plaja Playa de La Alcaidesa este situata la doar 880 de metri de apartament, accesibila pe jos in aproximativ 10 minute. Alte plaje din zona includ Playa de La Atunara (3,3 km) si Playa de Levante (7,4 km). Pentru entuziastii golfului, terenurile Alcadeisa Links (1,1 km) si La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sunt extrem de accesibile. Aeroportul Gibraltar se afla la 9,4 km, in timp ce marile orase ale regiunii sunt la distante rezonabile: Algeciras (16 km), Marbella (49 km) si Jerez de la Frontera (88 km). Porturile Sotogrande si Puerto Pesquero La Atunara ofera facilitati nautice la distante de 7,1 km si, respectiv, 6,2 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 43 de metri deasupra nivelului marii, apartamentul beneficiaza de o pozitie elevata care ofera panorame extinse asupra Mediteranei. Panta moderata de 4,8% catre plaja face accesul usor. Temperatura medie anuala este de 18,5°C, cu un sezon de inot de 5 luni, cand temperatura apei depaseste 20°C. Zona beneficiaza de peste 320 de zile insorite pe an, caracteristice climei mediteraneene. Altitudinea si apropierea de mare creeaza un microclimat placut, mai putin afectat de caldura excesiva din timpul verii comparativ cu regiunile interioare. Vizele montane adaug un plus de diversitate peisagistica si contribuie la calitatea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situata la doar 880 de metri, este principala zona de recreere acvatica, accesibila pe jos. Alte optiuni includ Playa de La Atunara (3,3 km) si Playa de Levante (7,4 km), oferind diversitate peisagistica si facilitati. Pentru iubitorii de golf, terenurile Alcadeisa Links (1,1 km) si La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sunt de renume international, cu facilitati de inalta calitate. San Roque Club, la 3,8 km, completeaza oferta de golf. In zona functioneaza 66 de facilitati sportive, inclusiv Piscina Loma del Rey (0,3 km) si Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km), care ofera optiuni diverse pentru activitati fizice si recreere.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este situat in La Alcaidesa, o comunitate rezidentiala exclusivista din provincia Cádiz, in apropiere de Sotogrande. Amplasarea sa ofera un echilibru intre accesul la facilitatile urbane si privilegiile unei rezidente de coasta. La 16 km se afla Algeciras (121.957 locuitori), un important centru urban si comercial, in timp ce Marbella (147.958 locuitori) se gaseste la 49 km. Pozitionarea in acest triunghi urban permite accesul facilitat la servicii, entertainment si oportunitati economice, mentinand in acelasi timp caracterul rezidential al zonei si proximitatea fata de medii naturale.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL029034
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din Sotogrande, acest apartament din La Alcaidesa oferă un raport calitate-preț avantajos. De exemplu, proprietățile din proiectul Altara Alcaidesa încep de la 341.000 de euro, în timp ce cele din Atria și Adel San Roque ating 423.000 și, respectiv, 673.000 de euro. Deși face parte din aceeași regiune premium, La Alcaidesa păstrează un nivel de preț mai accesibil, oferind în același timp acces la facilități similare. Diferența de preț se explică parțial prin poziționarea ușor mai periferică față de Sotogrande, însă avantajul constă în proximitatea mai mare față de aeroportul Gibraltar și menținerea unui caracter mai rezidential, mai puțin turistic. Comparativ cu alte zone de coastă din provincia Cádiz, La Alcaidesa se remarcă prin calitatea infrastructurii, securitatea comunității și accesul facilitat la atât golf de elită, cât și plaje naturale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID