Questo appartamento di 80 m² situato a La Alcaidesa, Cadice, offre due camere da letto e due bagni. Completato nel 2011, l'edificio si trova a breve distanza dal Mar Mediterraneo e accesso a strutture comuni come piscine e aree verdi. La vicinanza sia alla spiaggia che a campi da golf combina le opportunità di residenza permanente con quelle di una casa vacanze. L'appartamento è completamente arredato e dispone di un ampio terrazzo di 40 m² con vista sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, una comunità recintata vicino a Sotogrande nella provincia di Cadice. La posizione offre una relazione diretta con il Mar Mediterraneo, con spiagge raggiungibili a piedi. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e riserve naturali definisce l'ambiente circostante, mentre l'accessibilità tramite l'autostrada A-7 assicura una buona connessione con il resto della regione.
La disposizione dell'appartamento è progettata per un utilizzo efficiente dello spazio disponibile. Le due camere da letto e due bagni soddisfano le esigenze base di una piccola famiglia o di una coppia. La presenza di un ampio terrazzo funge da prolungamento dello spazio abitativo, mentre lo stato completamente arredato consente un immediato inserimento senza ulteriori investimenti nell'arredamento.
L'edificio è stato completato nel 2011 e quindi non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La costruzione è interamente finita e l'appartamento è immediatamente disponibile per l'abitazione. Questo stato significa che gli acquirenti non devono affrontare incertezze riguardo ai piani di costruzione o ai tempi di consegna, ma devono considerare lo stato di manutenzione di un edificio di oltre dieci anni.
L'appartamento ha una superficie abitabile limitata di 80 m², che potrebbe non essere adeguata per famiglie più numerose o persone che desiderano molto spazio. La posizione in una comunità recintata limita l'accesso ai servizi esterni al perimetro. La costruzione del 2011 significa che l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard più recenti, con possibili costi energetici più elevati.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una seconda residenza in una regione dal clima mite con accesso sia alla spiaggia che ai campi da golf. La combinazione di possibilità di residenza permanente e caratteristiche di casa vacanze lo rende adatto a diverse fasi della vita. Per i pensionati, la posizione offre un ambiente tranquillo con servizi sufficienti raggiungibili a piedi. Per i lavoratori in smart working può fungere da abitazione principale grazie alle buone connessioni e alla vicinanza dell'aeroporto di Gibilterra. Gli investitori che cercano un investimento immobiliare in un mercato stabile con possibilità di affitto potrebbero essere interessati a questa proprietà.
L'appartamento dispone di una finitura moderna con aria condizionata e riscaldamento centralizzati, che rendono l'abitazione confortevole durante tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici di standard attuali, e i bagni sono dotati di servizi igienici funzionali. I pavimenti sono finiti con piastrelle adatte a un clima mediterraneo e richiedono poca manutenzione. Le porte-finestre sul terrazzo offrono accesso allo spazio esterno di 40 m². L'arredamento dell'appartamento è completo e realizzato in stile contemporaneo, consentendo un immediato inserimento senza costi aggiuntivi. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accessibilità per tutti i residenti. Le misure di sicurezza includono un accesso controllato al complesso e un sistema di interfono.
L'appartamento è disponibile a partire da €300.000, che corrisponde a un prezzo di €3.750 al metro quadrato. Questo prezzo include l'arredamento completo e un posto auto nel garage condiviso. Rispetto ad appartamenti simili nella regione, come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000), questa proprietà offre un prezzo competitivo. La disponibilità è immediata poiché l'appartamento è già completamente costruito e arredato. Non ci sono rischi di costruzione o tempi di attesa associati all'acquisto.
La vita quotidiana a La Alcaidesa è caratterizzata da un ritmo influenzato dalla vicinanza del mare e dell'ambiente naturale. Al mattino, i residenti possono godere del sole sul terrazzo con vista sul campo da golf e sul mare. La spiaggia è raggiungibile a piedi, permettendo passeggiate quotidiane lungo la costa. La presenza di un supermercato a breve distanza facilita la spesa quotidiana, mentre i ristoranti vicini semplificano l'opportunità di mangiare fuori. Le piscine e le strutture sportive comuni offrono opportunità ricreative nei pomeriggi caldi. La vicinanza ai campi da golf rende la località adatta agli amanti di questo sport, che possono giocare tutto l'anno grazie al clima mite. La sera, il terrazzo offre uno spazio per rilassarsi mentre il tramonto dipinge il Mar Mediterraneo.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un mix di servizi ricreativi e pratici. Un supermercato si trova a 182 metri di distanza, permettendo di fare la spesa quotidiana senza automobile. Diversi ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando le uscite. La spiaggia di La Alcaidesa dista 880 metri, raggiungibile tramite un sentiero con pendenza del 4.8%. La vicinanza a due prestigiosi campi da golf a 1,1 e 1,3 km offre opportunità per gli appassionati di golf. Città più grandi come Algeciras a 16 km e Marbella a 49 km sono facilmente raggiungibili per servizi più estesi. L'aeroporto di Gibilterra a 9,4 km di distanza semplifica i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Alcaidesa, tra il Mar Mediterraneo e i campi da golf. La comunità recintata è chiaramente riconoscibile, così come l'accesso diretto all'autostrada A-7. La distanza più breve verso il mare è verso Playa de La Alcaidesa a sud, mentre i campi da golf Alcadeisa Links e La Hacienda Links si trovano rispettivamente a est e nord-est della località. La vicinanza di Gibilterra è visibile sul lato sud della mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e la vicinanza a città più grandi. Algeciras, con 121.957 abitanti, si trova a 16 km di distanza e offre servizi urbani estesi. Marbella, la nota località balneare con 147.958 abitanti, dista 49 km. Jerez de la Frontera, nota per i suoi vini sherry e l'aeroporto, è raggiungibile a 88 km. Questa posizione rende La Alcaidesa una base per esplorare la Costa del Sol senza il trambusto dei centri turistici.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accesso a vari servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de La Alcaidesa a 880 metri, Playa de La Atunara a 3,3 km e Playa de Levante a 7,4 km. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile a 9,4 km di distanza, facilitando le connessioni internazionali. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 182 metri. Per cure mediche, un ospedale è raggiungibile a 6,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18.5°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza marina senza gli svantaggi di dislivelli estremi. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa cinque mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge almeno 20°C. La posizione sulla costa occidentale offre protezione dai venti più forti, mentre l'orientamento ovest dell'appartamento garantisce sole pomeridiano. La pendenza verso la spiaggia del 4.8% è moderata e rende le passeggiate verso il mare accessibili alla maggior parte delle persone. La vicinanza di riserve naturali contribuisce alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione offre diverse opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e golf. Playa de La Alcaidesa, a 880 metri di distanza, offre un accesso diretto al Mar Mediterraneo. Per i golfisti, ci sono numerose possibilità con Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. L'ambiente conta 66 strutture sportive, inclusi piscine come Piscina Loma del Rey a 300 metri di distanza. La marina di Sotogrande a 7,1 km offre opportunità per sport acquatici e strutture portuali. La combinazione di spiaggia, golf e altre strutture sportive rende la località adatta a uno stile di vita attivo con diverse opzioni ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e la vicinanza a città più grandi. Algeciras, con 121.957 abitanti, si trova a 16 km di distanza e offre servizi urbani estesi. Marbella, la nota località balneare con 147.958 abitanti, dista 49 km. Jerez de la Frontera, nota per i suoi vini sherry e l'aeroporto, è raggiungibile a 88 km. Questa posizione rende La Alcaidesa una base per esplorare la Costa del Sol senza il trambusto dei centri turistici.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL029034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri complessi di appartamenti nella regione, questo progetto a La Alcaidesa offre una combinazione di prezzo e servizi che è competitiva. Il simile progetto Altara Alcaidesa a Sotogrande parte da €341.000, notevolmente più alto del prezzo richiesto di €300.000 per questo appartamento. Nell'esclusivo complesso Atria a Sotogrande i prezzi partono addirittura da €423.000, mentre il lussuoso progetto Adel San Roque ha prezzi a partire da €673.000. Ciò che distingue questo appartamento è la disponibilità immediata (nessun tempo di costruzione) e l'arredamento completo incluso nel prezzo. La posizione offre un equilibrio tra l'esclusività di Sotogrande e l'accessibilità economica di altre aree della Costa del Sol. A differenza di molti progetti di nuova costruzione nella regione, questo appartamento ha una storia consolidata e accesso diretto a servizi esistenti senza dipendere da sviluppi futuri.
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