Apartmán v La Alcaidesa, Cádiz, predstavuje dvojizbovú nehnuteľnosť s rozlohou 80 m², situovanú v uzavretom komunitnom komplexe s výhľadom na more, hory a krajinu. Projekt bol dokončený v roku 2011 a ponúka dve spálne, dve kúpeľne a terasu o rozlohe 40 m². Nachádza sa v blízkosti golfového ihriska Alcaidesa Links a len 880 metrov od pláže Playa de La Alcaidesa, čo z neho robí lokalitu s výbornou dostupnosťou k prímorským aktivitam a rekreačným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, v uzavretom komunitnom komplexe s priamym prístupom k pláži v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha na rohu v prízemnej poschodovej úrovni poskytuje dostatok prirodzeného svetla a súkromia. V okolí sa nachádzajú dve renomované golfové ihriská, kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra, ktorá uľahčuje každodenný život.
Apartmán splňuje požiadavky na trvalé bývanie alebo rekreačné použitie s dvojicou spální a dvoch kúpeľní, čo poskytuje dostatočnú kapacitu pre rodinu alebo hostí. Ústredná terasa slúži ako rozšírený obytný priestor pre vonkajšie aktivity. Komunitné vybavenie vrátane bazénov, údržbových záhrad a plavidlového tenisového kurtu podporuje aktívny životný štýl bez nutnosti starostí o údržbu externej časti nehnuteľnosti.
Projekt bol dokončený v roku 2011 a je vo vysokej kvalitatívnej kondícii. Stavebný proces bol ukončený pred viac ako desiatimi rokmi, čo znamená, že lokalita je plne etablovaná s vyvinutou komunitnou atmosférou a vyzretou vegetáciou. Všetky verejné priestory a infraštruktúra sú plne funkčné a udržiavané, čo poskytuje istotu bez skrytých nedokončených problémov spojených s novými projektmi.
Apartmán nenabája samostatný bazén, ale len prístup k komunitným bazénom. Lokalita nie je priamo v centre veľkomesta, čo obmedzuje okamžitú dostupnosť mestských služieb na krátku vzdialenosť pešo. Orientácia na západ môže v horúcich letných mesiacoch spôsobiť vyššiu teplotu v odpoledných hodinách. Vzhľadom na polohu v uzavretom komplexe je obmedzená možnosť úpravy externej časti nehnuteľnosti podľa individuálnych požiadaviek.
Tento apartmán je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v prímorskej oblasti s prístupom k golfovým aktivitám. Jeho poloha umožňuje kombináciu kúpania v mori, športu a oddychu bez potreby denného cestovania autom. Pre dôchodcov ponúka stabilné prostredie s blízkosťou služieb a miernym podnebím vhodným pre celoročné využitie. Investori ocenia etablovaný charakter lokality a blízkosť lukratívnej oblasti Sotogrande, čo môže prispieť k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti. Tiež je vhodný pre mladšie páry bez detí hľadajúce kompaktnú bytovú jednotku s prístupom k vonkajším aktivitám. Pre tých, ktorí plánujú často navštevovať južné Španielsko, ponúka toto bývanie pohodlné základňa s nízkymi nákladmi na údržbu vďaka komunitným službám.
Apartmán je vybavený nábytkom v súčasnom a elegantnom štýle, pripravený na okamžité nasledovanie. Vybavenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu a vykurovanie pre celoročnú obývateľnosť, bezpečnostný vstupný systém, elektrické rolety a zabudované skrine v spálni. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi a modernými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a ponúka priamy prístup na terasu. Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a efektívne využitie priestoru 80 m². Vonkajšia terasa o rozlohe 40 m² slúži ako prirodzené rozšírenie obývacej časti s prístupom z hlavnej spálne, obývacej izby a kuchyne. Komplex je udržiavaný v dobrom stave so záhradnými plochami a plavidlovým tenisovým kurtom, ktoré prispievajú k celkovej kvalite bývania.
Apartmán je ponúkaný za cenu od €300,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom v súčasnom štýle, klimatizáciu, vykurovanie, vyhradené parkovacie miesto a úložný priestor. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000), predstavuje tento apartmán cenovo dostupnejšiu možnosť pri zachovaní podobnej kvality a vybavenia.
La Alcaidesa funguje ako rezidenčná lokalita určená pre každodenný život s výrazným dôrazom na vonkajšie aktivity. Raná fáza dňa môže zahŕňať kávu na terase s výhľadom na more alebo prechádzku po pláži v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludní sa môžu obyvatelia venovať golfovým aktivitám na blízkych ihriskách alebo využiť komunitné bazény. Nákupy základných potravín sú možné v supermarketi len 182 metrov od bytu. Večerné hodiny ponúkajú príležitosť na relaxáciu na terase alebo návštevu lokálnych reštaurácií v okolí. Vzhľadom na blízkosť letoviska Sotogrande je dostupná širšia škála služieb v krátkom čase autom. Komunitný charakter lokality poskytuje dostatok súkromia pri zachovaní sociálnej interakcie s ostatnými obyvateľmi komplexu.
La Alcaidesa je rezidenčná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou pre každodenný život. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza supermarket (182 metrov) a niekoľko reštaurácií (5 v okruhu 2 km). Oblasť má dobrú dostupnosť zdravotníckych služieb s dvoma zdravotníckymi strediskami v okolí a nemocnicou v vzdialenosti 6,2 km. Pre rodiny s deťmi je dostupných 13 základných škôl a 5 stredných škôl v regióne. Lokalita je napojená na dopravnú sieť s 9 autobusovými linkami a 8 zastávkami verejnej dopravy. La Alcaidesa je dobre prepojená s okolitými mestami, pričom väčšie mestá ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km) poskytujú komplexné služby a pracovné príležitosti. Vzhľadom na polohu v blízkosti hranice s Gibraltárom (10 km) je možné využívať aj služby v tejto oblasti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v súvislosti s kľúčovými lokalitami a infraštruktúrou. Modrá čiara označuje pobrežie s blízkosťou Playa de La Alcaidesa. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská v tesnej blízkosti projektu. Oranžové body označujú dostupné služby vrátane supermarketu a reštaurácií. Červená značka ukazuje polohu projektu v rámci uzavretého komplexného susedstva La Alcaidesa s priamym prístupom k diaľnici A-7 smerom na Algeciras a Marbellu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je situovaná v provincii Cádiz v Andalúzii, medzi dvomi významnými centrami: Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Poloha na západnom okraji regiónu Costa del Sol poskytuje výhody blízkosti k Gibraltaru a prístupu k Atlantickému oceánu cez Gibraltarský prievop. Vzhľadom na polohu pri diaľnici A-7 je lokalita dobre dostupná z oboch smerov, západným smerom do Cádizu (130 km) a východným smerom do Málage (88 km) a ďalších prímorských letovísk. Táto strategická poloha umožňuje využívať služby a atrakcie širšej regiónu pri zachovaní kľudu a súkromia rezidenčnej oblasti.
Pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od apartmánu, čo umožňuje prístup k moru pešo približne 10 minút chôdze. Ostatné pláže v oblasti, ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), sú dostupné autom alebo bicyklom. Pre nadšencov golfu sú k dispozícii tri renomované ihriská v blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Medzinárodné letisko Gibraltar sa nachádza 9,4 km od lokality, čo umožňuje rýchle cesty pre návštevy alebo dovolenkové cesty. Väčšie mestá ako Algeciras (16 km) s plným sortimentom služieb a obchodov sú dostupné autom približne 15 minút jazdy. Prístavy ako Puerto de Sotogrande (7,1 km) a Puerto Pesquero de La Atunara (6,2 km) poskytujú možnosti pre vodné aktivity a reštaurácie s čerstvými rybami.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza v nadmorskej výške 43 metrov nad morom s miernym sklonom 4,8% smerom k pláži, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam. Ročná priemerná teplota 18,5°C umožňuje celoročné využitie exteriérových priestorov. Slnečno je počas väčšiny roka s približne 320 slnečnými dňami ročne. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20°C počas 5 mesiacov roka, čo definuje kúpaciu sezónu. Poloha na južnom pobreží Španielska zabezpečuje chránené podnebie pred severnými vetrami a priaznivé mikroklima vhodné pre vonkajšie aktivity počas celého roka. Vzhľadom na výšku a blízkosť mora je vzdušná vlhkosť vyvážená, čo prispeva k celkovému komfortu bývania bez extrémnych výkyvov teplôt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de La Alcaidesa v dochádzkovej vzdialenosti (880 m) je hlavnou prírodnou atrakciou lokality. Hoci nie je certifikovaná modrou vlajkou, poskytuje dostatok priestoru pre kúpanie a slnenko s prirodzeným charakterom a menšou koncentráciou návštevníkov ako populárnejšie pláže v oblasti. V širšom okolí sa nachádzajú športové zariadenia vrátane plavidlového tenisového kurtu v komplexe a športového centra Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Pre golfistov je lokalita ideálna s tromi golfovými ihriskami v tesnej blízkosti. Bazén Piscina Loma del Rey (0,3 km) poskytuje možnosť na plávanie a relaxáciu. V oblasti je celkovo 66 športových zariadení, čo umožňuje širokú škálu aktivít pre obyvateľov rôznych vekových kategórií a záujmov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je situovaná v provincii Cádiz v Andalúzii, medzi dvomi významnými centrami: Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Poloha na západnom okraji regiónu Costa del Sol poskytuje výhody blízkosti k Gibraltaru a prístupu k Atlantickému oceánu cez Gibraltarský prievop. Vzhľadom na polohu pri diaľnici A-7 je lokalita dobre dostupná z oboch smerov, západným smerom do Cádizu (130 km) a východným smerom do Málage (88 km) a ďalších prímorských letovísk. Táto strategická poloha umožňuje využívať služby a atrakcie širšej regiónu pri zachovaní kľudu a súkromia rezidenčnej oblasti.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL029034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa sa vyznačuje kombináciou prístupu k moru a golfovým ihriskám, čo ju odlišuje od iných lokalít v regióne. V porovnaní s luxusnejším Sotogrande, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti, ponúka La Alcaidesa podobné benefity pri nižšej cenovej hladine. Ceny apartmánov v Sotogrande, ako v projektoch Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria (od €423,000), sú výrazne vyššie ako v tomto projekte (od €300,000). Oproti mestskému bývaniu v Algeciras (16 km) poskytuje La Alcaidesa viac súkromia a prírodného prostredia pri zachovaní dostupnosti mestských služieb. V porovnaní s niektorými pobrežnými lokalitami východnejšie na Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Mijas, ponúka La Alcaidesa nižšiu koncentráciu turistov a autentickejší španielsky charakter. Regionálne je výhodou blízkosť hranice s Gibraltárom (10 km), čo umožňuje jednoduchý prístup do tejto britskej závislej územia pre nákupy alebo administratívne úkony. Kombinácia prímorskej polohy, dostupnosti golfu a výhodnej ceny robí z La Alcaidesa atraktívnu alternatívu k vyššie cenovým kategóriám v Sotogrande.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID