Это двухкомнатная квартира площадью 80 м² в охраняемом жилом комплексе Ла Алькаидеса, Кадис, завершенная в 2011 году. Квартира расположена на углу здания на первом этаже с возвышением, что обеспечивает хороший естественный свет и приватность. Объект полностью меблирован и готов к въезду. Квартира имеет две спальни, две ванные комнаты и просторную террасу площадью 40 м² с видом на море. В комплексе есть озелененные сады, несколько бассейнов и площадка для паделя.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в охраняемом жилом комплексе Ла Алькаидеса в провинции Кадис. Расположена на расстоянии 880 метров от пляжа Ла Алькаидеса и в 1,1 км от гольф-поля Alcaidesa Links. Комплекс имеет доступ к шоссе A-7 через съезд 124. Близость к морю, гольф-полям и основным инфраструктурным объектам определяет удобство расположения.
Квартира подходит для тех, кто ищет постоянное жилье или второй дом в Испании. Две спальни и две ванные комнаты делают ее подходящей для пар или небольших семей. Наличие террасы площадью 40 м² позволяет проводить время на открытом воздухе. Охраняемый комплекс с общими бассейнами и зелеными зонами обеспечивает комфорт и безопасность проживания.
Проект был завершен в 2011 году, что означает, что здание уже прошло этап усадки и все возможные строительные недостатки были устранены. Квартира находится в хорошем состоянии с современными удобствами, включая центральную систему кондиционирования и отопления. Объект полностью готов к проживанию без необходимости в дополнительных ремонтах.
Проект не предлагает частный бассейн, так как доступ осуществляется только к общим бассейнам комплекса. В квартире нет личного садового участка. Отсутствует частный гараж, предусмотрена только общая парковка. Объект не находится в непосредственной близости к центрам крупных городов, что требует наличия транспорта для передвижения.
Эта квартира подходит для различных сценариев использования. Для пар, ищущих второе жилье в Испании, она предлагает сочетание удобств и расположения рядом с пляжем и гольф-полями. Две спальни и просторная терраса создают комфортные условия для отдыха на протяжении всего года. Международные семьи с детьми могут оценить близость к международным школам, таким как Sotogrande International School, находящемуся всего в 3,7 км от комплекса. Для инвесторов, интересующихся недвижимостью на Коста-дель-Соль, объект представляет интерес благодаря расположению в престижном районе Ла Алькаидеса с стабильным спросом на аренду. Пожилые пары могут оценить безопасность охраняемого комплекса, наличие лифта и близость к медицинским центрам.
Квартира отличается хорошим состоянием и качественной отделкой, что характерно для зданий, построенных в 2011 году. В квартирах установлены центральные системы кондиционирования и отопления, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Ванная комната оборудована современной душевой кабиной и раковиной. Кухня выполнена в современном стиле с доступом к балкону, что обеспечивает естественное освещение. В жилом комплексе установлен лифт, что является важным элементом комфорта. В здании также предусмотрена электрическая система охраны с домофоном, что повышает уровень безопасности жителей. Терраса площадью 40 м² имеет покрытие, что позволяет использовать ее в течение всего года.
Цена на эту квартиру начинается с €300,000 за 80 м² жилой площади, что составляет примерно €3,750 за м². В стоимость включены полностью меблированные интерьеры в современном стиле, центральная система кондиционирования и отопления, охранная система, место на общей парковке и большая кладовая. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, например, Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria в Сотогранде (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данный объект представляет более доступный вариант.
Ла Алькаидеса представляет собой охраняемый жилой комплекс, где жизнь протекает в спокойной и безопасной атмосфере. Утреннее время может начинаться с завтрака на просторной 40-метровой террасе с видом на море и природный заповедник. Благодаря западной ориентации, здесь можно наслаждаться закатами над Средиземным морем. Днем жители могут проводить время у одного из общих бассейнов или заниматься спортом на площадке для паделя. Для любителей гольфа в пешей доступности находятся три престижных гольф-поля. Вечернее время можно посвятить прогулкам по пляжу Ла Алькаидеса, который находится всего в 880 метрах от комплекса. Для повседневных покупок в 182 метрах находится супермаркет, что делает рутинные задачи удобными.
Инфраструктура вокруг комплекса Ла Алькаидеса обеспечивает удобство повседневной жизни. Супермаркет находится всего в 182 метрах, что позволяет легко совершать ежедневные покупки. В радиусе 2 км расположены 5 ресторанов и 1 аптека, предоставляя разнообразие для досуга и удовлетворения медицинских потребностей. Медицинское обслуживание обеспечивается 2-мя здравоохранительными центрами в регионе, а ближайшая больница находится на расстоянии 6,2 км. Для семей с детьми доступны 13 начальных и 5 средних школ, включая международные школы. Транспортная доступность обеспечивается 9 автобусными маршрутами и 8 остановками общественного транспорта в районе. Близость к шоссе A-7 облегчает передвижение на автомобиле по всему региону.
На карте представлено расположение жилого комплекса Ла Алькаидеса в провинции Кадис. Комплекс обозначен в непосредственной близости к побережью Средиземного моря и к гольф-полям Alcaidesa Links и La Hacienda Links. Также видна близость к шоссе A-7, обеспечивающему транспортную доступность. На карте отображены основные объекты инфраструктуры в пределах 10 км от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькаидеса стратегически расположена в провинции Кадис, между Альхесирасом (16 км) и международно известным Сотогранде. Это положение делает комплекс привлекательным благодаря близости к двум развитым районам с различной инфраструктурой. Близость к Гибралтару (около 10 км) предоставляет дополнительные возможности для шопинга и деловой активности. Менее чем в часе езды находится Марбелья (49 км) - один из самых престижных курортов Коста-дель-Соль.
Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Ла Алькаидеса находится всего в 880 метрах, что составляет около 10 минут пешей прогулки. Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-ла-Атунара (3,3 км) и Плая-де-Леванте (7,4 км), также легко доступны. Для любителей гольфа три престижных поля находятся в непосредственной близости: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). Аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 9,4 км, что обеспечивает удобство международных поездок.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе Ла Алькаидеса характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Высота местности над уровнем моря составляет 43 метра, что способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Зимние температуры редко опускаются ниже комфортных значений, а летние месяцы теплые, но смягчаются морским бризом из-за близости к Средиземному морю. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Уклон местности в сторону пляжа составляет 4,8%, что считается умеренным и не создает значительных неудобств при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Ла Алькаидесы предлагают разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Ла Алькаидеса находится всего в 880 метрах от комплекса. Этот пляж известен своей естественной красотой и относительно спокойной атмосферой. Гольф-инфраструктура является одной из главных особенностей района. В непосредственной близости находятся три престижных гольф-поля: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). Спортивные возможности в регионе включают 66 различных объектов, включая общественные бассейны и спортивные площадки. В комплексе также есть площадка для игры в падель. Для любителей водных видов спорта доступны яхтенные марины, включая Пуэрто-де-Сотогранде (7,1 км).
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алькаидеса стратегически расположена в провинции Кадис, между Альхесирасом (16 км) и международно известным Сотогранде. Это положение делает комплекс привлекательным благодаря близости к двум развитым районам с различной инфраструктурой. Близость к Гибралтару (около 10 км) предоставляет дополнительные возможности для шопинга и деловой активности. Менее чем в часе езды находится Марбелья (49 км) - один из самых престижных курортов Коста-дель-Соль.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL029034
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Алькаидеса представляет собой более доступный вариант в сравнении с престижными соседними комплексами в Сотогранде. В то время как аналогичные квартиры в Altara Alcaidesa начинаются от €341,000, в Atria от €423,000 и в Adel San Roque от €673,000, данный объект предлагает цену от €300,000 без существенных компромиссов в качестве или расположении. В отличие от более густонаселенных курортных зон Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос или Марбелья, Ла Алькаидеса сохраняет более спокойную и эксклюзивную атмосферу. При этом комплекс обеспечивает хорошую транспортную доступность благодаря близости к аэропорту Гибралтар (9,4 км) и шоссе A-7. По сравнению с объектами в северных частях Коста-дель-Соль, Ла Алькаидеса выгодно отличается близостью к Гибралтару и Северной Африке, что создает возможности для уникальных туристических поездок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID