Tento byt v La Alcaidesa představuje dokončený rezidenční projekt v provincii Cádiz, situovaný v exkluzivní uzavřené komunitě nedaleko Sotogrande. Byt o rozloze 80 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí výhledy na moře, hory a krajinu. Projekt dokončený v roce 2011 se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, jen 880 metrů od pláže a v těsné blízkosti tří golfových hřišť. Lokalita nabízí kombinaci pobřežního života s přístupem k městským vybavením a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v uzavřené komunitě La Alcaidesa, která je součástí oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. Komunita je přístupná přes exit 124 na dálnici A-7. Vzhledem k poloze nabízí byt výhledy na moře a přírodní rezervaci. Lokalita je urbanizovaná s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti.
Dvoupokojový byt o rozloze 80 m² s dvěma koupelnami je navržen pro pohodlné bydlení dvou až čtyř osob. Byt je plně vybaven nábytkem a disponuje krytou terasou o rozloze 40 m², která rozšiřuje obytný prostor. Vestavěné skříně, samostatná koupelna u hlavní ložnice a komora poskytují dostatek úložného prostoru.
Projekt byl dokončen v roce 2011, což znamená, že všechny stavby jsou již zrealizovány a funkční. Výstavba proběhla podle platných norem a předpisů, budova je v dobrém technickém stavu. Veškeré společné prostory, včetně zahrad a bazénů, jsou plně udržovány a funkční.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze společné bazény v rámci komunity. Parkování je pouze společné, nevyhrazené pro konkrétní byt. V komunitě nejsou dostupné speciální služby jako concierge nebo recepce 24/7. Vzdálenost do větších měst jako Marbella nebo Algeciras vyžaduje vlastní dopravu.
Tento byt v La Alcaidesa je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky blízkosti golfových hřišť osloví golfisty všech úrovní. Pro milovníky moře a pláží je lokalita vhodný vzhledem k docházkové vzdálenosti k pláži. Rodiny s dětmi ocení blízkost základních a středních škol v okolí. Investoři zajímající se o nemovitosti v prosperující oblasti Costa del Sol ocení dokončený stav bytu s možností okamžitého využití nebo pronájmu. Pro důchodce hledající klidnou lokalitu s dobrým klimatem a dostupnými službami představuje tato nemovitost vhodnou volbu.
Byt je kvalitně dokončen v dobrém stavu s použitím standardních materiálů pro španělský trh. Podlahy jsou obloženy kvalitními keramickými dlaždicemi, které odolávají místnímu klimatu. Koupelny jsou vybaveny sanitou od známých výrobců s funkcí sprchového koutu. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně lednice, trouby, mikrovlnné trouby a varné desky. Okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi pro regulaci teploty a soukromí. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci a vytápění, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Bezpečnostní systém zahrnuje vstupní telefon a uzavřený komplex. Všechny povrchy a vybavení jsou udržovány v dobrém stavu odpovídajícím roku dokončení 2011.
Tento dvoupokojový byt o rozloze 80 m² je k dispozici od ceny 300 000 eur. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt z roku 2011, je cena konečná bez navýšení během výstavby. Cena zahrnuje plné vybavení bytu, klimatizaci, společné parkovací stání a velkou sklep. V porovnání s podobnými projekty v okolí jako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) nebo Atria v Sotogrande (od 423 000 eur) představuje tento byt cenově dostupnější variantu.
Denní život v tomto bytě v La Alcaidesa je charakterizován kombinací klidu a dostupnosti služeb. Ráno lze začít snídaní na 40 m² terase s výhledem na moře. Pěší vzdálenost (182 m) do supermarketu umožňuje snadný nákup potravin. Po obědě je možné navštívit některý z místních pláží nebo relaxovat u jednoho ze společných bazénů. Odpoledne lze věnovat golfu na nedalekých hřištích nebo prozkoumávat přírodní rezervaci. Večer nabízí lokalita klidné prostředí pro odpočinek bez hluku z velkých měst. Třikrát týdně je možné navštívit místní trhy s čerstvými produkty. Vzhledem k poloze nedaleko letiště Gibraltar (9,4 km) je místní komunita částečně mezinárodní.
Životní prostředí v La Alcaidesa nabízí vyváženou kombinaci přírodních a městských prvků. Lokalita je situována v nadmořské výšce 43 metrů s mírným sklonem 4,8% k pláži, což zajišťuje výhledy a přirozené odvodnění. Urbanizovaná část oblasti poskytuje veškeré základní služby v docházkové vzdálenosti, zatímco okolní krajina nabízí přírodní rezervace a golfová hřiště. Infrastruktura zahrnuje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. V regionu se nachází 2 zdravotní střediska a 66 sportovních zařízení. Vzdálenost k velkým městům umožňuje snadný přístup k širšímu vybavení - Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Školství je zastoupeno 13 základními a 5 středními školami v okolí.
Mapa ukazuje polohu La Alcaidesa v jihošpanělské provincii Cádiz. Komunita je situována při pobřeží Středozemního moře mezi Sotogrande a Gibraltarem. Viditelná je příjezdová cesta z dálnice A-7 (exit 124) a poloha vzhledem k plážím a golfovým hřištím, která tvoří klíčové prvky životního prostředí v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa je strategicky umístěna v provincii Cádiz mezi Gibraltarem a Sotogrande. Lokalita se nachází přibližně 16 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 49 km od Marbella (147 958 obyvatel). V rámci Costa del Sol představuje La Alcaidesa klidnější alternativu k rušnějším centrům jako Marbella nebo Estepona, přičemž si zachovává dobrou dostupnost těchto míst. Vzdálenost k letištím: Gibraltar (10 km) a Málaga-Costa del Sol (88 km) zajišťuje snadnou mezinárodní dostupnost.
Poloha bytu v La Alcaidesa zajišťuje vynikající dostupnost klíčových zařízení. Pláž Playa de La Alcaidesa se nachází pouhých 880 metrů od bytu, což představuje přibližně 10 minut chůze. Letiště Gibraltar je vzdáleno 9,4 km, což zajišťuje snadné cestování. Golfové hřiště Alcadeisa Links je situováno 1,1 km od projektu a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 182 metrů. Zdravotnická zařízení jsou vzdálena 6,2 km (nemocnice) a 5,8 km (lékárna). Marina Puerto de Sotogrande je vzdálena 7,1 km. Pro mezinárodní školství jsou k dispozici Sotogrande International School San Roque Campus (3,7 km) a Sotogrande International School (6,5 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Alcaidesa se pyšní příznivým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C, což ji činí atraktivní pro celoroční bydlení. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, zatímco letní teploty obvykle nepřesahují 32°C. Roční počet slunečných dnů činí přibližně 320. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, typicky od května do října. Nadmořská výška 43 metrů a mírný sklon 4,8% k moři přispívají k příjemnému proudění vzduchu a snižují riziko extrémních teplot.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí La Alcaidesa nabízí několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (880 m). Tato pláž poskytuje příležitosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfoví nadšenci mají přístup ke třem vysoce kvalitním hřištím v bezprostřední blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Sportovní zařízení v regionu zahrnují 66 různých zařízení, mezi které patří bazény (např. Piscina Loma del Rey 0,3 km), sportovní centra (Pista Deportiva Vista Hermosa 3,3 km) a možnosti pro vodní sporty.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umístěna v provincii Cádiz mezi Gibraltarem a Sotogrande. Lokalita se nachází přibližně 16 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 49 km od Marbella (147 958 obyvatel). V rámci Costa del Sol představuje La Alcaidesa klidnější alternativu k rušnějším centrům jako Marbella nebo Estepona, přičemž si zachovává dobrou dostupnost těchto míst. Vzdálenost k letištím: Gibraltar (10 km) a Málaga-Costa del Sol (88 km) zajišťuje snadnou mezinárodní dostupnost.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL029034
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa představuje cenově dostupnější alternativu k sousednímu Sotogrande, přičemž zachovává podobnou kvalitu života a přístup k službám. Zatímco Sotogrande je známé svou exkluzivitou a vysokými cenami nemovitostí, La Alcaidesa nabízí srovnatelné vybavení za nižší ceny. Například projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) nebo Atria v Sotogrande (od 423 000 eur) jsou výrazně dražší. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella (49 km) je La Alcaidesa klidnější a méně přeplněná, přesto zachovává dobrou dostupnost těchto větších měst. Výhodou oproti vnitrozemí je přímý přístup k pláži a příznivější klima díky pobřežní poloze. Proti jiným pobřežním oblastem Costa del Sol má La Alcaidesa nižší hustotu zástavby a více zeleně, což přispívá k vyšší kvalitě života. Regionální průměrný příjem 15 750 eur ročně je srovnatelný s jinými částmi Costa del Sol, ale ceny nemovitostí jsou zde nižší než v přilehlém Sotogrande.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID