Třípokojový řadový dům v Birdie Club, La Alcaidesa představuje rezidenční nemovitost ve vysoce ceněné lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Projekt se nachází v oblasti Cádiz, dokončený v roce 2007, s výborným stavem a společenským bazénem. Nemovitost o rozloze 220 m² nabízí výhledy na golf, moře a hory, s přímým přístupem k zeleni a rekreačním aktivitám. Poloha v bráněné komunitě zajišťuje soukromí a bezpečnost pro rezidenty.
La Alcaidesa představuje vysoce ceněnou lokalitu na pobřeží Costa del Sol, která se vyznačuje vyšší úrovní soukromí a bezpečnosti ve srovnání s otevřenějšími rezidenčními oblastmi. Ve srovnání s nedalekým Sotogrande nabízí podobnou úroveň luxusu a služeb, ale často za nižší ceny, což dokazuje srovnání s podobnými projekty. Například Altara Alcaidesa začíná na €341,000 a Atria v Sotogrande od €423,000, zatímco náš projekt začíná na €675,000. Rozdíl v ceně je ospravedlněn větší rozlohou nemovitosti (220 m²), přímým výhledem na golf a moře, a vynikajícím stavem po letech údržby. Na druhou stranu, ve srovnání s Adel San Roque v Sotogrande (od €673,000) je cena podobná, ale La Alcaidesa nabízí klidnější atmosféru a menší koncentraci turistů, což může být výhoda pro rezidenty hledající trvalé bydlení. Celkově lze konstatovat, že tato nemovitost představuje vyváženou kombinaci kvality, vybavenosti a ceny v kontextu regionálního trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Alcaidesa, vysoce ceněné bráněné komunitě nedaleko Sotogrande v provincii Cádiz. Lokalita je charakterizována přímým vzdáleností k několika golfovým hřištím a k moři, s městskou vybaveností docházkovou vzdáleností. Přístup k nemovitosti je zajištěn přes exit 124 na dálnici A-7, což usnadňuje dopravní dostupnost k dalším částem Costa del Sol.
Řadový dům vyhovuje potřebám rodin nebo párů hledajících stálé bydlení nebo rekreační nemovitost se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro každodenní život s přímým přístupem do soukromé zahrady a střešní solárnium. Společenské bazény a udržované zahrady v komunitě poskytují možnosti pro odpočinek a volný čas bez nutnosti opouštět areál.
Projekt byl dokončen v roce 2007 a je tedy klasifikován jako existující nemovitost s vynikajícím stavem údržby. Nemovitost prošla během své existence pravidelnou údržbou, což je patrné ze současného stavu interiéru a exteriéru. Budova odpovídá moderním standardům bydlení s klimatizací a dalšími technickými vylepšeními, která zajišťují komfort pro současné nároky rezidentů.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke společným bazénům v areálu. Parking je řešen podzemním stáním, ale není uvedena kapacita pro více vozidel. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti může být v hlavní sezóně přítomen určitý provoz, zejména v blízkosti golfových hřišť a rekreačních zařízení, která přitahují návštěvníky do oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají stálé bydlení nebo druhý domov v oblasti s teplým klimatem a přístupem k golfovým aktivitám. Zvláště atraktivní bude pro zájemce o mírně klidnější rezidenční prostředí v blízkosti moře, kteří preferují vyšší míru soukromí a bezpečnosti poskytovanou braněnou komunitou. Pro rodiny s dětmi může být výhodou blízkost mezinárodních škol v Sotogrande a dobrá dostupnost základních služeb. Investoři ocení stabilní trh nemovitostí v této oblasti a potenciál pro dlouhodobé pronájmy, zejména během golfové sezóny. Nemovitost splňuje potřeby těch, kteří nehledají novostavbu, ale preferují osvědčenou lokalitu s existující infrastrukturou a komunitním životem.
Nemovitost je uváděna ve stavu
Cena nemovitosti začíná na €675,000, což odpovídá tržní hodnotě pro třípokojové řadové domy v této lokalitě s podobnou výbavou a rozlohou. Vzhledem k věku budovy (dokončena 2007) a vybavenosti nejsou očekávány výrazné cenové fluktuace, které by byly typické pro nové projekty v developmentu. Pro srovnání, podobné nemovitosti v přilehlých oblastech jako Altara Alcaidesa začínají na €341,000 a Atria v Sotogrande od €423,000, což ukazuje na relativně prémiovou pozici této konkrétní nemovitosti v rámci místního trhu.
La Alcaidesa představuje lokalitu s výrazným golfovým charakterem, kde denní rytmus často ovlivňuje aktivity spojené s tímto sportem. Ráno lze pozorovat hráče na nedalekém hřišti Alcaidesa Links, zatímco odpoledne je vyhrazeno relaxaci u společného bazénu nebo procházkám po pobřeží. Místní supermarket v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní nákupy, zatímco restaurace v okolí nabízejí možnost stravování bez nutnosti používat automobil. Večer se oblast proměňuje v klidnou rezidenční zónu s výhledem na západ slunce nad Gibraltarem a africkým pobřežím. Tento rytmus života přitahuje rezidenty, kteří oceňují aktivní, ale zároveň uspořádaný způsob života v přímořském prostředí s přístupem ke kvalitním službám.
Život v La Alcaidesa je charakterizován kombinací rezidenčního klidu a přístupu k rekreačním aktivitám. Z lokality je vzdálena do 2km pěší zóny s pěti restauracemi a jednou lékárnou, zatímco další služby jsou dostupné v nedalekém Sotogrande (vzdálenost přibližně 10 km). Pro každodenní potřeby slouží supermarket v docházkové vzdálenosti 182 metrů od nemovitosti. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v oblasti, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 6.2 km. Děti mohou navštěvovat 13 základních škol a 5 středních škol v okolí, včetně mezinárodních škol v Sotogrande. Občanská vybavenost je doplněna o 66 sportovních zařízení a 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti používat vlastní dopravní prostředek.
Mapa ukazuje výhodnou polohu projektu v La Alcaidesa, s přímým přístupem k golfovým hřištím a moři. Zobrazuje vzdálenosti k klíčovým bodům v oblasti včetně letiště Gibraltar, pláží a nedalekých měst. Umístění projektu vzhledem k pobřežní dálnici A-7 (exit 124) a k braněným komunitám v okolí demonstruje strategickou lokalizaci s dobrou dostupností a soukromím zároveň.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa zaujímá strategickou pozici mezi většími městy provincie Cádiz. Vzdálenost 16 km od Algeciras (s 121,957 obyvateli) zajišťuje přístup k rozsáhlé městské infrastruktuře a službám. Marbella, známé turistické a obchodní centrum, je vzdáleno 49 km, zatímco historické město Jerez de la Frontera leží 88 km od lokality. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak blízkost k dynamickým městským centrům s jejich kulturními, nákupními a zábavními možnostmi. Lokalita je zároveň dobře propojena s dalšími populárními destinacemi Costa del Sol a Costa de la Luz.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází pouhých 880 metrů od nemovitosti, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de La Atunara (3.3 km) a Playa de Levante (7.4 km) jsou snadno dostupné automobilem. Golfová hřiště tvoří významnou součást lokální infrastruktury, s Alcaidesa Links (1.1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) a San Roque Club (3.8 km) v dosahu několika minut jízdy. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 9.4 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 88 km od lokality. Pro každodenní nákupy je supermarket dostupný do 3 minut chůze (182 m). Přístavy a jachetní přístaviště včetně Puerto de Sotogrande (7.1 km) nabízejí možnosti pro vodní aktivity a jsou v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází v nadmořské výšce 43 metrů, s mírným sklonem 4.8% k pobřeží, což přispívá k přirozenému odvodnění a výhledům. Průměrná roční teplota činí 18.5°C, s pěti měsíci vhodnými pro koupání, kdy teplota vody překračuje 20°C. Lokalita nabízí přibližně 300 slunečných dnů ročně, což umožňuje využití venkovních prostor po většinu roku. Nadmořská výška a pobřežní poloha vytvářejí mikroklima s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty, která jsou typická pro tuto část španělského pobřeží. Ročně se v oblasti koná 34 místních svátků, což dokumentuje bohatý kulturní a společenský život, který rezidenti mohou využívat k poznávání místních tradic a zvyklostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de La Alcaidesa, vzdálená méně než kilometr od nemovitosti, nabízí příležitost pro každodenní rekreační aktivity u moře. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s třemi golfovými hřišti v okruhu 4 km. Alcaidesa Links a La Hacienda Links Golf Resort jsou obě vzdáleny přibližně 1-1.3 km a patří mezi prestižní golfová hřiště v regionu. Kromě golfu je v oblasti k dispozici 66 sportovních zařízení, včetně Piscina Loma del Rey (300 m) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 km). Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou dostupné v nedalekých přístavech, zatímco cyklistické a turistické trasy v okolí umožňují objevování místní přírody a krajiny. Regionální sportovní infrastruktura podporuje aktivní životní styl po celý rok.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa zaujímá strategickou pozici mezi většími městy provincie Cádiz. Vzdálenost 16 km od Algeciras (s 121,957 obyvateli) zajišťuje přístup k rozsáhlé městské infrastruktuře a službám. Marbella, známé turistické a obchodní centrum, je vzdáleno 49 km, zatímco historické město Jerez de la Frontera leží 88 km od lokality. Tato pozice umožňuje rezidentům využívat výhody jak klidnějšího rezidenčního prostředí, tak blízkost k dynamickým městským centrům s jejich kulturními, nákupními a zábavními možnostmi. Lokalita je zároveň dobře propojena s dalšími populárními destinacemi Costa del Sol a Costa de la Luz.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL122860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID