تاونهاوس فسيح في مجمع بيردي كلوب في لا الكايدسيا، يقع في منطقة سكنية راقية قريبة من ملعب الجولف والشاطئ. يتميز المنزل بمساحة 220 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق يوفر أمناً وخصوصية للسكان. تم بناء الوحدة في عام 2007 وتجمع بين المساحات الداخلية المشرقة والمناطق الخارجية الخاصة.
تعتبر لا الكايدسيا بديلاً جيداً لسوتوجراندي المجاورة، حيث توفر أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة السكن والمرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل ألتارا الكايدسيا في سوتوجراندي (التي تبدأ من 341,000 يورو) وأتريا في سوتوجراندي (التي تبدأ من 423,000 يورو)، يقدم مشروعنا خيارات أكثر اتساعاً وجودة أعلى من حيث التشطيبات والموقع. بالمقارنة مع مشروع أديل سان روكي في سوتوجراندي (الذي يبدأ من 673,000 يورو)، يقدم بيردي كلوب في لا الكايدسيا قيمة مماثلة مع إطلالات أفضل على البحر. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الخصوصية والقرب من المرافق، مما يجعلها أكثر توازناً من المناطق السياحية المزدحمة خلال مواسم الذروة. توفر لا الكايدسيا أيضاً تنوعاً سكانياً أكبر مقارنة بالمجمعات السكنية الأكثر حصرية مثل سوتوجراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا الكايدسيا، مجمع سكني راقٍ بالقرب من سوتوجراندي في مقاطعة قادش. يتميز موقعه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ (880 متر) وملاعب الجولف. يمكن الوصول إلى المجمع via مخرج 124 على الطريق السريع الساحلي A-7، مما يوفر اتصالاً جيداً بمنطقة خليج الجزيرة الخضراء.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العائلي مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم كافية للعائلات. يوفر التصميم الفسيح والملحقات الخارجية مثل الحديقة الخاصة وشرفة السطح إمكانيات للترفيه والاسترخاء. القرب من الشواطئ والمرافق العامة يجعله مناسباً للحياة اليومية المريحة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2007، مما يعني أنه مشروع جاهز للسكن فوراً بدون فترات انتظار. تم تطوير المجمع السكني بالكامل، بما في ذلك جميع المرافق المشتركة والمناطق الخضراء المحيطة. المباني مستقرة وتظهر جودة بناء جيدة خلال السنوات المنقضية منذ اكتمالها.
لا يقدم المشروع مساحات تخزين إضافية كبيرة بخلاف مساحة التخزين الموجودة تحت السلم. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يتم استخدام المسابح المشتركة في المجمع. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (43 متراً قد لا يوفر إطلالات بانورامية غير مقيدة من جميع الطوابق. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون اعتباراً لذوي الاحتياجات الخاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية عالية الجودة. إنه مثالي لعشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالمناخ المعتدل معظم أيام السنة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للتملك في منطقة سكنية مرغوبة مع إمكانية تطور قيمة الممتلكات على المدى الطويل. العائلات التي لديها أطفال ستقدر القرب من المدارس الدولية والمرافق الترفيهية الآمنة.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تتضمن مواد متينة وتصميماً عملياً. تم استخدام مواد مقاومة للرطوبة والحرارة المناسبة للمناخ الساحلي. تتضمن الوحدات نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من التشطيبات الداخلية بعناية، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة. توفر الشرفات والأسطح الخارجية فرصاً للاستمتاع بالمناخ المحلي، مع تصميمات تسمح بالتهوية الطبيعية الجيدة. تم اعتماد المشروع وفقاً للمعايير المحلية للبناء، مما يضمن السلامة الهيكلية والكفاءة الطاقية.
يبدأ سعر التاونهاوس في هذا المجمع من 675,000 يورو، وهو يعكس موقعه المميز في مجمع سكني راقٍ بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ. تختلف الأسعار بناءً على الموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع والمناظر التي توفرها. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث التسعير، مما يجعله استثماراً جيداً في منطقة لا الكايدسيا المطلوبة.
تتميز لا الكايدسيا بأنها منطقة سكنية هادئة توفر نمط حياة متوازناً بين الاستمتاع بالطبيعة والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بجولات الجولف في الصباح الباكر، ثم قضاء فترة بعد الظهر على الشاطئ القريب. تشتهر المنطقة بمسارات المشي وركوب الدراجات التي تمر عبر المناظر الطبيعية الساحلية الخلابة. توفر المحلات التجارية القريبة والمطاعم إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة للمنطقة مع وجود خيارات لتناول الطعام محلياً. يعيش السكان في بيئة مجتمعية متماسكة مع مزيج من السكان المحليين والدوليين.
توفر لا الكايدسيا بيئة معيشية مريحة مع توازن بين الحياة الساحلية الهادئة وقربها من المرافق الحضرية. تبعد عن مدينة الجزيرة الخضراء (16 كم)، التي توفر خيارات تسوق أوسع وخدمات طبية متقدمة. يمكن الوصول إلى ماربيا الشهيرة خلال مسافة 49 كم، مما يجعلها رحلة ليوم واحد ممكنة. تحتوي المنطقة على 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد في المنطقة مركزان صحيان، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. شبكة المواصلات العامة تضم 9 خطوط و8 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر خريطة المنطقة موقع لا الكايدسيا بين الجزيرة الخضراء وسوتوجراندي، مع إبراز قربها من الشاطئ وملاعب الجولف. توضح المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل الجزيرة الخضراء (16 كم) ومراكز الخدمات الهامة. يمكن رؤية الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة ببقية أنحاء ساحل الكوستا ديل sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتميز لا الكايدسيا بموقعها الاستراتيجي بين الجزيرة الخضراء (16 كم) وماربيا (49 كم) على ساحل الكوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 10 كم من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية هناك. على الرغم من أنها منطقة ساحلية هادئة، إلا أن اتصالها بالطريق السريع A-7 يجعلها قريبة من المدن الكبرى في المنطقة. هذا المزيج بين العزلة النسبية وقربها من المرافق الحضرية يجعلها وجهة سكنية مفضلة للكثيرين.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (880 متر)، مما يسهل الوصول اليومي للشاطئ. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي خلال مسافة 9.4 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 88 كم. يقع ملعب الجولف ألكاديسا لينكس على بعد 1.1 كم فقط، وملعب لا هاكienda لينكس جولف ريسورت على بعد 1.3 كم. توجد محلات السوبرماركت على مسافة 182 متراً، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للمرافق الطبية، يقع أقرب مستشفى على مسافة 6.2 كم في مدينة الجزيرة الخضراء.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا الكايدسيا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 43 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.8٪. تسلط هذه الارتفاعات والمنحدرات الضوء على المناظر الطبيعية المحيطة دون التأثير بشكل كبير على راحة السكان. توفر المنطقة حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا الكايدسيا، على بعد 880 متر فقط من المشروع، مما يسهل الوصول المشي إليه. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا أتونارا على بعد 3.3 كم. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الجولف مع وجود 3 ملاعب جولف قريبة: ألكاديسا لينكس (1.1 كم)، لا هاكienda لينكس جولف ريسورت (1.3 كم)، ونادي سان روكي (3.8 كم). يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز الرياضات المائية. يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول إلى المرافئ البحرية مثل بويرتو دي سوتوجراندي (7.1 كم) لممارسة الأنشطة البحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتميز لا الكايدسيا بموقعها الاستراتيجي بين الجزيرة الخضراء (16 كم) وماربيا (49 كم) على ساحل الكوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 10 كم من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية هناك. على الرغم من أنها منطقة ساحلية هادئة، إلا أن اتصالها بالطريق السريع A-7 يجعلها قريبة من المدن الكبرى في المنطقة. هذا المزيج بين العزلة النسبية وقربها من المرافق الحضرية يجعلها وجهة سكنية مفضلة للكثيرين.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
Ref: VL122860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID