בית עיירה רחב ידיים באזור לה אלקאידסה, קדיס, הממוקם בקהילה מגודרת בשם בירדי קלאב. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 220 מטר רבוע. הבניין הושלם בשנת 2007 ונהנה ממיקום ייחודי עם נוף לים וקרבה למגרשי גולף. הנכס מציע גישה נוחה לחוף, שירותים עירוניים, וסביבת מגורים שקטה ומאובטחת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, הנכס בלה אלקאידסה מציע ערך טוב יותר למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה מתחילים ב-341,000 אירו אך מציעים פחות שטח, ואילו אטריה מתחילה מ-423,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע 220 מטר רבוע עם מיקום יוקרתי בקהילה מגודרת. בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו מרבייה, לה אלקאידסה שומרת על אווירה שקטה ופרטית תוך מתן גישה נוחה לשירותים. הקרבה לגיברלטר ולאלחסירס מספקת יתרון לוגיסטי על פני אזורים מרוחקים יותר כמו חלקים מסוימים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה אלקאידסה, אזור מגורים מועדף בפרובינציית קדיס, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למתקני גולף יוקרתיים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות חיוניות.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות, שלושה חדרי שינה מרווחים, ואפשרות ליהנות מחיי משפחה בסביבה מאובטחת. המרפסת הפרטית והגן מספקים מרחבי בילוי ומנוחה באוויר הפתוח.
הבניין הושלם בשנת 2007 ונמצא במצב מצוין. מאחר שהוא אינו פרויקט חדש, כל התשתיות כבר קיימות ומבצעיות, ללא סיכוני בנייה או עיכובים באספקה. הקהילה כבר מבוססת עם כל שירותיה הפעילים.
הנכס אינו מציע נגישות מלאה לבעלי מוגבלויות עקב מדרגות בתוך היחידה ובסביבתה. המרחק למתקני תחבורה ציבורית מצומצם ונדרשת תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית רחבה יותר. הנכס אינו מיועד למגורים בדיור מוגן לקשישים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד או בית נופש לחופשות ממושכות. גם למשפחות עם ילדים המעוניינות בסביבה בטוחה עם שירותים במרחק הליכה. גם לחובבי גולף המעוניינים לחיות בסמוך למגרשים ברמה עולמית. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים פרטיות אך במקביל רוצים להיות חלק מקהילה מאורגנת עם שירותים משותפים. המיקום הקרוב לנמל התעופה גיברלטר הופך אותו למעשי גם לאנשים הנעים בין בתיהם באירופה לבין ביתם בספרד.
הנכס נבנה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. הדירות כוללות מיזוג אוויר לחימום וקירור, הכרחי בחודשי הקיץ החמים. המטבח מצויד במלואו והחדרים מעוצבים בסגנון מודרני המשתלב עם הסביבה החיצונית. פרט הגג הפרטי עם נוף לים מהווה יתרון ארכיטקטוני חשוב המוסיף ערך לנכס. התחזוקה השוטפת של הקהילה מבטיחה שהאזורים המשותפים תמיד במצב טוב.
המחיר המוצע לנכס הוא החל מ-675,000 אירו. המחיר משקף את גודל היחידה (220 מטר רבוע), המיקום היוקרתי בקהילה מגודרת, והקרבה למתקני הגולף והים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מתחשב בערך הנוסף שמספקת הקהילה המבוססת והמיקום הייחודי.
המקום מתאים לאנשים המחפשים שילוב של פרטיות וקהילתיות. יומם טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, יציאה לאחת ממסעדות האזור או ביקור בחנות הסמוכה. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מבריכת השחייה הקהילתית או לצאת למשחק גולף באחד מהמגרשים הקרובים. עם רדת הערב, הגג הפרטי מציע מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע הים התיכון. סביבת המגורים שקטה ומאובטחת, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים וגם לזוגות מבוגרים.
המרחקים באזור מאפשרים אורח חיים נוח עם גישה הולמת למרכזים עירוניים. העיר הקרובה אלחסירס נמצאת במרחק 16 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומתקנים. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 9.4 ק"מ, מה שמקל על טיסות ליעדים באירופה ובעולם. הכביש המהיר A-7 מקשר את האזור ליעדים נוספים לאורך חוף הים התיכון. מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לאתרים מרכזיים בסביבה. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים התיכון ולמספר מגרשי גולף יוקרתיים. ניתן לראות את הקרבה לנמל התעופה גיברלטר ולעיר אלחסירס, המספקים נגישות נוחה לשירותים ותשתיות. הקהילה המגודרת בה נמצא הנכס מודגשת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קדיס, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אך במרחק נסיעה קצרה מהגבול עם גיברלטר. המיקום הגיאוגרפי מספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזורים שונים: הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרבייה (49 ק"מ), כמו גם גישה ליעדים בצפון אפריקה דרך מעבורת מאלחסירס. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה ובסביבה בינלאומית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 880 מטר בלבד - כ-10 דקות הליכה. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 9.4 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ) ולה הסיינדה לינקס (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. העיר הקרובה אלחסירס נמצאת במרחק 16 ק"מ ומציעה שירותים רפואיים, חינוך ומסחר נרחבים יותר. מרקסיליה, העיר הגדולה יותר, נמצאת במרחק 49 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף - מה שמאפשר נוף פנורמי לים מבלי לפגוע בנגישות. הכמות הגבוהה של ימי שמש בשנה מאפשרת שימוש מלא במרפסות ובגג הפרטי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב, פלאיה דה לה אלקאידסה, הוא חוף טבעי באורך 880 מטר מהנכס. במרחק 3.3 ק"מ נמצא חוף נוסף - פלאיה דה לה אטונארה. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ: אלקאידסה לינקס, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט, וסן רוקה קלאב. בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים בקרבת מקום, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטר ומרכז ספורט במרחק 3.3 ק"מ.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת בפרובינציית קדיס, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אך במרחק נסיעה קצרה מהגבול עם גיברלטר. המיקום הגיאוגרפי מספק נקודת מוצא אידיאלית לחקר אזורים שונים: הערים הגדולות אלחסירס (16 ק"מ) ומרבייה (49 ק"מ), כמו גם גישה ליעדים בצפון אפריקה דרך מעבורת מאלחסירס. האזור ידוע באיכות חיים גבוהה ובסביבה בינלאומית.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL122860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID