Radový dom v rezidenčnom projekte Birdie Club v La Alcaidesa, Cádiz, dokončený v roku 2007. Tento trojizbový dom s troma kúpeľňami ponúka 220 m² obytnej plochy s výhľadom na more a priamym výhľadom na golfové ihrisko. Vlastnícky dom so súkromnou záhradou a podzemným parkovaním sa nachádza v uzatvorenej komunite s dvoma bazénmi a upravenými spoločnými záhradami.
V porovnaní s podobnými projektmi v okolitých oblastiach predstavuje Birdie Club v La Alcaidesa vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho polohou priamo pri golfovom ihrisku a blízkosti mora. Projekty ako Altara Alcaidesa a Atria v Sotogrande s cenami od 341 000 € a 423 000 € ponúkajú dostupnejšie alternatívy, ale bez priameho výhľadu na golfové ihrisko a s nižšou úrovňou vybavenosti. Adel San Roque v Sotogrande s cenou od 673 000 € je cenovo najbližšie, ale stále pod cenou nášho objektu. Výhodou La Alcaidesa oproti ostatným lokalitám je jej menšia hustota zaľudnenia a väčší súkromný charakter. Zatiaľ čo Sotogrande ponúka viac lužného vybavenia a komerčných služieb, La Alcaidesa si zachováva pokojnejšiu atmosféru s viac prírodného charakteru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, v uzatvorenej komunite priamo pri golfovom ihrisku. Vzdialenosť k moru je len 880 metrov, čo zaisťuje prístup k pláži pešo. V okoli sa nachádzajú obchody a reštaurácie v dochádzacej vzdialenosti, čo prispieva k praktickému dennému využitiu nehnuteľnosti.
Dispozícia trojizbového radového domu s tromi kúpeľňami a plochou 220 m² vyhovuje požiadavkám na komfortné bývanie pre rodinu alebo páry. Súkromná záhrada a slnečná terasa na streche poskytujú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Podzemné parkovanie rieši potrebu parkovacieho miesta vzhľadom na rezidenčný charakter lokality.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Budova je udržiavaná v dobrom stave, čo dokladajú informácie o vynikajúcom stave objektu. Realitný trh v tejto oblasti ukazuje stabilný vývoj, čo je relevantné pri zvažovaní dlhodobého charakteru takejto investície.
Projekt neponúka možnosť úprav podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho, pretože ide o existujúci objekt. Neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie, ktoré sa bežne montujú do novostavieb. Okrem toho, lokalita nie je primárne určená pre tých, ktorí uprednostňujú mestský dynamický život širších centier, keďže ide o pokojnejšiu rezidenčnú oblasť.
Tento radový dom v La Alcaidesa je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú stabilné bývanie v pokojnej, uzavretej komunite s prístupom k golfovým ihriskám a moru. Pre golfových nadšencov je poloha priamo pri golfovom ihrisku ideálna. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School (3,7 km). Dvojdomáci, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplej klíme, ocenia krátku vzdialenosť k letisku v Gibraltáre (9,4 km) a 5-mesačné kúpacie sezóny. Investori, ktorí plánujú dlhodobé investovanie do nemovitostí na pobreží Costa del Sol, môžu nájsť v tejto lokalite stabilnú hodnotu vzhľadom na jej exkluzivitu a obmedzenú ponuku nových projektov.
Radový dom v Birdie Club je postavený s použitím tradičných stavebných materiálov a techník bežných pre španielsku pobrežnú architektúru z času jeho výstavby v roku 2007. Disponuje klimatizáciou vybavenou na chladenie aj vykurovanie, čo zaisťuje komfortné bývanie počas celého roka. Okná a terasy sú orientované na juhovýchod a severozápad, čo umožňuje prirodzené presvetlenie interiéru a zároveň ochranu pred prílišným slnečným žiarom v najparnejších hodinách. Vonkajšie priestory vrátane súkromnej záhrady a strešnej solárnej terasy sú vyhotovené s dôrazom na funkčnosť a minimálnu údržbu. Spoločné priestory komunity, ako sú bazény a záhrady, sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému dojmu kvalitného bývania.
Cena tejto trojizbovej nehnuteľnosti v Birdie Club, La Alcaidesa, je stanovená na 675 000 €. Tento cenový level odráža kombináciu faktorov vrátane veľkosti (220 m²), vybavenosti, polohy priamo pri golfovom ihrisku a blízkosti mora. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 €) alebo Atria (od 423 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je však ospravedlňovaná exkluzívnou lokalitou a vyššou úrovňou vybavenosti. Adel San Roque v Sotogrande s cenou od 673 000 € predstavuje porovnateľný segment trhu.
Denný život v tomto radovom dome v La Alcaidesa je charakteristický pokojom a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá komunita Birdie Club. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, potom sa vydať na krátku prechádzku k pláži vzdialenej len 880 metrov. Nákupy sú jednoduché, keďže supermarket sa nachádza len 182 metrov od nehnuteľnosti. Popoludní môžete využiť jeden zo spoločných bazénov v komunitnom alebo si zahrať golf na niektorom z blízkych golfových ihrísk. Večer je možné stráviť v jednej z miestnych reštaurácií alebo pripraviť večeru vo veľkej plne vybavenej kuchyni. Okolitá príroda a blízkosť mora vytvárajú príjemné prostredie pre aktívny aj oddychový štýl života, ktorý je charakteristický pre pobrežie Costa del Sol.
Životné prostredie v La Alcaidesa kombinuje prístup k prírodným krásam s dostupnosťou potrebných služieb. Pláž La Alcaidesa sa nachádza len 880 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje pravidelné kúpanie a vodné športy. Golfové ihriská Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené len 1,1-1,3 km, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre golfových nadšencov. Základné nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 182 metrov, zatiaľ čo širšie nákupné možnosti sú dostupné v Algecirase (16 km) alebo Marbelle (49 km). Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom dvoch miestnych zdravotných centier a nemocnice vzdialenej 6,2 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 13 základných a 5 stredných škôl v okolí, vrátane medzinárodných škôl Sotogrande International School.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v uzatvorenej komunite Birdie Club v La Alcaidesa. V blízkosti sú vyznačené kľúčové body záujmu vrátane dvoch golfových ihrísk, pláže a základných služieb. Poloha na južnej costa del Sol medzi Algecirasom a Marbellou poskytuje vyvážený prístup k službám a rekreačným možnostiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz na južnej costa del Sol, v bezprostrednej blízkosti luxusnej rezortnej oblasti Sotogrande. Táto poloha zaisťuje kombináciu súkromia a dostupnosti väčších miest. Algeciras, s populáciou 121 957 obyvateľov, je vzdialená len 16 km a poskytuje rozsiahle obchodné a administratívne služby. Marbella, známe turistické centrum s 147 958 obyvateľmi, je vzdialená 49 km východným smerom. Poloha na križovatke medzi týmito centrami robí z La Alcaidesa ideálnu pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromné rezidenčné bývanie s prístupom k mestským zariadeniam a službám.
Tento radový dom v La Alcaidesa poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým zariadeniam pobrežného života. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 880 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Medzinárodné letisko v Gibraltáre je vzdialené 9,4 km, zatiaľ čo väčšie letisko v Malage je vzdialené 88 km. Najbližšie golfové ihriská Alcadeisa Links a La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené len 1,1-1,3 km, čo umožňuje jednoduchý prístup pre golfistov. Väčšie mestá v oblasti, ako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km), sú dostupné autom za približne 15-30 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza vo výške 43 metrov nad morom, s miernym sklonom 4,8% smerom k moru, čo vytvára prirodzený privetránnik a vynikajúce výhľady. Priemerná ročná teplota je 18,5°C, čo zaisťuje príjemné podmienky pre život počas celého roka. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 5 mesiacov, obvykle od mája do októbra, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Ročný počet slnečných dní v tejto oblasti Costa del Sol presahuje 300, čo zaisťuje dostatok slnečného žiarenia pre súkromné terasy a záhrady. Mediteránske podnebie s miernymi zimami a teplými, ale nie príliš horúcimi letami, vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie bez potreby náročnej klimatizácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Alcaidesa, vzdialená len 880 metrov od objektu, je miestnym centrom vodných rekreačných aktivít. Hoci nie je oficiálne certifikovaná ako Modrá pláž, jej čistota a vybavenie sú udržiavané na vysokej úrovni. Okrem toho sú v dosahu aj ďalšie pláže, ako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), ktoré ponúkajú rozmanité možnosti pre kúpanie a vodné športy. Golfové ihriská tvoria hlavnú športovú ponuku lokality s tromi kvalitnými ihriskami v blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). V okolí sa nachádza celkovo 66 športových zariadení vrátane bazénov, športových ihrísk a fitnes centier.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa je strategicky umiestnená v provincii Cádiz na južnej costa del Sol, v bezprostrednej blízkosti luxusnej rezortnej oblasti Sotogrande. Táto poloha zaisťuje kombináciu súkromia a dostupnosti väčších miest. Algeciras, s populáciou 121 957 obyvateľov, je vzdialená len 16 km a poskytuje rozsiahle obchodné a administratívne služby. Marbella, známe turistické centrum s 147 958 obyvateľmi, je vzdialená 49 km východným smerom. Poloha na križovatke medzi týmito centrami robí z La Alcaidesa ideálnu pre tých, ktorí chcú kombinovať súkromné rezidenčné bývanie s prístupom k mestským zariadeniam a službám.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL122860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID