Acest townhouse situat în Birdie Club, La Alcaidesa, oferă 220 de metri pătrați de spațiu locuibil cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află în apropierea terenurilor de golf și a mării, cu vedere la Marea Mediterană. Construit în 2007, complexul oferă facilități comune precum piscine și zone verzi întreținute. Locația asigură accesul la servicii esențiale și zone de recreere în apropiere.
În comparație cu proprietățile similare din regiune, acest townhouse din Birdie Club se poziționează ca o opțiune de înaltă calitate la un preț mediu. De exemplu, Altara Alcaidesa din Sotogrande pornește de la €341,000, dar oferă spații mai mici și facilități mai limitate. Atria din Sotogrande, cu prețuri de la €423,000, este o dezvoltare mai recentă, dar fără caracterul rezidențial consolidat al Birdie Club. Adel San Roque din Sotogrande, cu prețuri similare începând de la €673,000, oferă caracteristici comparabile, dar se află la o distanță mai mare față de plajă și terenurile de golf principale. Birdie Club beneficiază de o poziționare geografică mai bună și un istoric de dezvoltare mai stabil, având în vedere că a fost finalizat în 2007 și a demonstrat o valoare durabilă în timp.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în complexul rezidențial Birdie Club din La Alcaidesa, o comunitate închisă situată la 43 de metri deasupra nivelului mării. Poziționarea oferă acces direct la terenurile de golf Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort, la o distanță de 1,1 km, respectiv 1,3 km. Plaja La Alcaidesa se află la o distanță de 880 de metri.
Townhouse-ul răspunde necesităților rezidențiale prin distribuirea funcțională a celor 220 de metri pătrați. Cele 3 dormitoare și 3 băi oferă spațiu adecvat pentru o familie. Grădina privată și solariumul de pe acoperiș extind spațiul de locuit în aer liber. Locul de parcare subteran completează funcționalitatea proprietății.
Proprietatea a fost finalizată în 2007 și se află în stare excelentă de întreținere. Complexul Birdie Club a fost dezvoltat ca o comunitate rezidențială cu arhitectură elegantă și facilitateți comune bine întreținute. Stadiul actual de construcție este finalizat, fără lucrări în desfășurare în zona proprietății.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă deplasare. Complexul nu include facilități precum centru de fitness sau spa. Parcarea este limitată la un singur loc subteran. Nu există servicii de concierge sau recepție în complex, iar accesul se bazează pe sistemul de securitate al porților.
Acest townhouse se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-un mediu rezidențial sigur și bine întreținut. Este adecvat pentru iubitorii de golf care doresc acces rapid la terenuri de calitate. Proprietatea oferă spațiu suficient pentru o familie cu copii, iar complexul asigură un mediu sigur și liniștit. De asemenea, este potrivit pentru profesioniștii care lucrează în regiune sau care pot lucra de la distanță, datorită proximității față de aeroportul din Gibraltar (9,4 km) și facilităților necesare în apropiere. Proprietatea funcționează și ca investiție, cu potențial de închiriere în timpul sezonului turistic.
Townhouse-ul a fost construit cu materiale de calitate, caracteristice zonelor rezidențiale exclusive din sudul Spaniei. Interiorul include pardoseli ceramice în zonele comune și lemn în dormitoare. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare de calitate și finisaje moderne. Buștănul este echipat complet cu electrocasnice integrate. Pereții exteriori au fost construiți cu materiale izolante potrivite climatului mediteranean. Proprietatea dispune de sistem de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire. Ferestrele au fost alese pentru a asigura izolație termică și fonică adecvată. Finisajele generale sunt bine întreținute, reflectând vârsta proprietății din 2007 și nivelul de întreținere din complex.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €675,000, reflectând caracteristicile proprietății și poziționarea sa în complexul Birdie Club din La Alcaidesa. Prețul variază în funcție de starea exactă a proprietății, mobilierul inclus și poziționarea specifică în complex. Valoarea este aliniată cu prețurile medii din zona rezidențială La Alcaidesa, care se situează ca o zonă cu valoare ridicată în regiunea Cádiz.
Viața cotidiană în acest townhouse se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale costiere. Dimineața, orientarea sud-estică a proprietății permite exploatarea luminii naturale în zonele de zi. După-amiaza, grădina privată oferă un spațiu protejat pentru relaxare. Seara, solariumul de pe acoperiș permite admirarea apusului de soare deasupra Mării Mediterane. Proximitatea față de supermarket (182 m) facilitează aprovizionarea zilnică pe jos. Complexul este potrivit pentru cei care apreciază liniștea, iar în același timp doresc acces rapid la facilități de recreere precum terenurile de golf și plaje.
Proprietatea se bucură de o poziționare excelentă în raport cu infrastructura locală. Accesul zilnic la servicii esențiale este facil, cu un supermarket la doar 182 de metri. Există 5 restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse pentru mese în afara locuinței. Sistemul de transport public include 9 linii de autobuz cu 8 stații în apropiere. Infrastructura rutieră permite accesul facil la autostrada A-7, care conectează regiunea cu restul Coastei del Sol. Există două centre de sănătate în apropiere, oferind servicii medicale de bază, în timp ce spitalul se află la 6,2 km. Pentru educație, există 13 școli primare și 5 școli secundare în regiune, precum și școli internaționale precum Sotogrande International School la 3,7 km.
Harta prezintă poziționarea complexului Birdie Club în La Alcaidesa, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, plajă și infrastructura locală. Se observă relația dintre proprietate și principalele centre urbane din regiune, precum și accesul la autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Alcaidesa se află într-o poziție strategică pe Coasta del Sol, între orașele mai mari Algeciras (16 km) și Marbella (49 km). Complexul face parte dintr-o zonă rezidențială de înaltă calitate, în apropierea exclusivului Sotogrande. Poziționarea permite accesul facil la facilitățile din ambele direcții, beneficiind în același timp de un mediu mai retras. Proximitatea față de Gibraltar (10 km) oferă avantaje fiscale și de servicii specifice, în timp ce distanța până la aeroportul din Málaga (88 km) asigură conectivitate internațională.
Proprietatea se află la 880 de metri de plaja La Alcaidesa, prima dintre cele trei plaje din apropiere, celelalte fiind La Atunara (3,3 km) și Playa de Levante (7,4 km). Terenurile de golf Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort sunt accesibile la 1,1 km și 1,3 km, respectiv, în timp ce San Roque Club se află la 3,8 km. Aeroportul din Gibraltar este situat la 9,4 km, oferind conexiuni internaționale. Orașele din apropiere includ Algeciras (16 km), Marbella (49 km) și Jerez de la Frontera (88 km). Porturile din Sotogrande se află la o distanță de 7,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La o altitudine de 43 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briză marină constantă. Panta moderată de 4,8% către plajă oferă un peisaj variat fără a crea dificultăți majore de deplasare. Regiunea înregistrează zile însorite majoritatea anului, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Alcaidesa, situată la 880 de metri, oferă o zonă liniștită pentru recreere acvatică. Deși nu are certificare Blue Flag, plaja este apreciată pentru naturalitatea și frumusețea sa. Facilitățile de recreare includ 66 de centre sportive în regiune, printre care Piscina Loma del Rey la 300 de metri și Pista Deportiva Vista Hermosa la 3,3 km. Terenurile de golf din apropiere includ Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) și San Roque Club (3,8 km). Aceste facilități oferă opțiuni diverse pentru activități fizice și sociale, completând stilul de viață costier.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se află într-o poziție strategică pe Coasta del Sol, între orașele mai mari Algeciras (16 km) și Marbella (49 km). Complexul face parte dintr-o zonă rezidențială de înaltă calitate, în apropierea exclusivului Sotogrande. Poziționarea permite accesul facil la facilitățile din ambele direcții, beneficiind în același timp de un mediu mai retras. Proximitatea față de Gibraltar (10 km) oferă avantaje fiscale și de servicii specifice, în timp ce distanța până la aeroportul din Málaga (88 km) asigură conectivitate internațională.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL122860
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID