В этом таунхаусе в закрытом жилом комплексе Birdie Club в Ла-Алкаидесе сочетаются комфорт и функциональность. Расположенный в престижном районе Кадиса, объект предлагает три спальни, три ванные комнаты и 220 квадратных метров жилой площади. С видом на гольф-поле и Средиземное море, таунхаус находится в завершенном строительном состоянии, готовый для проживания с 2007 года.
Ла-Алкаидеса занимает особое положение в сравнении с другими прибрежными районами Коста-дель-Соль. В отличие от более шумных и туристически ориентированных Марбельи (49 км) или Фуэнхиролы, Ла-Алкаидеса предлагает более спокойную и элитную атмосферу, сравнимую с Сотогранде, но при более доступных ценах. В сравнении с альтернативными проектами в регионе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria в Сотогранде (от €423,000), данный таунхаус представлен в более высоком ценовом сегменте (от €675,000), что объясняется как большей площадью (220 кв.м против меньших площадей в других проектах), так и расположением в элитном комплексе Birdie Club с видом на гольф-поле и морем. Близость к гольф-инфраструктуре и международным школам делает Ла-Алкаидесу более привлекательной для семей и постоянного проживания, в то время как некоторые другие районы Коста-дель-Соль могут быть более ориентированы на сезонный туризм. Преимуществом также является близость к аэропорту Гибралтар (9,4 км) в сравнении с более удаленным аэропортом Малаги (88 км), что важно для тех, кто часто путешествует.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в эксклюзивном закрытом комплексе Ла-Алкаидеса, рядом с гольф-полем Alcaidesa Links. Расположен на высоте 43 метра над уровнем моря, в 880 метрах от пляжа Ла-Алкаидеса. Комплекс находится в 9,4 км от аэропорта Гибралтар и обеспечивает доступ к необходимым инфраструктурным объектам в радиусе нескольких километров.
Трехуровневый таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или пар, которым требуется дополнительное пространство. Расположение с видом на гольф-поле и море, а также наличие частного сада и солнечной террасы на крыше обеспечивает различные зоны для отдыха и развлечений в течение всего года.
Таунхаус был завершен в 2007 году и находится в отличном состоянии. Объект не является новостройкой, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Комплекс Birdie Club полностью застроен и стабильно функционирует, что гарантирует доступ ко всем общественным удобствам с момента заселения.
Проект не подходит для тех, кто ищет загородную уединенность вдали от городской инфраструктуры. Расположение в жилом комплексе означает соблюдение правил сообщества и наличие общих зон. Объект не предлагает бассейнов на территории каждого дома и не предназначен для тех, кто предпочитает жить в центре большого города с пешеходной доступностью ко всем услугам.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в благополучном прибрежном районе с возможностью занятий гольфом. Семьи с детьми оценят близость к международным школам, таким как Сотограндская международная школа в 3,7 км, а также безопасную атмосферу закрытого комплекса. Для тех, кто работает удаленно или часто путешествует, близость к аэропорту Гибралтар (9,4 км) обеспечивает удобство перемещений. Инвесторы в недвижимость смогут оценить стабильный спрос на аренду в этом престижном районе, особенно в течение гольф-сезона. Также объект идеально подходит для тех, кто планирует частично проживать в Испании, сочетая отдых с возможностью занятий спортом и исследованием андалусского побережья.
Таунхаус характеризуется высоким качеством отделки, соответствующим стандартам престижного комплекса Birdie Club. Просторная гостиная и столовая области создают плавный переход между внутренним и внешним пространством с выходом в сад. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Под лестницей предусмотрено практическое складское помещение. Особое внимание уделено системам контроля климата, объект оборудован кондиционированием с функциями как обогрева, так и охлаждения, что обеспечивает комфорт проживания в течение всего года. Терраса на крыше с панорамным видом на море и горы демонстрирует продуманность архитектурного решения. Внешние стены и кровля выполнены из материалов, устойчивых к средиземноморскому климату, что подтверждает отличное состояние объекта, несмотря на год постройки 2007.
Цена на этот таунхаус начинается от €675,000, что соответствует рыночным ценам для объектов такого класса в Ла-Алкаидесе. Учитывая три спальни, три ванные комнаты и общую площадь 220 кв.м, цена сопоставима с аналогичными предложениями в районе. В сравнении с другими проектами в Сотогранде, этот объект находится в среднем и высоком ценовом сегменте, предлагая при этом законченное состояние готовности к проживанию без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт.
Жизнь в этом таунхаусе в Birdie Club предлагает ежедневный баланс между активным отдыхом и спокойной атмосферой. Утром можно наслаждаться утренним кофе на террасе с видом на гольф-поле, после чего отправиться на прогулку к близлежащему пляжу Ла-Алкаидеса всего в 880 метрах. После обеда можно посетить местный супермаркет в 180 метрах от дома или заняться гольфом на одном из полей в радиусе 1,3 км. Вечером на крышной террасе можно наблюдать за закатом над Средиземным морем. Жители комплекса также имеют доступ к двум общим бассейнам и ухоженным садам, идеальным для отдыха и общения с соседями. Расположение в закрытом комплексе обеспечивает безопасность, а близость к Сотогранде открывает доступ к более широкому выбору ресторанов и развлечений.
Жизненная среда вокруг этого таунхауса сочетает в себе удобства прибрежного города и доступ к природным ландшафтам. В радиусе 2 км от комплекса находятся 5 ресторанов и 1 аптека, обеспечивая базовые повседневные потребности. Для более широкого выбора услуг можно направиться в Альхесирас (16 км) с населением более 121 тысячи человек, где представлены крупные торговые центры, медицинские учреждения и административные сервисы. Регион хорошо связан транспортными путями, с доступом к прибрежной автомагистрали A-7 через съезд 124. Публичный транспорт представлен 9 маршрутами с 8 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Наличие двух международных школ в радиусе 6,5 км делает локацию привлекательной для семей с детьми школьного возраста.
На представленной карте отображено стратегическое расположение таунхауса в закрытом комплексе Birdie Club в Ла-Алкаидесе. Объект отмечен на границе гольф-поля Alcaidesa Links, с доступом к пляжу на юге и к транспортной магистрали A-7 на севере. Карта демонстрирует близость к Сотогранде на востоке и к Альхесирасу на западе, подчеркивая выгодное положение объекта относительно ключевых населенных пунктов и инфраструктурных объектов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алкаидеса занимает выгодное положение в провинции Кадис, находясь в 16 км от крупного портового города Альхесирас (население 121,957) и в 7,1 км от элитного курорта Сотогранде. Близость к Гибралтару (около 10 км) обеспечивает как транспортную доступность через местный аэропорт, так и культурное разнообразие региона. В 49 км находится Марбелья, известный курортный город с развитой туристической инфраструктурой. Расположение между этими крупными центрами позволяет жителям Ла-Алкаидесы наслаждаться более спокойной атмосферой прибрежного поселка, имея при этом легкий доступ к городским удобствам, международным школам и развитой сервисной инфраструктуре.
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 880 метрах от объекта, что составляет примерно 10 минут пешей прогулки. Аэропорт Гибралтар расположен в 9,4 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Для гольф-энтузиастов особую ценность представляет расположение рядом с двумя гольф-полями: Alcaidesa Links (1,1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км). Также в радиусе 3,8 км находится гольф-клуб San Roque Club. Ближайший крупный город Альхесирас с его развитой инфраструктурой расположен в 16 км, а престижный Сотогранде, в 7,1 км, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, включая яхтенные причалы и элитные магазины.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Алкаидеса характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 5 месяцев, обычно с мая по октябрь. Расположение на высоте 43 метра над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Уклон местности к морю составляет 4,8%, что считается умеренным и обеспечивает хороший дренаж. Юго-восточная и северо-западная ориентация здания позволяет получать солнечный свет в разное время дня. Средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa de La Alcaidesa, расположенный в 880 метрах от объекта, представляет собой естественный пляж с умеренным уровнем посещаемости. В радиусе 7,4 км находятся также Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante. Для любителей гольфа локация предлагает уникальные возможности с тремя гольф-полями в радиусе менее 4 км: Alcaidesa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). В 3,3 км находится спортивный центр Pista Deportiva Vista Hermosa, а в самом комплексе, бассейн Loma del Rey (0,3 км). Всего в регионе насчитывается 66 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха, включая водные виды спорта, теннис и пеший туризм по прибрежным маршрутам.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алкаидеса занимает выгодное положение в провинции Кадис, находясь в 16 км от крупного портового города Альхесирас (население 121,957) и в 7,1 км от элитного курорта Сотогранде. Близость к Гибралтару (около 10 км) обеспечивает как транспортную доступность через местный аэропорт, так и культурное разнообразие региона. В 49 км находится Марбелья, известный курортный город с развитой туристической инфраструктурой. Расположение между этими крупными центрами позволяет жителям Ла-Алкаидесы наслаждаться более спокойной атмосферой прибрежного поселка, имея при этом легкий доступ к городским удобствам, международным школам и развитой сервисной инфраструктуре.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL122860
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID