ラ・アルカイデサのバードクラブに位置するこのタウンハウスは、ゴルフフロントロットと地中海の眺めを提供します。建築面積220平方メートル、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、2007年に完成したこの物件は、 completed の状態で提供されています。カディス県のラ・アルカイデサ地域に位置し、ゴルフコースと海への近接性が特徴の高級住宅地にあります。
ラ・アルカイデサは、ソトグランドに隣接する高級住宅地として、独自の地位を確立しています。アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）といった類似物件と比較すると、このバードクラブのタウンハウスは675,000ユーロと高価格帯に位置しますが、その理由はゴルフフロントというプライムロットの位置と、海への近接性にあります。アデル・サンロケ（673,000ユーロから）とは同価格帯ですが、ラ・アルカイデサはソトグランドよりも落ち着いた雰囲気を保ちながら、主要施設へのアクセスに優れています。カディス県の平均所得が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は明らかにハイエンド市場向けであり、国際的なバイヤーや高所得者層を対象としています。気候面では、ラ・アルカイデサはコスタ・デル・ソルの他の地域と同様に温暖な地中海性気候を享受し、5ヶ月間にわたる海水浴シーズンを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・アルカイデサの都市化された地域に位置し、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサ海岸までわずか880メートルです。アルカイデサリンクスゴルフコースから1.1キロメートル、スーパーマーケットまでは182メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ファミリーやカップルに適した居住スペースを提供します。220平方メートルの広さと個人の庭を持つため、プライバシーと快適さを重視する住民に適しています。共用プールとゴルフコースへの近さもレジャー需要に応えます。
この物件は2007年に完成した既存の建物で、建設状況は「完了」です。南東と北西の向きを持ち、年間を通じて自然光を取り入れられる設計です。エアコン設備を備え、温暖な地中海気候に対応した住環境を提供しています。
この物件は中心市街地から離れた住宅地に位置するため、夜間の商業施設や娯楽施設へのアクセスには車が必要です。また、海までの道のりに4.8%の勾配があるため、高齢者や歩行に制限がある方には移動に課題が生じる可能性があります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しみたいと考えるアクティブな退休者や、第2の住まいとして南スペインでの休暇を求める国際的なバイヤーに適しています。また、教育機関へのアクセスが良好なため、13の小学校と5つの中学校が地域に存在し、家族連れの長期居住も検討できる環境です。ソトグランド国際学校まで3.7キロメートルと近く、外国人子女の教育面でも利点があります。温暖な気候とゴルフ、海洋レジャーを重視する生活スタイルを求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは「優良」状態に分類され、品質の高い仕上げが特徴です。冷暖房完備のエアコンシステムは、夏の暑さと冬の寒さに対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。リビングエリアは庭に直結し、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がる設計です。屋上ソラリウムからは地中海の絶景を望むことができ、この物件の付加価値を高めています。地下駐車場も完備されており、安全な車両保管が可能です。共用スペースとしての2つのプールと手入れの行き届いた造園は、コミュニティ全体の生活品質を向上させています。
このタウンハウスの価格は675,000ユーロからとなっています。ラ・アルカイデサエリアの類似物件と比較すると、アルタラ・アルカイデサ（341,000ユーロから）やアトリア（423,000ユーロから）より高価格帯ですが、アデル・サンロケ（673,000ユーロから）とは同価格帯に位置します。ゴルフフロントの物件という位置付けと、海への近接性が価格設定に反映されています。
ラ・アルカイデサでの生活は、ゴルフと海洋環境が融合したリラックスしたリズムで進みます。朝はプライベートガーデンでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、午後は近くのゴルフコースでラウンドするか、880メートル離れたプレヤ・デ・ラ・アルカイデサ海岸へ散歩に出かけます。週末には、地元のレストランで食事をしたり、ソトグランドの施設を利用したりする機会があります。この地域は安全なゲート付きコミュニティであり、静かでプライバシーを重視した生活を送りたい人々に適しています。冬でも平均気温が18.5度と温暖なため、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。
この物件は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な位置にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか182メートルで、日常の買い物に困りません。健康面では、地域に2つの医療センターがあり、6.2キロメートルの距離に病院が位置しています。教育環境も充実しており、ソトグランド国際学校サンロケキャンパスまで3.7キロメートルです。公共交通機関としては9路線のバスと8つのバス停があり、車を持たない住民にも移動手段が確保されています。レジャー施設として66のスポーツ施設が地域にあり、アクティブな生活をサポートします。
このマップは、ラ・アルカイデサのバードクラブに位置する物件の戦略的な立地を示しています。ゴルフコースと海の両方に近接し、ソトグランドやジブラルタルといった主要エリアへのアクセスに優れた位置関係がわかります。物件からは地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸線のパノラマビューを楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカディス県のラ・アルカイデサに位置し、ソトグランドの高級住宅地に隣接しています。A-7沿岸高速道路の124ジャンクションからアクセス可能で、交通の便が良好です。地域内の人口は2025年時点で34,310人で、スペインの他の沿岸リゾート地に比べて落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設へのアクセスに優れています。アルヘシラス（16キロメートル）やマルベージャ（49キロメートル）といった大都市への近接性は、都市利便性と静かな居住環境のバランスを求める居住者にとって魅力的な要素です。
この物件からのアクセスは、主要施設への距離が適切に配置されています。最寄りのプレヤ・デ・ラ・アルカイデサ海岸までは880メートル、ゴルフ施設としてはアルカイデサリンクスまで1.1キロメートル、ラ・ハシエンダリンクスゴルフリゾートまでは1.3キロメートルです。 Gibraltar空港までは9.4キロメートル、より大きいマラガ空港までは88キロメートルの距離があります。近隣都市としては、16キロメートル離れたアルヘシラス（121,957人）や49キロメートル離れたマルベージャ（147,958人）へアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5度です。海抜43メートルの高さに位置し、海からの影響を受け穏やかな気候が特徴です。5ヶ月間、水温が20度以上を保つため、5月から9月にかけて海水浴を楽しむことができます。年間34の地元のお祭りがあり、地域の文化を体験する機会が豊富にあります。南東と北西の向きを備えたこの物件は、一日を通じて適度な日照を確保し、夏の強い日差しを避けながらも冬の陽光を取り入れることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺のレクリエーション施設は、特にゴルフと海洋活動に優れています。最寄りのプレヤ・デ・ラ・アルカイデサ海岸までは880メートルと、日常的に海水浴や海岸での散歩を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、アルカイデサリンクス（1.1キロメートル）、ラ・ハシエンダリンクスゴルフリゾート（1.3キロメートル）、サンロケクラブ（3.8キロメートル）といった質の高いゴルフコースが近くに集中しています。地域には66のスポーツ施設があり、ピシナ・ロマ・デル・レイ（0.3キロメートル）のプールやピスタ・デポルティバ・ビスタ・エルモサ（3.3キロメートル）のスポーツセンターなど、多様な活動をサポートしています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はカディス県のラ・アルカイデサに位置し、ソトグランドの高級住宅地に隣接しています。A-7沿岸高速道路の124ジャンクションからアクセス可能で、交通の便が良好です。地域内の人口は2025年時点で34,310人で、スペインの他の沿岸リゾート地に比べて落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な都市施設へのアクセスに優れています。アルヘシラス（16キロメートル）やマルベージャ（49キロメートル）といった大都市への近接性は、都市利便性と静かな居住環境のバランスを求める居住者にとって魅力的な要素です。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL122860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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