O Birdie Club em La Alcaidesa apresenta uma moradia tipo townhouse com 3 quartos e 220 m² de área habitável, concluída em 2007. Situada numa comunidade fechada premium, a propriedade beneficia de uma localização junto ao campo de golfe e proximidade ao mar. Com orientação sudeste e noroeste, oferece vistas para o mar, montanha, campo de golfe, jardim e piscina. A propriedade dispõe de ar condicionado, terraço coberto e acesso a uma piscina comunitária. Localizada a 880 m da Playa de La Alcaidesa e a 1,1 km do campo de golfe Alcadeisa Links, esta moradia representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol.
No contexto da Costa del Sol, La Alcaidesa representa uma alternativa interessate a destinos mais turísticos como Marbella ou Estepona, oferecendo um ambiente mais residencial com acesso equivalente a comodidades premium. Comparativamente a Sotogrande, localizada nas proximidades, La Alcaidesa proporciona um ambiente mais acessível mantendo padrões de qualidade semelhantes, especialmente no que diz respeito a campos de golfe e segurança. Em relação a outras urbanizações na mesma região, como Altara Alcaidesa (com preços a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000), o Birdie Club posiciona-se num segmento superior com preços a partir de €675.000, justificados pela sua localização frontline golf, dimensão generosa e vistas excecionais. Comparando com Adel San Roque em Sotogrande (preços similares a partir de €673.000), La Alcaidesa beneficia de uma localização mais próxima do aeroporto de Gibraltar e das praias, mantendo um ambiente residencial tranquilo. A região oferece um equilíbrio entre investimento imobiliário e qualidade de vida, com custos de propriedade geralmente inferiores aos de centros mais estabelecidos como Sotogrande ou Marbella, mas com acesso a amenities comparáveis. Esta posição intermédia torna La Alcaidesa particularmente atrativa para compradores que procuram valor no segmento premium sem os preços máximos praticados nas localizações mais emblemáticas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada na urbanização Birdie Club, em La Alcaidesa, Cádiz. Encontra-se a 880 metros da praia mais próxima, a cerca de 1 km de campos de golfe de prestígio e a 9,4 km do aeroporto. A propriedade beneficia de uma localização com múltiplas comodidades a pé ou de bicicleta, estando integrada numa comunidade fechada segura com ambiente familiar.
A propriedade responde a necessidades funcionais de famílias ou casais que procuram espaço e comodidade. Com três quartos e três casas de banho, oferece área suficiente para residência permanente ou secundária. A cozinha equipada, área de estar luminosa, jardim privado e terraço solarium proporcionam zonas de estar versáteis. O estacionamento subterrâneo e espaço de arrumação oferecem soluções práticas de armazenamento e estacionamento.
Concluída em 2007, esta moradia representa um imóvel estabelecido com maturidade paisagística e estrutural. A urbanização Birdie Club já demonstra estabilidade e desenvolvimento completo das infraestruturas comunitárias. A propriedade mantém-se em excelente estado de conservação, beneficiando de manutenção regular tanto nos espaços interiores como nos exteriores comunitários. A conclusão antecipada da urbanização garante estabilidade e ambiente residencial consolidado.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. Não existe informação disponível sobre certificação energética específica do imóvel. A localização em urbanização fechada pode implicar custos de comunidade adicionais. Não existem detalhes sobre adaptações para mobilidade reduzida. A propriedade não inclui mobiliário na transação, sendo apresentada em estado vazio para personalização pelo novo proprietário.
Esta propriedade adapta-se a várias situações residenciais. Para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferece espaço suficiente, segurança numa urbanização fechada e acesso a escolas internacionais nas proximidades. Casais com filhos beneficiarão da proximidade a instalações desportivas, áreas verdes e ambiente familiar da urbanização. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaçoso interior, terraços com vistas e ambiente tranquilo proporcionam um ambiente produtivo longe do agito urbano, mantendo acesso a aeroportos para deslocações ocasionais. Compradores que procuram uma residência secundária para férias encontrarão na propriedade um refúgio adequado com fácil acesso a praias, campos de golfe e restaurantes. A baixa manutenção relativa comparada a uma moradia isolada e segurança durante períodos de ausência tornam-na prática para uso sazonal. Investidores interessados no mercado imobiliário da região poderão valorizar a localização estabelecida, qualidade construtiva demonstrada pela conclusão em 2007 e potencial de arrendamento dada a proximidade a atrações turísticas e desportivas da Costa del Sol. A propriedade representa uma oportunidade sólida no segmento premium da região.
A moradia demonstra padrões de qualidade superiores na sua construção e acabamentos, típicos de urbanizações premium na Costa del Sol. A estrutura do edifício beneficia de mais de uma década de estabilização desde a sua conclusão em 2007, permitindo que qualquer assentamento natural já tenha ocorrido. O interior apresenta áreas de generosas dimensões com ampla luminosidade natural, resultado da orientação sudeste e noroeste que otimiza a captação de luz solar ao longo do dia. O sistema de ar condicionado quente/frio assegura conforto térmico durante todas as estações, essencial para uso residencial durante todo o ano na região mediterrânica. Os materiais de construção utilizados são resistentes às condições climáticas específicas da costa, com atenção especial à durabilidade frente à exposição salina e humidade. As zonas exteriores privadas, incluindo jardim e terraço solarium, foram concebidas com materiais de baixa manutenção que resistem à intensa exposição solar típica da região. A cozinha completamente equipada representa um padrão funcional com eletrodomésticos integrados e espaço de armazenamento adequado para necessidades residenciais diárias. A existência de um espaço de arrumação sob as escadas demonstra atenção ao detalhe no aproveitamento prático do espaço. As áreas comuns da urbanização mantêm padrões elevados de manutenção, refletindo a gestão profissional que preserva o valor estético e funcional do conjunto residencial, um fator relevante para valorização patrimonial a longo prazo.
A moradia tipo townhouse no Birdie Club está disponível a partir de €675.000, refletindo a sua localização premium numa urbanização fechada na Costa del Sol. Este valor representa o ponto de entrada para propriedades de três quartos nesta área específica de La Alcaidesa. Comparativamente, projetos similares na região como Altara Alcaidesa partem de €341.000, enquanto o Atria em Sotogrande inicia a partir de €423.000. O preço desta propriedade em particular justifica-se pela sua localização junto ao campo de golfe, vistas panorâmicas, conclusão da obra e dimensão generosa de 220 m². Os compradores devem considerar os custos adicionais de comunidade associados à manutenção das áreas comuns e segurança da urbanização fechada, típicos neste tipo de residências em zonas exclusivas.
Na rotina diária em La Alcaidesa, os residentes podem desfrutar de um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a comodidades. A manhã pode começar com um pequeno-almoço no terraço com vistas para o campo de golfe, seguido de um passeio até à praia a menos de um quilómetro de distância. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a campos de prestígio permite partidas matinais sem necessidade de deslocações longas. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 182 metros, permitindo aquisições rápidas a pé. Durante a tarde, a área de estar generosa oferece espaço para trabalho remoto ou lazer, enquanto o jardim privado proporciona um refúgio exterior. A urbanização fechada oferece segurança para crianças brincarem ao ar livre. Ao final da tarde, o terraço solarium com vistas marítimas convida a relaxar enquanto o sol se põe sobre o Mediterrâneo. A proximidade a restaurantes a pé oferece opções para jantares fora de casa sem necessidade de conduzir. A combinação de ambiente residencial tranquilo com acesso fácil a praias, campos de golfe e comodidades cria um estilo de vida mediterrânico prático e agradável durante todo o ano.
O ambiente envolvente desta propriedade em La Alcaidesa combina comodidade urbana com amenidades naturais. A curta distância de 880 metros até à Playa de La Alcaidesa permite acesso pedonal regular à praia, integrando o litoral na rotina diária dos residentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe, incluindo o Alcadeisa Links a apenas 1,1 km, posiciona a propriedade no coração de um dos principais destinos de golfe da Costa del Sol. A infraestrutura local apoia um estilo de vida conveniente, com supermercado a 182 metros e diversos restaurantes a curta distância. Para necessidades de saúde, existem centros de saúde na área e um hospital a 6,2 km. A presença de 13 escolas básicas e 5 secundárias na região oferece opções educacionais para famílias residenciais. A conexão de transportes é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7 através do acesso 124, ligando facilmente a cidades maiores como Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). O aeroporto de Gibraltar a 9,4 km permite deslocações internacionais convenientes, enquanto o transporte público com 9 linhas e 8 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual. Esta combinação de acessibilidade e amenities cria um ambiente residencial bem servido e prático.
O mapa apresenta a localização privilegiada da moradia em La Alcaidesa, destacando a sua proximidade à costa, campos de golfe e principais vias de acesso. A propriedade beneficia de uma posição estratégica junto ao Alcadeisa Links e La Hacienda Links Golf Resort, com fácil acesso à autoestrada A-7 através do nó 124. A curta distância até à praia e ao aeroporto de Gibraltar reforça a excelente localização desta urbanização fechada no contexto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada na província de Cádiz, entre os importantes centros urbanos de Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). Esta localização equidistante permite aproveitar as comodidades de ambas as cidades enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A sua proximidade a Sotogrande, uma das urbanizações mais exclusivas da região, confere-lhe prestígio e acesso a serviços premium. Acesso através do nó 124 da autoestrada A-7 conecta eficientemente La Alcaidesa com todo o corredor da Costa del Sol, desde Málaga até à fronteira com Gibraltar. Esta posição privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial com excelente conectividade a centros urbanos, aeroportos e atrações turísticas da região, tornando-a numa localização valorizada tanto para residência permanente como secundária.
A localização desta moradia oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades essenciais. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, situa-se a apenas 880 metros, permitindo acesso a pé em cerca de 10 minutos. Para os entusiastas de golfe, o Alcadeisa Links encontra-se a 1,1 km, enquanto o La Hacienda Links Golf Resort está a 1,3 km, ambos acessíveis a pé ou de bicicleta. Em termos de cidades principais, Algeciras fica a 16 km (aproximadamente 15 minutos de carro), enquanto Marbella está a 49 km (cerca de 40 minutos). O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, situado a 9,4 km (cerca de 10-15 minutos de carro), facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, com maior número de voos, localiza-se a 88 km, aproximadamente 1 hora de carro. Para serviços diários, existe um supermercado a 182 metros e várias farmácias na área, com a mais próxima a 5,8 km. Esta proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse contribui significativamente para a conveniência do quotidiano dos residentes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18,5°C que proporciona condições agradáveis durante todo o ano. A localização a 43 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 4,8% em direção à praia contribuem para microclimas favoráveis e drenagem natural. A região desfruta de aproximadamente 5 meses de época de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre maio e outubro. Esta janela prolongada permite aproveitamento máximo das praias locais e atividades aquáticas. A orientação sudeste e noroeste da propriedade assegura exposição solar equilibrada ao longo do dia, com luminosidade matinal na fachada principal e tarde ensolarada nos espaços posteriores. Esta característica contribui para eficiência energética e conforto térmico natural. A posição geográfica na Costa del Sol protege a área dos ventos mais fortes do norte, enquanto a proximidade ao Mediterrâneo modera as temperaturas extremas. Estas condições climáticas favoráveis suportam um estilo de vida exterior durante todo o ano, com vegetação mediterrânica bem adaptada que prospera no ambiente local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona envolvente à propriedade oferece diversas opções recreativas, com especial destaque para as praias e campos de golfe. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, constitui a principal atração costal, enquanto outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) proporcionam alternativas a curta distância. Para os entusiastas de golfe, a concentração de campos de prestígio é notável: Alcadeisa Links a 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km e San Roque Club a 3,8 km. Esta proximidade a múltiplas opções de golfe posiciona La Alcaidesa como um destino desportivo relevante na Costa del Sol. A região dispõe de 66 instalações desportivas, incluindo a Piscina Loma del Rey a 300 metros e a Pista Deportiva Vista Hermosa a 3,3 km. As duas piscinas comunitárias na urbanização Birdie Club oferecem opções de lazer aquático sem necessidade de deslocação. Para atividades náuticas, os portos de Puerto Pesquero La Atunara (6,2 km) e Puerto de Sotogrande (7,1 km) ficam a curta distância, proporcionando acesso a serviços marítimos e clubes náuticos. Esta concentração de infraestruturas recreativas suporta um estilo de vida ativo com múltiplas opções de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada na província de Cádiz, entre os importantes centros urbanos de Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). Esta localização equidistante permite aproveitar as comodidades de ambas as cidades enquanto desfruta de um ambiente residencial mais tranquilo. A sua proximidade a Sotogrande, uma das urbanizações mais exclusivas da região, confere-lhe prestígio e acesso a serviços premium. Acesso através do nó 124 da autoestrada A-7 conecta eficientemente La Alcaidesa com todo o corredor da Costa del Sol, desde Málaga até à fronteira com Gibraltar. Esta posição privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial com excelente conectividade a centros urbanos, aeroportos e atrações turísticas da região, tornando-a numa localização valorizada tanto para residência permanente como secundária.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL122860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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