Tento dvojdomek v La Alcaidesa v provincii Cádiz nabízí 200 m² obytné plochy a je k dispozici od 630 000 €. Stavba byla dokončena v roce 2007 a nemovitost má 3 ložnice a 2 koupelny. Svou polohou spojuje městské pohodlí s blízkostí přírodního vyžití, včetně pláží a golfových hřišť. Tento projekt je ideální pro ty, kdo hledají domov v etablovaném pobřežním regionu zaměřeném na venkovní život a dostupnost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v La Alcaidesa, prosperujícím uzavřeném rezidenčním areálu nedaleko Sotogrande v provincii Cádiz. Komplex je v pěší dostupnosti od pláže a poskytuje přímý přístup ke službám v městském prostředí. Blízkost pobřežní dálnice A-7 usnadňuje spojení s okolními městy.
S 3 ložnicemi a 2 koupelnami je tento dům navržen pro pohodlné bydlení. Obytná plocha 200 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i zábavu hostí. Společné zahrady a bazény spolu s vlastní zahradou podporují životní styl zaměřený na odpočinek a venkovní aktivity.
Výstavba této nemovitosti byla dokončena v roce 2007, takže jde o existující stavbu s charakteristikami daného stavebního období. Ačkoli nejde o novostavbu, dům je ve výborném stavu, což svědčí o dobré údržbě po dokončení. Použité materiály a povrchy odpovídají stavebním standardům té doby.
Tento dům nenabízí nejnovější konstrukční inovace, které najdete v novějších projektech. Design kuchyně a koupelen odpovídá stylu a funkčnosti roku 2007. Energetické systémy a izolace mohou být méně pokročilé než v novějších domech. Nemovitost je prezentována jako etablovaná, nikoli nová.
Ref: VL265005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří oceňují etablované obytné prostředí s přímým přístupem ke sportovním zařízením. Blízkost pláže (0,9 km) a golfových hřišť (1,1 km) z ní činí atraktivní volbu pro milovníky venkovních aktivit. Rodiny mohou využít 13 základních a 5 středních škol v regionu i zdravotní střediska vzdálená 6,2 km. Možnost dojít pěšky ke službám, jako je supermarket ve vzdálenosti 182 m, zvyšuje každodenní pohodlí. Pro časté cestovatele je výhodou vzdálenost k letišti Gibraltar (přibližně 10 km vzdušnou čarou). Orientace domu na jih a východ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý rok.
Dům postavený v roce 2007 se pyšní povrchy zaměřenými na odolnost a pohodlí. Patří k nim mramorové podlahy, které přispívají k estetickému vzhledu a snadné údržbě, a okna s dvojsklem s elektrickými žaluziemi pro pohodlí a energetickou účinnost. Přítomnost klimatizace a ústředního topení zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Kuchyně je plně vybavená a nabízí možnost vaření hned po koupi. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Nemovitost zahrnuje krytou terasu, vlastní komoru a vlastní garáž pro dvě vozidla, což zvyšuje její praktičnost a obyvatelnost. K dispozici je také výtah, což přidává na pohodlí, zejména pro horní podlaží.
Tento dvojdomek v La Alcaidesa je k dispozici od 630 000 €. Nemovitost má 3 ložnice a 2 koupelny s celkovou obytnou plochou 200 m². Cena odráží její polohu v atraktivním regionu, velikost domu a vybavení jako vlastní zahrada a přístup ke společným bazénům. Rok výstavby (2007) může ovlivnit cenu ve srovnání s novějšími projekty, ale stav nemovitosti je vynikající. V okolí najdete srovnatelné projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 551 000 €), které nabízejí širokou škálu možností.
La Alcaidesa je charakteristická jako etablovaná obytná oblast poblíž luxusnější komunity Sotogrande v provincii Cádiz. Prostředí nabízí kombinaci městského pohodlí a přírodních lákadel, vhodnou pro klidnější pobřežní životní styl. Služby jako supermarket jsou vzdáleny pouhých 182 metrů, takže každodenní nákupy jsou snadné. Pláž je vzdálena méně než kilometr, což umožňuje časté návštěvy. Blízkost několika golfových hřišť, jako je Alcadeisa Links ve vzdálenosti 1,1 km, osloví sportovní nadšence. Poloha u dálnice A-7 (exit 124) zajišťuje dobré spojení s většími městy jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km).
La Alcaidesa nabízí životní prostředí, které spojuje městské pohodlí s pobřežním charakterem. Bezprostřední blízkost pláže (0,9 km) podporuje život u moře, zatímco četná sportovní zařízení (celkem 66) a golfová hřiště (1,1 km) umožňují aktivní venkovní život. Oblast je poměrně dobře vybavena základními službami; supermarket je vzdálen 182 metrů a restaurace jsou v okruhu 2 km. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami v okolí a nabízí alternativu k autu, i když dostupnost autem po dálnici A-7 je klíčová pro spojení s většími městy. Region má 34 310 obyvatel (2025), což svědčí o stabilní populaci mimo vrcholnou turistickou sezónu.
Tato nemovitost se nachází v La Alcaidesa, pobřežní oblasti v provincii Cádiz. Mapa ukazuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím a napojení na dálnici A-7. Poloha v uzavřeném rezidenčním areálu zdůrazňuje exkluzivitu a bezpečnost obytné zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa má strategickou polohu v provincii Cádiz, v regionu Costa del Sol, poblíž hranic s Andalusií. Projekt se nachází 16 km od centra Algeciras a 49 km od renomovaného letoviska Marbella. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem exkluzivní obytné oblasti a přístupem k větším městským centrům s rozsáhlými službami a kulturními lákadly. Poloha na jihu Španělska s přístupem ke Středozemnímu moři zvyšuje její přitažlivost jako obytné destinace.
Pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 880 metrů, takže je to krátká procházka. Nejbližší supermarket je 182 metrů daleko a lékárna se nachází 5,8 km od nemovitosti. Milovníci golfu mají více možností: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Letiště Gibraltar je vzdušnou čarou přibližně 10 km daleko, což usnadňuje cestování. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou přibližně 88 km daleko. Dálnice A-7 poskytuje rychlý přístup do měst jako Algeciras (16 km) a Marbella (49 km). Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 8 zastávkami v bezprostředním okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa těží ze středomořského podnebí s 3 821 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Toto podnebí umožňuje dlouhou čtyřměsíční koupací sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Nemovitost se nachází 43 metrů nad hladinou moře, což nabízí příjemnou nadmořskou výšku bez extrémních povětrnostních vlivů. Sklon směrem k pláži je mírný, 4,8 %, což usnadňuje přístup k pobřeží. Region má každoročně 34 místních svátků, což odráží bohatou kulturní tradici.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u La Alcaidesa má několik pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejbližší ve vzdálenosti 880 metrů. Dostupné jsou i další pláže jako Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Region je rájem golfistů, Alcadeisa Links je 1,1 km daleko a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km. Celkem se v oblasti nachází 66 sportovních zařízení, včetně sportovních center a bazénů jako Piscina Loma del Rey (0,3 km). Vodní sporty a rekreace na pláži jsou zde velmi rozšířené, a to i díky blízkosti přístavů pro jachty jako Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 82 mm |
| Únor | 13.3°C | 51 mm |
| Březen | 14.3°C | 137 mm |
| Duben | 16.2°C | 60 mm |
| Květen | 19.0°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 2 mm |
| Srpen | 25.3°C | 5 mm |
| Září | 22.8°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.7°C | 99 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 90 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), je tento dvojdomek zařazen do vyšší cenové kategorie s počáteční cenou 630 000 €. To lze přičíst jeho poloze v La Alcaidesa, etablované a žádané obytné oblasti, a velikosti nemovitosti (200 m²). Adel San Roque, další srovnatelný projekt, začíná od 551 000 €. Ačkoli rok výstavby 2007 znamená, že nejde o novostavbu, vynikající stav naznačuje vysokou kvalitu stavby a povrchů, která podporuje jeho hodnotu. Důraz na vybavení jako vlastní zahrada, garáž pro dvě auta a blízkost pláže i golfových hřišť ospravedlňuje cenu ve srovnání s menšími nemovitostmi nebo těmi dále od pobřeží. Poloha La Alcaidesa nedaleko Sotogrande i nadále přitahuje kupující, kteří hledají spojení klidu, exkluzivity a přístupu k prémiovému vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
