Cette maison jumelée à La Alcaidesa, Cádiz, offre 200 m² de surface habitable et est disponible à partir de 630 000 €. Achevée en 2007, la propriété compte 3 chambres et 2 salles de bains. Son emplacement associe commodités urbaines et proximité des espaces naturels de loisirs, dont les plages et les parcours de golf. Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison dans une région côtière établie, axée sur la vie en plein air et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Alcaidesa, dans une résidence sécurisée recherchée proche de Sotogrande, dans la province de Cádiz. La plage est accessible à pied depuis la résidence, qui offre un accès direct aux commodités dans un cadre urbain. Sa proximité avec l'autoroute côtière A-7 facilite les liaisons avec les villes environnantes.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison est conçue pour un confort de vie optimal. Les 200 m² habitables offrent de l'espace pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Les jardins communs et les piscines, ainsi qu'un jardin privatif, favorisent un mode de vie axé sur la détente et les activités en plein air.
La construction de cette propriété a été achevée en 2007, ce qui donne une structure existante aux caractéristiques de cette période. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, la maison est en excellent état, ce qui témoigne d'un bon entretien depuis son achèvement. Les matériaux et finitions utilisés reflètent les normes de construction de l'époque.
Cette maison ne présente pas les dernières innovations structurelles des constructions plus récentes. Les cuisines et salles de bains correspondent au style et à la fonctionnalité de 2007. Les systèmes énergétiques et l'isolation peuvent être moins avancés que dans les logements plus récents. La propriété est présentée comme établie, non neuve.
Ref: VL265005
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un environnement résidentiel établi avec un accès direct aux installations de loisirs. Sa proximité avec la plage (0,9 km) et les parcours de golf (1,1 km) la rend attrayante pour les amateurs d'activités en plein air. Les familles peuvent profiter des 13 écoles primaires et 5 collèges de la région, ainsi que des centres de santé situés à 6,2 km. La possibilité de se rendre à pied aux commodités, comme le supermarché à 182 m, facilite le quotidien. Pour les voyageurs fréquents, la distance à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar (env. 10 km) est un atout. L'orientation sud et est de la maison assure une lumière naturelle abondante toute l'année.
Construite en 2007, la maison présente des finitions axées sur la durabilité et le confort. Parmi les caractéristiques : un sol en marbre, qui contribue à l'esthétique et à la facilité d'entretien, et des fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour le confort et l'efficacité énergétique. La climatisation et le chauffage central garantissent un climat intérieur agréable toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, offrant une commodité immédiate dès l'achat. Les chambres sont dotées de placards. La propriété comprend une terrasse couverte, un débarras privatif et un garage privé pouvant accueillir deux véhicules, renforçant son côté pratique et sa qualité de vie. Un ascenseur est également présent, ajoutant du confort, notamment vers les étages supérieurs.
Cette maison jumelée à La Alcaidesa est disponible à partir de 630 000 €. La propriété compte 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable totale de 200 m². Le prix reflète sa situation dans une région recherchée, la taille de la maison et des équipements comme un jardin privatif et l'accès aux piscines communes. L'année de construction (2007) peut influencer son prix par rapport aux constructions plus récentes, mais l'état de la propriété est excellent. Les environs offrent des biens comparables comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 551 000 €), offrant une gamme d'options.
La Alcaidesa est une zone résidentielle établie, proche de la communauté haut de gamme de Sotogrande dans la province de Cádiz. L'environnement offre un mélange de commodités urbaines et d'attraits naturels, propice à un mode de vie côtier plus tranquille. Un supermarché se trouve à seulement 182 mètres, rendant les courses quotidiennes faciles. La plage est à moins d'un kilomètre, permettant des visites fréquentes. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Alcadeisa Links à 1,1 km, séduit les amateurs de sport. Sa localisation sur l'autoroute A-7 (sortie 124) assure une bonne connexion avec des villes plus grandes comme Algeciras (16 km) et Marbella (49 km).
La Alcaidesa offre un cadre de vie qui allie commodités urbaines et caractère côtier. Sa proximité immédiate avec la plage (0,9 km) favorise un art de vivre au bord de la mer, tandis que les nombreuses installations sportives (66 au total) et les parcours de golf (à 1,1 km) soutiennent une vie active en plein air. La zone est raisonnablement bien pourvue en commodités de base ; un supermarché se trouve à 182 mètres et des restaurants dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture, bien que l'accessibilité en voiture via l'autoroute A-7 soit essentielle pour rejoindre les grandes villes. La région compte 34 310 habitants (2025), indiquant une population résidente stable en dehors des hautes saisons touristiques.
Cette propriété se situe à La Alcaidesa, une zone côtière de la province de Cádiz. La carte illustre sa proximité avec les plages, les parcours de golf et sa connexion à l'Autovía A-7. Sa localisation dans une résidence sécurisée souligne l'exclusivité et la sécurité de la zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Alcaidesa est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, dans la région de la Costa del Sol, près de la frontière andalouse. Le bien se situe à 16 km du centre urbain d'Algeciras et à 49 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle exclusive et l'accès à de grands centres urbains dotés d'équipements étendus et d'attraits culturels. Sa situation sur la côte sud de l'Espagne, avec accès à la mer Méditerranée, renforce son attrait comme destination résidentielle.
La plage Playa de La Alcaidesa est à seulement 880 mètres, une courte promenade. Le supermarché le plus proche est à 182 mètres et une pharmacie à 5,8 km de la propriété. Les amateurs de golf ont plusieurs options : Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km). L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les voyages. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km à vol d'oiseau. L'autoroute A-7 donne un accès rapide aux villes comme Algeciras (16 km) et Marbella (49 km). Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts dans les environs immédiats.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par 3 821 heures de soleil annuelles et une température moyenne annuelle de 18,3 °C. Ce climat permet une longue saison de baignade de 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant 20 °C. La propriété se situe à 43 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une altitude agréable sans conditions météo extrêmes. La pente vers la plage est modérée, à 4,8 %, facilitant l'accès au littoral. La région compte 34 jours fériés locaux par an, reflet d'une riche tradition culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Alcaidesa compte plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa, la plus proche, à 880 mètres. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Alcadeisa Links à 1,1 km et La Hacienda Links Golf Resort à 1,3 km. Au total, 66 installations sportives se trouvent dans la zone, dont des centres sportifs et des piscines comme Piscina Loma del Rey (0,3 km). Les sports nautiques et les loisirs balnéaires y sont prépondérants, aidés par la proximité de ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 82 mm |
| Février | 13.3°C | 51 mm |
| Mars | 14.3°C | 137 mm |
| Avril | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 2 mm |
| Août | 25.3°C | 5 mm |
| Septembre | 22.8°C | 30 mm |
| Octobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Décembre | 13.6°C | 90 mm |
Modéré
Comparée à d'autres programmes de la zone de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), cette maison jumelée se positionne dans une tranche de prix supérieure, à partir de 630 000 €. Cela s'explique par sa situation à La Alcaidesa, une zone résidentielle établie et recherchée, et par la taille de la propriété (200 m²). Adel San Roque, autre programme comparable, démarre à 551 000 €. Bien que son année de construction, 2007, indique qu'elle n'est pas neuve, son excellent état témoigne d'une qualité de construction et de finition qui soutient sa valeur. L'accent mis sur des équipements comme un jardin privatif, un garage pour deux voitures et la proximité immédiate de la plage comme des parcours de golf justifie le prix par rapport à des biens plus petits ou plus éloignés de la côte. La situation de La Alcaidesa près de Sotogrande continue d'attirer des acheteurs en quête d'un mélange de tranquillité, d'exclusivité et d'accès à des installations haut de gamme.
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