Diese Doppelhaushälfte in La Alcaidesa, Cádiz, bietet 200 m² Wohnfläche und ist ab €630.000 verfügbar. Fertiggestellt im Jahr 2007, verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, darunter Strände und Golfplätze. Dieses Projekt eignet sich für alle, die ein Zuhause in einer etablierten Küstenregion suchen, die auf Outdoor-Leben und gute Erreichbarkeit ausgerichtet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in La Alcaidesa, einer wohlhabenden geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Wohnanlage ist fußläufig vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zu Einrichtungen in urbaner Umgebung. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Anbindung an umliegende Orte.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus auf komfortables Wohnen ausgelegt. Die 200 m² Wohnfläche bieten Raum für das Familienleben oder für Gäste. Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftspools sowie ein Privatgarten unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist.
Der Bau dieser Immobilie wurde 2007 abgeschlossen, sodass es sich um einen Bestandsbau mit den typischen Merkmalen dieser Bauzeit handelt. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege nach Fertigstellung schließen lässt. Die verwendeten Materialien und Oberflächen entsprechen den Baustandards jener Zeit.
Dieses Haus weist nicht die neuesten strukturellen Innovationen neuerer Projekte auf. Küchen- und Badezimmerdesign entsprechen Stil und Funktionalität des Jahres 2007. Energiesysteme und Dämmung sind möglicherweise weniger fortschrittlich als in neueren Häusern. Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie präsentiert, nicht als Neubau.
Ref: VL265005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen schätzen. Die Nähe zum Strand (0,9 km) und zu Golfplätzen (1,1 km) macht sie besonders attraktiv für Freunde von Aktivitäten im Freien. Familien profitieren von den 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen der Region sowie den 6,2 km entfernten Gesundheitszentren. Die Möglichkeit, Einrichtungen wie den Supermarkt in 182 m Entfernung zu Fuß zu erreichen, erhöht den täglichen Komfort. Für Vielflieger ist die Luftlinie zum Flughafen Gibraltar (ca. 10 km) ein Vorteil. Die Süd- und Ostausrichtung des Hauses gewährleistet ganzjährig viel natürliches Licht.
Das 2007 erbaute Haus zeichnet sich durch Oberflächen aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind. Dazu gehören Marmorböden, die zur ästhetischen Anziehungskraft und pflegeleichten Reinigung beitragen, sowie Doppelfenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Energieeffizienz. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet sofortige Kochmöglichkeiten nach dem Kauf. Die Schlafzimmer sind mit Schränken ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, einen privaten Abstellraum und eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, was ihre Praktikabilität und Wohnqualität erhöht. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere zu den oberen Etagen.
Diese Doppelhaushälfte in La Alcaidesa ist ab €630.000 verfügbar. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Gesamtwohnfläche von 200 m². Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Region, die Größe des Hauses sowie Annehmlichkeiten wie einen Privatgarten und Zugang zu Gemeinschaftspools wider. Das Baujahr (2007) könnte den Preis im Vergleich zu neueren Projekten beeinflussen, doch der Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. In der Umgebung gibt es vergleichbare Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) und Adel San Roque (ab €551.000), die eine Vielzahl an Optionen bieten.
La Alcaidesa ist ein etabliertes Wohngebiet in der Nähe der gehobenen Wohnanlage Sotogrande in der Provinz Cádiz. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und natürlichen Attraktionen, ideal für ein ruhigeres Küstenleben. Einrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 182 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Der Strand liegt weniger als einen Kilometer entfernt und lädt zu häufigen Besuchen ein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Alcaidesa Links in 1,1 km Entfernung, begeistert Sportliebhaber. Die Lage an der Autobahn A-7 (Ausfahrt 124) gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km).
La Alcaidesa bietet ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit Küstencharakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Strand (0,9 km) fördert ein Leben am Meer, während die zahlreichen Sporteinrichtungen (insgesamt 66) und Golfplätze (in 1,1 km Entfernung) ein aktives Leben im Freien unterstützen. Das Gebiet ist mit grundlegenden Einrichtungen recht gut ausgestattet; ein Supermarkt liegt 182 Meter entfernt, Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km. Der öffentliche Nahverkehr mit 9 Linien und 8 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum Auto, wobei die Erreichbarkeit per Auto über die Autobahn A-7 für die Anbindung an größere Städte entscheidend ist. Die Region hat 34.310 Einwohner (2025), was auf eine stabile Wohnbevölkerung außerhalb der Hauptsaison hindeutet.
Diese Immobilie liegt in La Alcaidesa, einem Küstengebiet in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen sowie die Anbindung an die Autovía A-7. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage unterstreicht die Exklusivität und Sicherheit des Wohngebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Alcaidesa liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, in der Region Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien. Das Projekt liegt 16 km vom Stadtzentrum von Algeciras und 49 km vom renommierten Badeort Marbella entfernt. Diese Position bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines exklusiven Wohngebiets und dem Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfangreichen Einrichtungen und kulturellen Attraktionen. Die Lage an der südspanischen Küste mit Zugang zum Mittelmeer unterstreicht ihre Attraktivität als Wohnziel.
Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 880 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt 182 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 5,8 km von der Immobilie entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Optionen: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km). Der Flughafen Gibraltar liegt luftlinienmäßig etwa 10 km entfernt und erleichtert das Reisen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 88 km Luftlinie entfernt. Die Autobahn A-7 bietet schnellen Zugang zu Städten wie Algeciras (16 km) und Marbella (49 km). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen in unmittelbarer Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von 4 Monaten, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Immobilie liegt 43 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Höhenlage ohne extreme Wettereinflüsse. Das Gefälle zum Strand ist mit 4,8 % moderat und erleichtert den Zugang zur Küste. In der Region gibt es 34 lokale Feiertage pro Jahr, was eine reiche kulturelle Tradition widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei La Alcaidesa verfügt über mehrere Strände, wobei Playa de La Alcaidesa mit 880 Metern der nächstgelegene ist. Auch andere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) sind erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Alcaidesa Links in 1,1 km und La Hacienda Links Golf Resort in 1,3 km Entfernung. Insgesamt gibt es 66 Sporteinrichtungen in der Gegend, darunter Sportzentren und Schwimmbäder wie Piscina Loma del Rey (0,3 km). Wassersport und Strandfreizeit stehen im Vordergrund, begünstigt durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 82 mm |
| Februar | 13.3°C | 51 mm |
| März | 14.3°C | 137 mm |
| April | 16.2°C | 60 mm |
| Mai | 19.0°C | 28 mm |
| Juni | 22.2°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 2 mm |
| August | 25.3°C | 5 mm |
| September | 22.8°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| Dezember | 13.6°C | 90 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Umgebung von Sotogrande, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000), ist diese Doppelhaushälfte in einer höheren Preisklasse ab €630.000 positioniert. Dies ist auf ihre Lage in La Alcaidesa, einem etablierten und begehrten Wohngebiet, sowie auf die Größe der Immobilie (200 m²) zurückzuführen. Adel San Roque, ein weiteres vergleichbares Projekt, startet ab €551.000. Das Baujahr 2007 weist zwar darauf hin, dass es sich nicht um einen Neubau handelt, doch der ausgezeichnete Zustand deutet auf hohe Bau- und Verarbeitungsqualität hin, die den Wert stützt. Die Betonung von Annehmlichkeiten wie einem Privatgarten, einer Garage für zwei Autos und der unmittelbaren Nähe zu Strand und Golfplätzen rechtfertigt den Preis im Vergleich zu Immobilien, die kleiner sein könnten oder weiter von der Küste entfernt liegen. Die Lage von La Alcaidesa in der Nähe von Sotogrande zieht weiterhin Käufer an, die eine Mischung aus Ruhe, Exklusivität und Zugang zu erstklassigen Einrichtungen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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