בית דו-משפחתי זה ב-La Alcaidesa, קדיס, מציע 200 מ"ר של שטח מגורים וזמין במחיר התחלתי של €630,000. הבית הושלם בשנת 2007 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מיקומו משלב נוחות עירונית עם קרבה לפנאי בטבע, כולל חופים ומגרשי גולף. נכס זה מתאים למי שמחפש בית באזור חוף מבוסס המתמקד באורח חיים בחוץ ובנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-La Alcaidesa, שכונה מגודרת אמידה ליד Sotogrande בפרובינציית קדיס. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה ישירה לשירותים בסביבה עירונית. קרבתו לכביש החוף A-7 מקלה על ההתחברות לעיירות הסמוכות.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בית זה תוכנן למגורים נוחים. שטח המגורים של 200 מ"ר מספק מקום לחיי משפחה או לאירוח אורחים. גינות משותפות ובריכות שחייה, יחד עם גינה פרטית, תומכות באורח חיים המתמקד ברגיעה ובפעילויות בחוץ.
הבנייה של נכס זה הושלמה בשנת 2007, כך שמדובר במבנה קיים עם מאפייני תקופת הבנייה. למרות שאינו בנייה חדשה, הבית במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאחר ההשלמה. החומרים והגימורים משקפים את תקני הבנייה של אותה תקופה.
בית זה אינו כולל את החידושים המבניים העדכניים ביותר שנמצאים בפרויקטים חדשים יותר. עיצובי המטבח וחדרי הרחצה תואמים לסגנון ולפונקציונליות של 2007. מערכות האנרגיה והבידוד עשויות להיות פחות מתקדמות מאשר בבתים חדשים יותר. הנכס מוצג כקיים, ולא כחדש.
Ref: VL265005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעריכים סביבת מגורים מבוססת עם גישה ישירה למתקני פנאי. קרבתו לחוף (0.9 ק"מ) ולמגרשי הגולף (1.1 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי פעילות בחוץ. משפחות יכולות ליהנות מ-13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים באזור, וכן ממרפאות במרחק 6.2 ק"מ. האפשרות להגיע ברגל לשירותים, כמו הסופרמרקט במרחק 182 מ', משפרת את הנוחות היומיומית. לנוסעים תכופים, המרחק בקו ישר לנמל התעופה גיברלטר (כ-10 ק"מ) הוא יתרון. הכיוון הדרומי והמזרחי של הבית מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל השנה.
הבית נבנה בשנת 2007 וכולל גימורים המתמקדים בעמידות ובנוחות. המאפיינים כוללים ריצוף שיש, התורם למראה האסתטי ולקלות התחזוקה, וחלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים לנוחות וליעילות אנרגטית. מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחים אקלים פנימי נעים כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומציע נוחות בישול מיידית עם הרכישה. בחדרי השינה מותקנו ארונות. הנכס כולל מרפסת מקורה, מחסן פרטי וחנייה מקורה פרטית עם מקום לשני כלי רכב, מה שמשפר את הפרקטיות ואת רמת המגורים. קיימת גם מעלית, המוסיפה נוחות, במיוחד לקומות העליונות.
בית דו-משפחתי זה ב-La Alcaidesa זמין במחיר התחלתי של €630,000. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 200 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור מבוקש, את גודל הבית ואת השירותים כמו גינה פרטית וגישה לבריכות שחייה משותפות. שנת הבנייה (2007) עשויה להשפיע על מחירו ביחס לפרויקטים חדשים, אך מצב הנכס מעולה. הסביבה מציעה פרויקטים דומים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€551,000), המספקים מגוון אפשרויות.
La Alcaidesa מאופיין כאזור מגורים מבוסס, קרוב לקהילה היוקרתית Sotogrande בפרובינציית קדיס. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואטרקציות טבעיות, המתאים לאורח חיים חופי שקט יותר. שירותים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 182 מטרים בלבד, מה שמקל על הקניות היומיומיות. החוף נמצא במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר ביקורים תכופים. קרבה למספר מגרשי גולף, כמו Alcadeisa Links במרחק 1.1 ק"מ, מושכת חובבי ספורט. מיקומו על כביש A-7 (מחלף 124) מבטיח קישוריות טובה לערים גדולות כמו Algeciras (16 ק"מ) ו-Marbella (49 ק"מ).
La Alcaidesa מציע סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם אופי חופי. קרבתו המיידית לחוף (0.9 ק"מ) מקדמת אורח חיים לחוף הים, בעוד שמתקני הספורט הרבים (66 בסך הכל) ומגרשי הגולף (במרחק 1.1 ק"מ) תומכים בחיים פעילים בחוץ. האזור מציע מבחר סביר של שירותים בסיסיים; סופרמרקט נמצא במרחק 182 מטרים, ומסעדות ברדיוס 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה, המציעות חלופות לנהיגה, אם כי נגישות ברכב דרך כביש A-7 חיונית להתחברות לערים גדולות. באזור אוכלוסייה של 34,310 תושבים (2025), מה שמעיד על אוכלוסיית קבע יציבה מחוץ לעונות התיירות השיא.
נכס זה ממוקם ב-La Alcaidesa, אזור חוף בתוך פרובינציית קדיס. המפה ממחישה את קרבתו לחופים, למגרשי הגולף ואת חיבורו ל-Autovía A-7. מיקומו בתוך שכונה מגודרת מדגיש את הבלעדיות והאבטחה של אזור המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Alcaidesa ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית קדיס, בתוך אזור Costa del Sol, ליד הגבול עם אנדלוסיה. הנכס נמצא במרחק 16 ק"מ ממרכז העיר Algeciras ובמרחק 49 ק"מ מעיירת הנופש המפורסמת Marbella. מיקום זה מציע איזון בין השקט של אזור מגורים בלעדי לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם שפע שירותים ואטרקציות תרבותיות. מיקומו על החוף הדרומי הספרדי, עם גישה לים התיכון, מגביר את משיכתו כיעד מגורים.
חוף Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 880 מטרים בלבד, כך שמדובר בהליכה קצרה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 182 מטרים, ובית מרקחת במרחק 5.8 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות: Alcadeisa Links (1.1 ק"מ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 ק"מ) ו-San Roque Club (3.8 ק"מ). נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על הנסיעות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-88 ק"מ בקו ישר. כביש A-7 מספק גישה מהירה לערים כמו Algeciras (16 ק"מ) ו-Marbella (49 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין ב-3,821 שעות שמש שנתיות ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה של 4 חודשים, עם טמפרטורות מים העולות על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 43 מטרים מעל פני הים, המציע גובה נעים ללא השפעות מזג אוויר קיצוניות. השיפוע לכיוון החוף מתון, 4.8%, מה שמקל על הגישה לחוף. באזור נחגגים 34 חגים מקומיים בשנה, המשקפים מסורת תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד La Alcaidesa כולל מספר חופים, כאשר Playa de La Alcaidesa הוא הקרוב ביותר במרחק 880 מטרים. חופים אחרים כמו Playa de La Atunara (3.3 ק"מ) ו-Playa de Levante (7.4 ק"מ) נגישים גם כן. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם Alcadeisa Links במרחק 1.1 ק"מ ו-La Hacienda Links Golf Resort במרחק 1.3 ק"מ. בסך הכל ישנם 66 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה כמו Piscina Loma del Rey (0.3 ק"מ). ספורט ימי ופנאי בחוף בולטים, בסיוע הקרבה למרינות כמו Puerto de Sotogrande (7.1 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 82 mm |
| פברואר | 13.3°C | 51 mm |
| מרץ | 14.3°C | 137 mm |
| אפריל | 16.2°C | 60 mm |
| מאי | 19.0°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 99 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 90 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Sotogrande, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), בית דו-משפחתי זה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-€630,000. זאת ניתן לייחס למיקומו בתוך La Alcaidesa, אזור מגורים מבוסס ומבוקש, ולגודל הנכס (200 מ"ר). Adel San Roque, פרויקט דומה נוסף, מתחיל מ-€551,000. למרות ששנת הבנייה 2007 מעידה שאינו חדש, המצב המעולה מרמז על איכות בנייה וגימור גבוהה התומכת בערכו. הדגשת שירותים כמו גינה פרטית, חנייה לשני רכבים וקרבה לחוף ולמגרשי הגולף מצדיקה את המחיר בהשוואה לנכסים שעשויים להיות קטנים יותר או רחוקים יותר מהחוף. מיקומה של La Alcaidesa ליד Sotogrande ממשיך למשוך רוכשים המחפשים שילוב של שקט, בלעדיות וגישה למתקנים פרימיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
