Ez a La Alcaidesában, Cádiz tartományban található ikerház 200 m² beépített alapterületet kínál, és 630 000 €-tól érhető el. A 2007-ben befejezett ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Elhelyezkedése a városi kényelmet ötvözi a természeti pihenési lehetőségek közelségével, beleértve a strandokat és a golfpályákat. Ez a projekt azoknak való, akik otthont keresnek egy bevált tengerparti régióban, a szabadban végzett életmódra és a jó megközelíthetőségre összpontosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Alcaidesában található, amely egy tehetős, zárt lakópark Sotogrande közelében, Cádiz tartományban. A fejlesztés sétatávolságra van a strandtól, és közvetlen hozzáférést biztosít a városi környezet szolgáltatásaihoz. Az A-7 tengerparti autópálya közelsége megkönnyíti a környező településekkel való összeköttetést.
3 hálószobával és 2 fürdőszobával ez a ház kényelmes lakhatásra lett tervezve. A 200 m²-es beépített alapterület elegendő helyet nyújt a családi életre vagy a vendéglátásra. A közös kertek és medencék, valamint a saját kert a kikapcsolódásra és a szabadban végzett tevékenységekre összpontosító életmódot támogatják.
Az ingatlan építése 2007-ben fejeződött be, így egy már meglévő, az adott építési időszak jellemzőivel bíró épületről van szó. Bár nem újépítésű ingatlan, a ház kiváló állapotban van, ami jó utólagos karbantartásra utal. A felhasznált anyagok és a kivitelezés az akkori építési szabványokat tükrözi.
Ez a ház nem rendelkezik a legújabb szerkezeti újításokkal, amelyek az újabbi fejlesztésekben megtalálhatók. A konyha és a fürdőszobák kialakítása a 2007-es stílust és funkcionalitást tükrözi. Az energetikai rendszerek és a szigetelés kevésbé fejlett lehet, mint az újabb házaknál. Az ingatlant használt ingatlanként, nem újként mutatjuk be.
Ref: VL265005
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik értékelik a bevált lakókörnyezetet a szabadidős létesítményekhez való közvetlen hozzáféréssel. A strand (0,9 km) és a golfpályák (1,1 km) közelsége vonzóvá teszi a szabadban aktív életmódot folytatók számára. A családok profitálhatnak a régió 13 általános és 5 középiskolájából, valamint a 6,2 km-re található egészségügyi központokból. A szolgáltatásokhoz, például a 182 m-re lévő szupermarkethez való gyaloglás növeli a napi kényelmet. A gyakran utazók számára előny a Gibraltári repülőtérig mért légvonalbeli távolság (kb. 10 km). A ház déli és keleti tájolása bőséges természetes fényt biztosít egész évben.
A 2007-ben épült ház a tartósságra és a kényelemre összpontosító kivitelezéssel rendelkezik. A jellemzők közé tartozik a márványpadló, amely hozzájárul az esztétikai megjelenéshez és a könnyű karbantartáshoz, valamint a kettős üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel a kényelem és az energiahatékonyság érdekében. A légkondicionálás és a központi fűtés jelenléte egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A konyha teljesen felszerelt, azonnali főzési kényelmet nyújt a vásárlás után. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek. Az ingatlanhoz tartozik egy fedett terasz, egy saját tároló és egy kétjárműves garázs, ami növeli praktikusságát és lakhatóságát. Lift is található, ami kényelmet nyújt, különösen a felső szintekre.
A La Alcaidesában található ikerház 630 000 €-tól érhető el. Az ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, összesen 200 m² beépített alapterülettel. Az ár tükrözi a keresett régióban való elhelyezkedését, a ház méretét és az olyan kényelmi szolgáltatásokat, mint a saját kert és a közös medencékhez való hozzáférés. A 2007-es építés éve befolyásolhatja az árát az újabb projektekhez képest, de az ingatlan állapota kiváló. A környéken hasonló projektek találhatók, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól), az Atria (423 000 €-tól) és az Adel San Roque (551 000 €-tól), amelyek széles választékot kínálnak.
La Alcaidesa bevált lakónegyedként ismert, a fényűző Sotogrande közösség közelében, Cádiz tartományban. A környezet a városi kényelem és a természeti látnivalók keverékét kínálja, amely egy nyugodtabb tengerparti életmódhoz alkalmas. A szolgáltatások, például egy szupermarket, mindössze 182 méterre vannak, így a napi bevásárlás egyszerű. A strand kevesebb mint egy kilométerre van, ami gyakori látogatásokat tesz lehetővé. Több golfpálya, például az 1,1 km-re lévő Alcadeisa Links közelsége vonzó a sportkedvelők számára. Az A-7 autópálya menti elhelyezkedése (124. csomópont) jó összeköttetést biztosít olyan nagyobb városokkal, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km).
La Alcaidesa olyan lakókörnyezetet kínál, amely a városi kényelmet ötvözi a tengerparti jelleggel. A strand közvetlen közelsége (0,9 km) elősegíti a tengerparti életmódot, míg a számos sportlétesítmény (összesen 66) és a golfpályák (1,1 km) aktív szabadban töltött életet támogatnak. A terület megfelelően ellátott alapvető szolgáltatásokkal; egy szupermarket 182 méterre található, az éttermek pedig 2 km-es körzeten belül. A tömegközlekedés 9 vonallal és 8 megállóval elérhető a közelben, alternatívát nyújtva az autóval szemben, bár az A-7 autópályán történő megközelíthetőség kulcsfontosságú a nagyobb városokkal való összeköttetéshez. A régió lakossága 34 310 fő (2025), ami stabil lakosságra utal a turisztikai csúcsszezónon kívül.
Ez az ingatlan La Alcaidesában található, egy tengerparti területen Cádiz tartományban. A térkép illusztrálja a strandok és golfpályák közelségét, valamint az A-7 autópályához való kapcsolódást. A zárt lakóparkon belüli elhelyezés kiemeli a lakózóna exkluzivitását és biztonságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Alcaidesa stratégiai elhelyezkedésű Cádiz tartományban, a Costa del Sol régióban, Andalúzia határa közelében. A projekt 16 km-re található Algeciras városközpontjától és 49 km-re a híres üdülővárostól, Marbellától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál egy exkluzív lakónegyed nyugalma és a kiterjedt szolgáltatásokkal és kulturális látnivalókkal rendelkező nagyobb városközpontok elérése között. A dél-spanyolországi tengerparton való elhelyezkedése, a Földközi-tengerhez való hozzáféréssel, növeli vonzerejét lakóhelyi célállomásként.
A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 880 méterre van, így rövid sétával elérhető. A legközelebbi szupermarket 182 méterre, egy patika pedig 5,8 km-re található az ingatlantól. A golfkedvelők több lehetőség közül választhatnak: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) és San Roque Club (3,8 km). A Gibraltári repülőtér légvonalban körülbelül 10 km-re van, megkönnyítve az utazást. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban körülbelül 88 km-re van. Az A-7 autópálya gyors hozzáférést biztosít olyan városokhoz, mint Algeciras (16 km) és Marbella (49 km). A tömegközlekedés 9 vonallal és 8 megállóval elérhető a közvetlen környéken.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa mediterrán éghajlatnak köszönheti előnyeit, amelyet évi 3821 napsütéses óra és 18,3 °C-os átlagos éves hőmérséklet jellemez. Ez az éghajlat 4 hónapos hosszú fürdőszezont támogat, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. Az ingatlan 43 méterrel van a tengerszint felett, ami kellemes magasságot nyújt szélsőséges időjárási hatások nélkül. A strand felé irányuló lejtés mérsékelt, 4,8%, ami megkönnyíti a partra való hozzáférést. A régióban évente 34 helyi ünnepnap van, ami gazdag kulturális hagyományt tükröz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Alcaidesa melletti partvidéken több strand található, a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa 880 méterre. Más strandok, például a Playa de La Atunara (3,3 km) és a Playa de Levante (7,4 km) is elérhetők. A régió a golfozók paradicsoma, az Alcadeisa Links 1,1 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km-re található. Összesen 66 sportlétesítmény található a területen, beleértve sportközpontokat és medencéket, mint a Piscina Loma del Rey (0,3 km). A vízi sportok és a strandolás kiemelkedő, amit a jachtkikötők, például a Puerto de Sotogrande (7,1 km) közelsége is segít.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 82 mm |
| Február | 13.3°C | 51 mm |
| Március | 14.3°C | 137 mm |
| Április | 16.2°C | 60 mm |
| Május | 19.0°C | 28 mm |
| Június | 22.2°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.7°C | 99 mm |
| December | 13.6°C | 90 mm |
Mérsékelt
A Sotogrande környéki más projektekhez, például az Altara Alcaidesához (341 000 €-tól) és az Atriához (423 000 €-tól) képest ez az ikerház magasabb árkategóriában helyezkedik el, 630 000 €-tól induló árral. Ez a La Alcaidesán belüli elhelyezkedésének, egy bevált és keresett lakónegyednek, valamint az ingatlan méretének (200 m²) tulajdonítható. Az Adel San Roque, egy másik hasonlítható fejlesztés, 551 000 €-tól indul. Bár a 2007-es építési év azt jelzi, hogy nem új, a kiváló állapot magas építési és kivitelezési minőségre utal, amely alátámasztja az értékét. Az olyan kényelmi szolgáltatások hangsúlya, mint a saját kert, a kétjárműves garázs és a strand és a golfpályák közeli elhelyezkedése, igazolja az árazást a kisebb vagy a parttól távolabbi ingatlanokhoz képest. La Alcaidesa Sotogrande melletti elhelyezkedése továbbra is vonzza azokat a vásárlókat, akik a nyugalom, az exkluzivitás és a prémium létesítményekhez való hozzáférés keverékét keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
