这套位于加的斯省拉阿尔凯德萨的双拼别墅拥有200平方米的居住空间，起价为630,000欧元。该房产于2007年竣工，设有3间卧室和2间卫生间。其地理位置将城市便利与自然休闲资源融为一体，毗邻海滩和高尔夫球场。该房产适合寻求在成熟海岸区域安家、注重户外生活方式与交通便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉阿尔凯德萨，这是加的斯省索托格兰迪附近的一个高端封闭式小区。该房产步行可达海滩，并可直达城市配套设施。毗邻A-7滨海高速公路，方便连接周边城镇。
这套别墅设有3间卧室和2间卫生间，专为舒适生活而设计。200平方米的居住面积可为家庭生活或招待宾客提供充足空间。公共花园和公共泳池，以及私家花园，共同营造出一种以放松和户外活动为核心的生活方式。
该房产于2007年建成，是一座具有该时期建筑特征的现有建筑。虽然并非新建项目，但别墅状况极佳，表明竣工后维护良好。所用材料和装修反映了当时的建筑标准。
这套别墅不具备较新项目中的最新结构创新。厨房和卫生间的设计符合2007年的风格与功能水平。能源系统和隔热性能可能不如更新的住宅。该房产以成熟住宅的形式呈现，并非新房。
Ref: VL265005
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合青睐成熟居住环境并可直达休闲娱乐设施的买家。毗邻海滩（0.9公里）和高尔夫球场（1.1公里），对户外运动爱好者极具吸引力。家庭可受益于该地区的13所小学和5所中学，以及6.2公里外的医疗中心。步行即可到达超市等设施（182米），提升了日常生活便利性。对于经常出行的人士，直布罗陀机场直线距离约10公里是一大优势。别墅朝南和朝东的朝向确保全年充足的采光。
别墅建于2007年，装修注重耐用性与舒适性。特色包括大理石地板，兼具美观与易维护性；双层玻璃窗配电动百叶帘，兼顾舒适与节能。冷暖空调和中央供暖确保全年宜人的室内气候。厨房设备齐全，购买后即可立即下厨。卧室配有衣柜。房产还包括一个有顶露台、私人储藏室以及可停放两辆车的私人车库，提升了实用性和居住品质。别墅还配有电梯，为通往上层楼层提供了便利。
这套位于拉阿尔凯德萨的双拼别墅起价为630,000欧元。该房产设有3间卧室和2间卫生间，总建筑面积为200平方米。定价体现了其位于优越区域的地理位置、住宅面积以及私家花园和公共泳池等设施。2007年的建造年份可能使其价格相对于较新项目有所不同，但房产状况极佳。周边有类似项目可供比较，如Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和Adel San Roque（起价551,000欧元），提供了多样化的选择。
拉阿尔凯德萨是一个成熟的住宅区，毗邻加的斯省的高端社区索托格兰迪。这里的环境兼具城市便利与自然景观，适合追求宁静海岸生活方式的人士。超市等设施仅182米之遥，日常购物十分便利。海滩距离不到一公里，可以经常前往。毗邻多个高尔夫球场，如1.1公里外的Alcadeisa Links，深受运动爱好者青睐。位于A-7高速公路（124号出口）的地理位置确保了与阿尔赫西拉斯（16公里）和马贝拉（49公里）等较大城市的良好连通。
拉阿尔凯德萨的居住环境兼具城市便利与海岸风情。紧邻海滩（0.9公里）营造出海滨生活方式，而众多体育设施（共66处）和高尔夫球场（1.1公里）则支持活跃的户外生活。该区域基础配套较为齐全；超市距离182米，餐厅在2公里范围内。公共交通便利，附近有9条线路和8个站点，为驾车出行提供了替代选择，而通过A-7高速公路的汽车通行条件对于连接较大城市仍至关重要。该地区人口为34,310人（2025年），表明在旅游旺季之外拥有稳定的常住人口。
该房产位于拉阿尔凯德萨，加的斯省的一个滨海区域。地图显示了其与海滩、高尔夫球场的邻近程度，以及与A-7高速公路的连接。其位于封闭式小区内的位置凸显了住宅区的独享性与安全性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉阿尔凯德萨位于加的斯省太阳海岸地区，靠近安达卢西亚边境，地理位置优越。该房产距离阿尔赫西拉斯市中心16公里，距离著名的度假胜地马贝拉49公里。这一区位在静谧的高端住宅区与拥有丰富配套和文化景点的大城市中心之间取得了平衡。其位于西班牙南部海岸、濒临地中海的地理位置，更增强了其作为居住目的地的吸引力。
拉阿尔凯德萨海滩距离仅880米，步行片刻即达。最近的超市距离182米，药店距离房产5.8公里。高尔夫爱好者有多种选择：Alcadeisa Links（1.1公里）、La Hacienda Links Golf Resort（1.3公里）和San Roque Club（3.8公里）。直布罗陀机场直线距离约10公里，出行便利。马拉加-太阳海岸机场直线距离约88公里。A-7高速公路可快速通往阿尔赫西拉斯（16公里）和马贝拉（49公里）等城市。附近有9条公交线路和8个站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉阿尔凯德萨享有地中海气候，年日照时数达3,821小时，年平均气温18.3°C。这一气候带来了长达4个月的游泳季，水温可超过20°C。该房产位于海拔43米处，高度宜人，不受极端天气影响。通往海滩的坡度平缓，为4.8%，方便到达海岸。该地区每年有34个当地节假日，体现了丰富的文化传统。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉阿尔凯德萨附近的海岸线拥有多个海滩，其中拉阿尔凯德萨海滩距离最近，仅880米。其他海滩如Playa de La Atunara（3.3公里）和Playa de Levante（7.4公里）也可到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Alcadeisa Links距离1.1公里，La Hacienda Links Golf Resort距离1.3公里。该地区共有66处体育设施，包括体育中心和泳池，如Piscina Loma del Rey（0.3公里）。水上运动和海滩娱乐活动十分丰富，毗邻的游艇码头如Puerto de Sotogrande（7.1公里）更为其提供了便利。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 82 mm |
| 二月 | 13.3°C | 51 mm |
| 三月 | 14.3°C | 137 mm |
| 四月 | 16.2°C | 60 mm |
| 五月 | 19.0°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 2 mm |
| 八月 | 25.3°C | 5 mm |
| 九月 | 22.8°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 99 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 90 mm |
适中
与索托格兰迪地区的其他项目（如Altara Alcaidesa，起价341,000欧元；Atria，起价423,000欧元）相比，这套双拼别墅定位于更高的价格区间，起价为630,000欧元。这归因于其位于拉阿尔凯德萨这一成熟且备受追捧的住宅区的地理位置，以及房产的面积（200平方米）。另一个可比项目Adel San Roque起价为551,000欧元。虽然2007年的建造年份表明其并非新房，但极佳的房况说明其建筑和装修质量上乘，支撑了其价值。私家花园、双车位车库以及紧邻海滩和高尔夫球场等设施优势，相比面积更小或离海岸更远的房产，其定价具有合理性。拉阿尔凯德萨毗邻索托格兰迪的地理位置，持续吸引着寻求宁静、独享与高端设施兼备的买家。
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