Questa villetta bifamiliare a La Alcaidesa, Cádiz, offre 200 m² di spazio abitativo ed è disponibile a partire da 630.000 €. Completata nel 2007, l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione unisce la comodità urbana alla vicinanza ad aree ricreative naturali, tra cui spiagge e campi da golf. Questo immobile è adatto a chi cerca una casa in una consolidata regione costiera orientata alla vita all'aperto e all'accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Alcaidesa, un esclusivo residence privato vicino a Sotogrande, in provincia di Cádiz. La residenza è a pochi passi dalla spiaggia e offre accesso diretto ai servizi in un contesto urbano. La vicinanza all'autostrada costiera A-7 facilita i collegamenti con i comuni limitrofi.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa casa è progettata per una vita confortevole. I 200 m² di superficie abitabile offrono spazio per la vita familiare o per ricevere gli ospiti. Giardini condominiali e piscine, insieme a un giardino privato, sostengono uno stile di vita incentrato sul relax e sulle attività all'aperto.
La costruzione di questo immobile è stata completata nel 2007, dando vita a una struttura esistente con le caratteristiche di quel periodo edilizio. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la casa è in condizioni eccellenti, segno di una buona manutenzione post-completamento. I materiali e le finiture utilizzati riflettono gli standard costruttivi dell'epoca.
Questa casa non presenta le ultime innovazioni strutturali presenti in residenze più recenti. La cucina e i bagni riflettono lo stile e la funzionalità del 2007. Gli impianti energetici e l'isolamento possono essere meno avanzati rispetto alle case più recenti. L'immobile è presentato come consolidato, non nuovo.
Ref: VL265005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si addice a chi apprezza un ambiente residenziale consolidato con accesso diretto alle strutture ricreative. La vicinanza alla spiaggia (0,9 km) e ai campi da golf (1,1 km) lo rende attraente per gli amanti delle attività all'aperto. Le famiglie possono beneficiare delle 13 scuole primarie e 5 secondarie della regione, nonché dei centri medici a 6,2 km. La possibilità di raggiungere a piedi i servizi, come il supermercato a 182 m, aumenta la comodità quotidiana. Per chi viaggia spesso, la distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra (ca. 10 km) è un vantaggio. L'esposizione a sud e a est della casa garantisce ampia luce naturale tutto l'anno.
Costruita nel 2007, la casa presenta finiture orientate alla durabilità e al comfort. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, che contribuiscono al suo appeal estetico e alla facilità di manutenzione, e finestre con doppio vetro e avvolgibili elettrici per comfort ed efficienza energetica. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, offrendo comodità in cucina fin da subito. Le camere da letto sono dotate di armadi. L'immobile include una terrazza coperta, un ripostiglio privato e un garage privato con spazio per due veicoli, che ne aumentano praticità e vivibilità. È presente anche un ascensore, che aggiunge comodità, soprattutto ai piani superiori.
Questa villetta bifamiliare a La Alcaidesa è disponibile a partire da 630.000 €. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile totale di 200 m². Il prezzo riflette la sua posizione in una regione ambita, le dimensioni dell'abitazione e servizi come un giardino privato e l'accesso alle piscine condominiali. L'anno di costruzione (2007) potrebbe influenzare il prezzo rispetto a progetti più recenti, ma le condizioni dell'immobile sono eccellenti. Nelle vicinanze vi sono progetti comparabili come Altara Alcaidesa (da 341.000 €), Atria (da 423.000 €) e Adel San Roque (da 551.000 €), offrendo una gamma di opzioni.
La Alcaidesa è caratterizzata come zona residenziale consolidata, vicina all'esclusiva comunità di Sotogrande in provincia di Cádiz. L'ambiente offre un mix di comodità urbane e attrattive naturali, adatto a uno stile di vita costiero più tranquillo. Servizi come un supermercato si trovano a soli 182 metri, agevolando la spesa quotidiana. La spiaggia è a meno di un chilometro, permettendo visite frequenti. La vicinanza a diversi campi da golf, come Alcadeisa Links a 1,1 km, attira gli appassionati di sport. La posizione sull'autostrada A-7 (uscita 124) garantisce buoni collegamenti con città più grandi come Algeciras (16 km) e Marbella (49 km).
La Alcaidesa offre un ambiente di vita che unisce le comodità urbane a un carattere costiero. La vicinanza immediata alla spiaggia (0,9 km) favorisce uno stile di vita marino, mentre le numerose strutture sportive (66 in totale) e i campi da golf (a 1,1 km) sostengono una vita attiva all'aperto. La zona è ragionevolmente fornita di servizi essenziali; un supermercato si trova a 182 metri e i ristoranti entro un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto, sebbene l'accessibilità automobilistica tramite l'autostrada A-7 sia cruciale per i collegamenti con le città maggiori. La regione conta 34.310 abitanti (2025), indice di una popolazione stabile al di fuori delle stagioni turistiche di punta.
Questo immobile si trova a La Alcaidesa, zona costiera nella provincia di Cádiz. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e il collegamento con l'Autovía A-7. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato evidenzia l'esclusività e la sicurezza della zona residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa è strategicamente posizionata nella provincia di Cádiz, nella regione della Costa del Sol, vicino al confine con l'Andalusia. L'immobile si trova a 16 km dal centro urbano di Algeciras e a 49 km dalla rinomata località balneare di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso a centri urbani più grandi con ampi servizi e attrattive culturali. La sua posizione sulla costa meridionale spagnola, con accesso al Mar Mediterraneo, ne accresce l'attrattiva come destinazione residenziale.
La spiaggia di Playa de La Alcaidesa è a soli 880 metri, una breve passeggiata. Il supermercato più vicino è a 182 metri, mentre una farmacia si trova a 5,8 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). L'aeroporto di Gibilterra è a circa 10 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 88 km in linea d'aria. L'autostrada A-7 garantisce rapido accesso a città come Algeciras (16 km) e Marbella (49 km). I trasporti pubblici sono disponibili con 9 linee e 8 fermate nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da 3.821 ore di sole annue e una temperatura media annua di 18,3 °C. Questo clima favorisce una lunga stagione balneare di 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'immobile si trova a 43 metri sul livello del mare, un'elevazione piacevole senza influssi meteorologici estremi. La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 4,8%, facilitando l'accesso alla costa. La regione osserva 34 festività locali all'anno, riflesso di una ricca tradizione culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale vicino a La Alcaidesa conta diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa la più vicina a 880 metri. Anche altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con Alcadeisa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km. In totale, vi sono 66 strutture sportive nella zona, tra cui centri sportivi e piscine come Piscina Loma del Rey (0,3 km). Gli sport acquatici e il tempo in spiaggia predominano, favoriti dalla vicinanza a porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km).
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 82 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 51 mm |
| Marzo | 14.3°C | 137 mm |
| Aprile | 16.2°C | 60 mm |
| Maggio | 19.0°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 2 mm |
| Agosto | 25.3°C | 5 mm |
| Settembre | 22.8°C | 30 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.7°C | 99 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 90 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella zona di Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da 341.000 €) e Atria (da 423.000 €), questa villetta bifamiliare è collocata in una fascia di prezzo più alta, a partire da 630.000 €. Ciò è attribuibile alla sua posizione a La Alcaidesa, zona residenziale consolidata e ricercata, e alle dimensioni dell'immobile (200 m²). Adel San Roque, un altro sviluppo comparabile, parte da 551.000 €. Sebbene l'anno di costruzione 2007 indichi che non è nuova, l'eccellente condizione suggerisce un'alta qualità costruttiva e di finitura che ne sostiene il valore. L'enfasi su servizi come un giardino privato, un garage doppio e la vicinanza sia alla spiaggia sia ai campi da golf giustifica il prezzo rispetto a immobili più piccoli o più lontani dalla costa. La posizione di La Alcaidesa vicino a Sotogrande continua ad attirare acquirenti in cerca di un mix di tranquillità, esclusività e accesso a strutture di alto livello.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
