Этот дом на две семьи в Ла Алькаидесе, Кадис, предлагает 200 м² общей площади и доступен по цене от 630 000 €. Построенный в 2007 году, он включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Расположение сочетает городское удобство с близостью к местам природного отдыха, включая пляжи и поля для гольфа. Этот объект подойдёт тем, кто ищет дом в устоявшемся прибрежном регионе с акцентом на активный отдых на природе и доступность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Ла Алькаидесе, благоустроенном закрытом жилом комплексе рядом с Сотогранде в провинции Кадис. Комплекс находится в пешей доступности от пляжа и обеспечивает прямой доступ к объектам инфраструктуры в городской среде. Близость к прибрежной автомагистрали A-7 облегчает связь с соседними городами.
С 3 спальнями и 2 ванными комнатами этот дом создан для комфортной жизни. Общая площадь 200 м² даёт пространство для семейной жизни или приёма гостей. Общие сады и бассейны, а также собственный сад поддерживают образ жизни, ориентированный на отдых и активность на свежем воздухе.
Строительство этой недвижимости было завершено в 2007 году, поэтому это существующее строение с характеристиками того периода. Хотя это не новостройка, дом находится в отличном состоянии, что говорит о хорошем уходе после сдачи. Использованные материалы и отделка отражают строительные стандарты того времени.
В этом доме нет новейших конструктивных решений, характерных для более современных комплексов. Дизайн кухни и ванных комнат соответствует стилю и функциональности 2007 года. Энергосистемы и теплоизоляция могут быть менее совершенными, чем в новых домах. Недвижимость предлагается как устоявшаяся, а не новая.
Ref: VL265005
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ценят устоявшуюся жилую среду с прямым доступом к объектам для отдыха. Близость к пляжу (0,9 км) и полям для гольфа (1,1 км) делает её привлекательной для любителей активного отдыха на природе. Семьи могут воспользоваться 13 начальными и 5 средними школами региона, а также медицинскими центрами в 6,2 км. Возможность дойти пешком до объектов инфраструктуры, например супермаркета в 182 м, повышает удобство повседневной жизни. Для часто путешествующих преимуществом является расстояние по прямой до аэропорта Гибралтар (около 10 км). Южная и восточная ориентация дома обеспечивает обилие естественного света в течение всего года.
Построенный в 2007 году, дом отличается отделкой, ориентированной на долговечность и комфорт. Характеристики включают мраморные полы, которые способствуют эстетической привлекательности и простоте ухода, а также окна с двойным остеклением и электрическими ставнями для комфорта и энергоэффективности. Наличие кондиционера и центрального отопления обеспечивает приятный микроклимат круглый год. Кухня полностью оборудована и готова к использованию сразу после покупки. В спальнях установлены шкафы. Недвижимость включает крытую террасу, собственную кладовую и частный гараж на два автомобиля, что повышает её практичность и удобство проживания. Также есть лифт, что добавляет удобства, особенно на верхних этажах.
Этот дом на две семьи в Ла Алькаидесе доступен по цене от 630 000 €. Недвижимость включает 3 спальни и 2 ванные комнаты с общей площадью 200 м². Цена отражает расположение в привлекательном регионе, размер дома и такие удобства, как собственный сад и доступ к общим бассейнам. Год постройки (2007) может влиять на цену по сравнению с более новыми проектами, но состояние недвижимости отличное. В окрестностях есть сопоставимые проекты, такие как Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 551 000 €), что даёт выбор вариантов.
Ла Алькаидеса, устоявшийся жилой район рядом с престижным комплексом Сотогранде в провинции Кадис. Окружающая среда сочетает городские удобства и природные достопримечательности, что подходит для более спокойного прибрежного образа жизни. Супермаркет расположен всего в 182 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Пляж находится менее чем в километре, позволяя часто его посещать. Близость к нескольким полям для гольфа, таким как Alcadeisa Links в 1,1 км, привлекает любителей спорта. Расположение на трассе A-7 (развязка 124) обеспечивает хорошее сообщение с крупными городами, такими как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км).
Ла Алькаидеса предлагает среду проживания, сочетающую городские удобства с прибрежным характером. Непосредственная близость к пляжу (0,9 км) способствует жизни у моря, а многочисленные спортивные объекты (всего 66) и поля для гольфа (в 1,1 км) поддерживают активный отдых на свежем воздухе. Район достаточно хорошо обеспечен базовой инфраструктурой: супермаркет находится в 182 метрах, рестораны, в радиусе 2 км. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками поблизости, что даёт альтернативу автомобилю, хотя доступность на автомобиле по трассе A-7 имеет решающее значение для связи с крупными городами. Численность населения региона составляет 34 310 жителей (2025), что указывает на стабильное постоянное население вне пикового туристического сезона.
Эта недвижимость находится в Ла Алькаидесе, прибрежном районе провинции Кадис. Карта иллюстрирует близость к пляжам, полям для гольфа и связь с автомагистралью A-7. Расположение в закрытом жилом комплексе подчёркивает эксклюзивность и безопасность жилой зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Алькаидеса стратегически расположена в провинции Кадис, в регионе Коста-дель-Соль, недалеко от границы Андалусии. Проект находится в 16 км от городского центра Альхесираса и в 49 км от известного курортного города Марбелья. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием эксклюзивного жилого района и доступом к крупным городским центрам с обширной инфраструктурой и культурными достопримечательностями. Расположение на южном побережье Испании с выходом к Средиземному морю усиливает привлекательность как места для проживания.
Пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 880 метрах, это короткая прогулка пешком. Ближайший супермаркет, в 182 метрах, аптека, в 5,8 км от недвижимости. Любители гольфа имеют несколько вариантов: Alcadeisa Links (1,1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 км) и San Roque Club (3,8 км). Аэропорт Гибралтар находится примерно в 10 км по прямой, что облегчает путешествия. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 88 км по прямой. Трасса A-7 обеспечивает быстрый доступ к таким городам, как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км). Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 8 остановками в непосредственной близости.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Алькаидеса отличается средиземноморским климатом с 3 821 часом солнечного сияния в год и среднегодовой температурой 18,3°C. Такой климат обеспечивает длительный купальный сезон в 4 месяца с температурой воды выше 20°C. Недвижимость расположена на высоте 43 метра над уровнем моря, что обеспечивает комфортную высоту без экстремальных погодных явлений. Уклон в сторону пляжа умеренный, 4,8%, что облегчает доступ к побережью. В регионе отмечается 34 местных праздника в год, что отражает богатые культурные традиции.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Ла Алькаидесы включает несколько пляжей, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa в 880 метрах. Также доступны другие пляжи, такие как Playa de La Atunara (3,3 км) и Playa de Levante (7,4 км). Регион, рай для гольфистов: Alcadeisa Links в 1,1 км и La Hacienda Links Golf Resort в 1,3 км. Всего в районе 66 спортивных объектов, включая спортивные центры и бассейны, такие как Piscina Loma del Rey (0,3 км). Водные виды спорта и пляжный отдых развиты благодаря близости к яхтенным маринам, таким как Puerto de Sotogrande (7,1 км).
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 82 mm |
| Февраль | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Апрель | 16.2°C | 60 mm |
| Май | 19.0°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 2 mm |
| Август | 25.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 99 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 90 mm |
Умеренный
По сравнению с другими проектами в районе Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от 341 000 €) и Atria (от 423 000 €), этот дом на две семьи находится в более высоком ценовом сегменте, от 630 000 €. Это можно объяснить его расположением в Ла Алькаидесе, устоявшемся и востребованном жилом районе, а также размером недвижимости (200 м²). Adel San Roque, ещё один сопоставимый комплекс, предлагается от 551 000 €. Хотя год постройки 2007 указывает, что дом не новый, его отличное состояние говорит о высоком качестве строительства и отделки, подтверждающем его ценность. Акцент на таких удобствах, как собственный сад, гараж на два автомобиля и близость как к пляжу, так и к полям для гольфа, оправдывает цену по сравнению с недвижимостью, которая может быть меньше или дальше от побережья. Расположение Ла Алькаидесы рядом с Сотогранде продолжает привлекать покупателей, ищущих сочетание спокойствия, эксклюзивности и доступа к первоклассным объектам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
